Пример обследования отделочного слоя - шпаклевки, на предмет определения причинно-следственной связи между появлением пятен и нарушением температурно-влажностного режима при проведении работ

После выполнения работ по сплошному шпатлеванию поверхности стен жилого помещения, предназначенного для последующей оклейке стен обоями, на поверхности слоя шпаклевки начали проявляться пятна тёмного цвета. Время производственных работ, период – начал - середина ноября. Пятна начали проявляться сразу после окончания работ.

Из предоставленной представителем заказчика документации следует, что шпатлевание поверхности выполнено шпаклевкой «ВЕТОНИТ КР». Шпаклевка выполнена на полимерной основе для сухих помещений, неводостойкая. Связующие: органический клей, наполнитель - известняк с размером частиц – макс. 0,3мм. Время высыхания - 1-2 дня, рекомендованная толщина слоя - 1-2 мм/слой. Для обследования шпаклевки в лаборатории были отобраны образцы слоя, проверена влажность на поверхности слоя, проверена щелочность раствором фенолфталеина.

При обследовании на объекте установлено, что пятна - без развития по толщине слоя, с проявлением только на лицевой поверхности слоя; цвет пятен - серо-багровый, сине-зеленый; расположение - хаотически многочисленные мелкие пятна по поверхности. Со слов представителя заказчика, при проведении работ по шпатлеванию поверхности (по штукатурному слою из цементно-песчаного раствора) случались перебои в работе системы отопления дома, а до выполнения работ, в помещении была повышенная влажность. Перед проведением работ, по нанесению слоя шпаклевки, проводилась просушка и проветривание помещения. Влажность воздуха на момент проведения экспертизы составила 54%, влажность поверхности шпаклевочного слоя 7-9%, что превышает установленное значение в СНиП 3.04.03-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». При проверке щелочности раствором фенолфталеина, реакция отсутствовала, что соответствует нейтральному показателю – РН =7. Контроль влажности поверхности, перед нанесением шпатлевки, Подрядчиком, по свидетельству Заказчика экспертизы, не производился.

Заключение по результатам обследования:

Причиной появления пятен является скопление конденсата в невлагостойкой шпатлевке, из-за нестабильности температурно-влажностного режима помещения (резкое понижение температуры, влажности и т.п.) в период проведения работ.

Рекомендации:

1. Выполнить мероприятия по нормализации температурно-влажностного режима и влажности поверхности до нормативного значения.
2. Прошкурить шкуркой - нулевой поверхность, где произошло изменение цвета.
3. Обеспылить очищенные участки капроновой щеткой.
4. Нанести водостойкую грунтовку типа акриловой эмульсии.
5. После отверждения пропиточного состава (в течение 48 часов) можно нанести декоративный слой.