Экспертиза выполненных строительных работ

Экспертиза (качества) выполненных строительных работ - самостоятельный подвид экспертизы. Этот вид экспертизы один из самых востребованных.

Для каких целей проводится экспертиза

Экспертиза выполненных строительных работ, проводится как для защиты имущественных прав, так и для того, чтобы понять, выполнены ли подрядчиком все пункты, прописанные в договоре. Также данную экспертизу можно провести в случае возникновения спорных моментов между заказчиком и подрядчиком.

Порядок проведения:

1. Первым этапом происходит изучение всех имеющихся договорных документов, в которых указано, какие недочеты, допуски и отклонения допускаются по завершению строительных работ.
2. Второй этап - обследование объекта на предмет выявления недочетов и дефектов и отклонений, которые не указаны в договорных документах, либо не соответствуют нормативной строительной документации.
3. Проведение анализов - либо в натурных условиях, либо в лаборатории. Как правило, анализу подвергаются материалы использованные при строительстве сооружения. К примеру: прочность бетона, цементный раствор, кирпич, краска и другие.
4. Заключительным этапом экспертизы считается составление технического отчета (экспертного заключения) на основании данных, полученных на предыдущих этапах.

Какие недочеты могут быть выявлены в ходе проверки

Перечь выявляемых дефектов может быть обширным - от несоответствия проектным решениям до дефектов, влияющих на несущую способность и эксплуатационные характеристики:

1. Некачественная штукатурка (трещины и сколы).
2. Отклонение вертикальности стен.
3. Прогибы и перепады и уровня потолка и пола.
4. Протечка труб водоснабжения и системы отопления.
5. Обнаруживаемые визуально разводы и подтеки краски, наличие неокрашенных участков.
6. Некачественно оклеенные обои.
7. Трещины в перекрытиях и других несущих и ограждающих конструкциях.
8. Наличие значительных зазоров между дверными рамами и дверями.
9. Наличие брызг цемента и других следов строительных материалов на стенах, стеклах.
10. Вздутая стяжка пола.
11. Трещины в фундаменте, вызванные осадкой.
12. Использование несогласованных строительных материалов.
13. Протекание кровли.
14. И другие.

Правовые основания проведения экспертизы выполненных строительных работ.

Правовые основания проведения данной экспертизы, прописаны в следующих нормативных актах: АКРФ глава №9, УКРФ статья 118 и Закон о защите прав потребителя от 07.02.1992 №2300-1.

Стоимость и сроки проведения экспертизы

Стоимость напрямую зависит от объемов инспектируемого объекта, точную цену можно узнать у специалистов, которые будут проводить экспертизу. Средняя рыночная цена составляет порядка 22000 - 50000 рублей за 1000 кв. м. Сроки экспертизы от начала проверки и до выдачи официального заключения, обычно не превышают 10 рабочих дней.