Обследование перед реконструкцией для возможности надстройки дополнительного этажа

1.

Заказчик обследования.

...

2.

Исполнители обследования.

ООО «ИнРегионГрупп»

3.

Время проведения обследования.

Работы по инженерно-техническому обследованию здания произведены в декабре 2018г.

4.

Объект обследования.

Здание спального корпуса №2, по адресу: ...

5.

Элементы, подлежащие обследованию.

Согласно техническому заданию, выполнялось визуальное и детальное (инструментальное) обследование. Объектами технического обследования являлись:

1. Определение технического состояния несущих элементов здания в соответствии с СП 13-102-2003.
2. Определение несущей способности плит перекрытий, стен здания, фундаментов и грунтов основания на основании данных инженерно-геологических изысканий.
3. Обмеры конструктивных элементов.
4. Камеральная обработка результатов обследования.
5. Фотофиксация объекта

6.

Цель обследования.

Обследование перед реконструкцией, для возможности надстройки дополнительного этажа.

Целями обследования являются:

• Определение возможности надстройки дополнительного этажа и увеличение нагрузки на существующие конструкции здания и грунты основания.
• Определение конструктивного решения здания.
• Выявление дефектов и повреждений конструкций здания.
• Оценка технического состояния конструкций.
• Расчёт конструктивных элементов здания.
• Разработка технического заключения с выводами и рекомендациями.
• Изготовление чертежей строительных конструкций здания.

7.

Выполненный комплекс работ.

По результатам обследования составлено настоящее заключение о техническом состоянии несущих конструкций покрытия здания, включающее в себя:

• техническую характеристику объекта обследования;
• результаты обследования здания;
• проверочные расчеты конструкций;
• выводы и рекомендации по результатам обследования;
• материалы фотофиксации;
• журнал инструментального обследования;
• графические материалы.

Выполнены инструментальные исследования:

• Выполнен ультразвуковой неразрушающий контроль прочности бетона фундаментов, плит перекрытия, прогонов и перемычек здания, по ГОСТ 18105-2010 и ГОСТ 17624-87.
• Произведен ультразвуковой контроль кирпичной кладки на различных участках кирпичных стен здания, в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010.

Произведён отбор 10 проб кирпича из кладки стен для исследований в лаборатории, в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010.

8.

Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

• 5-ти метровая рулетка измерительная.
• Оптический нивелир.
• Дальномер лазерный.
• Трещиномер– шаблон.
• Линейка измерительная.
• Отвес строительный.
• Штангенциркуль.
• Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4.
• Металлоискатель Bosh.

1.9.

Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

• Инженерно-геологические изыскания. от 19.10.2018г ООО «ГеоКомпани».

• План БТИ

Все работы выполнены в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование и разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.

Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010, для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории, характеризующие состояние конструкций здания:

Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям, с учетом пределов их изменения.

Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

1. Назначение здания.

Здание общественного назначения. Спальный корпус.

2. Объемно-планировочное решение здания.

Здание отдельно стоящее, прямоугольной в плане формы, выполненное по бескаркасному типу с несущими поперечными стенами. Планировочная структура здания – коридорная.

3. Год постройки.

Архивные данные отсутствуют. Здание построено в период 1975-1985 года.

4. Описание несущих и ограждающих конструкций:

а) несущие стены;

Наружные стены выполнены из глиняного кирпича с облицовкой из пустотелого глиняного кирпича. Внутренние поперечные стены выполнены из глиняного кирпича.

б) перемычки;

Сборные железобетонные и металлические.

в) перегородки;

Кирпичные.

г) фундаменты;

Ленточные, из кирпичной кладки и монолитной железобетонной подошвы в основании.

д) диски перекрытий и покрытия;

Выполнены из сборных железобетонных многопустотных плит и железобетонных прогонов.

е) кровля.

Из профилированного листа. Крыша плоская, совмещённая с неорганизованным водоотведением.

5. Отделка помещений изнутри.

Стены оштукатурены, окрашены водоэмульсионной краской, отделаны керамической плиткой в сан. узлах. Полы – линолеум, керамическая плитка в фойе при входе в здание, в коридорах и сан.узлах.

6. Пространственная жесткость здания.

Жесткость здания обеспечивается совместной работой несущих кирпичных стен, ленточных фундаментов, дисков междуэтажных перекрытий и покрытия, образующих геометрически неизменяемую систему.

Пространственная жёсткость нарушена, вследствие наличия трещин деформационного характера в стенах.

7. Оконные и дверные заполнения.

Окна из двойного остекления в деревянных переплетах. Дверные блоки –внутренние деревянные, наружные из ПВХ профилей.

8. Основные данные архивных материалов.

План БТИ.

9. Наличие внутренних поперечных стен, развязывающих продольные стены.

Поперечные несущие стены толщиной 250мм, расположены в ряд на расстоянии 6м.

10. Перекрытие над подвалом или полуподвалом.

Без подвала. Имеется приямок на вводе инженерных сетей в здание.

11. Чердачные перекрытия (покрытие).

Сборное железобетонное, из многопустотных плит перекрытий и железобетонных прогонов.

12. Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание материала стен, столбов;

б) деформации и состояние наружной отделки;

в) состояние цоколя;

а) Ограниченно-работоспособное. Выветривание раствора и отслоение лицевого слоя кирпича на цоколе.

б) Ограниченно-работоспособное. Деформационные трещины в простенках.

в) Ограниченно-работоспособное. Отслоение штукатурки цоколя на площади до 40%. Биопоражение штукатурки.

13. Благоустройство участка (планировка двора, наличие и состояние отмосток).

Выполнена отмостка по периметру здания, с водоотведением поверхностных вод от цоколя здания.

14. Фасады.

Фасады облицованы керамическим щелевым кирпичом.

15. Балконы, эркеры, карнизы и др. выступающие элементы фасадов.

Карнизы из бетонных карнизных плит.

16. Лестницы.

Две железобетонные лестницы при входе в здание со стороны главного, две железобетонные лестницы со стороны дворового фасада здания и две двухмаршевых лестницы внутри здания.

17. Перегородки.

Кирпичные, толщиной 120мм. Перегородки оштукатурены. Толщина перегородок совместно с штукатурным слоем 150-160мм.

18. Уровень ответственности.

Согласно ГОСТ Р54257-2010, табл. №1, примерный срок службы сооружения − не менее 50 лет. Здание относится к уровню 2 − нормальному уровню ответственности.

1. Условия эксплуатации ограждающих конструкций.

На момент проведения обследования здание не эксплуатировалось, внутренний температурно-влажностный режим не поддерживался, отопление здания не осуществлялось.

По условию эксплуатации влажностный режим помещений можно отнести к нормальному режиму эксплуатации. В соответствии с таблицей 1 и 2 СП 50.13330.2012 при температурах +20 ±2°С, при влажности воздуха от 50% до 60%, влажностный режим помещений будет соответствовать нормальному режиму эксплуатации, условия эксплуатации ограждающих конструкций будут соответствовать классу А.

1. Количество выполненных шурфов для проведения обследования.

1 шурф.

2. Тип фундамента:

а) под стенами

б) под отдельно стоящими опорами

Ленточный фундамент.

3. Конструкция и материалы цоколя и фундамента.

Фундамент здания выполнен из кирпичной кладки и железобетонной подошвы балочного типа из монолитного бетона.

Подошва фундамента выполнена по системе пересекающихся балок, с защемлением в узлах соединения, образующую жесткую, геометрически неизменяемую систему.

Кирпичная кладка выполнена из кирпича глиняного на цементно-песчаном растворе. Высота кирпичной кладки 1600мм, толщина 510мм.

Подошва выполнена из монолитного бетона. Сечение подошвы 400(h) х 450(b)мм.

4. Глубина залегания:

От земли

От 950 до 1344мм.

От пола 1 этажа

2000мм.

5. Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция

Вертикальная гидроизоляция отсутствует. Горизонтальная гидроизоляция выполнена из рубероида.

За период эксплуатации материал горизонтальной противокапиллярной гидроизоляции (изол) и вертикальной обмазочной гидроизоляции – (битум), утратили свои свойства и в настоящее время не функционируют, а также расположены ниже отмостки здания.

На вводе коммуникаций в технологический приямок отсутствует герметизация. Вследствие отсутствия герметизации на вводе сетей в технологический приямок происходит проникновение грунтовых вод типа «верховодка» внутрь приямка. Техническое состояние гидроизоляции в подвале, соответствует аварийному состоянию.

6. Дефекты, выявленные при обследовании.

• Увлажнение и биопоражение кладки цоколя.
• Отслоение штукатурки с лицевой частью кирпича кладки цоколя.

7. Показатели прочности.

Среднестатистическая прочность бетона подошвы фундамента соответствует классу бетона по прочности В35 и марке М450. Расчетное сопротивление кладки сжатию в соответствии с СП 15.13330.2012 равно 2,4МПа.

8. Техническое состоянии фундаментов и стен цоколя.

Техническое состояние фундаментов здания можно оценивать как ограниченно-работоспособное.

9. Сведения об основании здания.

Согласно материалам инженерно-геологических изысканий ООО «ГеоКомпани», выполненных в декабре 2018 года в пределах глубин до 12.0 м выделяются следующие инженерно-геологические элементы:

ИГЭ № 1 – Насыпной грунт представленный суглинком с прослоями песка и включениями строительного мусора асфальтовой крошки, щебня, tQIV. Отложения вскрыты скважинами №№ 2-6,8-12 с поверхности до глубины 0.3-1.2 м. Мощность отложений составляет 0.3-1.2 м. Нормативные показатели данного ИГЭ составляют: расчетное сопротивление R₀ = 180 кПа.

ИГЭ № 2 – Суглинок коричневый, тугопластичный, prQIII. Отложения вскрыты скважинами №№ 1-9 с глубины 0.2-1.2 м до 1.0-1.8 м. Мощность отложений составляет 0.5-1.2 м. Грунты ИГЭ № 2, согласно ГОСТ 31384-2008, неагрессивны к бетону всех марок и к железобетонным конструкциям. Коррозионная агрессивность грунтов ИГЭ № 2, согласно ГОСТ 9.602-2005, к свинцовым и алюминиевым оболочкам кабелей и к углеродистой стали – средняя (Приложение 2.7). Нормативные показатели данного ИГЭ составляют: модуль деформации Е = 13 МПа, плотность грунта р=1.93 г/см3, удельное сцепление С = 22 кПа, угол внутреннего трения 21 град.

ИГЭ № 3 – Суглинок серо-коричневый, тугопластичный, с прослоями песка, с вкл. дресвы, f,lgQII. Отложения вскрыты всеми скважинами с глубины 0.8-8.5 м до 1.7-12.0 м. Вскрытая мощность отложений составляет 0.4-11.2 м. Грунты ИГЭ № 3, согласно ГОСТ 31384-2008, неагрессивны к бетону всех марок и к железобетонным конструкциям. Коррозионная агрессивность грунтов ИГЭ № 3, согласно ГОСТ 9.602-2005, к свинцовым и алюминиевым оболочкам кабелей и к углеродистой стали – средняя (Приложение 2.7). Нормативные показатели данного ИГЭ составляют: модуль деформации Е = 20 МПа, плотность грунта р=2.03 г/см3, удельное сцепление С = 28 кПа, угол внутреннего трения 21 град.

ИГЭ № 4 – Суглинок серо-коричневый, мягкопластичный, с прослоями песка, f,lgQII. Отложения вскрыты скважинами №№ 1,4-5,7,9-10,12 с глубины 1.0-2.2 м до 2.4-5.5 м. Мощность отложений составляет 0.9-4.5 м. Грунты ИГЭ № 4, согласно ГОСТ 31384-2008, неагрессивны к бетону всех марок и к железобетонным конструкциям. Коррозионная агрессивность грунтов ИГЭ № 4, согласно ГОСТ 9.602-2005, к свинцовым и алюминиевым оболочкам кабелей – средняя, к углеродистой стали – высокая (Приложение 2.7). Нормативные показатели данного ИГЭ составляют: модуль деформации Е = 13 МПа, плотность грунта р=2.00 г/см3, удельное сцепление С = 22 кПа, угол внутреннего трения 18 град.

ИГЭ № 5 – Песок мелкий коричневый, средней плотности, средней степени водонасыщения, с частыми прослоями суглинка, f,lgQII. Отложения вскрыты скважинами №№ 3-4,8 с глубины 3.5-7.7 м до 4.0-8.5 м. Мощность отложений составляет 0.5-1.7 м. Нормативные показатели данного ИГЭ составляют: модуль деформации Е = 22 МПа, плотность грунта р=1.74 г/см3, удельное сцепление С = 2 кПа, угол внутреннего трения 32 град.

Нормативная глубина сезонного промерзания по СП 131.13330.2012 и СП 22.13330.2011 составляет для:

• насыпных грунтов – 1.63 м;
• суглинков – 1.1 м;

При сезонном промерзании техногенные отложения (ИГЭ № 1) являются сильнопучинистыми; суглинки тугопластичные (ИГЭ №№ 2-3) – среднепучинистыми; суглинки мягкопластичные (ИГЭ № 4) – сильнопучинистыми.

Грунтовые воды до глубины 12м не вскрыты. В период обильных дождей и интенсивного снеготаяния возможно образование грунтовых вод типа «верховодка» в грунтах ИГЭ-1 и ИГЭ-2.

1. Конструкция стен.

Здание бескаркасного типа, с поперечными несущими стенами, на которые опираются плиты перекрытия.

Наружные стены:

Наружные продольные стены в осях 1-11/А и 1-11/В, самонесущие. Наружные торцевые стены в осях А-В/1 и А-В/11 несущие.

Стены выполнены из глиняного кирпича и керамического щелевого кирпича (облицовка). Перевязка рядов облицовки с несущим слоем кирпичной кладки осуществляется при помощи тычковых рядов облицовочных кирпичей через 3 ряда ложковых рядов кладки. Кладка выполнена без армирования.

Толщина наружных стен составляет 510мм. Высота стен в пределах этажа 2.7м. Карнизы наружных стен выполнены из бетонных карнизных плит.

Внутренние стены:

Внутренние поперечные несущие стены выполнена из красного глиняного кирпича, толщиной 250мм. Кладка выполнена без армирования.

Внутренняя продольная стена по оси В самонесущая. Толщина стены 250мм. В стене расположены вентиляционные каналы.

2. Наружное оформление стен.

Во внутренних помещениях отделка стен выполнена из известково-песчаной штукатурки, толщиной 20-25мм. Стены покрашены в помещениях и облицованы плиткой в сан. узлах.

3. Материал стен.

Облицовочный кирпич пустотелый, раствор − цементно-песчаный. Плотность кирпича 1600кг/м2.

Кирпич глиняный, раствор − цементно-песчаный. Плотность 1800кг/м2.

4. Перегородки.

Перегородки кирпичные, выполнены толщиной 120мм.

5. Перемычки.

Сборные железобетонные рядовые типовые по серии ИИ-03.

Стена по оси 1-11/А:

Перемычки П1 состоят из железобетонной несущей перемычки марки Б28-01 шириной 250мм и высотой 220мм, и металлического уголка №25 b=16мм. Длина железобетонной перемычки 2800мм. Длина уголка 600мм. (на 3-и проема со стороны облицовки). Ширина оконного проема 2370мм.

Перемычка ПР-1 расположена при входе в здание, в осях 8-9/А и 3-4/А, состоит из железобетонного прогона марки П60 длиной 5960мм, высотой 500мм, шириной 200мм и металлического уголка №25, длиной 600мм.

Стена по оси 1-11/В:

Перемычки П3 состоят из железобетонной несущей перемычки марки Б20-01 шириной 250мм и высотой 220мм, и металлического уголка №25 b=16мм. Длина железобетонной перемычки 1800мм, длина уголка 600мм (на 3-и проема со стороны облицовки). Ширина оконного проема 2370мм.

Торцевые наружные стены:

Перемычки состоят из железобетонной несущей перемычки марки Б20-1 шириной 250мм и высотой 220мм, и 2-х рядовых брусковых перемычек высотой 120мм и шириной 120мм со стороны облицовочного слоя.

Конструкция перемычек представлены в приложении №5, расположение на чертежах 9 и 10 графической части данного технического отчета.

6. Внутренняя отделка стен.

В коридоре и жилых помещениях стены покрашены по известково-песчаной штукатурке. В сан. узлах, стены облицованы плиткой.

7. Оконные и дверные заполнения.

Окна из двойного остекления в деревянных переплетах. Внутренние дверные заполнения – деревянные. Входная дверь из ПВХ-профилей.

8. Прочностные характеристики материалов стен.

Расчётное сопротивление кладки сжатию по СП 15.13330.2012 − 2.4МПа.

9. Дефекты, выявленные при обследовании.

• Деформационные прерывистые трещины в простенках 1-го этажа наружных стен, длиной 1-3 кирпича (оси 10-11/А, А/9, А/6-7).
• Локальные участки с отслоением лицевой части керамических щелевых камней, вследствие увлажнения размораживания. Значительные участки с выветриванием раствора из клаки до глубины 15-30мм.
• Увлажнение кладки от атмосферных осадков между простенками 1 и 2 этажей и в уровне карниза.
• Увлажнение кладки над цоколем вследствие капиллярного подсоса и нефункционирующей горизонтальной гидроизоляции.

10. Техническое состояние конструкций.

Техническое состояние наружных стен по совокупности выявленных фактов можно оценивать как ограниченно-работоспособное.

Техническое состояние внутренних стен оценивается как работоспособное. Техническое состояние перемычек оценивается как работоспособное.

11. Гидроизоляция стен.

Горизонтальная гидроизоляция утратила свои функции.

12. Наличие сырости и капиллярной влаги.

Имеются, вследствие протечек с кровли, и высолы и выветривание растворных швов на кирпичной кладки над цоколем. Размораживание кирпича.

1. Конструкция и материалы.

Монолитное основание толщиной 100мм по грунту. Гидроизоляция в 1 слой рубероида. Стяжка 30мм.

Вдоль оси Б расположено техническое подполье. Над техническим подпольем уложен железобетонный настил из плит толщиной 100мм длиной 1500мм.

2. Техническое состояние конструкции пола.

Техническое состояние конструкции пола оценивается как работоспособное.

3. Покрытие полов.

Керамическая плитка, линолеум.

4. Дефекты покрытия полов, выявленные при обследовании.

Просадок и разрушения основания пола не выявлено.

1. Конструкция, тип и материалы лестниц.

Лестницы при входе в здание:

Железобетонные одномаршевые.

Внутренняя лестница:

Двухмаршевая металлическая, по стальным косоурам. Косоур состоит из 2-х швеллеров №20 b=5мм, соединенных в коробчатое сечение при помощи пластин. Ступени лестницы из металлических листов толщиной b=5мм и деревянных ступеней по металлическим листам.

2. Дефекты, выявленные при обследовании конструкций.

Дефектов не обнаружено.

3. Техническое состояние конструкций лестницы.

Техническое состояние лестниц оценивается как работоспособное.

1. Конструкция покрытия.

Сборные пустотные железобетонные плиты, высотой 220мм и шириной 1190мм и 990мм, длиной 6260мм. Марка плит ПК4,5-63-12 и ПК4,5-63-10 по серии ИИ-03-02.

Плиты перекрытия опираются на внутренние поперечные стены толщиной 250мм на отметке +2.700м на 1-этаже и +5.700м на 2-м этаже.

Вдоль оси В плиты опираются на прогоны высотой 500мм, шириной 200мм.

2. Максимально допустимая нагрузка.

Несущая способность плит без учета собственного веса - 450кг/м2. Собственный вес 290кг/м2.

3. Описание материалов: класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Бетон − тяжёлый. По результатам измерения прочности бетона неразрушающим методом контроля установлено, что прочность бетона соответствует марке М350, классу В25.

4. Техническое состояние и дефекты, выявленные при обследовании.

Техническое состояние плит перекрытия и ригелей соответствует работоспособному состоянию.