Определение влажности теплоизоляционного слоя и следов увлажнения на поверхности потолка

При проведении обследования зафиксированы множественные протечки на поверхности покрытия со стороны помещения административного помещения.

Со слов эксплуатирующей организации, кровля выполнена в середине октября XXXX года. Спустя три месяца после эксплуатации начались жалобы по поводу протечек внутрь помещения, расположенного на верхнем этаже. При вскрытии подвесного потолка были зафиксированы следы протечек на поверхности покрытия. Пятна воды сконцентрированы на стыке потолка и стен. Влага также проникает через рабочие швы в монолитном покрытии.

Кровля здания плоская, 2-х скатная, с внутренними водостоками.

При проведении осмотра кровли механических повреждений водоизоляционного полотна не зафиксировано. Отслоений в месте примыкания к парапетам и выступающим элементам также не зафиксировано.

Для определения состояния и состава конструкции кровли произведено вскрытие кровли в 3-х местах.

Теплоизоляционный слой состоит из минераловатных плит, которые уложены общим слоем 200мм, между пароизоляцией кровли (1 слой пергамина) и цементно–песчаной стяжкой М150, толщиной 20 – 70мм. По стяжке смонтирован гидроизоляционный слой, по которому с разуклонкой уложена цементно-песчаная стяжка. Уклон кровли - от 0.7% до 3%.

При обследовании кровли зафиксировано:

• Стяжка выполнена некачественно. Обнаружено расслоение слоя стяжки с образованием неровностей и углублений. Прочность раствора составила от 5 до 10 МПа. Средняя величина прочности стяжки по результатам контроля составила 7.3МПа, что соответствует марки М75.
• Уклон скатов кровли составил ср. 1% - скат кровли до водостоков, 3%.-противоположный скат кровли.
• На момент проведения экспертизы утеплитель, находился в водонасыщенном состоянии; на дне некоторых ниш обнаружена вода. Влажность утеплителя от 3% в верхнем слое, до 40% - в нижним слое.

По требованиям п.п 2.23. СНиП II-26-76 «Кровли»

• Теплоизоляционный слой должен предусматриваться в соответствии с теплотехническим расчетом, приложениями 2, 4 и может быть из несгораемых, трудносгораемых и сгораемых материалов.

В вентилируемых и чердачных покрытиях теплоизоляционный слой должен быть из несгораемых или трудносгораемых материалов; при этом основание под теплоизоляционным слоем, должно быть из несгораемых материалов.

Влажность теплоизоляционных материалов не должна быть выше предусмотренной главой СНиП по строительной теплотехнике.

По обязательному приложению Д "СП 23-101-2004 Проектирование тепловой защиты зданий расчётные теплотехнические показатели строительных материалов и изделий" Массовое отношение влаги в минераловатных плитах, применяемых при устройстве теплозащиты, не должно превышать 2%, а предельно допустимое приращение расчетного массового отношения влаги в материале увлажняемого слоя, за период влагонакопления, не должен быть выше 3%.

Таблица 12 - Предельно допустимые значения коэффициента

Материал ограждающей конструкции	Предельно допустимое приращение расчетного массового отношения влаги в материале , %
1 Кладка из глиняного кирпича и керамических блоков	1,5
2 Кладка из силикатного кирпича	2,0
3 Легкие бетоны на пористых заполнителях (керамзитобетон, шугизитобетон, перлитобетон, шлакопемзобетон)	5
4 Ячеистые бетоны (газобетон, пенобетон, газосиликат и др.)	6
5 Пеногазостекло	1,5
6 Фибролит и арболит цементные	7,5
7 Минераловатные плиты и маты	3
8 Пенополистирол и пенополиуретан	25
9 Фенольно-резольный пенопласт	50
10 Теплоизоляционные засыпки из керамзита, шунгизита, шлака	3
11 Тяжелый бетон, цементно-песчаный раствор	2