Обследование здания склада для проведения реконструкции

1. Основание для проведения обследования.

Договор №***

2. Заказчик обследования.

АО ***

3. Исполнители обследования.

ООО «ИнРегионГрупп».

4. Время проведения обследования.

Работы по инженерно-техническому обследованию здания произведены в ноябре 2019г.

5. Объект обследования.

Склад готовой продукции, по адресу: Московская обл., ***

6. Элементы, подлежащие обследованию.

Согласно техническому заданию выполнялось детальное обследование стен, фундаментов, покрытия, балок покрытия.

7. Цель обследования.

Целью работ по выполнению технического обследования является определение технического состояния несущих конструкций здания склада.

8. Выполненный комплекс работ.

1. Подготовка к проведению обследования.

• Произведен анализ архивной документации.

2. Работы на объекте.

• Выполнен визуальный осмотр объекта;
• Произведена фотофиксация объекта и этапов обследования;
• Произведено освидетельствование и инструментальное обследование конструкций..

Оформление документов проведено в соответствии с требованиями Единой Системы Конструкторской Документации.

9. Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

• 5-метровой рулеткой измерительной металлической.
• Дальномер лазерный.
• Трещиномер – шаблон.
• Линейка измерительная.
• Штангенциркуль.
• Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4.
• Металлоискатель Bosh.

10. Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

Все работы выполнены в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование и разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.

Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ 31937-2011, для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории, характеризующие состояние конструкций здания:

Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям, с учетом пределов их изменения.

Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

1. Назначение здания.

Одноэтажное здание. Склад.

2. Объемно-планировочное решение здания

Здание прямоугольной формы, одноэтажное. К зданию пристроена пристройка. Здание складского назначения, состоит из 2-х (складских) помещений.

3. Год постройки

1983.

4. Описание несущих и ограждающих конструкций:

а) наружные стены;

Самонесущие кирпичные, с бетонными панелями. Стены обшиты профилированным листом.

б) перемычки;

Железобетонные.

в) перегородки;

Отсутствуют.

г) фундаменты;

Бетонные, из монолитных блоков. По блокам уложены фундаментные балки.

д) диски перекрытий и покрытия;

Покрытие из сборных железобетонных ребристых плит.

е) кровля.

Мягкая рулонная, с внутренним водостоком.

5. Отделка помещений изнутри.

Профилированный лист.

6. Пространственная жесткость здания

Здание состоит из двух объемов – с железобетонным каркасом и стальным каркасом. Каркасы выполнены на отдельных фундаментах. Жесткость здания обеспечивается связями по стальному каркасу и плитами покрытия по железобетонным балкам.

7. Оконные и дверные заполнения.

Дверные блоки – металлические. Ворота металлические.

8. Основные данные архивных материалов.

Планы БТИ.

9. Наличие внутренних поперечных стен, развязывающих продольные стены.

Внутренняя поперечная стена образована пристройкой части здания с металлическим каркасом к зданию, с железобетонным каркасом.

10. Перекрытие над подвалом или полуподвалом.

Подвал отсутствует.

11. Чердачные перекрытия (покрытие).

Совмещённое покрытие. Покрытие выполнено из железобетонных плит по железобетонным балкам. В пристроенной части покрытие выполнено из профилированного листа по стальным балкам каркаса.

12. Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание материала стен, столбов;

б) деформации и состояние наружной отделки;

в) состояние цоколя;

а) Выветривание и шелушение в кладке цоколе в уровне и ниже уровня отмостки.

б) Деформации отсутствуют. Состояние наружной отделки работоспособное.

в) Работоспособное.

13. Благоустройство участка (планировка двора, наличие и состояние отмосток).

Выполнена отмостка с отведением воды от цоколя здания.

14. Фасады.

Облицовка из профилированного листа.

15. Балконы, эркеры, карнизы и др. выступающие элементы фасадов.

Отсутствуют.

16. Лестницы.

Примыкающая к стене главного фасада металлическая лестница, для доступа на кровлю. Лестница отдельностоящая, металлическая, двухмаршевая, состоит из площадок и ступеней по металлическим косоурам, стоек и балок каркаса лестницы.

Техническое состояние лестницы оценивается как работоспособное. При обследовании зафиксировано отслоение антикоррозионной защиты. Необходимо произвести покраску лестницы антикоррозионной эмалью.

17. Уровень ответственности.

Здание относится к уровню 2 − нормальному уровню ответственности.

1. Условия эксплуатации ограждающих конструкций.

Здание не отапливается. Холодный склад.

1. Количество выполненных шурфов для проведения обследования.

2 шурфа.

2. Конструкция и материалы цоколя и фундамента.

Фундаменты здания столбчатые, из монолитного железобетона с подошвой в основании. Фундамент прямоугольный, размерами 980х980мм. Подошва прямоугольная, размером 1680х1680мм. Высота подошвы 350мм. Высота блока 1800мм. По столбчатому фундаменту уложены сборные железобетонные фундаментные балки. Высота балок 400мм. По балкам выполнена кладка цоколя толщиной 380мм.

3. Глубина залегания:

От земли.

От пола 1-го этажа.

2150мм

2200мм

4. Гидроизоляция.

Вертикальная гидроизоляция отсутствует. Горизонтальная из гидроизола.

5. Дефекты, выявленные при обследовании.

Дефектов, указывающих на деформацию каркасов здания не обнаружено. Следов увлажнения, коррозии и отслоения защитного слоя бетон и трещин не зафиксировано.

6. Показатели прочности.

Среднестатистическая прочность бетона фундамента 39МПа.

7. Техническое состоянии фундаментов цоколя.

Техническое состояние фундамента можно оценивать как работоспособное.

1. Конструкция несущих стен и колонн.

Здание с каркасной конструктивной схемой, с сеткой колонн:

• железобетонный каркас 6х15м,
• стальной каркас 6х11,427м.

Колонны:

Железобетонный каркас

Железобетонные колонны с консолями в верхней части.Сечение колонн 400х400мм. Колонны изготовлены с нарушением правил бетонирования.

Высота колонн 6.65-6.7м от верха колонн до верха фундамента. Выступ консолей от поверхности колонны 120мм. Армирование колонн выполнено из продольных стержней, диаметром 18мм А500, 12 стержней по углам колонны, по 3 шт в ряд в каждом углу колонны.

Стальной каркас

Стальные колонны из колонного двутавра 255К1. Высота колонны 7.107м и 7.39м. По колоннам выполнены крестовые вертикальные связи из 2-х уголков 65х65мм. Колонны фахверка стен железобетонные, сечением 400х400мм.

Наружные стены, внутренние стены:

Стены здания выполнены из кирпичной кладки толщиной 380мм и бетонных панелей. Кирпичная кладка опирается на фундаментные балки. Высота кладки от пола 2500мм.

Панели стен навесные, закреплены к колоннам каркаса и фахверку. Длина панелей 6м толщина 300мм.

Внутренние стены:

Из кирпичной кладки толщиной 380мм и бетонных панелей.

2. Наружное оформление стен и колонн.

Колонны обшиты профилированным листом.

3. Материал стен.

Кирпич глиняный полнотелый, раствор цементно-песчаный.

4. Перегородки.

Отсутствуют.

5. Перемычки.

Брусковые, железобетонные.

6. Внутренняя отделка стен.

Профилированный лист.

7. Оконные и дверные заполнения.

Двери и ворота выполнены металлическими.

8. Прочностные характеристики материалов стен и колонн.

Прочность бетона колонн по результатам измерения методом отрыва со скалыванием равна 33.06МПа. Прочность бетона колонн по результатам измерений ультразвуковым методом на различных участках составила: 32,8МПа – участки без дефектов, 45,7МПа – на участке выщелачивания кальция (поверхностное упрочнение), минимальная прочность − 18,9МПа. Глубина развития усадочных трещин 10.1мм.

9. Дефекты, выявленные при обследовании.

1. Вымывание кальция из бетона (1 вид коррозии бетона). В настоящее время колонны эксплуатируется внутри здания при нормальной влажности до 65%. Протечек с кровли не обнаружено. Процессы коррозии стабилизированы.
2. Усадочные трещины в бетоне, глубиной до 10.1мм.
3. Непровибрированные участки, раковины, поры, отслоение бетона, усадочные трещины.

10. Техническое состояние конструкций.

Техническое состояние колонн по совокупности выявленных фактов можно оценивать как ограничено-работоспособное. Зафиксированы участки с неоднородной прочностью бетона и дефекты бетонирования, участки с вымыванием кальция из бетона, при котором поверхностные слои имеют упрочнения, внутренние слои с уменьшенной прочностью. Не допускается увеличение нагрузок на существующие железобетонные колонны без усиления.

Техническое состояние стен по совокупности выявленных фактов можно оценивать как работоспособное.

11. Гидроизоляция стен.

Горизонтальная гидроизоляция из изола. Следов капиллярного увлажнения и высолов, в кладке, не обнаружено.

1. Конструкция покрытия.

Железобетонный каркас

Ребристые плиты покрытия размерами 6000х3000. Плиты покрытия опираются на железобетонные стропильные балки покрытия марки 2БДР и закреплены к закладным деталям балок. Плиты заводского изготовления по серии 1.465.1 марки ПГ, ПВ.

Стропильные балки 2БДР12 пролётом 12м по серии 1.462-3

Стальной каркас

Покрытие здания выполнено из профилированного настила марки Н150-840 по прогонам стального каркаса из швеллеров 22П по ГОСТ 8240-97. Шаг прогонов 1265мм. Прогоны опираются на двутавровые балки каркаса 45Б1 по ГОСТ 26020-83.

Жесткость покрытия обеспечиваются за счёт крестовых связей из равнополочных уголков 65мм. Шаг балок покрытия 6м. Длина балок 13000мм. Соединение с колоннами шарнирное.

Кровля

2 слоя водоизоляционного ковра, цементно-песчаная стяжка 50мм, теплоизоляция.

2. Описание материалов:

класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Сталь Ст3. Бетон тяжёлый 2500кг/м3.

3. Дефекты, выявленные при обследовании.

Сетчатые трещины в плитах покрытия. Вздутия водоизоляционного ковра, застои воды на кровле пристройки.

4. Техническое состояние

Техническое состояние балок и плит покрытия можно оценивать как работоспособное техническое состояние. Техническое состояние кровли над пристройкой оценивается как ограниченно-работоспособное.

1. Конструкция и тип плиты

Плита пола выполнена из монолитного железобетона.Толщина плиты 170-220мм. Плита армирована по нижнему контуру плиты. Армирование в нижнем контуре выполнено из сетки диаметром 5мм, размер ячейки 100х100мм. По верху плиты выполнены температурно-усадочные швы. Швы выполнены в продольном и поперечном направлении с шагом 6000мм.

2. Описание материалов:

класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Бетон – тяжёлый, на гранитном щебне. По результатам измерения прочности бетона неразрушающим методом контроля установлено, что средняя прочность бетона соответствует, классу В25 (33,26МПа).

3. Гидроизоляция.

В основании плиты выполнена гидроизоляционная мембрана.

4. Грунт основания.

Песок средней крупности. В основании плиты имеются железобетонные элементы монолитных конструкций.

5. Дефекты выявленные, при обследовании.

При обследовании выявлены дефекты:

Деформационные трещины шириной раскрытия до 2мм в узлах примыкания плиты пола к колоннам.

№

Наименование конструкции. Место измерения.

Возраст бетона

(на момент проведения испытания)

Результаты измерения ультразвуковым методом

Средняя прочность Rср, МПа

Класс и марка бетона

(по ГОСТ 26633-91).

Время T, мкс

Прочность R, МПа

1

Плита пола (зондаж 1) бок плиты

более 28 суток

028,9

33,5

33,26

В25/М350

Плита пола (зондаж 2) бок плиты

028,8

32,5

Плита пола (зондаж 2) бок плиты

028,3

33,8

2

Плита пола

Поверхность плиты

более 28 суток

026,6

38,5

38,12

В27,5/М350

026,1

40,1

026,5

38,7

027,7

35,4

026,7

37,9

№

Наименование конструкции. Вид трещины. Ширина раскрытия.

Результаты измерения ультразвуковым методом

Глубина развития трещин, мм

Время вне трещины T, мкс

Время в месте трещины T, мкс

1

Плита пола

Поверхность

Наклонная трещина

Ширина раскрытия 0,1мм

022,3

070,1

81

2

Плита пола

Поверхность

Наклонная трещина

Ширина раскрытия 0,1мм

022,5

081,2

120

3

Плита пола

Поверхность

Наклонная трещина

Ширина раскрытия 1мм

022,1

080,7

127

4

Плита пола

Поверхность

Сетчатые трещины

Ширина раскрытия 0,1мм

022,1

034,8

73,5

5

Плита пола

Поверхность

Сетчатые трещины

Ширина раскрытия 2мм

022,1

027,7

45,7

№

номер зондажа

Толщина плиты

мм

Расположение арматуры

Защитный слой

Основание

Гидроизоляция

Заполнитель в бетоне

1

Зондаж 1

220

Нижний контур диметр 6мм

Защитный слой 50мм

Песчаная подушка

Отсутствует. В основании плиты уложена полимерная пленка для удержания воды в бетонной смеси при бетонировании плиты.

Гранитный щебень

2

Зондаж 2

220

Нижний контур диметр 6мм

Защитный слой 50мм

Песчаная подушка

Гранитный щебень