Определение капитальности строения

1.

Основание для проведения обследования.

Договор №... от 27 июня 2023 г.

2.

Заказчик обследования.

...

3.

Исполнители обследования.

ООО «ИнРегионГрупп».

4.

Время проведения обследования.

Июнь 2023 года.

5.

Объект обследования.

Отдельно стоящее строение, торгового назначения.

6.

Элементы, подлежащие обследованию.

• Фундаменты.
• Стены.
• Покрытие.
• Крыша.
• Кровля.

7.

Цель обследования.

Обследование отдельно стоящего строения, на предмет определения его капитальности.

8.

Выполненный комплекс работ.

1. Выполнены обмерные работы конструкций и габаритов помещений. Определены геометрические размеры конструктивных элементов.
2. Определено техническое состояние строения.
3. Проведён анализ конструктивных особенностей существующего строения.
4. По результатам обследования составлен настоящий отчёт с выводами по результатам обследования.
5. Проведён анализ наличия факторов, представляющих угрозу жизни и здоровью граждан от возведённых строений (на предмет соответствия требованиям Федерального закона от 30.12.2009г. N384-ФЗ «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений»).
6. Проведён сопоставительный анализ технических показателей капитальности/некапитальности строений, регламентированных законодательством.

Общие методы, применённые при проведении экспертных исследований:

1. Анализ документации, предоставленной для проведения обследования (План БТИ).
2. Визуально-инструментальное обследование объекта строительства (порядок проведения регламентируется требованиями СП 13-102-2003 и ГОСТ Р 31937-2011).
3. Анализ нормативно-технических и законодательных источников.
4. Измерительные методы.
5. Метод фотографирования.

9.

Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

• 5-ти метровой рулеткой измерительной металлической.
• Дальномер лазерный.
• Трещиномер – шаблон.
• Линейка измерительная.
• Штангенциркуль.
• Металлодетектор «Bosh DMF 10 Zoom Profesional».
• Ультразвуковой прибор для определения прочности бетона УКС-МГ4
• Фотофиксация объекта произведена цифровым фотоаппаратом Canon EOS 550D.

10.

Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

Работы по обследованию выполнялись в соответствии с требованиями и рекомендациями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011:

Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Аварийное состояние - категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

1.

Место расположения (адрес) объекта.

Московская обл.

2.

Назначение здания.

Торговое.

3.

Год постройки строения.

В 2000-х годах.

4.

Описание конструктивной схема.

Отдельно стоящее строение. Конструктивно, строение состоит из стального каркаса, состоящего из стоек и балок. Фундаментом строения являются бетонные блоки, установленные на асфальт и не имеющие заглубления в грунт.

5.

Количество этажей.

Одноэтажное строение.

6.

Наружные стены.

Многослойные стены.

Междуэтажные перекрытия.

Отсутствуют. Покрытие строения выполнено из металлических балок.

Пространственная жёсткость.

Обеспечивается за счёт, несущих каркасных стен, колонн и балок покрытия.

Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание кладки и отслоение штукатурного раствора.

Отсутствует.

7.

б) деформации

Деформаций и признаков перенапряжения конструкций в строениях не обнаружено.

8.

Благоустройство площадки (планировка двора, наличие отмосток).

Планировка двора - асфальтобетон.

9.

Балконы, эркеры, карнизы и другие выступающие элементы фасадов.

Отсутствуют.

10.

Фасады.

Фасады облицованы гофрированными стальными листами.

11.

Лестницы.

Отсутствуют.

12.

Перегородки.

Отсутствуют.

13.

Оконные и дверные заполнения.

Оконные и дверные блоки из ПВХ со стеклопакетами.

14.

Кровля. Стропильная система.

Кровля из «сендвич панели».

1.

Конструкция фундаментов по результатам обследования.

Фундамент из бетонных блоков. Фундаментные блоки строения установлены на асфальтобетон у торгового центра и не имеют заглубления в грунт.

2.

Описание материалов: класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Бетон тяжёлый, плотностью 2400кг/м3. Прочность бетона, по результатам ультразвукового исследования, соответствует классу В15.

3.

Наличие сырости и капиллярной влаги.

Не выявлено.

4.

Техническое состояние.

В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние фундаментов соответствует работоспособному состоянию.

1.

Конструкция стен по результатам обследования.

Многослойные стены. Обшивка стоек каркаса выполнена из сендвич-панелей толщиной 150мм. Каркас строения выполнены из труб прямоугольного сечения. Соединение труб между собой осуществлено при помощи швов сварных соединений.

2.

Описание материалов.

• Стальные листы.
• Минераловатная плита.

3.

Качество выполненных работ и дефекты, выявленные при обследовании.

Качество выполненных работ соответствуют СП 70.13330.2012 и СП 64.13330.2017.

4.

Техническое состояние.

В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние стен соответствует работоспособному состоянию.

5.

Техническое состояние отделочных покрытий стен.

Техническое состояние отделочных покрытий соответствует работоспособному состоянию.

1.

Тип и конструкция покрытия и крыши здания.

Покрытие выполнено из балок, из стальных труб, прямоугольного сечения, и сендвич-панелей по балкам. Балки опираются на стойки и закреплены к стойкам при помощи швов сварных соединений.

2.

Материалы покрытия и крыши здания.

Сталь.

3.

Техническое состояние балок, покрытий.

Техническое состояние балок покрытия соответствует работоспособному состоянию.

4.

Техническое состояние кровли здания.

Техническое состояние кровли соответствует работоспособному состоянию.

1.

Конструкция каркаса.

Стальные стойки из прямоугольных труб, сечением 70х45мм. На стойки опираются балки из прямоугольных труб, сечением 80х45мм, которые закреплены к стойкам при помощи швов сварных соединений.

2.

Наружное оформление колонн (наличие штукатурки, облицовка плитками, кладка в пустошовку, кладка с расшивкой швов и пр.)

Покрашены.

3.

Материал колонн.

Сталь.

4.

Техническое состояние колонн.

Техническое состояние колонн соответствует работоспособному состоянию.

Наименование конструкции

Техническое состояние

Фундаменты

Работоспособное

Стены

Работоспособное

Кровля

Работоспособное

Крыша

Работоспособное

Пол

Работоспособное