Производилось обследование кровли реконструируемого административно-бытового здания, расположенного в Московской области. Здание построено в середине 70-х годов 20-го века. В здании планируется произвести утепление фасадов, произвести устройство конструкции кровли, соответствующей современным требованиям по теплозащите ограждающих конструкций.
Кровля здания - плоская, с внутренним водоотводом. Крыша - совмещённая.
При проведении обследования, на поверхности кровли зафиксированы дефекты, в виде вздутий полотна, трещин, отслоений полотна, отсутствие сливов. Со стороны помещения имеются многочисленные протечки. Нормами ВСН 53-86(р) физический износ покрытия соответствует 80%. Необходима полная замена водоизоляционного полотна кровли.
Кровли рулонные
Таблица 41
Признаки износа
Физический износ, %
Примерный состав работ
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям, прогиб настенных желобов
0-20
Ремонт кровли местами
Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами верхнего слоя кровли, требующие замены до 10% кровли); ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решетки; проникновение влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям; повреждение деталей водоприемного устройства (в плоских крышах)
21-40
Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительно покрытием и еще одним слоем; ремонт желобов, решеток и водоприемных устройств
Разрушение верхнего и, местами, нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водоприемных устройств, свесов и компенсаторов; протечки кровли, местами; массовые повреждения ограждающей решетки
41-60
Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т.п.; ремонт ограждающей решетки
Массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решетка разрушена
61-80
Полная замена кровли
2 этап. Обследование конструкции кровли.
Для определения состояния и конструкции кровли, произведено вскрытие кровли, в 2-х местах.
Состав кровли по результатам обследования:
ц/п стяжка, толщиной 10см (нижний слой).
теплоизоляционная засыпка из керамзитного гравия, толщиной 17см.
цементно-песчаная стяжка, толщиной 13см.
водоизоляционный ковер - 2 слоя рубероида.
Покрытие здания выполнено из многопустотных ж/б плит, толщиной 22см.
При проведении обследования, зафиксировано скопление воды в нижней части теплоизоляционного слоя кровли на поверхности стяжки, толщиной 10см.
По результатам теплотехнического расчёта, установлено, что сопротивление теплопередачи существующего покрытия - Ro=1,74551 (м2°С)/Вт, что ниже требуемого приведенного сопротивления теплопередаче конструкции Rreq = 3,66296 (м2°С)/Вт по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» табл. 4 в зависимости от ГСОП (Теплотехнический расчёт Приложение №3)
Определение необходимой толщины теплоизоляции покрытия на соответствие условиям энергосбережения
Минимальная толщина теплоизоляции для покрытия над административной частью, при устройстве стандартной конструкции слоя утеплителя из минераловатной плиты, плотностью 125кг/м3 составляет 250мм. (по требования норм пожарной безопасности, утеплитель покрытия выполнятся из материалов категории НГ).
При выполнении капитального ремонта, может быть произведено устройство новой конструкции кровли по ц/п стяжке, с сохранением существующего теплоизоляционного слоя из керамзитого гравия, с учётом его просушивания, до величины, установленной в приложении Д СП 23-101-2004.
По результатам теплотехнического расчёта покрытия (СМ приложение), необходимая толщина теплоизоляционного слоя (плиты теплоизоляционные Rockwool из минеральной ваты на синт. связующем (ТУ5762-010-04001485-96) составляет 10см.
До устройства теплоизоляции, выполняется устройство пароизоляционного слоя. По теплоизоляционным плитам выполняется стяжка, для разуклонки, с устройством по ней нового водоизоляционного ковра.
Заключение по результатам обследования
Существующая кровля нуждается в капитальном ремонте, с полной заменой водоизоляционного полотна.
Сопротивление теплопередачи существующего совмещённого покрытия- ниже требуемого приведенного сопротивления теплопередаче, по условиям энергосбережения, в соответствие с СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».;
Необходимо произвести мероприятия, по увеличению толщины теплоизоляции, путём полной замены конструкции, с устройством новых слоёв кровли, с теплоизоляцией необходимой толщины, в зависимости от планируемой конструкции кровли и применяемых материалов. В случае сохранения существующих слоёв кровли, необходимо произвести усиление теплозащиты, с минимальной толщиной 100мм, с обязательной просушкой существующей теплоизоляции.
В соответствиями с Пособием « Кровли. Технические требования, правила приёмки, проектирование и строительство, методы испытаний»
3.1.7. При реконструкции или ремонте существующей кровли, предварительно, должна быть установлена необходимость сохранения старой теплоизоляции. Целесообразность сохранения ее, устанавливают по результатам детального обследования материала теплоизоляции, с отбором проб и определением его влажностного состояния и прочностных показателей, которые должны удовлетворять требованиям табл. 6 раздела I «Технические требования и правила приемки» или ГОСТ (ТУ) на данный материал. В противном случае, теплоизоляция должна быть заменена, или предусмотрены мероприятия, обеспечивающие ее естественную сушку, в процессе эксплуатации кровли, путем установки патрубков, устройства продухов и т.п. (рис. 2).
Рис. 2. Вентиляционный патрубок
1 - сборная железобетонная плита; 2 - пароизоляция (по расчету); 3 - теплоизоляция; 4 - выравнивающая стяжка; 5 - основной кровельный ковер; 6 - дополнительные слои кровельного ковра; 7 - герметизирующая мастика; 8 - патрубок; 9 - засыпной утеплитель.
