Обследование инженерных сетей в техническом задании

При проведении обследования инженерных сетей, особенно, если это тендер, важно заранее уточнить объем необходимых работ. Если в техническом задании не указаны конкретные требования, то рекомендуется запросить разъяснения. Рассмотрим две программы обследования, которые могут быть предложены и выбрать подходящую программу: базовую визуальную диагностику, которая обычно и подразумевается или расширенную диагностику с детальным обследованием, которая более трудоемкая и более затратная.

Программа обследования №1. Базовая визуальная диагностика.

Данная программа предусматривает визуальный осмотр систем инженерно-технического обеспечения в доступных местах. Основная цель — выявление видимых повреждений и дефектов, таких как:

• протечки;
• свищи;
• разгерметизация;
• обрывы;
• коррозия и иные повреждения элементов систем.

По итогам осмотра составляется акт визуального осмотра, где даются:

• краткая характеристика инженерных систем;
• оценка их технического состояния;
• рекомендации по дальнейшей эксплуатации.

Важно отметить, что при проведении работ по этой программе временное отключение инженерных систем не требуется.

Программа обследования №2. Расширенная диагностика, с детальным обследованием.

В рамках этой программы, помимо визуального осмотра, проводится детальная диагностика инженерных систем в соответствии с пунктами 5.4 и 5.5 ГОСТ 31937-2024. Основные виды диагностики включают:

• определение степени коррозионного утонения стенок трубопроводов;
• составление схемы расположения элементов системы и мест ввода;
• измерение давления в системе;
• определение рабочей температуры жидкости на различных участках системы отопления;
• измерение уклонов горизонтальных участков трубопроводов;
• проверка соответствия воздухообмена в помещениях нормативным требованиям.

Для проведения детального обследования может потребоваться отключение инженерных систем на срок до нескольких часов, что должно быть организовано заказчиком (эксплуатирующей организацией).