Судебная строительная экспертиза
В судебной практике при рассмотрении дел разного типа часто возникает потребность в проведении судебной строительно-технической экспертизы (ССТЭ). Статус судебной она получает после вынесения соответствующего судебного документа (решения суда), однако стороны (истец, ответчик) могут выполнить также досудебную и внесудебную экспертизу и предоставить ее на суде, которая также может быть принята во внимание судьей.
Эта экспертиза относится к инженерно-техническим. Как правило, ее назначают в том случае, если возникает необходимость в специальных знаниях в части строительной отрасли, либо в тех научных областях, которые имеют прямое и косвенное отношение к строительной. Перед строительным экспертом ставятся конкретные вопросы, на которые он должен ответить в ходе проведения экспертизы и написания экспертного заключения (технического отчета).
Производство судебной строительной экспертизы
Судебная строительная экспертиза проводится как организациями, специализирующимися в проведении экспертиз различного типа (т.н. экспертные центры) и имеющие соответствующие разрешения, так и организациями, специализирующимися на обследовании, имеющими проектный допуск СРО. Как правило, уровень технической подготовленности последних выше, в связи с тем, что кадры организации - инженеры. Для непосредственного выполнения работ они могут использовать свои кадровые ресурсы или приглашать сторонних специалистов, которые обладают достаточными знаниями, квалификацией и навыками в строительной (либо смежных) отраслях.
Получив решение суда о проведении судебной строительной экспертизы, компания, специализирующаяся на выполнении подобных работ, должна получить все документы и материалы дела (проекты, смета и пр.), которые нужны для ее проведения. Если полученных материалов недостаточно, то эксперт вправе подать ходатайство в суд о предоставлении дополнительной информации.
Основные вопросы, решаемые проведением судебной строительной экспертизы
Судебная строительная экспертиза выполняется при расследовании вопросов, связанных с выявлением и анализом дефектов в зданиях, выявленных в процессе их эксплуатации. Эксперты могут определить соответствие возведенного здания требованиям проектной и нормативной документации (ГОСТ, СНиП, СаНПиН). Кроме того, эксперт может дать оценку реальной стоимости выполненных строительных работ, либо, например, дать оценку убытков, понесенным заказчиком, из-за невыполнения, либо нарушения подрядной организацией условий договора, а также может определить стоимость дома, земельного надела и сооружений на них возведенных.
Экспертиза может быть проведена в отношении жилых зданий и других объектов, например, квартир. Вопросы, ставящие перед экспертом, определяются тем, для какого типа дел необходимо заключение. Например, если о разделе недвижимости, то эксперт должен дать четкий ответ о возможности такого раздела.