Обследование стен здания, для определения их капитальности и возможности их демонтажа

1. Основание для проведения обследования.

Договор №... от 04 февраля 2020г.

2. Заказчик обследования.

...

3. Исполнители обследования.

ООО «ИнРегионГрупп».

4. Время проведения обследования.

Работы по инженерно-техническому обследованию произведены в феврале 2020г.

5. Объект обследования.

Визуально-инструментальное обследование несущих конструкций и внутренних стен здания, расположенного по адресу: г. Пушкино, на предмет определения возможности демонтажа внутренних перегородок и определения их капитальности.

6. Элементы, подлежащие обследованию.

• Конструкция пола.
• Плиты перекрытия.
• Внутренние перегородки 2-го этажа.
• Ригели
• Колонны

7. Цель обследования.

Целью работ по выполнению технического обследования является визуально-инструментальное обследование несущих конструкций и внутренних стен здания, на предмет определения капитальности стен и возможности их демонтажа.

В состав отчета, по итогам обследования объекта, вошли:

• Оценка технического состояния конструкции стен, плит перекрытия, ригелей, колонн (категория технического состояния) конструкций;
• Описание конструкции плит перекрытия, ригелей и колонн;
• Инструментальное исследование плиты перекрытия для определения прочности;
• Определение существующих нагрузок на конструкцию плит перекрытия, ригелей;
• Фотоотчет.

8. Выполненный комплекс работ.

Выполненные работы на объекте:

• Выполнен визуальный и детальный осмотр конструкции плит перекрытия, колонн, стен, ригелей;
• Произведена фотофиксация объекта и этапов обследования;
• Выполнен инструментальный контроль;

9. Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

• 5-ти метровой рулеткой измерительной металлической.
• Дальномер лазерный.
• Трещиномер – шаблон.
• Линейка измерительная.
• Штангенциркуль.
• Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4.
• Металлоискатель Bosh.

10. Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

Все работы выполнены в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование и разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.

Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ 31937-2011, для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории, характеризующие состояние конструкций здания:

Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям, с учетом пределов их изменения.

Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

1. Назначение здания.

Административное, с производственными помещениями.

2. Объемно-планировочное решение здания.

Двухэтажное здание, выполненное по каркасной схеме, с сеткой колонн 6х6м. Высота этажа 3.3м.

3. Год постройки

Не установлено, предположительно 1980-е года.

4. Описание несущих и ограждающих конструкций:

а) несущие стены;

Бетонные панели.

б) перемычки;

Сборные железобетонные над дверными проемами, в кирпичных стенах.

в) перегородки;

Кирпичные, толщиной 120мм.

г) фундаменты;

Столбчатые, стаканного типа.

д) диски перекрытий и покрытия;

Сборные железобетонные плиты.

е) кровля.

Совмещенное покрытие с плоской кровлей с внутренним водостоком.

5. Отделка помещений изнутри.

Стены оштукатурены и покрашены в сан.узлах облицованы плиткой.

6. Пространственная жесткость здания.

Пространственная жесткость обеспечивается за счет совместной работы фундаментов, колонн, ригелей, сборных плит перекрытий.

7. Оконные и дверные заполнения.

Окна выполнены в наружных стенах из стеклопакетов в ПВХ профилях. Дверные блоки – металлические и деревянные.

8. Основные данные архивных материалов.

Отсутствуют.

9. Наличие внутренних поперечных стен, развязывающих продольные стены.

Несущие внутренние стены не предусмотрены конструкцией здания. Отсутствуют.

10. Перекрытие над подвалом или полуподвалом.

Подвал отсутствует.

11. Чердачные перекрытия (покрытие).

Не входит в габариты обследования.

12. Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание материала стен, столбов;

б) деформации и состояние наружной отделки;

в) состояние цоколя;

а) Отсутствует.

б) Отсутствуют.

в) Работоспособное.

13. Благоустройство участка (планировка двора, наличие и состояние отмосток).

Выполнена бетонная отмостка по периметру здания. Отвод поверхностных вод осуществляется по асфальтовой дороге, вдоль здания.

14. Фасады.

Из бетонных панелей.

15. Балконы, эркеры, карнизы и др. выступающие элементы фасадов.

Бетонные.

16. Лестницы.

Двухмаршевые железобетонные лестницы.

17. Уровень ответственности.

Согласно ГОСТ Р54257-2010, табл. №1, примерный срок службы сооружения − не менее 50 лет. Здание относится к уровню 2 − нормальному уровню ответственности.

1. Условия эксплуатации ограждающих конструкций.

По условию эксплуатации влажностный режим помещений можно отнести к нормальному режиму эксплуатации.

1. Конструкция колонн.

Колонны сборные железобетонные, сечением 300х300мм. Колонны изготовлены по типовой серии ИИ-04-02.

2. Наружное оформление колонн (наличие штукатурки, облицовка плитками, кладка в пустошовку, кладка с расшивкой швов и пр.).

Колонны покрашены.

3. Материал колонн, качество бетона, металла и т.п. (горизонтальность рядов кладки, толщина швов, полнота заполнения швов раствором. Тщательность перевязки рядов кладки, однородность бетона и отсутствие его сортировки, связь инертного заполнителя с цементным камнем и т.п.).

Железобетон.

4. Общее состояние колонн по их наружному виду.

Техническое состояние колонн работоспособное.

1. Конструкция плит и ригелей по результатам обследования.

Над помещениями 1-го и 2-го этажа перекрытие выполнено из сборных железобетонных ригелей и плит перекрытия.

Ригели

Ригели сборные железобетонные, таврового сечения, с шириной полки 380мм. Длина ригелей 5650мм. Ригели изготовлены по типовой серии ИИ-04-03, марка ригеля Р2-52-57. Cоединение ригелей с колоннами каркаса осуществлено жестким узлом, с закреплением верха ригеля к закладной детали колонны при помощи пластины.

Перекрытия

Cборные железобетонные плиты перекрытия длиной 5760мм и шириной 1190мм. Толщина плит 220мм. Несущая способность плит без учета собственного веса 450кг/м2. Марка плит над 1-м этажом ПК45-58-12.

2. Описание материалов: класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Ригели и плиты изготовлены из тяжёлого бетона нормальной проницаемости (марка W4) на гранитном щебне. Плотность 2500кг/м³.

По результатам измерения прочности бетона неразрушающим методом контроля установлено, что класс бетона по прочности, плит перекрытия М350, В25.

3. Конструкция пола.

В помещении аппаратной конструкция пола над подвалом состоит из следующих элементов:

• Стяжка ц/п 60мм.
• Линолеум 5мм.

4. Дефекты, выявленные при обследовании.

Дефектов, влияющих на несущую способность не обнаружено.

5. Техническое состояние.

Техническое состояние ригелей над помещениями 1-го этажа, а также над помещениями 2-го этажа – работоспособное.

Техническое состояние плит перекрытия над 1-го этажа, а также над помещениями 2-го этажа – работоспособное.

1. Конструкция стен по результатам обследования.

Наружные стены здания выполнены из бетонных панелей.

Внутренние перегородки толщиной 120мм, изготовлены из кирпичной кладки и оштукатурены с двух сторон. Внутренние ограждающие перегородки являются ненесущими.

По капитальности внутренние перегородки относятся к временным конструкциям.

Наружные стены из бетонных панелей являются самонесущими.

2. Описание материалов: класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Внутренние перегородки кирпич глиняный, раствор цементно-песчаный.

3. Дефекты, выявленные при обследовании.

Дефектов, влияющих на несущую способность, не обнаружено.

4. Техническое состояние стен по их наружному виду.

Техническое состояние наружных стен и внутренних перегородок соответствует работоспособному состоянию.