Обследование кровли на предмет причин образования наледи
Содержание
- 1. Введение
- Характеристика объекта
- Конструктивное решение и техническое состояние строительных конструкций здания
- Условия эксплуатации конструкции
- Выводы
- 7. Заключение
- Резюме
1. Введение
|
1. Основание для проведения обследования. |
Договор ... |
|
2. Заказчик обследования. |
ООО «..» |
|
3. Исполнители обследования. |
ООО «ИнРегионГрупп». |
|
4. Время проведения обследования. |
Работы по инженерно-техническому обследованию здания, произведены в марте 2022г. |
|
5. Объект обследования. |
Здание по адресу: ... |
|
6. Элементы, подлежащие обследованию. |
Кровля. |
|
7. Цель обследования. |
Согласно техническому заданию, выполнялось обследование кровли здания на предмет определения причин образования наледи. |
|
8. Задачи обследования. |
Определение причин образования наледи. Разработка рекомендаций по устранению причин образования наледи. |
|
9. Выполненный комплекс работ. |
|
|
10. Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний. |
Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:
|
|
11. Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация. |
Отсутствует |
Характеристика объекта
|
1. Назначение здания. |
Общественное здание. |
|
2. Объемно-планировочное решение здания |
Здание прямоугольной формы. Ранее, в здании располагались холодные склады, после переустройства в здании располагаются торговые и офисные помещения. |
|
3. Год постройки |
Предположительно в 1970-1975 |
|
4. Описание несущих и ограждающих конструкций: а) несущие стены; |
Наружные стены выполнены из керамзитобетонных панелей. |
|
в) перегородки; |
Не входит в габариты обследования. |
|
г) фундаменты; |
Не входит в габариты обследования. |
|
д) диски перекрытий и покрытия; |
Покрытие выполнено из ребристых железобетонных сборных плит по железобетонным фермам. |
|
е) кровля. |
Мягкая кровля с наружным водостоком. |
|
5. Отделка помещений изнутри. |
Не входит в габариты обследования. |
|
6. Пространственная жесткость здания |
Жесткость здания обеспечивается совместной работой несущего каркаса, фундамента, дисков покрытия, образующих геометрически неизменяемую систему. |
|
7. Оконные и дверные заполнения. |
Оконные блоки из ПВХ профилей. Наружные двери металлические, внутренние из деревянных полотен. |
|
8. Основные данные архивных материалов. |
Не предоставлены. |
|
9. Перекрытие над подвалом или полуподвалом. |
Не входит в габариты обследования. |
|
10. Чердачные перекрытия (покрытие). |
Покрытие совмещённое выполнено из ребристых железобетонных плит. |
|
11. Благоустройство участка (планировка двора, наличие и состояние отмосток). |
Отмостка выполнена по периметру здания с уклоном от цоколя здания. |
|
12. Фасады. |
Фасадная система с облицовкой из стальных панелей. |
|
13. Уровень ответственности. |
Согласно ГОСТ Р54257-2010, табл. №1, примерный срок службы сооружения − не менее 125 лет. Здание относится к уровню 2 − нормальному уровню ответственности. |
Конструктивное решение и техническое состояние строительных конструкций здания
Крыша и кровля здания
|
1. Тип и конструкция крыши (покрытие) здания |
Совмещенное покрытие с кровлей без теплоизоляции. Покрытие выполнено из сборных железобетонных ребристых плит. |
|
2. Несущее покрытие |
Ребристые железобетонные плиты. Сборные многопустотные плиты. |
|
3. Заполнение |
Для исследования конструкции кровли произведено 2 контрольных вскрытия размером 200х200мм. Конструкция кровли выполнена из следующих материалов: Зондаж №1– Вскрытие произведено у парапета. Состав конструкции:
|
|
4. Кровля |
Кровля мягкая, выполнена с наружным водостоком. Уклон кровли образован путём укладки плит по стропильным фермам с уклоном верхних поясов ферм. Уклон покрытия 8-9градусов. Кровля выполнена из 2-х слоёв водоизоляционного ковра и состоит из битумных материалов. |
|
5. Дефекты, выявленные при обследовании. |
|
|
6. Техническое состояние кровли и крыши. |
Техническое состояние кровли оценивается как ограниченно-работоспособное. |
Условия эксплуатации конструкции
|
1. Условия эксплуатации ограждающих конструкций. |
Вследствие изменения функции внутренних помещений с холодного склада на торговые помещения и изменения температурно-влажностного режима, режим эксплуатации кровли изменился. Точка росы образуется в железобетонной полке плит, что, кроме всего прочего, негативно сказывается на техническом состояние плит покрытия. По результатам инструментального контроля выявлено, что температурный перепад между внутренней поверхностью плит покрытия и температурой внутреннего воздуха превышает предельно-допустимое значение на 6.5градусов. По условиям эксплуатации для железобетонных плит покрытия температурно-влажностный режим соответствует мокрому режиму. При дальнейшей эксплуатации плит покрытия при повышенной влажности приведёт к развитию процессов коррозии бетона (выщелачивание), и коррозии арматуры из-за ускоренного развития карбонизации защитного слоя бетона. |
Таблица 5 - Нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции
Здания и помещения
Нормируемый температурный перепад , °С, для
наружных стен
покрытий и чердачных перекрытий
перекрытий над проездами, подвалами и подпольями
зенитных фонарей
1 Жилые, лечебно-профилактические и детские учреждения, школы, интернаты
4,0
3,0
2,0
2 Общественные, кроме указанных в строке 1, административные и бытовые, за исключением помещений с влажным или мокрым режимом
4,5
4,0
2,5
3 Производственные с сухим и нормальным режимами
, но не более 7
0,8 , но не более 6
2,5
4 Производственные и другие помещения с влажным или мокрым режимом
0,8
2,5
Не нормируется
5 Производственные здания со значительными избытками явной теплоты (более 23 Вт/м) и расчетной относительной влажностью внутреннего воздуха не более 50%
12
12
2,5
Выводы
На основании проведённого обследования технического состояния кровли здания, по адресу: г. Москва, можно сделать следующие выводы:
1. По результатам осмотра кровли было зафиксировано, что она подвержена образованию наледи на карнизном участке. У карниза имеется водосточный желоб, в котором установлен обогревающий кабель для кровли. Мощности кабеля не хватает для растопления наледи и наледь наслаивается поверх водосточного желоба, образуя ледяные наросты (сосульки).
2. По результатам осмотра было установлено, что кровля выполнена из железобетонных ребристых плит, уложенных по фермам, образуя два ската в разные стороны. Покрытие кровли - из рулонного гидроизола, по результатам осмотра имеет множественные повреждения и дефекты, разрывы покрытия. В районе разрыва кровли зафиксировано, что покрытие уложено на каменное основание (плита или стяжка).
3. Исходное назначение здания - холодный склад, в процессе переустройства существующее назначение здания стало - торгово-офисный комплекс, с постоянным отоплением.
4. В части здания выведены вентиляционные короба от кухонных вытяжек, из который идёт тёплый воздух. Данные короба направлены прямо на покрытие кровли и нагревают его. Участок кровли в данном районе имеет другой вид покрытия (предположительно, уложен в процессе устройства вентиляционных выходов).
По результатам измерения тепловизором и лазерным термометром было зафиксировано, что часть поверхности кровли, в районе которых устроены вентиляционные короба, имеет повышенную температуру (местами больше ~10град, по сравнению с другой частью).
5. Обследуемое здание является одним из комплекса идентичных зданий, построенных в один ряд. В процессе эксплуатации между обследуемым зданием и соседним была устроена мембранная двускатная кровля, и образованно внутри дополнительное отапливаемое складское помещение. Скат данной устроенной кровли направлен на обследуемую, снег с её поверхности сходит на обследуемую, образуя на последней снеговые мешки.
6. В результате обследования кровли можно сделать вывод, что образование наледи происходит из-за того, кровля имеет повышенные теплопотери (особенно в месте устройства вытяжной вентиляции, так как изначальный пирог был предназначен для холодных помещений), которые подтапливают снежный покров, и замерзает и замерзает в районе холодной части кровли (карниза), не доходя до восточного желоба.
7. Заключение
1. На основании проведенного обследования установлено, что кровля здания, находится в ограниченно-работоспособном состоянии, и нуждается в капитальном ремонте с изменением конструкции пирога кровли.
2. По результатам инструментального контроля выявлено, что температурный перепад между внутренней поверхностью плит покрытия и температурой внутреннего воздуха превышает предельно-допустимое значение на 6,5градусов, что превышает предельно допустимое значение в 4 градуса в соответствии с таблицей 5 СП 50.13330.2012.
3. Конструкция существующей кровли не соответствует СП 17.13330.2017 для эксплуатации с положительным температурно-влажностным режимом эксплуатации помещений при отрицательной температуре наружного воздуха. Для нормальной эксплуатации кровли необходимая толщина теплоизоляции из каменной минеральной ваты будет равна 150мм. По результатам теплотехнического расчёта (см приложение 2) сопротивление теплопередачи конструкции кровли, выполненной из 2-х слоев водоизоляционного ковра, стяжки цементно-песчаной 40мм, теплоизоляции из минеральной ваты толщиной 150мм, пароизоляции 1 слой, цементно-песчаной стяжки 40мм и железобетонной ребристой плиты с толщиной полки 30мм будет равна R про = 3,45575 (м 2°С)/Вт t R нормо = 2,80192 (м 2°С)/Вт (123,33507% от предельного значения)
4. Повышенное образования наледи на карнизе здания связано с обильным притоком с каскадных участках кровли поверхностных вод, вследствие повышенного тепловыделения кровли. Существующая кровля плохо изолированная и вследствие этого таяние снега происходит при отрицательных температурах воздуха – до -10 градусов, Талая вода стекает по уклону к холодному краю кровли, к водостокам, где образуется наледь. В существующих водоотводных лотках мощность системы обогрева недостаточна. Для существующей крыши необходимо комплексная система снеготаяния с установкой в желобах, на карнизе, и водостоках. Нагревательный кабель должен применятся повышенной мощности (более 25Вт).
В соответствии с СП 17.13330.2017 п.9.5, 9.13м
9.5 На крышах с холодным чердаком и в покрытиях с вентилируемыми воздушными каналами приёмные патрубки водосточных воронок и охлаждаемые участки водостоков должны быть теплоизолированы и с возможностью обогрева.
9.13 Для предотвращения образования ледяных пробок и сосулек в водосточной системе кровли, а также скопления снега и наледей в водоотводящих желобах и на карнизном участке следует предусматривать установку на кровле кабельной системы противообледенения.
5. Монтаж системы кабельного обогрева необходимо произвести силами специализированной организации.
6. Для равномерного удаления поверхностных вод с кровли в местах перепада высот кровли на карнизе выступающей части кровли дополнительно установить водоприёмные лотки с организацией стока к существующему лотку. В лотках смонтировать кабели системы противообледенения.
7. Дальнейшая эксплуатация помещений без проведения капитальной ремонта совмещённого покрытия не является безопасным для здоровья находящихся внутри помещений людей, вследствие несоответствия конструкции кровли санитарным и градостроительным нормам. При капитальном ремонте кровли необходимо предусмотреть устройство теплоизоляции, пароизоляции, нового водоизоляционного ковра.
8. Выходы вытяжной вентиляции нужно направить вверх от кровли, с устройством на них защитных козырьков от попадания осадков внутрь.
Резюме
Для предотвращения теплопотерь из внутренних помещений и связанного с этим подтопления снега нужно выполнить устройство новой кровли с пирогом, соответствующим для тёплых помещений (с достаточным утеплением и пароизоляцией, пример в приложении №1).
Как минимально возможное временное решение для предотвращения образования наледи
необходимо устройство системы кабельного обогрева на карнизе (пример выполнения в приложении №2) и устройство снегодержателя на существующих металлических выпусках.
