Обследование здания, в связи с прогибом перекрытия

1.

Основание для проведения обследования.

Договор №...

2.

Заказчик обследования.

...

3.

Исполнители обследования.

ООО «ИнРегионГрупп».

4.

Время проведения обследования.

Апрель 2018 года.

5.

Объект обследования.

Одноквартирный жилой дом

6.

Элементы, подлежащие обследованию.

Плита перекрытия. Стены здания.

7.

Цель обследования.

• Обследование технического состояния здания.
• Определение соответствия выполненных работ требованиям нормативной документации.
• Классификация дефектов.

8.

Задачи обследования.

• Определение технического состояния жилого здания.
• Определение соответствия выполненных работ требованиям строительных норм и проектной документации.
• Проведение анализа конструктивных особенностей здания. Определение соответствия выполненных конструкций требованиям СНиП и ГОСТ.
• Определение несущей способности плиты перекрытия над 1-м этажом.
• Составление отчёта с выводами по результатам обследования.

9.

Выполненный комплекс работ.

1. Определено техническое состояние жилого здания.
2. Проведен анализ конструктивных особенностей здания. Определено соответствие выполненных конструкций требованиям СНиП и ГОСТ.
3. Выполнен поверочный расчёт плиты перекрытия.
4. По результатам обследования составлен отчёт с выводами и рекомендациями по результатам обследования.

10.

Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съёмка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

• 5 метровой рулеткой измерительной металлической.
• Дальномер лазерный.
• Трещиномер – шаблон.
• Линейка измерительная.
• Штангенциркуль.
• Металлодетектор «Bosh DMF 10 Zoom Profesional».
• Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4.
• Фотофиксация объекта произведена цифровым фотоаппаратом.

11.

Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

Работы по обследованию выполнялись в соответствии с требованиями и рекомендациями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Классификация технического состояния конструкций зданий приведена в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011:

Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Аварийное состояние - категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

Место расположения (адрес) объекта.

Моск.обл., г. Ногинск, ...

2.

Назначение здания.

Одноквартирный жилой дом.

3.

Год постройки здания.

В стадии возведения.

4.

Количество этажей.

2 этажа, с подвалом.

5.

Фундаменты.

Фундаментная плита из монолитного железобетона.

Наружные стены.

Из фибробетонных (на 1-м этаже) и газобетонных блоков, толщина стен 300мм.

Наличие внутренних поперечных стен

Из газобетонных блоков, толщиной 200мм.

Междуэтажные перекрытия

Монолитная железобетонная плита.

6.

Пространственная жёсткость.

Обеспечивается за счёт фундаментной плиты, несущих стен и дисков перекрытий здания.

7.

Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание кладки и отслоение штукатурного раствора

Выветривание кладки отсутствует.

б) состояние перемычек

В работоспособном состоянии.

в) деформации

Горизонтальные и вертикальные трещины, переходящие в диагональные.

8.

Благоустройство площадки (планировка двора, наличие отмосток)

Отмостка бетонная.

9.

Балконы, эркеры, карнизы и другие выступающие элементы фасадов.

Балкон со стороны дворового фасада.

10.

Фасады.

Облицовка сайдингом.

11.

Оконные и дверные заполнения

Из ПВХ профилей.

12.

Кровля, Стропильная система

Крыша многоскатная.

13.

Классификация существующего здания по капитальности

В соответствии с «ГОСТ Р 54257-2010» существующее здание относится к нормальному 2 уровню ответственности.

Извлечение:

9.1. В зависимости от уровня ответственности сооружений, характеризуемой социальными, экологическими и экономическими последствиями их повреждений и разрушений, при проектировании необходимо использовать коэффициенты надежности по ответственности, минимальные значения которых приведены в таблице 2.

Примечание. Уровни ответственности 1а и 1б соответствуют "повышенному" уровню ответственности, уровни ответственности 2 и 3 - "нормальному" и "пониженному" уровням по классификации Технического регламента о безопасности зданий и сооружений [1].

Таблица 2. Минимальные значения коэффициента надежности по ответственности

Уровень ответственности	Минимальные значения коэффициента надежности по ответственности
1а	1,2
1б	1,1
2	1,0
3	0,8

Классификация сооружений по уровню ответственности:

уровень 1а - особо высокий уровень ответственности:

сооружения с пролетами более 100 м,

объекты жизнеобеспечения городов и населенных пунктов,

объекты гидро- и теплоэнергетики мощностью более 1000 МВт;

уровень 1б - высокий уровень ответственности:

здания основных музеев, государственных архивов, административных органов управления,

здания хранилищ национальных и культурных ценностей,

зрелищные объекты, крупные учреждения здравоохранения и торговые предприятия с массовым нахождением людей,

сооружения с пролетом более 60 м,

жилые, общественные и административные здания высотой более 75 м,

мачты и башни сооружений связи и телерадиовещания, трубы высотой более 100 м,

тоннели, трубопроводы на дорогах высшей категории или имеющие протяженность более 500 м,

мостовые сооружения с пролетами 200 м и более,

объекты гидро- и теплоэнергетики мощностью более 150 МВт;

Примечание. Объекты с высоким уровнем ответственности, при проектировании и строительстве которых используются принципиально новые конструктивные решения и не прошедшие проверку в практике строительства и эксплуатации, должны быть отнесены к особо высокому уровню ответственности 1а.

уровень 2 - нормальный уровень ответственности:

жилые здания высотой менее 75 м и другие объекты массового строительства (не вошедшие в уровни 1а, 1б и 3),

основные объекты машиностроения, перерабатывающих и других отраслей,

тоннели протяженностью менее 500 м,

мостовые сооружения с пролетами менее 200 м;

уровень 3 - пониженный уровень ответственности:

теплицы, парники, мобильные здания (сборно-разборные и контейнерного типа), склады временного содержания,

бытовки вахтового персонала и другие подобные сооружения с ограниченными сроками службы и пребыванием в них людей.

Конструкция плиты по результатам обследования.

Монолитная железобетонная плита толщиной 200мм. Армирование плиты выполнено из стержней класса А500 диаметром 12мм. Арматурные стержни соединены в сетку с шагом 200х200мм, стержни выполнены по верхней и нижней грани плиты. Защитный слой 30мм.

2

Описание материалов:

класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Бетон тяжелый, гравий.

3

Качество выполненных работ и дефекты выявленные при обследовании.

При обследовании дефектов в виде расслоений бетона, шелушения, усадочных трещин не зафиксировано. Качество выполненных работ соответствует СП 70.13330.2017.

4

Показатели прочности

По результатам ультразвукового обследования установлено, что прочность бетона соответствует классу бетона по прочности В25.

5

Классификация технического состояния фундамента

При обследовании дефектов в виде деформационных трещин не зафиксировано.

В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние фундаментов соответствует работоспособному состоянию.

1.

Конструкция стен и колонн по результатам обследования.

Стены 1-й этаж.

Стены выполнены из нестандартных блоков пенобетона с армированием из фибры, толщиной 300мм. Блоки относятся к классу теплоизоляционные, плотностью до 500кг/м2, класс бетона по прочности В1.

По периметру наружных и внутренних стен для усиления несущей способности были установлены железобетонные столбы сечением 300х300мм. Столбы повышают жёсткость стен, но не являются опорой для перекрытий. Между верхом столбов и плитой имеется зазор из раствора, толщиной 20мм. Перемычки выполнены из 2-х стальных равнополочных уголков 60х60мм.

Кладка выполнена толщиной в один блок, без армирования.

Стены 2-й этаж.

Стены выполнены из газобетонных блоков.

2.

Описание материалов

• Клей цементный
• Кирпич глиняный полнотелый
• Раствор цементно-песчаный
• Бетон тяжелый

3.

Качество выполненных работ и дефекты, выявленные при обследовании.

Стены 1-го этажа.

Дефектов в виде трещин не обнаружено.

Стены 2-го этажа.

Зафиксировано:

• Вертикальные и диагональные трещины, шириной раскрытия до 5мм.
• Горизонтальные трещины со смещением рядов кладки по горизонтали.
• Сколы блока от перенапряжения в кладке.
• Вертикальные швы между блоками, незаполненные раствором.

Качество выполненных работ не соответствует требованиям СП 15.13330.2012 и «Рекомендациями по применению стеновых мелких блоков из ячеистых бетонов». В соответствии с «Рекомендациями по применению стеновых мелких блоков из ячеистых бетонов»:

4.14. При кладке стен из мелких ячеистобетонных блоков на растворе толщина горизонтальных швов принимается не менее 10 мм и не более 15 мм, в среднем 12 мм в пределах высоты этажа. Толщина вертикальных швов принимается от 8 до 15 мм, в среднем 10 мм. Горизонтальные и вертикальные швы между блоками рекомендуется тщательно заполнять пластичным легким раствором.

4.

Показатели прочности

• Ячеистый бетон М25 В1.5
• Раствор 0.2-1МПа

В соответствии с таблицей 4 «Рекомендациями по применению стеновых мелких блоков из ячеистых бетонов» категория кладки оценивается как 1.

В соответствии с таблицей 5 для 1 категории кладки при марке блоков М25 и раствора 0.2-1МПа расчётное сопротивление кладки равно 0,5-0,8МПа.

5.

Гидроизоляция стен

Гидроизоляция выполнена из гидроизола.

6.

Наличие сырости и капиллярной влаги.

На момент обследования строительно-монтажные работы не завершены. Вследствие этого, на отдельных локальных участках стен наблюдаются следы увлажнения стен от атмосферных осадков.

7.

Техническое состояние стен и колонн.

В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние стен на 2-м этаже в месте расположения деформационных трещин оценивается как аварийное.

На участках без наличия деформаций и на 1-м этаже соответствует работоспособному состоянию.

№ п. п.

Наименование

Категория состояния конструкции

Признаки силовых воздействий на конструкцию

Признаки воздействия внешней среды на конструкцию

1

2

3

4

5

Стены. Наружные и внутренние конструкции.

2.

Наружные стены.

3-4

Расслоение кладки, деформационные трещины, смещение участков кладки.

Отсутствуют

3.

Перекрытия

2

Отсутствуют

Отсутствуют

Наименование конструкции

Техническое состояние

Стены

В уровне 2 этажа аварийное

Перекрытия из плит (над 1-м и 2 этажами)

Работоспособное

Перемычки

Работоспособное

Стены 2-ой этаж

Аварийное