Обследование конструкций магазина для надстройки

1. Основание для проведения обследования.

Договор № ...

2. Заказчик обследования.

...

3. Исполнители обследования.

ООО «ИнРегионГрупп».

4. Время проведения обследования.

Работы по инженерно-техническому обследованию здания произведены в мае-июне 2019г.

5. Объект обследования.

Здание по адресу: ...

6. Элементы, подлежащие обследованию.

Согласно техническому заданию, выполнялось детальное обследование стен, фундаментов, покрытия.

7. Цель обследования.

Выполнение работ по визуально-инструментальному техническому обследованию несущих строительных конструкций здания магазина, на предмет определения несущей способности и возможности выполнения надстройки.

Целью работ по выполнению технического обследования является определение технического состояния несущих конструкций здания.

8. Выполненный комплекс работ.

1. Подготовка к проведению обследования.

• Произведен анализ архивной документации.

2. Работы на объекте.

• Выполнен визуальный осмотр объекта.
• Произведена фотофиксация объекта и этапов обследования.
• Произведено освидетельствование и инструментальное обследование конструкций.

Оформление документов проведено в соответствии с требованиями Единой Системы Конструкторской Документации.

9. Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

• 5-ти метровой рулеткой измерительной металлической.
• Дальномер лазерный.
• Трещиномер – шаблон.
• Линейка измерительная.
• Штангенциркуль.
• Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4.
• Металлоискатель Bosh.

10. Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

Все работы выполнены в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование и разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.

Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ 31937-2011, для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории, характеризующие состояние конструкций здания:

Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям, с учетом пределов их изменения.

Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

1. Назначение здания.

Одноэтажное здание общественного назначения, магазин.

2. Объемно-планировочное решение здания.

Здание прямоугольной формы, одноэтажное, без подвала. Несущими конструкциями здания являются продольными и поперечные стены, с кирпичными пилонами, бетонным фундаментом, железобетонным покрытием и стальными балками.

3. Год постройки.

1986. В 2006 произведён капитальный ремонт.

4. Описание несущих и ограждающих конструкций:

а) несущие стены;

Кирпичные.

б) перемычки;

Железобетонные.

в) перегородки;

Кирпичные, гипсокартонные.

г) фундаменты;

Ленточные бетонные из блоков ФБС.

д) диски перекрытий и покрытия;

Покрытие из сборных железобетонных многопустотных плит.

е) кровля.

Мягкая рулонная с наружным водостоком.

5. Отделка помещений изнутри.

Стены и потолки облицованы листами ГКЛ по каркасу.

6. Пространственная жесткость здания.

Жесткость здания обеспечивается совместной работой несущих кирпичных стен, ленточных фундаментов, покрытия из плит по стальным балкам, образующим геометрически неизменяемую систему.

7. Оконные и дверные заполнения.

Окна выполнены из ПВХ. Дверные блоки – металлические. Ворота металлические. При входе в магазин дверные блоки из ПВХ профиля с стеклопакетами.

8. Основные данные архивных материалов.

Планы БТИ.

9. Наличие внутренних поперечных стен, развязывающих продольные стены.

Конструктивно выполнены поперечные стены, развязывающие продольные.

10. Перекрытие над подвалом или полуподвалом.

Подвал отсутствует.

11. Чердачные перекрытия (покрытие).

Совмещённое покрытие из железобетонных плит по стальным балкам.

12. Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание материала стен, столбов;

б) деформации и состояние наружной отделки;

в) состояние цоколя;

а) Выветривание раствора и отслоение лицевого слоя облицовочного кирпича, со стороны дворового фасада, в месте расположения водостоков, на цоколе.

б) Деформационные трещины осадочного характера в наружных стенах здания со стороны дворового фасада.

в) Отслоение штукатурки цоколя со стороны дворового фасада.

13. Благоустройство участка (планировка двора, наличие и состояние отмосток).

Выполнена отмостка с отведением воды от цоколя здания.

14. Фасады.

Главный и торцевой фасад оштукатурен, покрашен. На углах и между оконными проёмами выполнены декоративные колонны в форме полукруга. Дворовый фасад облицован силикатным кирпичом и покрашен.

15. Балконы, эркеры, карнизы и др. выступающие элементы фасадов.

Со стороны главного фасада выполнен навес из металлоконструкций с покрытием из полиуретана. Со стороны главного и торцевого фасада выполнен декоративный карниз из пластиковых панелей.

16. Лестницы.

Одномаршевые железобетонные лестницы со стороны главного фасада при входе в магазин и со стороны торцевого фасада при входе в служебные помещения.

17. Уровень ответственности.

Согласно ГОСТ Р54257-2010, табл. №1, примерный срок службы сооружения − не менее 50 лет. Здание относится к уровню 2 − нормальному уровню ответственности.

1. Условия эксплуатации ограждающих конструкций.

По условию эксплуатации влажностный режим помещений можно отнести к нормальному режиму эксплуатации.

В соответствии с ГОСТ 30494-2011 таблицей 3 для помещения категории 3Б оптимальная температура воздуха равна 14-16С, при влажности воздуха от 30% до 60%, влажностный режим помещений будет соответствовать нормальному режиму эксплуатации.

1. Количество выполненных шурфов для проведения обследования.

1 шурф.

2. Конструкция и материалы цоколя и фундамента.

Фундаменты здания ленточные. Фундамент и цоколь здания выполнен из блоков ФБС. Толщина подошвы фундамента под наружными стенами основного объёма здания - 500мм. Высота фундамента 2026мм, 1200мм заглубленная часть фундамента. Цоколь оштукатурен цементно-песчаным раствором.

3. Глубина залегания:

От земли;

1200мм.

От пола 1 этажа.

2026мм.

4. Гидроизоляция

Вертикальная гидроизоляция отсутствует.

5. Дефекты, выявленные при обследовании.

Со стороны дворового фасада следы намокания и отслоения отделочного слоя цоколя.

Трещины осадочного характера в цоколе и фундаменте по растворным швам, между блоками, с развитием на кирпичную кладку стены, протяженностью на всю высоту здания.

6. Показатели прочности.

Среднестатистическая прочность бетона:

• блоков фундамента 51,2МПа;
• блоков цоколя 26,2МПа;
• прочность раствора 18,4МПа.

7. Техническое состоянии фундаментов цоколя.

Техническое состояние фундамента и цоколя вследствие наличия трещин осадочного характера можно оценивать как ограниченно-работоспособное.

1. Конструкция несущих стен и колонн.

Здание с каркасно стеновой конструктивной схемой, с продольными и поперечными несущими стенами и внутренним рядом колонн.

Наружные стены, пилястры и внутренние колонны:

Продольные и торцевые поперечные стены выполнены из кирпичной кладки толщиной 510мм, с облицовкой из силикатного кирпича толщиной 120мм. Перевязка кладки из облицовочного кирпича с несущей частью стены выполнена через 3 ряда ложковой части кирпича кладки облицовки.

Продольные стены выполнены с кирпичными пилонами, которые служат опорой для металлических балок перекрытия. Выступ пилястр от плоскости стены по оси В 500мм, со стороны оси А 1170мм, ширина пилястр 380мм.

Армирование стен выполнено из сетки 50х50х5мм, через 6 рядов кладки. Армирование пилонов выполнено в каждом ряду кладки. Колонны по оси Б имеют сечение 380(а)х510(b)мм.

Внутренние стены:

Поперечная ограждающая стена из кирпичной кладки толщиной 380мм, и продольная кирпичная стена толщиной 250мм. Стены выполнены из глиняного кирпича.

2. Наружное оформление стен.

Главный и торцевой фасад оштукатурен и покрашен. Плоскость фасада облицован полукруглыми декоративными колоннами, выполнен выступающий из плоскости фасада карниз из пластиковых панелей. Дворовый фасад облицован силикатным кирпичом толщиной 120мм, цоколь оштукатурен.

3. Материал стен.

Облицовочный силикатный кирпич, кирпич глиняный полнотелый раствор − цементно-песчаный.

4. Перегородки.

Перегородки из гипсокартона. Перегородки расположены в административно-складской зоне магазина.

5. Перемычки.

Брусковые железобетонные.

6. Внутренняя отделка стен.

Стены облицованы листами ГКЛ по каркасу и покрашены.

7. Оконные и дверные заполнения.

Оконные блоки из ПВХ с однокамерными стеклопакетами.

Дверь при входе в здание раздвижная, остекленная. Двери выполнены из ПВХ со стеклопактами. Со стороны торцевого фасада дверь в административно-складскую часть магазина и ворота выполнены металлическими.

8. Прочностные характеристики материалов стен.

Кирпич глиняный (несущая часть стены и пилястры) – 15.4, 12.1, 14.5, 12.1МПа. Среднее значение 13,5МПа (М125).

Раствор ц/п – 18.9, 19.2, 20.4, 21.3, 16.9, 16.2МПа. Среднее значение 18,8МПа (М150).

Расчётное сопротивление кладки из глиняного кирпича сжатию по СП 15.13330.2012 − 2.2МПа

Силикатный кирпич (облицовка). 15.6, 18.2, 18.4, 12.7, 16.9, 18.3, 25, 22.3, 14.9, 18.8. Среднее значение 18.11 (М150).

Расчётное сопротивление кладки сжатию по СП 15.13330.2012 – 2.4МПа.

9. Дефекты, выявленные при обследовании.

1. Осадочные трещины по кладке наружных стен, со стороны дворового фасада.
2. Выветривание лицевого слоя силикатного кирпича со стороны дворового фасада, вследствие отсутствия водосточных труб в месте расположения водометов с кровли.

10. Техническое состояние конструкций.

Техническое состояние несущих стен по совокупности выявленных фактов можно оценивать как ограничено-работоспособное, из-за наличия трещин в несущих конструкциях здания, участков разрушения облицовочного слоя кладки.

11. Гидроизоляция стен.

Горизонтальная гидроизоляция из изола. Горизонтальная гидроизоляция потеряла эластичность, срок службы горизонтальной гидроизоляции превышен.

1. Конструкция перекрытия.

Сборные железобетонные многопустотные плиты высотой 220мм по стальным балкам. Стальные двутавровые балки сечением 480(h) х 200(b) х 18(t – толщина полок) х 10(s- толщина стенки), с шарнирным опиранием на кирпичные пилястры и центральные колонны.

2. Описание материалов:

класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Сталь С245. Бетон тяжёлый 2500кг/м3.

3. Дефекты, выявленные при обследовании.

Следы протечек с кровли на потолке. Дефектов в виде силовых трещин, деформаций и т.п не обнаружено.

4. Техническое состояние.

Техническое состояние балок и плит покрытия можно оценивать как работоспособное техническое состояние.