Логотип Склерометр

Предварительный визуальный осмотр конструкций здания на предмет установления его технического состояния

Предварительный визуальный осмотр конструкций здания на предмет установления его технического состояния

Содержание

  1. Характеристика объекта
  2. Заключение
  3. Фотофиксация

Выполнялся предварительный визуальный осмотр, объектом которого являлись несущие и ограждающие конструкции производственного здания.

Целью работ является отражение технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания на момент обследования.

Характеристика объекта

1. Назначение здания.

Производственное здание.

2. Объемно-планировочное решение

Трехэтажное производственное здание, с сеткой металлических колонн 6х18м, 6х12м и однопролетной фермой длиной 44м.

На первом этаже сооружения располагается одноэтажное административное здание, имеющее свои, отдельно стоящие от остального здания фундаменты, стены и перекрытия.

3. Год постройки

2000-е гг.

4. Описание несущих и ограждающих конструкций:

а) стены

Стены основной части здания выполнены из пенопластовых сэндвич-панелей, закрепленных на закладные детали несущих колонн.

Стены административного сооружения выполнены из кирпича, блоков из легкого бетона, сборных железобетонных стеновых панелей и дранки.

б) Каркас здания

Металлический каркас состоит из колонн, выполненных из прокатного двутавра, с шагом 6х18м, 6х12м и однопролетной металлической фермы из прокатных профилей замкнутого прямоугольного сечения, длиной 44м.

По периметру всего здания выполнены железобетонные монолитные обвязочные балки.

в) перекрытие

Перекрытия выполнены из сборных многопустотных железобетонных плит.

В административном сооружении - деревянное перекрытие по деревянным балкам.

г) фундамент

Фундамент основной части здания, предположительно, свайный, с ростверками и фундаментными балками.

Фундамент под административным сооружением выполнен из блоков ФБС.

д) кровля

Кровля здания выполнена из сэндвич панелей.

5. Пространственная жесткость здания

Жесткость основного здания обеспечивается за счет жесткой связи свайных фундаментов с основанием, металлических колон, сборных плит перекрытия, обвязочных балок, вертикальных и горизонтальных связей жесткости и металлическими фермами здания, образующих геометрически неизменяемую систему.

Жесткость административного сооружения обеспечивается за счет жесткой связи фундаментов, выполненных из сборных блоков ФБС с основанием, панельных стен и стен, выполненных из кладки из кирпича, блоков из легкого бетона, дранки, а также деревянных и сборных железобетонных многопустотных перекрытий, которые должны образовывать геометрически неизменяемую систему. Однако из-за подтопления фундамента отсутствует жесткая связь фундамента с основанием, система перестала быть геометрически неизменяемой и имеют место дефекты, свидетельствующие о снижении несущей способности элементов и просадки здания, в нескольких местах.

6. Оконные и дверные заполнения.

Оконные и дверные заполнения отсутствуют.

7. Инженерные коммуникации.

В здание подведены системы ХВС, канализации и электричества, но на момент обследования они находились в нерабочем состоянии.

В здании раньше находилось собственное ЦТП, отопление было выполнено с разводкой по верху.

Заключение

На основании проведенного технического обследования заброшенного производственного здания рядом с домами по адресу: Московская обл., г. Сергиев-Посад, ....

Основное здание находится в ограничено-работоспособном техническом состоянии и пригодно для дальнейшего восстановления при условии демонтажа административного сооружения, находящегося внутри него, отвода грунтовых вод от фундаментов здания и устройства дренажной системы. После выполнения данных условий можно проводить работы по демонтажу покрытия пола 1-го этажа, с устройством нового покрытия пола, а также устранение коррозии металлических элементов каркаса и плит перекрытия, проведения восстановительных работ плит перекрытия, стен и покрытия здания, восстановления инженерных систем здания.

Фотофиксация

Один из входов в здание. Отсутствие дверных и оконных заполнений
Один из входов в здание. Отсутствие дверных и оконных заполнений
Один из входов в здание. Отсутствие дверных и оконных заполнений. Зарастание близлежащей к зданию территории растительностью
Один из входов в здание. Отсутствие дверных и оконных заполнений. Зарастание близлежащей к зданию территории растительностью
Первый этаж здания. Видно административное сооружение и разрушение его отделочного слоя. Зафиксирована поверхностная коррозия балок каркаса основного здания
Первый этаж здания. Видно административное сооружение и разрушение его отделочного слоя. Зафиксирована поверхностная коррозия балок каркаса основного здания
Первый этаж здания. Зафиксировано отсутствие дверных и оконных заполнений, а также разрушение одной из стеновых панелей
Первый этаж здания. Зафиксировано отсутствие дверных и оконных заполнений, а также разрушение одной из стеновых панелей
Первый этаж здания. Слева – административное сооружение. Разрушение отделочного слоя стен сооружения
Первый этаж здания. Слева – административное сооружение. Разрушение отделочного слоя стен сооружения
Первый этаж здания. Участок ввода коммуникаций в здание, с дальнейшей разводкой по этажам. Покрытие пола вокруг отверстия для ввода коммуникаций вспучилось. Разница уровней пола до 30см
Первый этаж здания. Участок ввода коммуникаций в здание, с дальнейшей разводкой по этажам. Покрытие пола вокруг отверстия для ввода коммуникаций вспучилось. Разница уровней пола до 30см
Первый этаж здания. Разрушение наружных защитных стен здания из сэндвич панелей. Административное сооружение не соединено с несущими элементами основного здания. Заметен провал в уровне фундамента административного сооружения
Первый этаж здания. Разрушение наружных защитных стен здания из сэндвич панелей. Административное сооружение не соединено с несущими элементами основного здания. Заметен провал в уровне фундамента административного сооружения
Первый этаж здания. Разрушение наружных защитных стен здания из сэндвич панелей. Административное сооружение не соединено с несущими элементами основного здания. Заметен провал в уровне фундамента административного сооружения, с разрушением покрытия пола 1 этажа основного здания. Видны многопустотные плиты перекрытия административного здания
Первый этаж здания. Разрушение наружных защитных стен здания из сэндвич панелей. Административное сооружение не соединено с несущими элементами основного здания. Заметен провал в уровне фундамента административного сооружения, с разрушением покрытия пола 1 этажа основного здания. Видны многопустотные плиты перекрытия административного здания
Остатки железобетонной колонны или сваи. Назначение конструкции не установлено
Остатки железобетонной колонны или сваи. Назначение конструкции не установлено
Первый этаж здания. Разрушение наружных защитных стен здания из сэндвич панелей. Административное сооружение не соединено с несущими элементами основного здания
Первый этаж здания. Разрушение наружных защитных стен здания из сэндвич панелей. Административное сооружение не соединено с несущими элементами основного здания
Первый этаж здания. Между стенами административного здания и колоннами основного выполнен колодец, который, на момент обследования, был заполнен водой, уровень воды ниже уровня земли не более чем на 30см
Первый этаж здания. Между стенами административного здания и колоннами основного выполнен колодец, который, на момент обследования, был заполнен водой, уровень воды ниже уровня земли не более чем на 30см
Первый этаж здания. Административное сооружение не соединено с несущими элементами основного здания
Первый этаж здания. Административное сооружение не соединено с несущими элементами основного здания
Наружные стены основного здания из сэндвич панелей
Наружные стены основного здания из сэндвич панелей
Административное сооружение. Трещины силового характера от окна к перекрытию
Административное сооружение. Трещины силового характера от окна к перекрытию
Административное здание. Трещина по кирпичной стене от угла дверного проема, разрушение кирпичной кладки проема
Административное здание. Трещина по кирпичной стене от угла дверного проема, разрушение кирпичной кладки проема
Стена административного здания. В сборных стеновых панелях пробиты отверстия со срезом арматурных стержней, без последующего усиления, что недопустимо по нормам эксплуатации сборных железобетонных конструкций
Стена административного здания. В сборных стеновых панелях пробиты отверстия со срезом арматурных стержней, без последующего усиления, что недопустимо по нормам эксплуатации сборных железобетонных конструкций
Стена административного здания. Трещина по стене, от угла дверного проема
Стена административного здания. Трещина по стене, от угла дверного проема
Стена административного здания. Трещины (вертикальная и горизонтальные), идущие от места опирания балки на стену
Стена административного здания. Трещины (вертикальная и горизонтальные), идущие от места опирания балки на стену
Трещина по стене, силового характера, на всю длину стены
Трещина по стене, силового характера, на всю длину стены
Общий вид коридора административного здания
Общий вид коридора административного здания
Трещина по стене административного здания, силового характера
Трещина по стене административного здания, силового характера
Колонна основного здания не имеет жесткой связи с конструкциями административного сооружения
Колонна основного здания не имеет жесткой связи с конструкциями административного сооружения
Плиты перекрытия административного здания. Шелушение отделочного слоя
Плиты перекрытия административного здания. Шелушение отделочного слоя
Разрушение покрытия пола административного здания, вокруг колонны  основного здания, с образованием полости
Разрушение покрытия пола административного здания, вокруг колонны основного здания, с образованием полости
Колодец в административном здании, предположительно, для ввода коммуникаций
Колодец в административном здании, предположительно, для ввода коммуникаций
Трещины по стене административного здания силового характера
Трещины по стене административного здания силового характера
Трещины по стене административного здания, силового характера
Трещины по стене административного здания, силового характера
Пирог пола административного здания.  Коррозия металлических элементов
Пирог пола административного здания. Коррозия металлических элементов
Деревянные перекрытия в административном здании
Деревянные перекрытия в административном здании
Разрушение опорной части деревянной балки перекрытия административного здания
Разрушение опорной части деревянной балки перекрытия административного здания
Трещина между плитами перекрытия административного здания, переходящая на стену
Трещина между плитами перекрытия административного здания, переходящая на стену
Остатки стояков отопления административного здания. Пробитый в железобетонной стеновой панели проем, со срезом рабочей арматуры, без последующего усиления, что недопустимо по нормам эксплуатации сборных железобетонных конструкций
Остатки стояков отопления административного здания. Пробитый в железобетонной стеновой панели проем, со срезом рабочей арматуры, без последующего усиления, что недопустимо по нормам эксплуатации сборных железобетонных конструкций
Первый этаж основного здания. Зафиксированы полости между фундаментом административного сооружения и основанием
Первый этаж основного здания. Зафиксированы полости между фундаментом административного сооружения и основанием
Первый этаж основного здания. Зафиксированы полости между фундаментом административного сооружения и основанием, биологические поражения фундамента
Первый этаж основного здания. Зафиксированы полости между фундаментом административного сооружения и основанием, биологические поражения фундамента
Опорная часть металлической колонны. Коррозия металлических элементов, биологические поражения
Опорная часть металлической колонны. Коррозия металлических элементов, биологические поражения
Колонная основного здания. Сквозь фахверковые колонны пробиты отверстия для проводки труб отопления, значительно снижающие их сечения, а, следовательно, и несущую способность. Коррозия металлических элементов
Колонная основного здания. Сквозь фахверковые колонны пробиты отверстия для проводки труб отопления, значительно снижающие их сечения, а, следовательно, и несущую способность. Коррозия металлических элементов
Перекрытия над 1м этажом основного здания. Отслойка штукатурных сеток на рустах между плитами. Поражение коррозией металлической балки
Перекрытия над 1м этажом основного здания. Отслойка штукатурных сеток на рустах между плитами. Поражение коррозией металлической балки
Вид со 2-го этажа здания. В части здания отсутствуют перекрытия, т.е. выполнен «второй свет»
Вид со 2-го этажа здания. В части здания отсутствуют перекрытия, т.е. выполнен «второй свет»
Покрытие пола второго этажа, выполненное в виде цементной стяжки, имеет участки увлажнения, следы биологического поражения
Покрытие пола второго этажа, выполненное в виде цементной стяжки, имеет участки увлажнения, следы биологического поражения
Второй этаж здания. Лестничный узел. Отсутствие защиты стяжек между плитами перекрытия
Второй этаж здания. Лестничный узел. Отсутствие защиты стяжек между плитами перекрытия
Второй этаж. Общий вид
Второй этаж. Общий вид
Один из лестничных узлов. Отсутствие ступеней
Один из лестничных узлов. Отсутствие ступеней
Лестничный косоур, вид изнутри. Поражение металла коррозией
Лестничный косоур, вид изнутри. Поражение металла коррозией
Второй этаж. Отсутствие цементации узла соединения колонны с плитами перекрытия. Коррозия обвязочной арматуры
Второй этаж. Отсутствие цементации узла соединения колонны с плитами перекрытия. Коррозия обвязочной арматуры
Второй этаж. Общий вид. Отсутствие покрытия пола и изоляции соединительных хомутов плит от воздействия окружающей среды
Второй этаж. Общий вид. Отсутствие покрытия пола и изоляции соединительных хомутов плит от воздействия окружающей среды
Второй этаж. Пробитые отверстия в обвязочной балке и плите перекрытия, со срезом арматурных стержней. Проемы не усилены
Второй этаж. Пробитые отверстия в обвязочной балке и плите перекрытия, со срезом арматурных стержней. Проемы не усилены
Плита перекрытия над 2-м этажом. Шелушение отделочного слоя плит, поражение коррозией металлической балки
Плита перекрытия над 2-м этажом. Шелушение отделочного слоя плит, поражение коррозией металлической балки
Второй этаж. Трещина по стяжке пола, частичное ее разрушение
Второй этаж. Трещина по стяжке пола, частичное ее разрушение
Третий этаж. Общий вид
Третий этаж. Общий вид
Третий этаж. Промежутки между плитами не заполнены цементным раствором, отверстия с арматурными выпусками также на замоноличены, что привело к коррозии закладной арматуры и хомутов, что может передаться и на рабочую арматуру плит
Третий этаж. Промежутки между плитами не заполнены цементным раствором, отверстия с арматурными выпусками также на замоноличены, что привело к коррозии закладной арматуры и хомутов, что может передаться и на рабочую арматуру плит
Третий этаж. Общий вид. Отверстия для крепления плит между собой замоноличены только на малой части площади этажа
Третий этаж. Общий вид. Отверстия для крепления плит между собой замоноличены только на малой части площади этажа
Третий этаж. Некоторые плиты не скреплены между собой, отверстия для крепления хомутов не замоноличены
Третий этаж. Некоторые плиты не скреплены между собой, отверстия для крепления хомутов не замоноличены
Узел фермы. Присутствует поверхностная коррозия элементов
Узел фермы. Присутствует поверхностная коррозия элементов
Отверстия с арматурными выпусками не замоноличены, что привело к коррозии закладной арматуры и хомутов, что может передаться и на рабочую арматуру плит
Отверстия с арматурными выпусками не замоноличены, что привело к коррозии закладной арматуры и хомутов, что может передаться и на рабочую арматуру плит
Металлические фермы здания. Поверхностная коррозия элементов. Зафиксированы остатки разводки труб отопления
Металлические фермы здания. Поверхностная коррозия элементов. Зафиксированы остатки разводки труб отопления
Третий этаж. Разрушение части покрытия, что привело к протечкам
Третий этаж. Разрушение части покрытия, что привело к протечкам
Третий этаж. Лестничный узел. Разрушение покрытия
Третий этаж. Лестничный узел. Разрушение покрытия
Стена лестничного узла. Горизонтальная трещина по стыку стен с металлическими балками каркаса
Стена лестничного узла. Горизонтальная трещина по стыку стен с металлическими балками каркаса
Остатки разводки труб отопления  на 1-м этаже. Поражение труб коррозией
Остатки разводки труб отопления на 1-м этаже. Поражение труб коррозией
Провал покрытия пола 1-го этажа. Многочисленные трещины и вздутия покрытия
Провал покрытия пола 1-го этажа. Многочисленные трещины и вздутия покрытия
Разрушение покрытия пола вокруг металлической колонны каркаса. Остатки труб инженерных коммуникаций
Разрушение покрытия пола вокруг металлической колонны каркаса. Остатки труб инженерных коммуникаций

2016.06.17

Рассказать о статье в соц. сетях:

Города: Балашиха | Видное | Воскресенск | Дмитров | Долгопрудный | Домодедово | Дубна | Егорьевск | Железнодорожный | Жуковский | Зеленоград | Ивантеевка | Климовск | Клин | Коломна | Королев | Красногорск | Лобня | Люберцы | Мытищи | Наро-Фоминск | Ногинск | Одинцово | Орехово-Зуево | Павловский Посад | Подольск | Пушкино | Раменское | Реутов | Сергиев Посад | Серпухов | Ступино | Фрязино | Химки | Чехов | Щелково | Электросталь

Копирование материалов данного сайта запрещено законом об авторском праве, любое полное или частичное копирование любой из страниц сайта также запрещено и возможно лишь только с писменного разрешения администрации сайта или владельльцев материала

Сайт создан студией "вебмастер-сайта.рф"

ООО "ИнРегионГрупп". Версия 6.0.