Обследование наружных стен многоквартирного жилого здания

Обследование наружных стен многоквартирного жилого здания
Обследование наружных стен многоквартирного жилого здания

Обследование наружных стен многоквартирного жилого здания, на предмет определения:

  • причин появления дефектов;
  • качества выполненных строительно-монтажных работ;
  • соответствия принятых конструктивных решений наружных стен нормативной документации.

Описание здания

  • Многоквартирный жилой дом.
  • Степень ответственности здания - 2.
  • Этажей 17.
  • Здание каркасное, с несущими конструкциями из монолитного железобетона (колонны, диафрагмы, плиты перекрытий).

Выполнение исследовательских работ

В работы по техническому обследованию входят:

  • Изучение проектной и исполнительной документации.
  • Определение технического состояния стен в соответствии с СП 13-102-2003 (аварийное, ограниченно-работоспособное, работоспособное состояние).
  • Определение характера и причин появления повреждений наружных стен многоквартирного дома, классификация дефектов. Разработка дефектной ведомости, с указанием места расположения дефектов на фасаде здания и площади выявленных дефектов. На основании проведенного исследования будет сделан вывод о эксплуатационной надежности конструкции наружных стен здания и степени влияния на несущую способность, возможность проведения капитального ремонта фасадов здания, с указанием причин появления дефектов.
  • Обследование конструкции стены неразрушающими методами, для определения глубины развития трещин, по аномальному снижению скорости и времени прохождения сигнала.
  • Определение качества выполненных работ по устройству наружных стен многоквартирного жилого здания, в соответствии с СП 15.13330.2012, СП 70.13330.2012 и СП 71.13330.2017.
  • Обследование и анализ принятых конструктивных решений по конструкции наружных стен на соответствие нормативной документации на проектирование стен зданий.
  • Определение фактических теплофизических параметров наружных стен, с выявлением участков с неоднородными показателями теплопроводности, участков, где возможно образование зон конденсационного увлажнения и промерзания стен.
  • Выполнение теплотехнических расчетов на основании данных инструментального контроля и испытаний образцов материалов стен (определение влажности, плотности, механической прочности материалов: кирпич, блок ячеистого бетона).
  • Разработка детального технического отчёта о состоянии строительных конструкций здания, с разработкой рекомендаций по устранению дефектов. Составление Акта обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2011.

Срок выполнения работ

Техническое обследование: 20 рабочих дней.