Протечки кровли и сырые пятна на потолке
Содержание
- Основные причины
- Протечки инженерных коммуникаций в чердачных помещениях
- Дефекты водоизоляционного полотна плоской крови
Основные причины
Основными причинами появления следов протечек на потолках являются:
- Некачественно выполненные работы по устройству кровли
- Невыполнение технологических условий при производстве работ по устройству кровли.
- Невыполнение текущих ремонтов кровли, её ветхость.
- Следы протечек и сырые пятна на потолке в помещениях могут быть причиной протечек кровли в местах её сопряжения с выступающими конструкциями, из-за повреждения водоизоляционного полотна.
- Промерзание кровли, вследствие отступления от проекта, в части устройства состава и толщины теплоизоляции совмещённых крыш.
- Отсутствие пароизоляции, либо её некачественное устройство. Также бывают случаи применения материала теплоизоляционного слоя с повышенной влажностью, что способствует протечкам и промерзанию, вследствие нарушения теплоизоляционных функций материала.
Протечки инженерных коммуникаций в чердачных помещениях
Для определения причин и последующих их устранений в каждом конкретном случае, необходимо произвести обследование технического состояния кровли на наличие повреждений в водоизоляционном слое (для мягких кровель).
При помощи вскрытия произвести осмотр слоёв кровли для определения состава конструкции кровли и правильности её устройства, в соответствии с требованиями СНиП, технологического регламента. Производится отбор образцов для исследования в лаборатории. На месте неразрушающим методом производятся определения прочностных характеристик стяжек и др.подстилающих слоёв.
При наличии чердачного помещения производится проверка температурно-влажностного режима чердака и степени функционирования вентиляции (площадь продухов по СНиП).
В случае отсутствия дефектов кровли и дефектов в подстилающих конструкциях, производится анализ на основе теплотехнических расчётов, а также обязательно выполняется теплотехнический расчёт узлов, в случае пересечения теплоизоляционного слоя несущими конструкциями (крыши с чердачным помещением).
После определения причин появления протечек проводятся необходимые мероприятия по ремонту кровли. Выдаются рекомендации.
Дефекты водоизоляционного полотна плоской крови
Протечки через трещины в плите покрытия.
Следы протечек через швы плит покрытий и в месте водостока.
Промышленное здание. Протечки в месте водостока.
Кровля жилого здания. Некачественно выполненные работы. Отслоение водоизоляционного ковра в месте примыкания к вент. шахте. Отсутствие водоотводящих устройств. Отделка фасадов выполнена до завершения кровельных работ.
Ветхость кровли промышленного здания.
Вскрытие для определения состава кровли.
Определение температуры внутренней поверхности в месте теплопроводного включения (чёрным цветов – линия «Точки росы»).
