Определения причин отслоения лицевого слоя кирпича, лабораторные испытания киприча

1.1.

Основание для проведения обследования.

Договор № ... от .... г.

1.2.

Заказчик обследования.

ООО «....»

1.3.

Исполнители обследования.

ООО «ИнРегионГрупп»

1.4.

Время проведения обследования.

Работа по техническому обследованию наружных стен здания была проведена 5 февраля 2014 г.

1.5.

Объект обследования.

Жилой дом по адресу: Щелковский р-н, ...

1.6.

Элементы, подлежащие обследованию.

Выполнялось визуальное и детальное (инструментальное) техническое обследование следующих конструктивных элементов:

• кирпичная облицовка;
• теплоизоляция;
• кладка из блоков ячеистого бетона.

1.7.

Цель обследования.

Обследование наружных стен здания на предмет определения причин отслоения лицевого слоя кирпича, лабораторные испытания облицовочного кирпича, определение теплотехнических характеристик наружных стен здания.

Цели работ по техническому обследованию:

• определение технического состояния наружных стен здания;
• оценка теплотехнического качества стен;
• определение морозостойкости кирпича на соответствие марки F25;

1.8.

Выполненный комплекс работ.

• Оценка технического состояния (категорию технического состояния) конструкции;
• указание причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
• рекомендации по восстановлению или усилению конструкций;
• составление ведомости дефектов;
• результаты лабораторных испытаний образцов, отобранных из конструкции;
• результаты инструментальных замеров параметра микроклимата в помещениях, влагосодержания в материалах наружных стен здания.

1.9.

Приборы, использованные при обследовании.

1. Бесконтактный инфракрасный пирометр Тesto 810.
2. Прибор для измерения скорости движение воздуха Testo.
3. Прибор для измерения влажности воздуха и влажности строительных материалов - влагомер Тesto 606-2.
4. Рулетка 5м.
5. Электронные весы МИДЛ

1.10.

Методика проведения обследования

Теплотехническое обследование наружных стен.

Целью теплотехнических обследований ограждающих конструкций является выявление их фактических теплозащитных качеств и их соответствия современным нормативным требованиям.

Основными задачами определения теплотехнических качеств ограждающих конструкций являются:

• определение температурного поля на внутренних поверхностях ограждающих конструкций, на участках теплопроводных включений, узлов примыканий внутренних и наружных стен, стыковых соединений, с целью выявления зон с пониженной температурой, где возможно образование конденсата на поверхности конструкций, установление характера изменения температурного поля и выявление степени теплотехнической неоднородности конструкций;
• определение термического сопротивления конструкций R_к, (м²×°С/Вт);
• установление зоны конденсации влаги и степени влагонакопления в холодный период года, определение влажностного состояния стыковых соединений и зон с теплопроводными включениями;
• измерение температур поверхности наружных стен, температурно-влажностного режима помещения и влажности материалов стен.

При проведении измерений температур наружного воздуха и температуры поверхностей наружных стен использовался бесконтактный инфракрасный пирометр Тesto 810, для измерений параметров микроклимата использовались приборы:

• Testo 405V1 для измерения скорости движение воздуха;
• Влагомер Тesto 606-2 для измерения влажности воздуха и влажности строительных материалов;
• Электронные весы МИДЛ для определения влажности теплоизоляции.

Определение влажности теплоизоляции произведено в соответствии с ГОСТ 17177-94 «Материалы и изделия строительные теплоизоляционные. Методы испытаний». Определение влажности произведено путём замеров массы образцов до и после высушивания, по формуле:

W = (m1-m2) / m2х100

Где: m1 – масса образцов до сушки, г.

m2 – масса образцов после сушки, г.

На основании проведённых измерений на объекте и расчётных параметров СП 50.13330.2012 и "СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий", произведён поверочный расчёт наружных стен, с определением температуры микроклимата помещения, температуры наружной и внутренней поверхности стен и влажности материала, определена величина тепловых потоков на различных участках стен, определено положение точки росы внутри конструкции многослойной стены и произведен теплотехнический расчёт термического сопротивления конструкций R_к, м²×°С/Вт.

Определение морозостойкости кирпича.

Определение морозостойкости кирпича произведено в соответствии с ГОСТ 7025-78. Для проведения испытаний произведён отбор 5-ти образцов кирпича из облицовки здания. Соответствие применённого кирпича для наружной облицовки фасада здания определено в соответствии с нормативным значением морозостойкости по СНиП II-22-81 действующего, на момент проектирования и строительства здания.

Все работы по техническому обследованию выполнены в соответствии ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование, обследование, а также при разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.

Классификация технического состояния конструкций зданий приведена в соответствии с СП 13-102-2003, для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории характеризующее состояние конструкций здания:

Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Аварийное состояние - категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

2.1.

Назначение существующего здания.

Жилое здание, для постоянного проживания.

2.2.

Год постройки здания.

2011г.

2.3.

Объёмно-планировочное решение здания.

Отдельно стоящее здание, одноэтажное, прямоугольное в плане здание без подвала.

2.4.

Описание несущих и ограждающих конструкций:

а) наружные стены;

Многослойные, с несущем слоем стены из блоков из ячеистого бетона, теплоизоляцией из минеральных плит, облицовки из керамического пустотелого кирпича, между облицовкой и теплоизоляцией выполнена воздушная прослойка.

б) покрытие; крыша;

Крыша двухскатная, с чердачным помещением.

в) перекрытия;

Из монолитного железобетона.

д) кровля;

Металлочерепица.

2.5.

Полы – материал

Покрытие пола выполнено из плитки и ламината.

2.6.

Оконные и дверные заполнения.

Оконные блоки со стеклопакетами.

2.7.

Пространственная жёсткость здания.

Жесткость здания обеспечивается совместной работой несущих стен и монолитных перекрытий.

2.8.

Благоустройство площадки (планировка двора, наличие отмосток).

Благоустройство участка и отмостка выполнена.

2.9.

Лестницы и лестничные марши.

Двухмаршевая лестница с забежными ступенями.

2.10.

Перегородки.

Не обследовались

2.11.

Инженерные коммуникации.

Здание оборудовано индивидуальным тепловым пунктом (ИТП). По помещениям произведена разводка сетей отопления от ИТП, на стенах установлены радиаторы.

2.12.

Техническое состояние здания, определённое при предварительном визуальном осмотре.

Техническое состояние облицовки наружных, вследствие наличия дефектов в виде высолов и шелушения лицевого слоя кирпича, оценивается как ограниченно-работоспособное.

2.13.

Климатические данные района строительства.

СТО 00044807-001-2006 «Теплозащитные свойства ограждающих конструкций».

(Московская область; Москва):

• Средняя температура наружного воздуха наиболее холодного месяца tхм = -10,2 °С;
• Средняя температура наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92 tн = -28 °С;
• Продолжительность отопительного периода zот, пер для периода со средней суточной температурой воздуха не более 8 °С 214 сут;
• Средняя температура наружного воздуха tот, пер для периода со средней суточной температурой воздуха не более 8 °С -3,1 °С;
• Продолжительность отопительного периода zот, пер со средней суточной температурой воздуха не более 10°С 231 сут;
• Средняя температура наружного воздуха tот, пер для периода со средней суточной температурой воздуха не более 10°С -2,2 °С;
• Максимальная из средних скоростей ветра по румбам за январь n = 4,9 м/с;

2.14.

Уровень ответственности.

Сооружение относится к уровню 2 - нормальному уровню ответственности.

3.1.

Параметры внутреннего воздуха

Температура на момент проведения обследования:

• на 1 этаже 24,25°С,
• на 2 этаже 26,9°С

Относительная влажность воздуха:

• на 1 этаже 29,9%,
• на 2 этаже 27,7%

Скорость движения воздуха:

• в помещениях на 1 этаже и в гостиной 0м/с,
• на лестнице 0.01-0,03м/с,
• на 2 этаже в помещении детской 0.01м/с.

3.2.

Параметры наружного воздуха

Температура воздуха на момент начала проведения обследования (11:30) -7°С, на момент окончания обследования (15:00) -5°С.

Относительная влажность наружного воздуха 45,2%.

3.3.

Влажностный режим помещений здания

На момент проведения обследования влажностный режим в помещениях здания соответствовал категории (по СП 50.13330.2012, табл.1):

• сухой влажностный режим.

3.4.

Условия эксплуатации ограждающих конструкций

Условия эксплуатации соответствуют категории А по табл. 2 СП 50.13330.2012.

3.5.

Температура внутренних поверхностей наружных ограждений здания, на углах и в местах, где имеются теплопроводные включения

Откосы:

На 1 этаже, в помещении гостиной, оконные блоки:

• 22,4°С,
• 23,8°С,
• 23,4°С,
• 22,9°С,
• 24,6°С.

На 2 этаже, в помещении детской:

• 23°С -23,3°С.

На 2 этаже, в помещении спальни:

• 19,7°С,
• 20,1°С,
• 20,9°С.

Углы:

На 1 этаже, в помещении гостиной, правый угол на стыке наружных стен: 23,8°С.

На 2 этаже, в помещении спальни, правый угол на стыке наружных стен: 21,7-22,8°С

На 2 этаже, в помещении детской, левый угол на стыке наружных стен 22,5°С.

Потолок, пол на стыке с наружными стенами:

На 1-ом этаже, в гостиной, пол на стыке со стенами:

• слева от эркера: 21,8°С,
• в зоне эркера 22,1°С,
• справа от эркера 23,9°С,

на стыке потолка и стен:

• слева от эркера 26,8°С,
• в зоне эркера 24-25,8°С,
• справа от эркера 25°С.

На 2-ом этаже, в спальне:

• на стыке потолка с наружными стенами 22,6-22,7°С,
• на стыке стен и пола 22,3-22,4°С.

3.6.

Температурный перепад между внутренней поверхности стены и воздуха в помещениях

Максимальный перепад на 1 этаже, в помещении гостиной 2,45°С.

Максимальный перепад на 2 этаже, в помещении спальни 5,2°С.

3.7.

Влажность отделочных покрытий.

Замеренная влажность 1,4-2,6% (на откосе второго этажа, в месте увлажнения).

3.8.

Соответствие параметров микроклимата помещений ГОСТ 30494 -2011.

Определение соответствия выполнено по параметрам температуры, влажности и скорости движения воздуха для холодного периода года.

В ходе обследования установлено, что параметры микроклимата по температуре и влажности воздуха незначительно превышают допустимые и оптимальные значения ГОСТ 30494-2011, по параметру скорости движения воздуха и зафиксированных отклонений температуры и влажности можно сделать вывод, что вентиляция функционирует не в полном объёме.

Результаты определения соответствия параметров микроклимата в помещениях таблице 4.1 ГОСТ 30494-2011:

Наим.

помещение

Темп. воздуха,

°С

Влажность воздуха,

%

Скорость движения воздуха,

м/с

Соответствие параметров микроклимата допустимому значению

Соответствие параметров микроклимата оптимальному значению

Кухня

24,25

29,8

0

Температура – Да

Влажность по ГОСТ 30494-2011 не нормируется

Скорость – Да

Температура –Нет (превышение на 3,25°С);

Влажность по ГОСТ 30494-2011 не нормируется

Скорость – Да

Спальня

26,9

28,9

0,01

Температура – Нет (выше на 2,9°С);

Влажность – Да

Скорость - Да

Температура –Нет (выше на 4,9°С);

Влажность – Нет (ниже на 1,1%);

Скорость - Да

Детская

26,9

24,4

0,01

Температура – Нет (выше на 2,9°С)

Влажность – Да

Скорость – Да

Температура – Нет (выше на 4,9°С)

Влажность – Нет (ниже на 5,6%)

Скорость – Да

4.1.

Количество зондажей для выборочного обследования стен

3 зондажа на боковых фасадах и 1 зондаж на дворовом фасаде здания.

4.2.

Конструкция стен по результатам обследования

Стены многослойные, несущий слой выполнен из газоблоков, размерами 600х300х250мм, по блокам - теплоизоляционный слой из минеральной плиты, толщиной 50мм, наружная кирпичная облицовка из керамического щелевого камня толщиной 120мм. Между облицовкой и теплоизоляцией выполнена вертикальная воздушная прослойка толщиной 1-10мм, по результатам обследования зондажей, вентилируемая наружным воздухом. Для вентиляции прослойки в кирпичной кладке в вертикальных швах предусмотрены отверстия шириной 8-10мм, высотой 60мм. Отверстия расположены в кладке с шагом 1м, в горизонтальном направлении, и через 39см в вертикальном направлении. На фасадах для осмотра кладки выборочно выполнены зондажи — на левом боковом (зондаж№1), дворовом (зондаж №2) и правом боковом (зондаж№3 и №4). В зондажах были отобраны образцы кирпича и утеплителя для исследований в лаборатории.

Конструкция стен по результатам осмотра зондажей:

Зондаж №1.

• Кладка из газоблоков 300мм.
• Теплоизоляция из минеральной ваты 50мм.
• Воздушная прослойка 10мм.
• Кладка из облицовочного кирпича 120мм.

Зондаж №2.

• Кладка из газоблоков 300мм.
• Теплоизоляция из минеральной ваты 50мм.
• Воздушная прослойка 5мм.
• Кладка из облицовочного кирпича 120мм.

Зондаж №3.

• Кладка из газоблоков 300мм.
• Теплоизоляция из минеральной ваты 50мм.
• Воздушная прослойка 1-2мм.
• Кладка из облицовочного кирпича 120мм.

Зондаж №4.

• Кладка из газоблоков 300мм.
• Теплоизоляция из минеральной ваты 50мм.
• Воздушная прослойка отсутствует.
• Кладка из облицовочного кирпича 120мм.

4.3.

Дефекты, выявленные при обследовании

Шелушение на лицевой части кирпича. Высолы на уличном фасаде, в районе расположения плиты перекрытия, на правом торцевом фасаде здания. Над эркером и на прикарнизной части дворового фасада.

Отслоение штукатурки и следы увлажнения на откосах дверного проёма на 2-м этаже, в помещении спальни.

При осмотре внутренней поверхности кирпичей облицовки зафиксировано наличие льда, что свидетельствует об увлажнении кладки вследствие конденсации. Скорость движения воздуха в воздушной прослойке, по результатам инструментального замера в Зондаже №1, соответствовала 0,01м/с, что менее расчётной 0,264-0,32м/с.

Конструкция

Место дефекта

Дефект или повреждение

Объём дефекта

Предположительная причина появления дефекта

Стены

Дворовый фасад

Высолы, шелушение на лицевом слое кирпича.

115 м²

Недостаточная толщина воздушной прослойки. Увлажнение облицовки и утеплителя.

Правый боковой фасад

Высолы, шелушение на лицевом слое кирпича.

48 м²

Увлажнение облицовки и утеплителя.

Теплопотери через теплоизоляцию.

Левый боковой фасад

Высолы на фасаде

2 м²

Та же

Уличный фасад

Высолы на фасаде

5 м²

Та же

№ образца

Место отбора

Вес образца до высушивания,

г

Вес образца после высушивания,

г

Влажность, %

1

Зондаж №1

0,060

0,059

1,69

2

Зондаж №2

0,056

0,051

9,8

3

Зондаж №3

0,027

0,026

3,84

4

Зондаж №4

0,056

0,049

14,285

Наименование слоёв конструкции стены

Техническое состояние

Кладка из газоблоков

Работоспособное

Теплоизоляция из минеральных плит

Ограниченно-работоспособное

Воздушная прослойка

Ограниченно-работоспособное

Кирпичная облицовка

Ограниченно-работоспособное