Техническое задание на обследование здания

Заказчик

ООО «СтройГруппМонолит»

Исполнитель

ООО «ИнРегионГрупп»

Характеристика объекта обследования:

- объект обследования

Кирпичное 2-х этажное здание с подвалом, плоской рулонной кровлей

- части здания (конструкции), подлежащие обследованию

Фундаменты, грунты основания, стены, колонны, перекрытия и покрытие, полы, перегородки, окна, двери, кровля, лестницы, внутренние инженерные системы (водопровод хвс, гвс, отопление, электроснабжение, общеобменная вентиляция, хоз-бытовая канализация, дождевая канализация, пожарная сигнализация и оповещение о пожаре, пожарный водопровод, контроль допуска, охранная сигнализация, видеонаблюдение, телевидение, радиофикация)

- объёмно-планировочное решение

С разнотипными помещениями в пределах этажа

- количество обследуемых этажей

3 (с учётом подвала)

- общая высота обследуемой части

15 м

- строительный объем

5711 м3

- наличие каркаса

нет

- материал стен

Кирпичная кладка

- материал перекрытий

Сборные железобетонные

- техническое состояние конструкций

Удовлетворительное, стены имеют немногочисленные силовые трещины

Причина обследования

Необходимость оценки физического износа и остаточного ресурса для принятия решения по капитальному ремонту (реконструкции) и изготовлению проекта капитального ремонта (реконструкции)

Задачи обследования:

Определение конструктивного решения здания

Выявление дефектов и повреждений конструкций здания

Оценка технического состояния конструкций

Расчёт конструктивных элементов

Оценка возможности надстройки 2-го этажа над одноэтажной пристройкой симметрично существующей 2-этажной пристройке

Оценка технич. состояния инженерных сетей здания

Разработка технического заключения с выводами и рекомендациями

Изготовление строительных чертежей конструкций здания с планами и разрезами, архитектурных чертежей с экспликацией помещений и спецификацией оконных и дверных заполнений, а также планов, аксонометрических и принципиальных схем внутренних инженерных систем

Содержание работы:

Перед началом работ согласование с заказчиком программы работ

Выполнить обмеры строительных конструкций

Изготовление графической части

Выполнение шурфов в прифундаментной части с последующей обратной засыпкой грунта

Определение осадки фундамента и уровень деформации грунтов основания

Детальный осмотр конструкций здания (в т.ч. с помощью приборов, инструментов), осмотр пирога кровли. Места вскрытия конструкций предварительно согласовать с заказчиком. Заделку этих мест впоследствии производит заказчик

Составление ведомостей (карт) дефектов и повреждений конструкций здания с фотофиксацией

Исследование материалов конструкций: определение прочности кирпича, раствора в кирпичной кладке, бетона плит перекрытий

Расчёты конструктивных элементов (при необходимости)

Разработка технического заключения с выводами и рекомендациями

Требования к документированию:

По результатам обследования оформляется заключение о техническом состоянии конструкций, фасадов, отмостки и инженерных систем здания, а также возможности капитального ремонта помещений, фасадов, инженерных систем, включающее в себя:

- техническую характеристику объекта обследования;

- результаты обследования здания;

- проверочные расчеты конструкций;

- выводы и рекомендации;

- материалы фотофиксации;

- графические материалы включающие в себя:

а) разрезы (продольный и поперечный);

б) планы подвала, 1-го и 2-го этажей с экспликацией помещений, материалов напольных отделочных покрытий в них, спецификацией оконных и дверных заполнений;

в) план кровли;

г) фасады (с указанием дефектов);

д) узлы и детали;

е) аксонометрические схемы внутренних систем гвс, хвс, фекальной и дождевой канализации, отопления, вентиляции;

ж) принципиальные схемы внутренних систем электроснабжения, пожарной сигнализации, оповещения о пожаре, телефонизации, радиофикации, телевидения, контроля доступа, видеонаблюдения, охранной сигнализации;

- журнал инструментального обследования.

Оформление документов проводится в соответствии с требованиями Единой системы конструкторской документации.

Техническое заключение оформляется согласно ГОСТ Р 53778-2010 в виде печатной брошюры в количестве 3 экземпляров, а также в виде электронных файлов в форматах (PDF и DWG) на магнитном носителе PC CD-ROM в количестве 1 экземпляра.

Требования к безопасности выполнения работ и безопасности результатов работ

Ответственность за выполнение требований к безопасности выполнения работ и безопасности результатов работ несет Подрядчик неукоснительно выполняя требования Трудового кодекса РФ, СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве» и Межотраслевого правила по охране труда при работе на высоте (ПОТ РМ 012-2000).

Исполнитель:


Генеральный директор
ООО «ИнРегионГрупп»

_______________ /Н. П. Власов/

Заказчик:


Генеральный директор
ООО «СтройГруппМонолит»

_______________ /В.Ю. Герасимчюк/