Экспертиза причин скопления воды в подвале загородного жилого дома

Экспертиза причин скопления воды в подвале загородного жилого дома
Экспертиза причин скопления воды в подвале загородного жилого дома

Содержание

  1. Дефекты
  2. Заключение по результатам обследования

После строительства загородного жилого дома в подвале здания началась просачиваться вода. Просачивание влаги происходило вдоль наружных стен, на границе стен и пола помещения. В местах протечек началось отслоение отделочного слоя.

Обследуемое здание построено в 2003 году по индивидуальному проекту. Здание 2-х этажное, с мансардой. Площадь здания - 250м2. Фундамент здания - ленточный, который выполнен из монолитной плитной части и фундаментных блоков ФБС. Снаружи по блокам ФБС выполнена вертикальная гидроизоляция. По гидроизоляции выполнена теплоизоляция из пенополистирола толщиной 50мм. Наружным слоем многослойной стены подвала является защитная стена из ацеида.

Для определения причин просачивания влаги в подвал произведено исследование гидроизоляции стен здания из шурфов отрытых снаружи здания. В шурфах произведено обследование гидрогеологических характеристик основания фундамента, состояния гидроизоляции и теплоизоляции. Произведён осмотр дренажной системы здания. Выполнены замеры влажности отделочных покрытий и строительных конструкций.

Дефекты

Выявленные при осмотре помещений подвала:

  1. Происходит увлажнение на углах помещений, и на стыке пола и стен здания, а также имеются локальные участки увлажнения на уровне 1.5-1.7м, от уровня пола. В местах увлажнения происходит отслоение отделочного слоя («бухтение штукатурки»).
  2. На внутренних стенах подвального помещения, в месте стыка стен и пола, зафиксированы следы увлажнения в виде полос, высотой 10-15см.
  3. В местах дефектов, при инструментальном контроле, зафиксировано превышение влажности; так влажность штукатурки стен равнялась 10-13%, что является превышением нормативных величин, установленных в СНиП 3.04.01-87 для штукатурки (8%).
  4. Произведён замер температурно-влажностного режима в подвале. Температура на момент проведения обследования соответствовала 22°С, влажность - 76%. Скорость движения воздуха - 0.18-0.20м/с.
  5. При осмотре помещения подвала, зафиксированы скопления воды, высотой до 7см.

Для определения причин проникновения воды в подвал произведен осмотр технического состояния гидроизоляции и теплоизоляции. Для осмотра состояния произведено вскрытие защитного слоя – листа ацеида и листа теплоизоляции.

При проведении осмотра из шурфов установлено:

  1. Вертикальная гидроизоляция здания выполнена из битумной обмазки в один слой, с просветами, что недостаточно для защиты от проникновения воды в подвал.
  2. В шурфе у подошвы фундамента зафиксировано наличие воды на расстоянии 5см от обреза фундамента.
  3. Дренажная система здания выполнена из ПВХ труб с смотровыми люками около цоколя здания. В момент проведения обследования дренажная система не обеспечивала отвод воды. Также установлено, что дренажная система, выполненная только по периметру здания, не имеет водоотвода в централизованные сети.
  4. Из шурфов были отобраны пробы грунта для исследования в лаборатории.

По результатам проведённых испытаний установлено, что в геологическом строении участка принимают участие насыпные грунты и песок: жёлтый, мелкий, маловлажный.

Извлечённый грунт с глубины 2.7м в основании фундамента представляет собой суглинок коричневый и светло-коричневый, с прослойками песка, мягкопластичный, с редким включением гальки и гравия.

Характеристики грунтов

Влажность природная, дол. ед. 0,26
Плотность, г / см2 2,02
Плотность частиц грунта, г/см2 2,71
Коэффициент пористости, дол. ед 0,694
Число пластичности, дол. ед. 0,09
Консистенция, дол. ед. 0,56

Заключение по результатам обследования

  1. Проникновение воды в подвал происходит через растворные швы между блоками ФБС, из которых выполнены стены.
  2. Причиной подтопления подвального помещения является нефункционирующий дренаж и недостаточная толщина вертикальной гидроизоляции.
  3. Вследствие наличия в основании фундамента грунтов, обладающих низкой фильтрацией и отсутствия отведения воды, из-за нефункционирующего дренажа, происходит скопление поверхностных вод у обреза фундамента, с последующим проникновением воды, через швы, в подвал здания.
  4. Вертикальная гидроизоляция, выполненная путём обмазки битумом стен подвала с наружной стороны, имеет недостаточную толщину и просветы.
  5. Для нормальной эксплуатации подвального помещения необходимо обеспечить водоотведение от стен подвала, путём подключения существующего дренажа, к централизованным системам водоотведения и произвести усиление существующей обмазочной гидроизоляции, наклейкой на неё 2-х слоёв гидроизоляционного полотна из стеклоизола. Перед устройством конструкции пола произвести устройство гидроизоляции по существующей бетонной подготовке, с заведением её на стены здания, на высоту 300мм.