Определения возможности эксплуатации здания и проживания в нем

1

Место расположения (адрес) объекта.

***

2

Назначение здания.

Жилое здание. Здание состоит из жилого дома Лит. А, Лит. А1 отапливаемая пристройка, Лит. А2 отапливаемая пристройка, Лит. А3 отапливаемая пристройка, Лит. Б жилое здание.

3

Год постройки здания.

Не установлено. Предположительно, конец 19-го века.

4

Количество этажей.

Здание переменной этажности:

• Лит. А. (жилое здание) – 2 этажа
• Лит. А1. (отапливаемая пристройка), Лит. А2. (отапливаемая пристройка), Лит. А3. (отапливаемая пристройка) – 1 этаж
• Лит. Б (жилое здание) – 2 этажа.

5

Фундаменты.

Ленточный бутовый фундамент.

Наружные стены.

Кирпичные.

Наличие внутренних поперечных стен.

Кирпичные.

Междуэтажные перекрытия.

Утрачены.

6

Пространственная жёсткость.

Вследствие утрат и обрушения перекрытий, пространственная жесткость здания не обеспечена.

7

Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание кладки и отслоение штукатурного раствора.

Массовые участки с выветриванием раствора из кладки. Штукатурка отсутствует.

8

б) состояние перемычек.

В аварийном состоянии.

9

в) деформации.

Обрушение участков стен.

10

Благоустройство площадки (планировка двора, наличие отмосток).

Благоустройство отсутствует.

11

Балконы, эркеры, карнизы и другие выступающие элементы фасадов.

Венчающий кирпичный карниз и горизонтальные пояса.

12

Фасады.

Отделочные слои утрачены. Сохранились частично наличники по периметру оконных проемов.

13

Лестницы.

Утрачены.

14

Перегородки.

Утрачены.

15

Оконные и дверные заполнения.

Утрачены.

16

Кровля. Стропильная система.

Кровля и крыша утрачены.

17

Классификация существующего здания по капитальности.

В соответствии с приложением №4 сборника №28 «Укрупнённых показателей восстановительной стоимости» существующее здание соответствует Ш группе капитальности.

Распределение жилых и общественных зданий по группам капитальности:

В соответствии с «ГОСТ Р 54257-2010» существующее здание относится к нормальному 2 уровню ответственности.

Извлечение:

9.1. В зависимости от уровня ответственности сооружений, характеризуемой социальными, экологическими и экономическими последствиями их повреждений и разрушений, при проектировании необходимо использовать коэффициенты надежности по ответственности, минимальные значения которых приведены в таблице 2.

Примечание. Уровни ответственности 1а и 1б соответствуют “повышенному” уровню ответственности, уровни ответственности 2 и 3 – “нормальному” и “пониженному” уровням по классификации Технического регламента о безопасности зданий и сооружений [1].

Таблица 2. Минимальные значения коэффициента надежности по ответственности

Уровень ответственности	Минимальные значения коэффициента надежности по ответственности
1а	1,2
1б	1,1
2	1,0
3	0,8

Классификация сооружений по уровню ответственности:

уровень 1а – особо высокий уровень ответственности:

• сооружения с пролетами более 100 м,
• объекты жизнеобеспечения городов и населенных пунктов,
• объекты гидро- и теплоэнергетики мощностью более 1000 МВт;

уровень 1б – высокий уровень ответственности:

• здания основных музеев, государственных архивов, административных органов управления,
• здания хранилищ национальных и культурных ценностей,
• зрелищные объекты, крупные учреждения здравоохранения и торговые предприятия с массовым нахождением людей,
• сооружения с пролетом более 60 м,
• жилые, общественные и административные здания высотой более 75 м,
• мачты и башни сооружений связи и телерадиовещания, трубы высотой более 100 м,
• тоннели, трубопроводы на дорогах высшей категории или имеющие протяженность более 500м,
• мостовые сооружения с пролетами 200м и более,
• объекты гидро- и теплоэнергетики мощностью более 150 МВт;

Примечание. Объекты с высоким уровнем ответственности, при проектировании и строительстве которых используются принципиально новые конструктивные решения и не прошедшие проверку в практике строительства и эксплуатации, должны быть отнесены к особо высокому уровню ответственности 1а.

уровень 2 – нормальный уровень ответственности:

жилые здания высотой менее 75 м и другие объекты массового строительства (не вошедшие в уровни 1а, 1б и 3),

• основные объекты машиностроения, перерабатывающих и других отраслей,
• тоннели протяженностью менее 500 м,
• мостовые сооружения с пролетами менее 200 м;

уровень 3 – пониженный уровень ответственности:

• теплицы, парники, мобильные здания (сборно-разборные и контейнерного типа), склады временного содержания,
• бытовки вахтового персонала и другие подобные сооружения с ограниченными сроками службы и пребыванием в них людей.

1

Конструкция фундаментов по результатам обследования.

Фундамент здания ленточный, выполнен из бутовой кладки.

2

Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция.

Утрачена.

3

Наличие сырости и капиллярной влаги.

Материал фундамента и кладки цоколя находятся в водонасыщенном состоянии. Вследствие воздействия влаги происходит вымывание раствора из швов кладки фундамента и кладки цоколя.

4

Дефекты выявленные при обследовании фундамента.

• Массовое биопоражение кладки цоколя.
• Увлажнение кладки, вследствие подсоса влаги из грунта и выветривание раствора и кирпича, вследствие размораживания.
• Вследствие вымывания деструктированного раствора из швов кладки и размораживания кирпича в кладке, механические характеристики материалов кладки снижены.

5

Техническое состояние и физический износ фундамента

В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние фундаментов соответствует аварийному состоянию.

В соответствии с ВСН 53-86(р) таблицей 3 физический износ фундаментов равен 80%.

1

Конструкция стен и перегородок по результатам обследования.

Наружные продольные и внутренние поперечные стены здания кирпичные.

Толщина стен в частях здания:

• Литера А и литера Б - 650мм.
• Литера А1 - 520мм.
• Литера А2, А3 - 390мм.

Стены выполнены из глиняного кирпича на сложном растворе. Внутренняя и наружная отделка стен отсутствует. Перегородки отсутствуют.

2

Описание материалов.

• Кирпич глиняный, плотность 1800кг/м3.
• Раствор сложный, плотность 1400кг/м3.

3

Дефекты, выявленные при обследовании.

• Следы увлажнения и биопоражения на кирпичной кладке стен.
• Обрушение участков стен.
• Выветривание выщелачивание раствора из швов кладки.
• Нарушение нормальной эксплуатации стен, вследствие повышенной влажности стен и изменения условий эксплуатации стен с нормального режима на влажный режим.
• Промерзание стен и кладки, вследствие повышенного влагонакопления в кладке стен.

4

Перегородки.

Утрачены.

5

Наличие сырости и капиллярной влаги.

Следы сырости, следы протечек кровли. Нарушение температурно-влажностного режима.

6

Техническое состояние и физический износ стен.

В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние стен соответствует аварийному состоянию.

В соответствии с ВСН 53-86(р) физический износ кирпичных несущих стен равен 80%.

7

Техническое состояние и физический износ перегородок.

Перегородки утрачены.

8

Отделочные покрытия стен.

Утрачены.

9

Техническое состояние отделочных покрытий.

Отделочные покрытия утрачены на всей площади стен, физический износ 100%.

10

Оконные блоки. Тип. Техническое состояние. Физический износ.

Оконные блоки утрачены, физический износ 100%.

11

Дверные блоки. Тип. Техническое состояние. Физический износ.

Дверные блоки утрачены, физический износ 100%.

1

Тип и конструкция крыши здания.

Крыша и кровля здания утрачены, вследствие обрушения.

1

Тип и конструкция перекрытий здания.

Сохранились перекрытия из кирпичных сводов по стальным балкам. На 90% площади междуэтажные перекрытия утрачены, вследствие обрушения.

1

Тип и конструкция лестницы.

Двухмаршевая, из каменных ступеней по стальным косоурам.

2

Материалы лестницы.

Ступени из известняка. Косоуры из стальных балок.

3

Техническое состояние лестницы.

Техническое состояние лестниц соответствует аварийному состоянию. Лестница частично обрушена. Физический износ лестницы равен 80%.

Наименование элементов здания

Удельные веса укрупненных конструктивных элементов по сб. № 28, %

Расчетный удельный вес элемента, l>_i×100, %

Физический износ элементов здания, %

по результатам оценки Ф_К

средневзвешенное значение физического износа

1. Фундаменты.

7

7

80

5,6

2. Стены. Перегородки.

24

24

80

19,2

3. Перекрытия.

7

7

100

7

4. Крыша.

4

4

100

4

5. Полы.

10

10

100

10

6. Окна. Двери.

9

9

100

9

7. Отделочные покрытия.

17

17

100

17

8. Внутренние сантехнические и электротехнические устройства.

14

14

100

14

9. Прочие (лестницы ступени).

8

8

80

6.4

100

100

Фз = 92.2

Наименование

Категория состояния конструкции

Признаки силовых воздействий на конструкцию

Признаки воздействия внешней среды на конструкцию

1

2

3

4

5

1.

Бутовый.

4

-

Увлажнение материалов кладки и выветривание растворных швов

Наружные и внутренние конструкции

2.

Наружные стены.

4

Обрушение на отдельных участках

Увлажнение материалов кладки и выветривание растворных швов

3.

Колонны.

-

-

-

4.

Перекрытия.

4

Обрушение

-

5.

Оконные блоки.

4

Утрачены

-

6.

Дверные блоки.

4

Утрачены

-

Кровля

7.

Кровля. Крыша.

4

Обрушение

-

Полы

8.

Полы.

4

Утрачены

-

Отделка

9.

Поверхности пола, стен, потолка.

4

Утрачены

-

Наименование конструкции

Техническое состояние

Фундаменты

Аварийное

Стены

Аварийное

Перекрытия (над 1-м этажом)

Утрата конструкции вследствие обрушения

Перекрытия (над 2-м этажом)

Утрата конструкции вследствие обрушения

Кровля

Утрата конструкции вследствие обрушения

Крыша

Утрата конструкции вследствие обрушения

Пол

Утрата конструкции и покрытия на всей площади

Отделочные покрытия

Утрата отделочных покрытий на всей площади

Потолки

Утрата вследствие обрушения перекрытий