Обследование технического состояния конструкций здания - стен, фундаментов, перекрытий

1. Основание для проведения обследования.

Договор № 160-09 от 10 июня 2018 г.

2. Заказчик обследования.

...

3. Исполнители обследования.

ООО «ИнРегионГрупп».

4. Время проведения обследования.

Работы по инженерно-техническому обследованию здания произведены в ...

5. Объект обследования.

Административное 2-х этажное здание, с подвалом. Здание расположено по адресу: ...

6. Элементы, подлежащие обследованию.

Согласно техническому заданию, выполнялось детальное обследование следующих конструкций: стен, фундаментов, перекрытий, крыши, кровли и конструкции пола в подвале.

7. Цель обследования.

Техническое обследование несущих конструкций здания (стен, фундаментов, перекрытий) на предмет технического состояния.

Целью работ по выполнению технического обследования является:

• Необходимость оценки физического износа и остаточного ресурса для принятия решения по капитальному ремонту (реконструкции) и изготовлению проекта капитального ремонта (реконструкции).
• Определение конструктивного решения здания.
• Выявление дефектов и повреждений конструкций здания.
• Оценка технического состояния конструкций.
• Расчёт конструктивных элементов здания.
• Разработка технического заключения с выводами и рекомендациями.
• Составление чертежей строительных конструкций покрытия здания.

В состав отчета, по итогам обследования объекта, вошли:

• оценка технического состояния (категория технического состояния) конструкций;
• инженерно-геологические изыскания;
• рекомендации по восстановлению конструкций;
• фотоотчет с указанием дефектов;
• графические материалы.

8. Выполненный комплекс работ.

1. Подготовка к проведению обследования.

• Произведен анализ архивной документации.

2. Работы на объекте.

• Выполнен инструментальный контроль физико-механических характеристик материалов, произведён визуальный осмотр с фотофиксацией дефектов, выполнены обмеры конструктивных элементов, произведены зондажи для осмотра конструкций.
• Произведена фотофиксация объекта и этапов обследования;
• Произведено освидетельствование дефектов.

Оформление документов проведено в соответствии с требованиями Единой Системы Конструкторской Документации.

9. Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съёмка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

• 5-ти метровой рулеткой измерительной металлической.
• Дальномер лазерный.
• Трещиномер – шаблон.
• Линейка измерительная.
• Штангенциркуль.
• Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4.
• Металлоискатель Bosh.
• Влагомер.
• Пирометр.

10. Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

Все работы выполнены в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование и разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.

Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ 31937-2011, для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории, характеризующие состояние конструкций здания:

Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям, с учетом пределов их изменения.

Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

1. Назначение здания.

Административное.

2. Объемно-планировочное решение здания

Здание прямоугольной, в плане, формы, выполненное по бескаркасному типу, с несущими продольными стенами с пристройкой служебного назначения, в уровне первого этажа, со стороны дворового фасада.

3. Год постройки

1917г. За время произведены капитальные ремонты с заменой и усилением отдельных конструкций.

4. Описание несущих и ограждающих конструкций:

а) наружные стены;

Выполнены из глиняного кирпича.

б) перемычки;

Кирпичные. лучковые и рядовые.

в) перегородки;

Кирпичные, гипсокартонные.

г) фундаменты;

Ленточные, из бутовой кладки и кирпича.

д) междуэтажные перекрытия;

Деревянные и стальные балки.

5. Отделка помещений изнутри.

Стены оштукатурены, окрашены водоэмульсионной краской, оклеены обоями, отделаны керамической плиткой.

Полы – линолеум, керамическая плитка.

6. Пространственная жесткость здания.

Жесткость здания обеспечивается совместной работой несущих кирпичных стен, ленточных фундаментов, дисков междуэтажных перекрытий, образующих геометрически неизменяемую систему.

Пространственная жёсткость нарушена, вследствие наличия трещин осадочного характера в стенах.

7. Оконные и дверные заполнения.

Деревянные переплёты.

8. Основные данные архивных материалов.

Планы БТИ.

9. Наличие внутренних поперечных стен, развязывающих продольные стены.

Внутренние поперечные стены выполнены в местах расположения лестничных клеток.

10. Перекрытие над подвалом или полуподвалом.

Деревянные балки перекрытия, которые, частично, разгружаются стальными балками каркаса усиления перекрытий. Над частью помещений подвала произведен демонтаж деревянных балок и выполнено перекрытие из стальных балок каркаса.

11. Чердачные перекрытия (покрытие).

Деревянные балки.

12. Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание материала стен, столбов;

а) Выветривание раствора из кладки в подвале.

б) деформации и состояние наружной отделки;

б) Деформационные трещины осадочного характера в наружных и внутренних стенах здания. Отслоение штукатурного слоя, сетчатые трещины и отслоение краски с фасадов.

в) состояние цоколя;

г) состояние перемычек;

в) Увлажнение, вследствие капиллярного подсоса, выветривание раствора, высолы, отслоение штукатурки цоколя.

г) Ограниченно-работоспособное, вследствие наличия трещин.

13. Благоустройство участка (планировка двора, наличие и состояние отмосток).

Выполнена отмостка по периметру здания, с водоотведением поверхностных вод от цоколя здания.

14. Фасады.

Фасады оштукатурены и покрашены. Плоскость фасада разделена горизонтальными поясами, и вертикальными пилястрами, по периметру проёмов выполнены наличники.

15. Балконы, эркеры, карнизы и др. выступающие элементы фасадов.

Карнизы, пилястры, пояса.

16. Лестницы.

Внутренняя 2-х маршевые лестницы по стальным косоурам с бетонными ступенями.

17. Перегородки.

Кирпичные, каркасно-обшивные и из ГКЛ. Перегородки оштукатурены.

18. Уровень ответственности.

Согласно ГОСТ Р54257-2010, табл. №1, примерный срок службы сооружения − не менее 50 лет. Здание относится к уровню 2 − нормальному уровню ответственности.

1. Условия эксплуатации ограждающих конструкций.

По условию эксплуатации влажностный режим помещений 1-2 этажей можно отнести к нормальному режиму эксплуатации. В соответствии с таблицей 1 и 2 СП 50.13330.2012 при температурах +20 ±2°С, при влажности воздуха от 50% до 60%, влажностный режим помещений будет соответствовать нормальному режиму эксплуатации, условия эксплуатации ограждающих конструкций будут соответствовать классу А (по таблице 2).

Подвал.

Конструкции эксплуатируются при повышенной влажности; кирпичная кладка цоколя имеет повышенную влажность.

По условию эксплуатации влажностный режим помещения подвала можно отнести к влажному режиму эксплуатации. В связи с накоплением влаги в материалах стен здания характеристики стен здания снижены. В холодный период года при отрицательных температурах температурный перепад между внутренней поверхностью стен и температурой внутреннего воздуха может превышать 7.0˚ С.

На момент проведения обследования влажность материалов стен в подвале превышала установленные значения по СП 50.13330.2012 в 1.5%.

Материал ограждающей конструкции

Предельно допустимое приращение влажности в материале*, % по массе

1. Кладка из глиняного кирпича и керамических блоков

1,5

2. Кладка из силикатного кирпича

2,0

3. Легкие бетоны на пористых заполнителях (керамзитобетон, шунгизитобетон, перлитобетон, шлакопемзобетон)

5

4. Ячеистые бетоны (газобетон, пенобетон, газосиликат и др.)

6

5. Пеногазостекло

1,5

6. Фибролит и арболит цементные

7,5

7. Минераловатные плиты и маты

3

8. Пенополистирол и пенополиуретан

25

9. Фенольно-резольный пенопласт

50

10. Теплоизоляционные засыпки из керамзита, шунгизита, шлака

3

11. Тяжелый бетон, цементно-песчаный раствор

2

* В случае, если значение сорбционной влажности материала при относительной влажности воздуха 97% меньше, чем значение влажности материала при условии эксплуатации Б, и разница между этими значениями составляет , % по массе, то значение предельно допустимого приращения влажности в материале увеличивается на величину . Сорбционную влажность материала определяют по >ГОСТ 24816.

1. Количество выполненных шурфов для проведения обследования.

3 шурфа (3 скважины). Произведено сканирование георадаром.

2. Конструкция и материалы цоколя и фундамента.

Фундамент под стенами здания ленточный, выполнен из известковых камней (тесаного камня) и кирпичной кладки. Плитный под колоннами каркаса.

Система кирпичной кладки － цепная, бутовой кладки －под лопатку, тесаного камня － рядовая, с перевязкой. Колонны стального каркаса опираются на монолитную железобетонную плиту.

Плита пола подвала (отметка -2.61м) монолитная бетонная. Толщина плиты пола от 110мм (скв. №2) до 120мм (скв. №1). По плите пола подвала выполнено 2 стяжки, общей толщиной от 70мм до 130мм, по стяжке выполнено покрытие из плитки (отметка -2.6м).

При обследовании под плитой пола подвала обнаружена дополнительная монолитная железобетонная плита, которая залегает на глубине 500мм от поверхности пола подвала (отметка пола подвала -2.61м, отметка нижней плиты -3.1м). По структуре бетона (цвет, состав, расположение, размер, вид крупного заполнителя) плита на глубине 500мм идентична плите пола подвала. Толщина нижней плиты 350мм. Между обрезом плиты пола и верхом плиты, на глубине 500мм, насыпной грунт из суглинка и песка.

Отметка верхней плиты подвала -2.6м, дополнительной плиты -3.1м., отметка обреза фундамента под стенами здания -2.96м, существующий ленточный фундамент под стенами здания залегает ниже основания плиты пола подвала на 100мм. Глубина залегания существующих фундаментов стен здания от поверхности пола подвала равна 360мм, что не соответствует минимально допустимой глубины залегания фундаментов по СП22.1330-2016 в 500мм.

При обследовании ленточных фундаментов произведена откопка шурфа ниже обреза на 100-150мм. Связи ленточных фундаментов и плит в шурфе 1 и 3 не обнаружено.

3. Глубина залегания

От земли;

От 1.98м (уличный фасад отметка -2.96м от 0.000) до 3м (дворовый фасад).

От пола подвала;

0.35м.

4. Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция.

Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция отсутствует.

Гидроизоляция пола подвала деструктирована и не функционирует.

5. Описание материалов.

Фундамент ленточный: Кирпич красный, известковый камень, раствор сложный.

Ж/б плиты: Бетон тяжелый на известковом и гранитном щебне.

6. Дефекты, выявленные при обследовании.

В основании кладки из кирпича зафиксировано:

• Выветривание и снижение прочности кирпича и раствора относительно рядов кладки, расположенных выше и на 1-м этаже.
• Повышенная влажность кладки 8-11%. Капиллярный подсос влаги из грунта.
• Сквозные трещины осадочного характера и искривление кладки, вследствие просадки фундамента.

7. Сведения о грунтах основания.

Неоднородное основание из насыпных грунтов и суглинков.

По результатам геологических изысканий установлено, что в основании стены дворового фасада, частично торцевых стен и стен пристройки, залегают насыпные грунты.

8. Показатели прочности.

• Кирпич красный 5-6МПа.
• Известковый камень 9,7-11,2МПа.
• Раствор от нуля до 0.5МПа.

Расчётное сопротивление кладки сжатию:

• Из кирпича глиняного на сложном растворе, в местах со следами выветривания и увлажнения кладки － 0,35МПа.
• Из камня －0,5МПа.
• Прочность железобетонных монолитных плит соответствует классу В25-В30.

9. Техническое состоянии фундаментов и стен цоколя.

Техническое состояние фундаментов стен и цоколя дворового фасада, а также стен пристройки можно оценивать как аварийное, вследствие просадок. Техническое состояние фундаментов стены главного фасада ограничено-работоспособное.

Торцевые стены расположены, частично, на насыпных грунтах, частично на суглинках. Зафиксированы трещины в цоколе и фундаменте. Техническое состояние фундаментов по оси 6 аварийное, по оси 1 ограниченно-работоспособное.

1. Конструкция несущих стен.

Наружные стены:

Наружные стены кирпичные, несущие. Наружные стены выполнены из глиняного кирпича, на известковом растворе. Система кладки стен цепная.

В подвале здания оконные проёмы в наружных стенах заделаны красным кирпичом и не используются.

Толщина кирпичных стен:

• в подвале 770-870мм,
• на 1-м этаже равна 738-771мм, и в осях 3-4/А – 870мм,
• на 2-ом этаже – 750мм,
• на чердаке – 670мм.

Толщина стен пристройки в подвале 780мм в уровне 1-го до 2го этажа 560мм.

Внутренние стены:

Продольные несущие стены в осях 3/А-Б и 4/А-Б. Стены выполнены из кирпичной кладки на известковом растворе.

Толщина кирпичных стен:

• в подвале – 590мм,
• толщина стены по оси 3 на 1-м этаже – 510мм,
• по оси 4 – 650мм,
• на 2-м этаже толщина кирпичной стены по оси 4 равна 615-670мм, толщина деревянной каркасно-обшивной стены по оси 3 – от 230 до 300мм.

В подвале стена по оси 4 ослаблена вертикальными и горизонтальными штробами для магистралей системы вентиляции.

2. Наружное оформление стен.

Стены здания оштукатурены известково-песчаным раствором, толщиной 10-15мм и покрашены. Цоколь облицован гранитными плитами.

3. Материал стен.

Кирпич глиняный. Раствор сложный известково-песчаный.

4. Перегородки.

Перегородки деревянные каркасно-обшивные. В подвале перегородки кирпичные выполнены толщиной 120мм.

5. Перемычки.

Клинчатые кирпичные.

6. Внутренняя отделка стен.

Штукатурка, краска. Частично демонтирована.

7. Оконные и дверные заполнения.

Оконные блоки деревянные переплёты с двойным остеклением.

Существующее сопротивление теплопередачи оконных блоков не соответствует нормативным требованиям СП 50.13330.2012.

8. Прочностные характеристики материалов стен.

• Кирпич глиняный марка М100 (до 11,7МПа).
• Раствор сложный 8МПа (до 11МПа).
• Расчётное сопротивление кладки сжатию по СП 15.13330.2012 − 1.0-МПа.

9. Дефекты, выявленные при обследовании.

1. В подвале зафиксирована повышенная влажность стен, высолы на поверхности кладки, выветривание и выщелачивание раствора из швов кладки. Кладка стен находится в переувлажненном состоянии, вследствие выветривания и выщелачивания раствора из швов. Расчётное сопротивление кладки снижено по сравнению с кладкой в местах без воздействия влаги. Гидроизоляции стен и фундаментов при обследовании не обнаружено.

2. В стенах здания зафиксированы многочисленные сквозные вертикальные и трещины осадочного характера. Наибольшее повреждения имеет стена со стороны дворового фасада по оси Б, стена повреждена диагональными и вертикальными трещинами шириной раскрытия до 40мм. Вследствие наличия вертикальных трещин в месте стыка основного объёма здания и пристройки стены пристройки не имеют связи с кладкой основного объёма здания и разделены на два объёма.

3. Во внутренних продольных стенах зафиксированы диагональные, горизонтальные и вертикальные прерывистые деформационные трещины (до 4-х на 500мм) в кладке над нишами для балок перекрытия здания и в местах расположения ниш, полостей, штроб для коммуникаций.

Зафиксированы трещины в местах сопряжения наружных и внутренних стен. Осадочные трещины в продольных стенах здания имеют протяжённость на всю высоту стены, трещины расположены над дверными проёмами, нишами, а также в углах, в месте соединения внутренних стен с наружными и разделяют кладку внутренних стен и кладку наружных стен на две отдельные конструкции.

4. Со стороны дворового и торцевого фасада по оси 1 были зафиксированы многочисленные вертикальные и горизонтальные трещины, длиной до 3-х метров и шириной раскрытия до 0,3см. Следы воздействия атмосферных осадков (подтеки, пятна), сконцентрированные на выступающих элементах фасада и под ними, с проникновением в оконные проемы. На уличном фасаде имеются сетчатые трещины, шириной раскрытия 0,5-1мм, на площади до 85% фасада. При простукивании штукатурки в местах расположения трещин выявлено неоднородное звучание, что свидетельствует об отслоении штукатурки.

5. Оконные блоки имеют многочисленные дефекты в виде не плотностей, перекосов и не обеспечивают поддержание температурно-влажностного режима в холодный период.

10. Техническое состояние конструкций.

Техническое состояние несущих стен, по совокупности выявленных фактов:

• Состояние стен по оси А по оси 1, а также стены пристройки (главный фасад, торцевой фасад) оцениваются как ограничено-работоспособное.
• Состояние стен по оси Б и А/Б-6 (дворовый и торцевой фасад), оценивается как аварийное.

11. Физический износ.

В соответствии с таблицей 11 ВСН 53-86(р):

• физический износ стен равен 50%;
• физический износ cтены по оси Б и А/Б-6 (дворовый и торцевой фасад) равен 70%;
• физический износ кирпичных перегородок в подвале равен 15%;
• физический износ оконных блоков равен 80%;
• физический износ штукатурки фасадов стен равен 60%.

12. Гидроизоляция стен.

Горизонтальная гидроизоляция утратила свои функции. На внутренних стенах на штукатурном слое имеются следы увлажнения из-за капиллярного подсоса влаги.

13. Наличие сырости и капиллярной влаги.

Зафиксировано превышение влажности кладки в подвале по наружным и внутренним стенам подвала. Влажность кладки в уровне чердака равнялась 1-2%.

В период проведения обследования, в августе 2019года, наличия грунтовых вод в шурфах не обнаружено.

1. Конструкции (размеры положение в плане, и т.д.).

Металлические стойки каркаса, предназначенного для разгрузки и усиления деревянных перекрытий. Стойки из 2-х швеллеров №20.

2. Наружное оформление (обшивка, штукатурка и т. д.).

Без отделки и антикоррозионной защиты.

3. Материал опор.

Сталь CТ3.

4. Показатели прочности.

Расчётное сопротивление принято R=210МПа.

5. Дефекты, выявленные при обследовании.

• Отсутствует антикоррозионная защита.
• Согласно СП 13-102-2003 столбики находятся в работоспособном состоянии.

1. Конструкция и материалы.

Над подвалом и междуэтажное:

Состоит из деревянных балок с черепными брусками и стальных балок каркаса. Каркас выполнен в процессе эксплуатации здания. Каркас разгружает и повышает жесткость перекрытий, а также повышает устойчивость стен, балки каркаса установлены поперек рабочего пролёта деревянных перекрытий и у основания деревянных балок. Нагрузка от деревянных балок распределятся по стальным балкам.

Каркас состоит из стоек и главных балок в продольном и поперечном направлении, которые закреплены к колоннам. Второстепенные балки с шагом 1,8-2м опираются на главные поперечные балки каркаса.

Расстояние от стоек и продольной главной балки стального каркаса до стен, поперек пролёта деревянных балок － 4.11м и 3.6м. Главные балки каркаса замоноличены в кирпичные стены.

Сечение деревянных балок 300х250мм, шаг 1.8-2м. Главные стальные балки из двутавра №18Б2, второстепенные – 2 балки из двутавра №16Б2.

Чердачное перекрытие:

Деревянные балки сечением 350х250мм Шаг 1,8-2м. Балки усилены уголками 100х100х5мм.

2. Описание материалов:

класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

• Древесина.
• Сталь.

3. Заполнение

По черепным брускам балок сечением 60х60мм уложен деревянный настил толщиной 60-90мм. Засыпка из шлака 100-150мм. На чердаке засыпка из шлака и минерловатные плиты.

4. Техническое состояние конструкции пола.

Доски настила. Разобраны на 90%.

5. Покрытие полов.

Разобрано.

6. Дефекты, выявленные при обследовании.

При обследовании зафиксированы дефекты:

• Прогиб стальных и деревянных балок более 1/200.
• Уменьшение рабочего сечения до 60%, вследствие загнивания (около концов балок).
• Расслоение и усушка древесины, трещины и уменьшение рабочего сечения.
• Смятие в месте загнивания.
• Прогиб стальных балок.
• Некачественно выполнены швы сварных соединений узлов соединения балок.
• Коррозия сплошная, без расслоения металла и язв.

7. Прочностные характеристики материалов.

Приближенные показатели прочности для древесины:

• Для образца древесины сосны без повреждений, вдоль волокон － 14МПа (021.3мкс, 5680м/c) при W=12%, p=405кг/м3.
• Балки перекрытий без повреждений 12,5МПа (020.6мкс 5078мкс), 12,9МПа (023.1мкс, 5238м/с ), 14,98МПа(19.9мкс 6080м/с). Влажность 12,4% до 13,5%. Влажность воздуха 48,6%.

8. Физический износ.

• Деревянных балок － 80%.
• Стальных балок － 60-70%.

9. Техническое состояние.

• Деревянных балок －аварийное.
• Стальных балок – ограниченно-работоспособное, вследствие некачественно выполненных швов сварных соединений, расчётная несущая способность снижена.

Деревянные балки не пригодны для дальнейшей эксплуатации, необходима замена. Несущая способность стальных балок, с учётом технического состояния и качества сварных швов, недостаточна для нагрузки по СП 20.1330-2011 в 240кг/м2 по 1 предельному состоянию, предусмотренная для административных зданий.

1. Конструкция, тип и материалы лестниц.

Лестница двухмаршевая. Лестничные марши выполнены из сборных железобетонных ступеней по стальным косоурам. Лестничные площадки выполнены из сборных железобетонных плит, опертых на кирпичные несущие стены вокруг лестничного узла, между стенами стальные балки.

2. Дефекты, выявленные при обследовании конструкций.

Покрытие пола лестничных площадок и ступеней, выполненное из плиток, дефектов не имеют. Бетонные ступени дефектов не имеют.

Стальные косоуры и балки покрыты поверхностной коррозией без язв и расслоений.

3. Техническое состояние конструкций лестницы.

Техническое состояние лестницы оценивается как работоспособное.

4. Физический износ.

В соответствии с таблицей 34 ВСН 53-86(р) физический износ лестниц равен 40%.

5. Выводы.

Пригодно для дальнейшей эксплуатации.

1. Конструкция и материалы крыши и кровли.

• Крыша здания вальмовая, неэксплуатируемая, с чердачным помещением.
• Стропильная система деревянная с затяжками. Стропильные ноги, подкосы выполнены из бревен круглых 180мм и овальных 190х170мм. Шаг стропильных ног 2200-2300мм.
• Затяжки из бруса 170х100мм.
• Лежни диаметром 180мм.
• Мауэрлаты диаметром 180мм.
• Обрешётка из досок 110х60мм.
• Расстояние между досками обрешетки 190мм.
• Покрытие кровли －металлические листы.
• Слуховое окно шириной 1,276мм, высотой 1,986мм. Окно вентиляционное 1х0,9(h)м. Площадь достаточна для вентиляции чердака. В кровле над коньком выполнено отверстие для удаления воздуха.

2. Дефекты, выявленные при обследовании конструкции.

Зафиксированные дефекты:

• Поражение гнилью мауэрлатов и стропил.
• Трещины от усушки.
• Стропильные ноги усилены с передачей нагрузки на балки шириной 170мм и высотой 100мм. Балка состоит из 2х брусов сечением 100х40мм, в месте установки стропильных балок. Стропила из бревен срезаны в пролёте. Установлены стойки, на которые передаётся нагрузка от стропильных ног. Установлены дополнительные опоры под затяжки.
• Пораженье гнилью древесины конструкции слухового окна, обрешётки.

На момент обследования влажность стен влажность обрешетки из досок составляла 12-13,3%, при влажности воздуха 48%, что превышает показатели нормальной эксплуатационной влажности, в 12% соответствии с СП 64.13330.2011.

Извлечение из СП 64.13330.2011:

4.3 В зависимости от температурно-влажностных условий эксплуатации (классов): должны предъявляться требования к максимальным значениям эксплуатационной влажности древесины и учитываться зависимость ее прочности от этих значений.

Классификация условий эксплуатации приведена в таблице 1, а особенности ее учета при проектировании и изготовлении конструкций — в приложении Г, таблица Г.2).

Классы условий эксплуатации	Эксплуатационная влажность древесины, %	Максимальная влажность воздуха при температуре 20>о>С, %
1А	до 8	40
1	8 — 12	65
2	до 15	75
3	до 20	85
4	более 20	более 85

3. Техническое состояние конструкций и кровли.

Техническое состояние кровли оценивается как аварийное. Техническое состояние стропил без усиления ограниченно-работоспособное.

Техническое состояние мауэрлатов ограниченно-работоспособное.

4. Физический износ.

В соответствии с таблицей 43 ВСН 53-86(р) физический износ кровли равен 80%.

В соответствии с таблицей 38 ВСН 53-86(р) физический износ крыши равен 20%.