Обследование навеса на соответствие действующим строительным нормам и правилам

Содержание

1. Введение
2. Характеристика объекта
3. Классификация постройки
   • Соответствие зафиксированных параметров нормативной документации
   • Определение технического состояния возведённой постройки
4. Общие выводы
5. Фотофиксация объекта

Введение

Характеристика объекта

Классификация постройки

Постройка состоит из металлических столбов, которые опираются на столбчатый фундамент. Фундамент стоек обетонирован плитой из монолитного бетона и имеет непосредственную связь с землёй.

Металлические стойки связаны между собой стальными распорками при помощи швов сварных соединений. По верхней отметке стоек выполнены стальные балки, на балки опирается деревянная крыша. Крыша состоит из деревянных балок и ОСП листов. Кровля металлическая.

По результатам контрольных обмеров установлено, что навес имеет следующие габариты:

• длина 54м
• ширина 3,6м
• высота 3,7м.

Соответствие зафиксированных параметров нормативной документации

В соответствии с СП53.13330.2019 установлены расстояния до границ соседнего участка:

Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

• от садового (или жилого) дома - 3 м;
• отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м;
• других хозяйственных построек - 1 м;
• стволов высокорослых деревьев - 3 м, среднерослых - 2 м;
• кустарника - 1 м.

Расстояние между садовым или жилым домом, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.).

При возведении на садовом земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

В соответствии с СП 42.13330. 2016 установлены требования к расстояниям между жилыми зданиями, а также к застройке:

7.1. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчётов инсоляции и освещённости, в соответствии с требованиями, приведёнными в разделе 14, нормами освещённости, приведёнными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведёнными в разделе 15. Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

• для жилых зданий высотой два-три этажа - не менее 15 м;
• четыре этажа - не менее 20 м;
• между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.

В условиях реконструкции и других сложных градостроительных условиях, указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещённости и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330.

Примечания:

1. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учётомпротивопожарных требований, приведённых в разделе 15.
2. Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.

Определение технического состояния возведённой постройки

При проведении обследования узлов сопряжения стальных конструкций навеса выявлено некачественно выполненные швы сварных соединений (Фото №5). В соответствии с классификатором дефектов в строительстве, дефект классифицируется как критический. Дефекты сварных швов при приложении нагрузок (снеговая, собственный вес) могут привести к потери устойчивости конструкции и деформации.

Техническое состояние строения соответствует ограниченно-работоспособному состоянию.

В соответствии с ГОСТ 30242-97 «Дефекты соединений при сварке металлов плавлением. Классификация, обозначение и определения», дефекты швов сварных соединений классифицируются как прожиг, непровар.

Извлечение из классификатора дефектов

3. Классификатор содержит классификационные признаки критических и значительных дефектов по основным видам строительно-монтажных работ,производимых строительных материалов, конструкций и изделий. Определения дефектов приняты на основе ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения» в рамках установленных границ понятий.

Классификационные признаки критических и значительных дефектов разработаны на основе требований, содержащихся в нормативных документах, указанных в приложении.

1. Классификация дефектов по основным видам строительно-монтажных работ

Общие выводы

В результате проведённого обследования технического состояния конструкции навеса на земельном участке с кадастровым номером ..., можно сделать следующие выводы:

1. При обследовании было зафиксировано, что на участке ... вдоль забора по границе с участком ... устроено сооружение по типу «навес» значительной протяжённости (54м) и высоты (3,7м). Участки относятся к землям населённых пунктов.
2. Навес построен вплотную к участку ..., конструкция навеса выполнена сплошная, непросматриваемая, из-за значительной высоты может отбрасывать тень на соседний участок, нарушая инсоляцию участка .... Строительство навеса не согласовано с владельцами участка ....
3. Существующее строение является неразборной конструкцией, имеющая связь с землёй. Постройка состоит из металлических столбов, которые опираются на столбчатый фундамент. Фундамент стоек обетонирован плитой из монолитного бетона и имеют непосредственную связь с землёй.

Металлические стойки связаны между собой стальными распорками при помощи швов сварных соединений.

По верхней отметке стоек выполнены стальные балки, на балки опирается деревянная крыша. Крыша состоит из деревянных балок и ОСП листов. Кровля металлическая.

4. При строительстве допущено нарушение градостроительных норм в части не соблюдения п 6.7 СП53.13330.2019 дистанции в 1м между строением и границей соседнего участка.
5. Техническое состояние строения – навес над автостоянкой, оценивается как ограниченно-работоспособное, вследствие некачественно выполненных швов сварных соединений, являющихся дефектами, квалифицирующиеся в соответствии с «Классификатором основных видов дефектов в строительстве», как критические. Дефекты влияют на устойчивость конструкции строения и при разрушении части узлов соединений может привести к нарушению устойчивости отдельных элементов конструкций при существенной нагрузке (ветровой, снеговой).
6. Существующая конструкция имеет деревянную крышу и расположена в непосредственной близости (не более 2м) от построек (деревянная беседка и крытый колодец) на границе соседнего участка, что может привести к пожароопасной ситуации.
7. Существующее строение – навес над гаражом, выполнен без согласования с жильцами соседнего участка, отсутствует Акт о согласовании.
8. В связи с тем, что обследуемые участки являются «землями населённых пунктов», а не «землями сельхозназначения», нормирование по высоте, свето- и воздухопропускания ограждений не нормируется нормативной документацией, и для точного установления, имеются ли ограничения по данным показателям, следует выполнить соответствующий запрос с разъяснениями в правление поселения, где располагаются участки.

Однако, сооружение навеса построено в непосредственной близости к участку ..., в связи с чем нарушена норма дистанции строительства в 1 метр.

9. На основании проведённого обследования можно сделать вывод, что строение не соответствует градостроительным нормам и представляет угрозу жизни и здоровью окружающих.

Фотофиксация объекта