Оценка технического состояния фундаментов дома

Содержание

1. Результаты осмотра
   • Конструкция облицовки цоколя:
   • Конструкция фундамента по результатам осмотра шурфа:
   • Зафиксированные дефекты
   • Выводы по результатам обследования
   • Рекомендации

Для оценки технического состояния фундаментов, было отрыто два шурфа, доступ к блокам фундамента имеется со стороны подвала.

Результаты осмотра

По результатам осмотра было установлено, что фундамент ленточный сборный, выполнен из блоков ФБС, опирающихся на сборные плиты ленточного фундамента. Прочность бетона блоков ФБС, по результатам испытания приборами неразрушающего контроля, соответствует марке М200. Кирпич цокольной части соответствует марке М125, на р-ре М200. Глубина заложения фундамента от уровня земли - 2,2м. Имеется наружная оклеечная гидроизоляция блоков и горизонтальная гидроизоляция в районе кирпичной кадки. Внутри подвального помещения частично выполнена цементная гидроизоляция. Состояние гидроизоляции - неудовлетворительное, местами отсутствует. Внутри подвала зафиксированы следы влажности, вследствие капиллярного подсоса и протечки через швы блоков, по всему периметру стен. Цокольная часть выполнена из кладки керамического щелевого кирпича на ц/п р-ре. Состояние отмостки - неудовлетворительное, местами отсутствует.

Конструкция облицовки цоколя:

1. теплоизоляции из пенополистирола -10мм
2. асбоцементные листы 8мм
3. ц/п раствор 10мм

Конструкция фундамента по результатам осмотра шурфа:

Грунты основания - суглинки, верх уровня грунтовых вод зафиксирован на отметке 2м. – у подошвы фундамента. Пристенный дренаж не обнаружен.

Зафиксированные дефекты

1. Зафиксированы многочисленные вертикальные трещины, осадочного характера, в растворных швах, между фундаментными блоками.
2. Материал фундамента находится в постоянном увлажненном состоянии, в подвале - сырость и скопление воды.
3. Качество устройства вертикальной гидроизоляции - неудовлетворительное.

Выводы по результатам обследования

1. Подошвой фундамента являются сборные ж/б ленточные плиты, по ним уложены блоки ФБС, толщиной 400мм. Качество выполненных работ по устройству фундамента - удовлетворительное.
2. Грунты основания - суглинки, устройство подстилающих слоев, по результатам осмотра шурфа, не зафиксировано.
3. Зафиксированы многочисленные осадочные трещины в растворных швах между блоками, также зафиксирована влажность на стенах подвала, просачивание влаги через трещины, места скопления воды на полу подвала.
4. Образование протечек вызвано отсутствием дренажной системы и нарушенной вертикальной гидроизоляции, отсутствием отмостки (местами).

Рекомендации

1. Необходимо выполнить перерасчет фундамента, с учетом существующей геологии. Осадка здания может свидетельствовать о, возможно, неправильно подобранном фундаменте для данной геологии и рельефа местности.
2. Необходимо восстановить инженерную защиту фундамента - устроить дренажную систему на основании геологии участка, отремонтировать вертикальную гидроизоляцию, восстановить отмостку по всему периметру здания. На этапе благоустройства, также, выполнить ливневые водостоки, кольцевые водоотводящие канавки.
3. Швы стеновых блоков в подвале необходимо заинъектировать, зачеканить, выполнить их гидрофобизацию проникающими гидроизоляционными составами.