Обследование на предмет несущей способности плит перекрытия кровли

1. Основание для проведения обследования.

Договор №... от мая 2023г.

2. Заказчик обследования.

...

3. Исполнители обследования.

ООО «ИнРегионГрупп».

4. Время проведения обследования.

Работы по инженерно-техническому обследованию здания произведены в мае 2023г.

5. Объект обследования.

Многоквартирные жилые дома, по адресам: Московская обл.

6. Элементы, подлежащие обследованию.

Согласно техническому заданию, выполнялось детальное обследование плит перекрытия.

7. Цель обследования.

Целью работ по выполнению технического обследования является определение технического состояния несущих конструкций плит покрытия и определение несущей способности.

8. Выполненный комплекс работ.

1. Подготовка к проведению обследования.

• Произведён анализ архивной документации (план БТИ) и выполнен визуальный осмотр здания, разработана программа обследования и согласованы точки зондажей строительных конструкций.

2. Работы на объекте.

• Произведена фотофиксация объекта и этапов обследования.
• Произведено техническое освидетельствование и инструментальное обследование конструкций.
• Произведены обмерные работы плит перекрытия.
• Произведены контрольные вскрытия железобетонных элементов, для замеров армирования конструкций и составов кровли.
• Выполнен сбор нагрузок и выполнены поверочные расчёты.
• Выполнен ультразвуковой контроль прочности железобетонных конструкций.

9. Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съёмка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

• 5-ти метровой рулеткой измерительной металлической.
• Дальномер лазерный.
• Трещиномер – шаблон.
• Линейка измерительная.
• Штангенциркуль.
• Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4.
• Металлоискатель Bosh.
• Установка алмазного бурения.

10. Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

Все работы выполнены в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование и разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.

Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ 31937-2011, для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории, характеризующие состояние конструкций здания:

1. Назначение здания.

Многоквартирные жилые дома.

2. Объемно-планировочное и конструктивное решение здания.

Многоквартирные жилые дома. Здания 5-ти этажные, прямоугольной формы.

Здания выполнены по типовому проекту. Конструктивно, здания выполнены по стеновой схеме, с наружными и внутренними кирпичными стенами, cо сборными плитами перекрытия, ленточным фундаментом из блоков ФБС.

3. Год постройки.

• 1966г.
• 1973г.

4. Описание несущих и ограждающих конструкций:

а) наружные стены;

Кирпичные.

б) перемычки;

Железобетонные брусковые.

в) перегородки;

Гипсовые.

г) фундаменты;

Ленточные фундаменты из блоков ФБС.

д) диски перекрытий и покрытия;

Железобетонные сборные многопустотные плиты перекрытий.

e) колонны;

Отсутствуют.

ж) кровля;

Мягкая рулонная.

и) связи;

Отсутствуют.

6. Отделка помещений изнутри.

Стены здания в подъездах покрашены.

7. Пространственная жёсткость здания.

Обеспечивается за счёт совместной работы фундамента, стен, дисков перекрытий.

8. Оконные и дверные заполнения.

Дверные блоки – металлические. Оконные блоки из ПВХ-профилей со стеклопакетами и деревянные оконные блоки с двойным остеклением.

9. Основные данные архивных материалов.

Планы БТИ.

10. Наличие внутренних поперечных стен, развязывающих продольные стены.

Кирпичные стены в месте расположения лестничных маршей.

11. Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание материала стен, столбов;

б) деформации и состояние наружной отделки;

в) состояние цоколя;

а) Выветривание кладки на фасаде, следы ремонтов.

б) Деформаций не обнаружено. Фасады выполнены без отделки.

в) Работоспособное.

12. Благоустройство участка (планировка двора, наличие и состояние отмосток).

Выполнена отмостка с отведением воды от цоколя здания.

13. Фасады.

Кирпичные.

14. Балконы, эркеры, карнизы и др. выступающие элементы фасадов.

Балконы железобетонные плиты. Карнизы кирпичные, в доме по ул. ..., и из бетонных плит по улице ....

15. Лестницы.

Внутренние железобетонные двухмаршевые лестницы.

Техническое состояние лестницы оценивается как работоспособное.

16. Уровень ответственности.

Здание относится к уровню 2 − нормальному уровню ответственности.

1. Условия эксплуатации ограждающих конструкций.

В здании выполнено отопление и вентиляция, за счёт этого поддерживается положительная температура с заданными требованиями жилого здания температурно-влажностным режимом не ниже +20C.

1. Конструкция перекрытия.

Многоквартирный жилой дом ул. ...

Железобетонное перекрытие из многопустотных плит шириной 990мм и 1190мм, высотой 220мм. Плиты изготовлены по типовой серии ИИ-03-02.

По результатам контрольных вскрытий установлено, что плиты армированы 4-мя стержнями диаметром 12мм.

Согласно типовой серии ИИ-03-02, марка плит ПТК-59-12, ПТУ-59-10, ПП-3210.

Многоквартирный жилой дом ул...

Железобетонное перекрытие из многопустотных плит шириной 1190мм, высотой 220мм. Плиты изготовлены по типовой серии ИИ-03-02.

По результатам контрольных вскрытий установлено, что плиты армированы 4-мя стержнями диаметром 12мм.

Согласно типовой серии ИИ-03-02, марка плит ПТК-59-12.

2. Описание материалов: класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

• Арматурные стержни из стали 35ГС, 25Г2С;
• Бетон тяжёлый 2400кг/м3.

3. Дефекты, выявленные при обследовании.

При обследовании плит над подъездами, дефектов, влияющих на несущую способность, не обнаружено.

4. Техническое состояние.

Техническое состояние плит покрытия оценивается как работоспособное.

1. Конструкция кровли.

Многоквартирный жилой дом ул...

Устроена новая кровля. Часть кровли выполнена с отступлением от проектной документации, не выполнен демонтаж существующей, до капитального ремонта, кровли. Новая кровля выполнена по существующей кровле.

Конструкция кровли по проекту:

Фактическая конструкция кровли, на момент проведения обследования:

• Верхний слой водоизоляционного покрытия «Технониколь-ЭКП».
• Нижний слой водоизоляционного покрытия «Технониколь-ЭКП».
• Грунтовка.
• Цементно-песчаная стяжка - 70мм по сетке.
• Теплоизоляция из минеральной ваты - 200мм.
• Цементно-песчаная стяжка - 50мм.
• Керамзит - 150мм.
• Плита перекрытия.

При разработке проекта не учтена фактическая конструкция стены, проектом предусмотрено устройство кровельного ограждения, а также карнизного свеса из оцинкованной стали по бетонным карнизным плитам. Фактически, в уровне верха кладки карниза бетонные плиты отсутствуют.

Многоквартирный жилой дом ул...

Узел кровли в соответствии с проектом:

Фактическая конструкция кровли на момент проведения обследования:

• Верхний слой водоизоляционного покрытия «Технониколь-ЭКП».
• Нижний слой водоизоляционного покрытия «Технониколь-ЭКП».
• Грунтовка.
• Теплоизоляция из минеральной ваты - 200мм.
• Цементно-песчаная стяжка - 50мм по сетке.
• Плита перекрытия.

2. Дефекты, выявленные при обследовании.

Кровли выполнены не в соответствии с проектом.

3. Техническое состояние.

Техническое состояние оценивается как ограниченно-работоспособное.

№

Наименование конструкции. Место измерения.

Возраст бетона (на момент проведения испытания).

Результаты измерения ультразвуковым методом.

Средняя прочность Rср, МПа.

Класс и марка бетона (по ГОСТ 26633-91).

Время T, мкс.

Прочность R, МПа.

1

Многопустотная плита

Более 28 суток

29,0

28,0

27.5

36,5

35,0

35.5

36

В25

Материал

Распределенная нагрузка (Т/м²)

Объёмный вес (Т/м³)

Толщина (м)

g_f

Расчётная нагрузка (Т/м²)

Технониколь ЭКП

0.003

0.6

0.005

1.2

0.0036

Технониколь ЭКП

0.003

0.6

0.005

1.2

0.0036

Цементно-песчаный раствор

0.126

1.8

0.07

1.3

0.164

Теплоизоляция «ROCKWOOL «Руф байтс»

200мм

0.023

0.115

0.2

1.2

0.0276

Цементно-песчаный раствор

0.09

1.8

0.05

1.3

0.117

Засыпка из керамзита при g=800 кг/м^3 толщиной 150 мм

0.12

0.8

0.15

1.3

0.156

Плиты перекрытия

0.3

2.4

0.22

1.1

0.33

Нормативная нагрузка

0.665 Т/м²

Расчетная нагрузка

0.808 Т/м²