Определение объемов выполненных работ, определение качества выполненных работ по устройству кровли
Определение объемов выполненных работ, определение качества выполненных работ по устройству кровли.
Характеристика объекта
|
1 Назначение здания. |
Главный производственный корпус. |
|
2 Объемно-планировочное и конструктивное решение здания. |
Здание 5-ти этажное, с подвалом, состоит из производственных, административных, бытовых и вспомогательных помещений. Основная часть здания прямоугольной, в плане, формы, с размерами в крайних осях 1-24/А-Л: 127,8 х 48,0м. К основной части здания, вдоль осей 1, 25, А и К примыкают пристройки:
Высота здания до верха парапета составляет 23,81 ... 24,55м, высота пристройки в осях 26/27 – 13,91м. Строительный объем здания 319711м3. Общая площадь крыши здания составляет 14699 м2. Конструктивная схема здания – каркасная (рамная и связевая). Каркас представляет собой систему вертикальных (колонны, вертикальные связи) и горизонтальных (железобетонные балки, ригели, стальные балки, плиты перекрытия и покрытия) несущих конструкций. |
|
3 Год постройки |
1971 год. |
|
4 Описание несущих и ограждающих конструкций: а) наружные и внутренние стены; |
Наружные и внутренние стены здания вдоль осей 1, 24, 25, А и К выполнены самонесущими, из кладки керамического полнотелого кирпича на цементно-песчаном растворе, толщиной 380-510 мм (без отделки). Наружные стены вдоль осей А2/А5 выше уровня первого этажа выполнены из навесных керамзитобетонных панелей, толщиной 320 мм. Внутренние стены и перегородки выполнены из керамического кирпича, металлических сэндвич-панелей и ГКЛ по металлическому каркасу. |
|
б) перемычки; |
Металлические, железобетонные |
|
в) перегородки; |
Кирпичные |
|
г) фундаменты; |
Фундамент здания, по экспертной оценке и результатам предыдущих обследований, выполнен на свайном основании:
Под колоннами фундамент свайный с монолитным железобетонным ступенчатым ростверком. Длина свай согласно предыдущих обследований составляет 8,0 м. |
|
д) диски перекрытий и покрытия; |
Покрытие из сборных железобетонных ребристых плит высотой 300мм, по железобетонным балкам. |
|
e) колонны; |
Колонны железобетонные, сечением 400х400мм. |
|
ж) кровля. |
Плоская мягкая рулонная кровля, с внутренним водостоком. |
|
5 Отделка помещений изнутри. |
Стены облицованы сендвич-панелями. |
|
6 Пространственная жёсткость здания. |
Обеспечивается за счет совместной работы железобетонного каркаса, стальных связей, диска покрытия, колонн каркаса и фундаментов. |
|
7. Оконные и дверные заполнения. |
Дверные блоки – металлические. Ворота металлические. |
|
8 Основные данные архивных материалов. |
Планы БТИ. |
|
9 Наличие внутренних поперечных стен, развязывающих продольные стены. |
Внутренние кирпичные стены самонесущие. |
|
10 Состояние здания по наружному виду: а) выветривание материала стен, столбов; б) деформации и состояние наружной отделки; в) состояние цоколя; |
а) Отсутствует. |
|
б) Отсутствует. |
|
|
в) Работоспособное. |
|
|
11 Благоустройство участка (планировка двора, наличие и состояние отмосток). |
Выполнена асфальтобетонное покрытие с отведением воды от цоколя здания. |
|
12 Фасады. |
Из навесных панелей и кирпичной кладке. |
|
13 Балконы, эркеры, карнизы и др. выступающие элементы фасадов. |
Отсутствует. |
|
14 Лестницы. |
Железобетонные двухмаршевые лестницы и одномаршевые. |
|
15 Уровень ответственности. |
Здание относится к уровню 2 − нормальному уровню ответственности. |
Условия эксплуатации конструкции
|
1 Условия эксплуатации ограждающих конструкций. |
В здании выполнено отопление и вентиляция, за счeт чего поддерживается положительная температура с заданными по технологическим требованиям производства температурно-влажностным режимом. Не ниже +15C. Среда слабо и среднеагрессивная. Конструкции эксплуатируются во влажной среде. |
Результат обследования несущих и ограждающих конструкций
Результат обследования кровли
|
1 Конструкция кровли. |
Кровля мягкая рулонная, с внутренними водостоками, с уклон 2%. В процессе эксплуатации, в 2024 году произведена замена водоизоляционного ковра, по существующей стяжке выполнен 1 слой водоизоляционного ковра, работы по устройству кровли не завершены. Кровля выполнена из водоизоляционного ковра и состоит из битумных материалов. |
|
2 Материалы кровли. |
Для проведения обследования кровли в существующей кровли выполнен зондаж.
|
|
3 Несущее покрытие |
Железобетонные плиты. |
|
4 Дефекты, выявленные при обследовании.
|
При обследовании зафиксированы следующие дефекты:
|
|
5 Физический износ. |
В соответствии с таблицей 11 ВСН 53-86(р), физический износ кровли равен 60%. |
|
6 Наличие сырости и капиллярной влаги. |
Материал теплоизоляции утратил свои свойства. Физический износ теплоизоляционного, пароизоляционного слоя кровли превышает 80%. Существующая кровля не обеспечивает необходимый температурно-влажностный режим и защиту от протечек. Вследствие повышенной влажности теплоизоляционного слоя из керамзита и стяжки теплотехнические характеристики конструкции кровли снижены и не обеспечивают защиту от влаги, вследствие образования конденсата в теплоизоляционном слое. |
|
7 Выводы и рекомендации. |
Необходимо проведение работ по замене конструкции кровли по проекту. При проведении ремонтных работ по замене кровли допущены критические дефекты. Работы не завершены. |
Классификация дефектов, допущенных при выполнении работ по устройству кровли
Классификация дефектов выполнена в соответствии с «Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов»,
Извлечение из «Основные понятия. Термины и определения» в рамках установленных границ понятий.
Критический дефект (при выполнении (СМР) - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.
Критический дефект (при производстве конструкций и изделий) - дефект, при наличии которого изделие, конструкция функционально непригодны и его использование по назначению может повлечь потерю или снижение прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения, его части или конструктивного элемента.
Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ.
Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.
Дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.
В соответствии с классификатором дефектом выявленные дефекты:
п205 в кровельном ковре имеются воздушные мешки вмятины, а также количество слоев рулонного кровельного ковра менее проектного классифицируются как критические дефекты.
205.
В кровельном ковре имеются пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, непроклеенные участки
критический
Проверка на месте.
207.
Водосточные воронки выполнены не по проекту
критический
Проверка на месте.
01.
Количество слоев рулонного кровельного ковра менее проектного
критический
Проверка на месте.
Общие выводы
В результате проведённого детального визуально обследования технического состояния плит покрытия здания по адресу: ***, можно сделать следующие выводы:
- Здание построено в 1971 года. Согласно ФЗ №384 от 01.07.2010 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здание относится к сооружениям нормального уровня ответственности.
- Здание 5-ти этажное с подвалом, состоит из производственных, административных, бытовых и вспомогательных помещений. По назначению, здание производственное, по объeмно-планировочному решению здание прямоугольной формы, многоэтажное. Здание состоит из производственных помещений. Конструктивная схема здания – каркасная (рамная и связевая). Каркас представляет собой систему вертикальных (колонны, вертикальные связи) и горизонтальных (железобетонные балки, ригели, стальные балки, плиты перекрытия и покрытия) несущих конструкций.
- На основании проведенного обследования установлено, что кровля здания находится в аварийном состоянии и нуждается в капитальном ремонте с устройством новой кровли.
Следы сырости и протечек являются следствием образования конденсата и смещения точки росы к плитам покрытия. Материал теплоизоляции не выполняет функции по теплозащите покрытия.
- В процессе эксплуатации, в 2024 году, произведена замена водоизоляционного полотна. По существующей стяжке выполнен 1 слой водоизоляционного ковра, работы по устройству кровли не завершены.
Зафиксировано, что выполнены работы по устройству только одного слоя водоизоляционного покрытия на площади 186м2. Работы по устройству кровли не соответствуют перечню работ в соответствии с договором 01-11. Перечень фактически выполненных работ предоставлен в приложении 1.
- Качество выполненных работ по устройству кровли не соответствует требованиям СП 71.13330.2017.
Таблица 5.4 - Требования к готовым покрытиям кровель из рулонных и мастичных материалов
Требование
Контролируемые показатели
Метод контроля
1 Целостность покрытия
По всей поверхности, в том числе в местах примыканий, не допускается наличие вмятин, прогибов, вздутий, трещин, раковин, отслоений, локального изменения внешнего вида и прочих дефектов
Визуальный, по всей поверхности
- Работы по устройству кровли в соответствии с спецификацией №13 к договору подряда №1 от 10.11.2022 не выполнены в полном объеме. Качество выполненных работ не соответствует нормативной документации. Нарушена технология производства работ по устройству кровли, в части устройства водоизоляционного полотна (1 слой) по существующей стяжке, имеющей влажность более 5%.
- Произведено контрольное вскрытие кровли. По результатам контрольного вскрытия кровли установлено, что конструкция кровли состоит из теплоизоляционного слоя из керамзита, цементно-песчаной стяжки и 1 слоя водоизоляционного полотна который выполнен при проведении работ в 2024году. Фактически теплотехнические характеристики конструкции кровли не соответствую СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
- По результатам поверочного расчёта, необходимая толщина теплоизоляции из минераловатных плит должна быть не менее 100мм. (cм. приложение 3).
- По результатам проведённого обследования установлено следующее:
- Работы не выполнены в полном объеме, в соответствии с перечнем работ в спецификации №13 приложения к договору №1 от 10.11.2022г
- Фактический объем выполненных работ по устройству кровли составляет 186м2 одного слоя водоизоляционного полотна.Один слой водоизоляционного полотна вместо двух слоев не соответствует требованию технологии фирмы-производителя. Выполненный нижний слой водоизоляционного полотна, при отсутствии верхнего (второго) слоя не обеспечивает долговечность и надёжность кровли.
- Выполненные работы произведены с нарушением СП 71.13330.2017 и технологии производства работ фирмы производителя. Вследствие устройства водоизоляционного полотна по существующей стяжке, имеющей влажность более 5%, из-за чеговозможно отслоение водоизоляционного полотна
- Для нормальной эксплуатации здания необходимо произвести капитальный ремонт кровли по специально-разработанному проекту, с выполнением работ специализированной организацией.
- Фактически выполненные работы не соответствуют требованиям строительных норм и правил, технологии фирмы производителя материала и не соответствуют спецификации №13 к договору №1.
