Обследование стен в квартире, на предмет выявления причин возникновения грибка на стенах

1.

Основание для проведения обследования.

Договор №... от апреля 2018 г.

2.

Заказчик обследования.

...

3.

Исполнители обследования.

ООО «ИнРегионГрупп».

4.

Время проведения обследования.

Работы по инженерно-техническому обследованию произведены в апреле 2018г.

5.

Объект обследования.

Жилая квартира, по адресу: Московская область, г. Щелково.

6.

Элементы, подлежащие обследованию.

Согласно техническому заданию, выполнялось визуальное и детальное (инструментальное) обследование. Объектами технического обследования являлись:

• Определение параметров микроклимата в помещениях квартиры.
• Определение причин образования биопоражения на внутренних поверхностях стен и потолков.

7.

Цель обследования.

Техническое обследование стен в квартире на предмет выявления причин возникновения грибка на, смета восстановительного ремонта.

Целями обследования являются:

• Определение параметров микроклимата в помещениях квартиры;
• Определение причин образования биопоражения на внутренних поверхностях стен и потолков;
• Разработка технического заключения с выводами о причинах появления биопоражения на внутренних поверхностях стен и потолков.
• Разработка сметной документации на устранение дефектов.

8.

Выполненный комплекс работ.

По результатам обследования составлено заключение, с выводами о причинах появления биопоражения на внутренних поверхностях стен и потолков жилой квартиры, включающее в себя:

• техническую характеристику объекта обследования;
• результаты обследования;
• выводы и рекомендации по результатам обследования;
• материалы фотофиксации;
• журнал инструментального обследования;
• сметная документация.

9.

Инструментальное обеспечение обследования.

Обследование выполнено следующими приборами:

• 5-ти метровой рулеткой измерительной металлической.
• Дальномер лазерный.
• Измеритель влажности строительных материалов Testo 606-2.
• Измеритель влажности и температуры воздуха Testo 810.

10.

Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

Все работы выполнены в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011 , для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории, характеризующие состояние конструкций здания:

Нормативное техническое состояние. Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям, с учетом пределов их изменения.

Работоспособное техническое состояние. Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние. Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

1. Характеристика здания. Описание конструкций.

Многоэтажный жилой многоквартирный жилой дом.

Конструктивно, здание состоит из внутренних несущих железобетонных панелей стен и перекрытий.

Наружные стены ограждающие, из бетонных сборных панелей, с облицовкой панелей из кирпича.

Оконные блоки из ПВХ профилей со стеклопакетами.

2. Описание материалов.

Наименование помещений

Кухня:

• Шпатлевка 2-5мм.
• Обои Виниловые.

Коридор:

• Шпатлевка 2-5мм.
• Обои Виниловые.

Комната №1 (детская комната):

• Шпатлевка 2-5мм.
• Обои Виниловые.

Комната №2 (Зал):

• Шпатлевка 2-5мм.
• Обои Виниловые.

Комната №3:

• Шпатлевка 2-5мм.
• Обои Виниловые.
• Оконные откосы во всех комнатах облицованы ПВХ панелями.

3. Техническое состояние и дефекты, выявленные при обследовании.

Наименование помещений:

Кухня:

• Отслоение обоев.
• Биопоражение на поверхности шпатлевки.
• Площадь дефектов 3,9м2.
• Дефекты сосредоточены вдоль шва, между наружной стеновой панелью и поперечной несущей стеной, а также на потолке.

Коридор:

• Отслоение обоев.
• Биопоражение на поверхности шпатлевки.
• Площадь дефектов 1м2.
• Дефекты расположены на внутренней поперечной стене между ванной и коридором со стороны коридора.

Комната №2:

• Биопоражение оконных откосов.

Комната №1:

• Биопоражение оконных откосов.
• Отслоение обоев у оконного откоса на площади 0,1м2.

Комната №3:

• Отслоение обоев.
• Биопоражение на поверхности шпатлевки.
• Площадь дефектов 5,2м2.
• Дефекты сосредоточены вдоль шва, между наружной стеновой панели и поперечной несущей стеной, на потолке, а также под оконным откосом.

№

Наименование помещения/место измерения

Температура воздуха максимальная (при закрытых окнах) °C

Температура поверхности °C

Разница температур °C

Влажность воздуха %

Влажность материалов %

1

Комната №3

Стена правый угол

33,8

21,6

12,2

41

1,3-2

20,7

13,1

22,2

11,6

22,9

10,9

2

Комната №3

Стена левый угол

33,8

20,9

12,9

41

1,3-2

20,3

13,5

21,1

12.7

3

Кухня

31,1

22

9,1

38,9

1,2

4

21

10,1

5

20,4

10,7

6

20,8

10,3

7

Коридор

29,6

25,2

4,4

38,9

6