Обследование стен строящегося жилого дома на предмет причин возникновения трещин

1.

Основание для проведения обследования.

Договор № ...

2.

Заказчик обследования.

...

3.

Исполнители обследования.

ООО «ИнРегионГрупп».

4.

Время проведения обследования.

Апрель 2019 года.

5.

Объект обследования.

Жилой дом.

6.

Элементы, подлежащие обследованию.

Внутренние стены в осях 1/1-3/Д-Е, на отметке +6,200м.

7.

Цель обследования.

Обследование технического состояния внутренних стен здания. Классификация дефектов.

8.

Задачи обследования.

Визуально-инструментальное техническое обследование стен из газобетонных блоков строящегося жилого дома, на предмет определения причин возникновения трещин и составление рекомендаций по устранению дефектов.

1. Определение технического состояния внутренних стен жилого здания.
2. Проведение анализа конструктивных особенностей здания.
3. Составление отчёта с выводами по результатам обследования.

9.

Выполненный комплекс работ.

1. Определено техническое состояние жилого здания.
2. Проведен анализ конструктивных особенностей здания. Определено соответствие выполненных конструкций требованиям СНиП и ГОСТ.
3. По результатам обследования составлен отчёт с выводами и рекомендациями по результатам обследования.

10.

Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

• 5-ти метровой рулеткой измерительной металлической.
• Дальномер лазерный.
• Трещиномер – шаблон.
• Линейка измерительная.
• Штангенциркуль.
• Металлодетектор «Bosh DMF 10 Zoom Profesional».
• Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4.
• Фотофиксация объекта произведена цифровым фотоаппаратом Canon EOS 550D.

11.

Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

Работы по обследованию выполнялись в соответствии с требованиями и рекомендациями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Классификация технического состояния конструкций зданий приведена в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011:

Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Аварийное состояние - категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

1.

Место расположения (адрес) объекта.

...

2.

Назначение здания.

Одноквартирный жилой дом.

3.

Год постройки здания.

В стадии возведения.

4.

Количество этажей.

2 этажа.

5.

Фундаменты.

Не входят в габариты обследования.

Наружные стены.

Многослойные, из кирпичной кладки, с теплоизоляцией.

Наличие внутренних поперечных стен.

Из газобетонных блоков, кирпичной кладки.

Междуэтажные перекрытия.

На отметке +6.000 монолитная железобетонная плита по монолитным железобетонным балкам. На отметке +9.800 монолитная железобетонная плита.

6.

Конструктивная схема здания.

Здание жесткой конструктивной схемой, с перекрытием на отметке +6.000м, которое является горизонтальной опорой стен. Глубина заделки перекрытий в наружные стены 120мм.

Коробка здания выполнена по стеновая схеме, с несущими внутренними и наружными кирпичными стенами, а также внутренними стенами из газобетонных блоков.

Плита перекрытия на отметке +6.000 опирается на наружные и внутренние стены, в осях 1-4/Г-Ж плита выполнена по монолитным балкам.

Плита перекрытия на отметке +9.800 в осях 1/1-3/Д-Е служит для распределения нагрузки от центральной части кровли и стропильной системы в осях 1/1-3/Д-Е. Плита на отметке +9.800 имеет свободное опирание на стены из газобетонных блоков.

7.

Пространственная жёсткость.

Обеспечивается за счёт несущей совместной работы фундамента, наружных и внутренних, дисков перекрытий здания.

8.

Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание кладки и отслоение штукатурного раствора;

Высолы растворимых солей на поверхности кирпичной кладки столбов. Выветривание кладки отсутствует.

9.

б) состояние перемычек;

Монолитные железобетонные перемычки. Перемычки из газобетона. В работоспособном состоянии.

10.

в) деформации;

В габаритах обследования, в осях 1/1-3/Д-Е, зафиксированы дефекты:

• Во внутренних стенах из газобетонных блоков зафиксированы вертикальные трещины над перемычками, трещины от смятия под перемычками. Трещины имеют распространение от перемычек до плиты перекрытия.
• Вертикальные трещины в месте стыка внутренних стен из газобетонных блоков, с перегородками из кирпичной кладки, протяженностью на всю высоту стены.
• Трещина деформационного характера в монолитной плите перекрытия, на отметке +9.800. Трещина имеет распространение на торец монолитной плиты и далее на кладку из газобетонных блоков.

11.

Благоустройство площадки (планировка двора, наличие отмосток).

В стадии возведения.

12.

Балконы, эркеры, карнизы и другие выступающие элементы фасадов.

Карнизы кирпичные.

13.

Оконные и дверные заполнения.

Оконные блоки из ПВХ профилей со стеклопакетами. Внутренние дверные блоки не смонтированы.

14.

Кровля, Стропильная система.

Крыша многоскатная, из системы наслонных деревянных стропил. Уклон крыши 20 градусов. Кровля здания черепичная.

15.

Классификация существующего здания по капитальности

В соответствии с «ГОСТ Р 54257-2010» существующее здание относится к нормальному 2 уровню ответственности.

Извлечение:

9.1. В зависимости от уровня ответственности сооружений, характеризуемой социальными, экологическими и экономическими последствиями их повреждений и разрушений, при проектировании необходимо использовать коэффициенты надежности по ответственности, минимальные значения которых приведены в таблице 2.

Примечание. Уровни ответственности 1а и 1б соответствуют "повышенному" уровню ответственности, уровни ответственности 2 и 3 - "нормальному" и "пониженному" уровням по классификации Технического регламента о безопасности зданий и сооружений [1].

Таблица 2. Минимальные значения коэффициента надежности по ответственности.

Уровень ответственности.	Минимальные значения коэффициента надежности по ответственности.
1а	1,2
1б	1,1
2	1,0
3	0,8

Классификация сооружений по уровню ответственности:

уровень 1а - особо высокий уровень ответственности:

сооружения с пролетами более 100 м, объекты жизнеобеспечения городов и населенных пунктов, объекты гидро- и теплоэнергетики мощностью более 1000 МВт;

уровень 1б - высокий уровень ответственности:

здания основных музеев, государственных архивов, административных органов управления, здания хранилищ национальных и культурных ценностей, зрелищные объекты, крупные учреждения здравоохранения и торговые предприятия с массовым нахождением людей, сооружения с пролетом более 60 м, жилые, общественные и административные здания высотой более 75 м, мачты и башни сооружений связи и телерадиовещания, трубы высотой более 100 м, тоннели, трубопроводы на дорогах высшей категории или имеющие протяженность более 500 м, мостовые сооружения с пролетами 200 м и более, объекты гидро- и теплоэнергетики мощностью более 150 МВт;

Примечание. Объекты с высоким уровнем ответственности, при проектировании и строительстве которых используются принципиально новые конструктивные решения и не прошедшие проверку в практике строительства и эксплуатации, должны быть отнесены к особо высокому уровню ответственности 1а.

уровень 2 - нормальный уровень ответственности:

жилые здания высотой менее 75 м и другие объекты массового строительства (не вошедшие в уровни 1а, 1б и 3), основные объекты машиностроения, перерабатывающих и других отраслей, тоннели протяженностью менее 500 м, мостовые сооружения с пролетами менее 200 м;

уровень 3 - пониженный уровень ответственности:

теплицы, парники, мобильные здания (сборно-разборные и контейнерного типа), склады временного содержания, бытовки вахтового персонала и другие подобные сооружения с ограниченными сроками службы и пребыванием в них людей.

1.

Конструкция стен по результатам обследования.

Внутренние стены в осях 1/1-3/Д-Е выполнены из газобетонных блоков, на клею. Система кладки с перевязкой ложковых рядов блоков. Толщина стен 200мм.

Стены в осях 1/1-3/Д-Е являются несущие и служат для восприятия нагрузки от монолитной плиты перекрытия на отметке +9,800 и нагрузки от центральной части крыши в осях 1/1-3/Д-Е. Монолитная плита опирается на все сечение стены и имеет свободное опирание на верхний ряд кладки.

По результатам проведенных испытаний установлено, что стены выполнены из газобетонных блоков марки D600, маркой по прочности не ниже В2. Данный тип блоков относится к конструкционно-теплоизоляционному и применяется для монтажа несущих стен. Извлечение из СТО 501-52-01-2007:

6.2.10. Внутренние и наружные несущие стены зданий высотой до 5-ти этажей рекомендуется изготавливать из блоков классов по прочности не ниже В3,5 (только автоклавных) на растворе не ниже М100; при высоте зданий до 3-х этажей - не ниже В2,5, на растворе не ниже М75; при высоте до 2-х этажей - не ниже В2 на растворе не ниже М50.

Из блоков категории 1 по таблице >6.2 >кладку следует вести на клею.

Для самонесущих стен зданий высотой более 3-х этажей класс блоков - не ниже В2,5, а высотой до 3-х этажей

• не ниже В2.

Перемычки.

Дверные проёмы в стене имеют размеры 2260 х1000мм и 2200 х 900мм. Перемычки над проёмами брусковые, из газобетона.

2.

Описание материалов.

Блоки из ячеистого бетона плотностью D600.

Клей цементный.

3.

Дефекты, выявленные при обследовании.

В габаритах обследования – в осях 1/1-3/Д-Е зафиксированы дефекты:

• Во внутренних стенах из газобетонных блоков зафиксированы вертикальные трещины над перемычками, трещины от смятия, под перемычками. Трещины имеют распространение от перемычек до плиты перекрытия.
• При обследовании зафиксировано отсутствие слоя раствора толщиной 15мм под опорной частью перемычки, что не соответствует требованиям СТО 501-52-01-2007 Извлечение:

6.5.19. Под опорными участками элементов, передающих местные нагрузки на кладку, следует предусматривать слой раствора толщиной не более 15 мм, что должно быть указано в проекте.

• Вертикальные трещины в месте стыка внутренних стен из газобетонных блоков с перегородками из кирпичной кладки, протяженностью на всю высоту стены. В соответствии с СТО 501-52-01-2007:

6.3.5. Сопряжение наружных и внутренних стен рекомендуется осуществлять или перевязкой мелких блоков> >или с помощью металлических анкеров.

6.3.6. В качестве металлических анкеров можно использовать стальные скобы диаметром 4-6 мм, прибивные> >Т-образные анкеры или накладки из полосовой стали толщиной 4 мм. Связи между продольными и поперечными стенами (рисунок >6.4 б>) должны быть установлены, по крайней мере, в двух уровнях в пределах одного этажа.

Крепление перегородок к стенам допускается осуществлять Т-образными анкерами или металлическими скобами, которые устанавливаются в стену в уровне горизонтальных швов перегородок и стен.

6.3.7. Все металлические скобы, анкеры, накладки должны быть изготовлены из нержавеющей стали или из обычной стали с антикоррозионным покрытием.

4.

Техническое состояние стен.

В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние внутренних стен из газобетонных блоков в осях 1/1-3/Д-Е на отметке +6.200 2-м этаже в месте расположения оценивается как аварийное.

№

п.

п.

Наименование

Категория состояния конструкции

Признаки силовых воздействий на конструкцию

Признаки воздействия внешней среды на конструкцию

1

2

3

4

5

Наружные и внутренние конструкции.

1.

Внутренние стены.

4

Расслоение кладки, деформационные трещины, смещение участков кладки.

Отсутствуют

Наименование конструкции

Техническое состояние

Стены в осях1/1-3/Д-Е

Аварийное

Перекрытия из плиты на отметке +9.800

Ограниченно-работоспособное