Определение соответствия выполненных работ требованиям строительных норм и проектной документации.

Определение соответствия выполненных работ требованиям строительных норм и проектной документации.
Определение соответствия выполненных работ требованиям строительных норм и проектной документации.

Определение соответствия выполненных работ требованиям строительных норм и проектной документации. Проведение анализа конструктивных особенностей здания.

Характеристика объекта

1

Место расположения (адрес) объекта.

***

2

Назначение здания.

Одноквартирный жилой дом.

3

Год постройки здания.

В стадии возведения.

4

Количество этажей.

1 этаж.

5

Фундаменты.

Фундаментная плита из монолитного железобетона, толщиной 300мм.

Наружные стены.

Из газобетонных блоков, толщиной 400мм.

Наличие внутренних поперечных стен.

Из газобетонных блоков, толщиной 240мм.

Междуэтажные перекрытия.

Из монолитной железобетонной плиты.

6

Пространственная жёсткость.

Обеспечивается за счёт фундаментной плиты, несущих стен, дисков перекрытий здания.

7

Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание кладки и отслоение штукатурного раствора.

На поверхности плиты покрытия следы вымывания кальция из бетона. Выветривание на газобетонных блоках.

 

б) состояние перемычек.

Монолитные железобетонные и стальные перемычки. В работоспособном состоянии.

 

в) деформации.

Отсутствуют.

8

Благоустройство площадки (планировка двора, наличие отмосток).

Выполнена отмостка из монолитного бетона. В отмостке трещины.

9

Балконы, эркеры, карнизы и другие выступающие элементы фасадов.

Эркеры и выступающие элементы фасадов проектом не предусмотрены.

10

Фасады.

Работы по устройству отделки фасадов, на момент обследования, не завершены.

11

Оконные и дверные заполнения.

Оконные блоки с двухкамерными стеклопакетами. Дверь металлическая.

12

Кровля, стропильная система.

Крыша плоская. Кровля мягкая рулонная, с разуклонкой к водометам в парапете.

13

Классификация существующего здания по капитальности.

В соответствии с «ГОСТ Р 54257-2010», существующее здание относится к нормальному 2 уровню ответственности.

Извлечение:

9.1. В зависимости от уровня ответственности сооружений, характеризуемой социальными, экологическими и экономическими последствиями их повреждений и разрушений, при проектировании необходимо использовать коэффициенты надежности по ответственности, минимальные значения которых приведены в таблице 2.

Примечание. Уровни ответственности 1а и 1б соответствуют "повышенному" уровню ответственности, уровни ответственности 2 и 3 - "нормальному" и "пониженному" уровням по классификации Технического регламента о безопасности зданий и сооружений [1].

Таблица 2. Минимальные значения коэффициента надежности по ответственности

Уровень ответственности

Минимальные значения коэффициента
надежности по ответственности

1а

1,2

1б

1,1

2

1,0

3

0,8

Классификация сооружений по уровню ответственности:

уровень 1а - особо высокий уровень ответственности:

  • сооружения с пролетами более 100 м,
  • объекты жизнеобеспечения городов и населенных пунктов,
  • объекты гидро- и теплоэнергетики мощностью более 1000 МВт;

уровень 1б - высокий уровень ответственности:

  • здания основных музеев, государственных архивов, административных органов управления,
  • здания хранилищ национальных и культурных ценностей,
  • зрелищные объекты, крупные учреждения здравоохранения и торговые предприятия с массовым нахождением людей,
  • сооружения с пролетом более 60 м,
  • жилые, общественные и административные здания высотой более 75 м,
  • мачты и башни сооружений связи и телерадиовещания, трубы высотой более 100 м,
  • тоннели, трубопроводы на дорогах высшей категории или имеющие протяженность более 500 м,
  • мостовые сооружения с пролетами 200 м и более,
  • объекты гидро- и теплоэнергетики мощностью более 150 МВт;

Примечание. Объекты с высоким уровнем ответственности, при проектировании и строительстве которых используются принципиально новые конструктивные решения и не прошедшие проверку в практике строительства и эксплуатации, должны быть отнесены к особо высокому уровню ответственности 1а.

уровень 2 - нормальный уровень ответственности:

  • жилые здания высотой менее 75 м и другие объекты массового строительства (не вошедшие в уровни 1а, 1б и 3),
  • основные объекты машиностроения, перерабатывающих и других отраслей,
  • тоннели протяженностью менее 500 м,
  • мостовые сооружения с пролетами менее 200 м;

уровень 3 - пониженный уровень ответственности:

  • теплицы, парники, мобильные здания (сборно-разборные и контейнерного типа), склады временного содержания,
  • бытовки вахтового персонала и другие подобные сооружения с ограниченными сроками службы и пребыванием в них людей.
Общий вид здания.
Общий вид здания.

Конструктивное решение и техническое состояние строительных конструкций здания

Фундаменты

2

Конструкция фундаментов по результатам обследования.

Фундамент здания монолитная плита высотой 300мм. Плита выполнена из монолитного железобетона.

3

Описание материалов: класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Бетон тяжелый.

4

Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция.

Выполнен ливневый дренаж по периметру здания. В соответствии с проектом предусмотрена теплоизоляция и гидроизоляция в основании фундаментной плиты.

5

Качество выполненных работ и дефекты выявленные при обследовании.

При обследовании дефектов, в виде расслоений бетона, шелушения, усадочных трещин, не зафиксировано.

По результатам исследования прочности бетона выявлены участки с неоднородной прочностью бетона, что свидетельствует о невыполнении необходимых мероприятий по уходу за бетоном.

Прочность бетона, по результатам ультразвукового контроля, от 11МПа до 24МПа.

6

Классификация технического состояния фундамента.

В соответствии с СП 13-102-2003, техническое состояние фундаментов соответствует ограниченно-работоспособному состоянию.
Отмостка здания.
Отмостка здания.

Стены и перегородки здания

1

Конструкция стен и колонн по результатам обследования.

Стены выполнены из блоков ячеистого бетона. Для скрепления блоков применена монтажная пена, вместо раствора или клея.

Наружные и внутренние несущие стены выполнены из блоков толщиной 400мм, из ячеистого бетона. Толщина внутренних стен 240мм.

Перемычки выполнены из монолитного бетона и стальных уголков.

2

Описание материалов.

Три ряда блоков в основании стен выполнены из конструкционно-теплоизоляционных блоков из газобетона плотностью D500. Последующие ряды блоков выполнены из теплоизоляционных блоков D300.

Перемычки выполнены из монолитного бетона толщиной 400мм и стальных уголков.

3

Качество выполненных работ и дефекты, выявленные при обследовании.
  • Вместо связующего раствора для скрепления газобетонных блоков применена монтажная пена, что является нарушением технологии производства работ по устройству стен из газобетонных блоков. Визуально, наблюдаются сквозные щели в швах между блоками и смещение от горизонтальной оси блоков, вследствие сжатия монтажной пены и пустот в горизонтальных швах.
  • Расчетное сопротивление кладки стен сжатию снижена.
  • Вертикальные швы между блоками не заполнены раствором.
  • Теплотехническое качество стен снижено, вследствие устройства железобетонных перемычек вместо специальных U-образных газобетонных блоков, с устройством внутренней перемычки, по технологии устройства стен из газобетонных блоков без наружной теплоизоляции.
  • Монтаж наружных стен произведен со смещением от осевых линий до 80мм. Характеристики помещений по площади не соответствуют проекту. Стены смещены внутрь, относительно фундаментной плиты, и не соответствует проектному решению (в соответствии с проектом стены, смещены в наружную сторону, относительно фундаментной плиты).
  • В кладке применены доборные блоки нестандартного сечения, менее установленного значения в 240мм.

Качество выполненных работ не соответствует требованиям СП 15.13330.2012 и «Рекомендациями по применению стеновых мелких блоков из ячеистых бетонов».

В соответствии с «Рекомендациями по применению стеновых мелких блоков из ячеистых бетонов»:

4.14. При кладке стен из мелких ячеистобетонных блоков на растворе толщина горизонтальных швов принимается не менее 10 мм и не более 15 мм, в среднем 12 мм в пределах высоты этажа. Толщина вертикальных швов принимается от 8 до 15 мм, в среднем 10 мм. Горизонтальные и вертикальные швы между блоками рекомендуется тщательно заполнять пластичным легким раствором.

4

Показатели прочности.

Газобетонные блоки прочностью менее М10-М25. Раствор 0МПа.

В соответствии с таблицей 5 для 1 категории кладки, при марке блоков М25 и раствора 0МПа, расчётное сопротивление кладки равно 0,32 МПа.

5

Гидроизоляция стен.

Гидроизоляция выполнена из гидроизола.

6

Наличие сырости и капиллярной влаги.

Увлажнение кладки и выветривание на поверхности стеновых блоков, вследствие массовых протечек с кровли.

7

Техническое состояние стен и колонн.

В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние стен оценивается как аварийное состояние.
Стены здания. Перемычки из монолитного бетона. Подтеки кальция на поверхности бетонной поверхности.
Стены здания. Перемычки из монолитного бетона. Подтеки кальция на поверхности бетонной поверхности.

Крыша и кровля

1

Конструкция крыши по результатам обследования.

Монолитная плита высотой 200мм. Плита выполнена из монолитного железобетона.

2

Описание материалов: класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Бетон тяжелый.

3

Кровля. Заполнение.

Кровля мягкая рулонная. Теплоизоляция из плит из пенополистирола.

4

Качество выполненных работ и дефекты выявленные при обследовании.
  • Вздутия и непроклеенные участки водоизоляционного полотна кровли.
  • Отслоение водоизоляционного полотна в стыках и на участках примыкания к парапету.
  • Массовые протечки во внутренние помещения.
  • Коррозия бетона, выщелачивание кальция под воздействием воды, вследствие протечек и скопления воды.
  • По результатам исследования прочности бетона, выявлены участки с неоднородной прочностью, что свидетельствует о невыполнении необходимых мероприятий по уходу за бетоном.
  • Прочность бетона по результатам ультразвукового контроля от 7МПА до 19.3МПА.

5

Классификация технического состояния фундамента.

В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние плиты перекрытия соответствует ограниченно-работоспособному состоянию.

Техническое состояние кровли оценивается как аварийное.
Растворные швы не заполнены. Вместо клея или раствора применена монтажная пена.
Растворные швы не заполнены. Вместо клея или раствора применена монтажная пена.

Оценка состояния конструкций по внешним признакам

 

Наименование

Категория состояния конструкции

Признаки силовых воздействий на конструкцию

Признаки воздействия внешней среды на конструкцию

1

2

3

4

5

Фундамент.

 

1.

Железобетонный.

2

Отсутствуют.

Отсутствуют.

Наружные и внутренние конструкции.

2.

Наружные стены.

4

Расслоение кладки, смещение участков кладки.

Отсутствуют.

3. Перекрытия.

2

Отсутствуют.

Отсутствуют.

Сводная таблица технического состояния конструкций

Наименование конструкции

Техническое состояние

Фундаменты

Ограниченно- работоспособное

Стены

Аварийное

Перекрытия из плит (над 1-м и 2 этажами)

Ограниченно-работоспособное

Перемычки

Работоспособное

Кровля

Аварийное

Классификация выявленных дефектов, соответствие выполненных работ нормативной документации

Классификация дефектов в соответствии с нормативной документацией

Наименование / значение по факту

Норматив, проект (извлечение)

Соответствие нормам / классификация дефекта СМР

Несущие стены.

Отсутствует заполнение вертикальных растворных швов.

Классификатор основных видов дефектов

П173 Невыполнение перевязки и не заполнение раствором швов кирпичной кладки

Не соответствует / Критический дефект
  • Влияние дефектов, на несущую способность конструкции

При проведении обследования зафиксированы следующие дефекты, влияющие на несущую способность:

  • Отсутствие заполнения раствором вертикальных швов

Классификация дефектов выполнена в соответствии с Рекомендациями по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий.

4.3. Фактическая несущая способность обследуемой конструкции Ф с учетом указанных факторов вычисляется по формуле

Ф = N × Ктс, (4)

где N - расчетная несущая способность конструкций определяется в соответствии с указаниями СНиП без учета понижающих факторов подстановкой в соответствующие расчетные формулы фактических значений прочности (марок) материалов, площади сечения кладки бетона, арматуры и т.п.;

Ктс - коэффициент технического состояния конструкций, учитывающий снижение несущей способности каменных конструкций при наличии дефектов,

трещин, повреждений, при увлажнении материалов и т.п., принимается равным:

- при наличии дефектов производства работ (отсутствие перевязки, пустошовка,

большая толщина растворных швов) по табл. 4;

Таблица 4

Вид дефекта

Снижение несущей способности

Отсутствие перевязки рядов кладки (тычковых рядов, арматурных

сеток, каркасов):

 

в 5-6 рядах (40-45 см)

1,0

в 8-9 рядах (60-65 см)

0,9

в 10-11 рядах (75-80 см)

0,75

Отсутствие заполнения раствором вертикальных швов (пустошовка)

0,9

При толщине горизонтальных швов более 2 см (3-4 шва на 1 м высоты кладки):

 

при марке раствора шва 75 и более

1,0

то же, 25-50

0,9

то же, менее 25

0,8

10. Состояние, степень повреждения и необходимость конструктивного усиления каменных, крупноблочных и крупнопанельных конструкций определяются в зависимости от величины снижения (в процентах) несущей способности при наличии дефектов, трещин и повреждений. Основные градации состояний, степень повреждений конструкций и рекомендации по их усилению приводятся в табл. 8.

Таблица 8

Состояние и степень повреждения (в скобках)

Снижение несущей способности в %

Усиление конструкций

удовлетворительное (0)

0-5

не требуется

слабое (I)

до 15

требуется при наличии трещин

среднее (II)

до 25

требуется

сильное (III)

до 50

требуется

аварийное (IV)

свыше 50

возможно при технико-экономическом обосновании или разборке

Примечание. При снижении несущей способности конструкций на 15 % и более вследствие повреждения сечения трещинами, сколами, раздроблением и т.п., усиление конструкций во всех случаях является обязательным независимо от величины действующей нагрузки.

При отсутствии указанных повреждений усиление конструкций требуется в случаях, когда величина действующей нагрузки превосходит их фактическую несущую способность (с учетом пониженной прочности (марки материалов и т.п.).

На основании выполненной классификации дефектов произведена оценка несущей способности кладки. При проведении обследования установлено наличие дефектов, влияющих на несущую способность:

  • Снижение несущей способности, в соответствии с таблицей 4 на участках без деформаций составит до 10-15% от несущей способности.

Выводы

На основании проведённого обследования технического состояния и конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ***, можно сделать следующие выводы:

  1. Существующее жилое здание является капитальным строением и относится к 2 классу ответственности. Конструкции здания являются неразборными, фундаменты здания заглублены в грунт и имеют связь с землёй. Несущими конструкциями здания являются:
  • Железобетонный фундамент из монолитного бетона.
  • Стены из ячеистых блоков.
  • Железобетонные покрытие.
  1. На момент проведения обследования, здание является объектом незавершённого строительства, выполнены работы по устройству фундаментов, стен, перекрытий, выполнен монтаж оконных блоков, ливневого дренажа по периметру здания и отмостка. Отделочные покрытия и конструкция пола не выполнены, монтаж внутренних инженерных сетей не произведён.
  2. Конструктивно, несущие стены выполнены однослойными, толщиной 400мм, из блоков из ячеистого бетона на монтажной пене. Применённые блоки из ячеистого бетона для несущих стен здания до 3-х этажей марки ниже М25(В1,5) не соответствует требованиям нормативных и справочных документов

«Рекомендациями по применению стеновых мелких блоков из ячеистых бетонов»

Извлечение:

1.5. Внутренние и наружные несущие стены зданий высотой до 5-ти этажей рекомендуется изготавливать из автоклавных ячеистобетонных камней марки по прочности не ниже М50 (В3,5); при высоте зданий до 3-х этажей - не ниже М35 (В2,5); при высоте до 2-х этажей - не ниже М25 (В1,5).

Для самонесущих и ненесущих (навесных) стен зданий высотой более 3-х этажей марка камней - не ниже М35 (В2,5), а высотой до 3-х этажей - не ниже М25 (В1,5).

Качество выполненных работ не соответствует требованиям СП 15.13330.2012 и «Рекомендациями по применению стеновых мелких блоков из ячеистых бетонов»

  1. По результатам проведенного визуально-инструментального обследования выявлены критические дефекты, являющиеся следствием некачественно выполненных работ.

Дефекты, в виде ослабления кладки из-за незаполненных швов между блоками классифицируются как критические. Снижение несущей способности стен составляет 10-15%.

В соответствии с «Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов»

Критический дефект (при выполнении (СМР) - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ.

  1. Для дальнейшей безаварийной эксплуатации рекомендуется произвести вычинку кладки из блоков ячеистого бетона шириной 400мм и произвести устройство столбов сечением 380х380мм из глиняного полнотелого кирпича, марки не ниже М100, и раствора марки М100, в углах здания и между оконными проемами и на стенах без оконных проемов, с шагом 3м. Столбы выполнять из отборного кирпича, без трещин, сколов и др. дефектов. Армирование столбов выполнить через 3ряда сеткой диаметром 5мм с ячейками 50х50- 70х70мм. Работы по усилению стен необходимо выполнять по специально-разработанному проекту
  2. Теплотехнические характеристики существующих наружных стен не соответствуют требованиям СП 50.13330.2012. Необходимо произвести устройство теплоизоляции с наружной стороны стен. Рекомендуется произвести устройство вентилируемого фасада с теплоизоляцией из минераловатных плит толщиной 50мм.
  3. Кровля здания нуждается в замене.