Логотип Склерометр

Обследование квартиры на предмет переустройства

Обследование квартиры на предмет переустройства

Цель обследования:

Обследование квартиры. Определение состояния основных несущих конструкций и возможности проведения частичного переустройства в квартире. По результатам обследования, выполнен проект усиления проема в несущей стене.

Задачи обследования:

  1. Обмерные работы в помещении квартиры. Определить геометрические размеры конструктивных элементов, для составления плана квартиры, на момент проведения обследования.
  2. Техническое освидетельствование конструктивных элементов.
  3. Определение фактических прочностных характеристик материалов несущих конструкций.
  4. Проведение контроля армирования над дверным проёмом в стене, где произведено смещение дверного проёма.
  5. Составление отчёта с выводами и заключением по результатам обследования.

Выполненный комплекс работ:

  1. По результатам контрольных обмеров, составлен план помещения и проведён анализ изменения площадей и конструкции стен и перегородок в сравнении с планом БТИ.
  2. Определены фактические прочностные характеристики материалов несущих конструкций. Определены материалы несущих и ограждающих конструкций, составлен план, с нанесением несущих и ограждающих конструкций.
  3. Проведён контроль армирования над дверным проёмом в стене, где произведено смещение дверного проёма.
  4. Выполнен анализ проекта многоквартирного дома, его конструктивных особенностей.
  5. Составлен отчёт с выводами и заключением, по результатам обследования.

Результаты обследования стен в габаритах квартиры

Конструкция наружных и внутренних стен:

Наружные стены многослойные, с теплоизоляцией, и с облицовкой из облицовочного кирпича, толщиной 125 мм. Внутренние стены здания, толщиной 160мм, являются несущими.

Конструкция монолитных стен состоит из тяжелого бетона и пространственных арматурных каркасов, которые состоят из арматурных плоских каркасов КС2, установленные с шагом 250мм в сечении стены, и соединённые между собой продольной арматурой, диаметром 8мм, с шагом 600мм.

Каркасы КС2 состоят из продольных арматурных стержней, диаметром 10мм, высотой 3190мм и поперечных стержней диаметром 5мм, длиной 140мм, стержни установлены с шагом 300мм. Грани дверных проёмов усилены путём установки 2-х каркасов КС2, с уменьшенным расстоянием между каркасами, до 140мм.

Перемычки выполнены из пространственного арматурного каркаса КС11, сечением 150мм (h) и 80мм (b), длина каркаса - 1710мм (1000мм над пролётом проёма и 355мм за откосами проёма на опоре). Ширина каркаса - 80мм. Арматурный каркас КС11 состоит из нижнего контура армирования, из стержней, диаметром 10мм, и верхнего контура из арматуры, диаметром 10мм. Расстояние, по высоте, между стержнями - 150мм. В пролёте над проёмом выполнены поперечные стержни диаметром 10мм длиной 580мм, с шагом 200мм.

Внутренние стены, толщиной 160мм, выполнены из тяжёлого бетона - 2500кг/м3. Арматуры АIII, диаметром 10мм, Вр5, диаметром 5мм, стержней, диаметром 8мм АI.

Отступление от правил и норм технической эксплуатации:

Демонтаж части стены, шириной 200мм и смещение перегородки сан.узла произведено без проекта, что повлекло за собой ослабление несущей стены.

Результаты обследования перекрытий в габаритах квартиры

Перекрытие монолитное железобетонное, толщиной 200мм. Перекрытие выполнено в виде сплошной железобетонной плиты, с жёстким соединением, с продольными и поперечными стенами здания, толщиной 160мм.

Армирование перекрытий выполнено, из каркасов, из стержней диаметром 12мм АIII ,установленных в нижнем и верхнем контуре армирования плиты. Защитный слой бетона - 30мм. Дефектов и деформаций, снижающих несущую способность перекрытий, при обследовании, не зафиксировано. Механическая прочность железобетонного перекрытия соответствует классу бетона по прочности – В25. Перекрытия в обследуемых габаритах находятся в исправном состоянии и могут эксплуатироваться в дальнейшем.

Заключение экспертизы

На основании проведенного, в выборочном порядке, инженерного обследования основных несущих конструкций, с учётом проведённого изменения положения проёма в несущей стене, для дальнейшей эксплуатации жилого помещения, безопасности проживания в жилом помещении, а также, безопасности окружающих, необходимо, произвести усиление существующего дверного проёма, по специально – разработанному проекту переустройства помещения.

Рассказать о статье в соц. сетях:

Города: Балашиха | Видное | Воскресенск | Дмитров | Долгопрудный | Домодедово | Дубна | Егорьевск | Железнодорожный | Жуковский | Зеленоград | Ивантеевка | Климовск | Клин | Коломна | Королев | Красногорск | Лобня | Люберцы | Мытищи | Наро-Фоминск | Ногинск | Одинцово | Орехово-Зуево | Павловский Посад | Подольск | Пушкино | Раменское | Реутов | Сергиев Посад | Серпухов | Ступино | Фрязино | Химки | Чехов | Щелково | Электросталь

Копирование материалов данного сайта запрещено законом об авторском праве, любое полное или частичное копирование любой из страниц сайта также запрещено и возможно лишь только с письменного разрешения администрации сайта или владельцев материала

Сайт создан студией "вебмастер-сайта.рф"

ООО "ИнРегионГрупп". Версия 6.0.