Определение технического состояния фундамента, на предмет возможности эксплуатации, после перерыва строительства

Определение технического состояния фундамента, на предмет возможности эксплуатации, после перерыва строительства
Определение технического состояния фундамента, на предмет возможности эксплуатации, после перерыва строительства

Содержание

  1. Введение
  2. Краткая характеристика объекта исследования
  3. Результаты исследований
  4. Фундаментная плита
  5. Результат обследования стен, диафрагм и колонн цоколя
  6. Выводы и рекомендации
  7. Фотофиксация

Введение

1.

Основание для проведения обследования.

Договор №... от ...

2.

Заказчик обследования.

...

3.

Исполнители обследования.

ООО «ИнРегионГрупп».

4.

Время проведения обследования.

Работы по обследованию произведены в марте 2020г.

5.

Объект обследования.

Объект незавершённого строительства банно-оздоровительного комплекса, конструкция фундамента расположенного по адресу: ...

6.

Элементы, подлежащие обследованию.

Согласно техническому заданию выполнялось визуальное и детальное (инструментальное) обследование фундаментной плиты, стен цоколя.

7.

Цель обследования.

Проведение технического обследования фундаментной плиты, стен цокольного этажа недостроенного здания и возможность их эксплуатации, после прерывания в строительстве и отсутствия консервации объекта.

8.

Выполненный комплекс работ.

Выполнен детальный неразрушающий контроль прочности бетона строительных конструкций по ГОСТ 18105-2010 и ГОСТ 17624-87 и ГОСТ 22690.

Произведён осмотр технического состояния арматурных стержней, расположенных в конструкции каркасов без защитного слоя (выпуски арматурных стержней и смонтированные арматурные каркасы).

Выполнены обмеры: Определена фактическая толщина фундаментной плиты, расстояния между арматурными стержнями и сечения конструктивных элементов, для определения выполненных работ на соответствие проекту.

Произведена проходка шурфами для осмотра фундаментной плиты, бетонной подготовки и основания.

Произведен осмотр конструкций на предмет наличия дефектов.

По результатам обследования составлено заключение о техническом состоянии стен здания, включающее в себя:

  • техническую характеристику объекта обследования;
  • результаты обследования здания;
  • выводы и рекомендации по результатам обследования;
  • материалы фотофиксации.

 

9.

Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

  • 5-метровой рулеткой измерительной металлической.
  • Дальномер лазерный.
  • Трещиномер-шаблон.
  • Линейка измерительная.
  • Штангенциркуль.
  • Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4.
  • Металлоискатель Bosh.
  • Прибор ПОС-50МГ4 (отрыв со скалыванием).
  • Дальномер CONDTROL Mettro 100 Pro.

 

10.

Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

Рабочая документация:

  • КЖ-1 «Комбинированный свайно-плитный фундамент». ООО «Студия Стиль».
  • АКТ приемки геодезической разбивочной основы для строительства.
  • АКТ осмотра свайного поля №1.
  • АКТ освидетельствования скрытых работ.
  • АКТ сдачи-приемки выполненных работ от 17 апреля 2008 о принятии работ по погружению свай марки С90-30-8 в количестве 567шт.
  • Журнал №1 забивки свай копром №1020.
  • Журнал №2 забивки свай копром №1020.
  • Исполнительная схема свайного поля.

Все работы выполнены в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование и разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.

Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011, для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории, характеризующие состояние конструкций здания:

Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям, с учетом пределов их изменения.

Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Отслоение гидроизоляции стен. Скопление поверхностных вод.
Отслоение гидроизоляции стен. Скопление поверхностных вод.

Краткая характеристика объекта исследования

1. Назначение.

Объект незавершённого строительства. Согласно проектной документации выпущенной в 2008 году, планировалось возведение здания оздоровительно-банного комплекса.

2. Конструктивная схема.

На момент проведения обследования выполнены работы по устройству комбинированного свайно-плитного фундамента из монолитного железобетона. Фундамент состоит из висячих свай и монолитной плиты.

3. Количество этажей. Наличие подвала.

Подвальные помещения не предусмотрены. Этажность будет определена по разрабатываемому проекту.

4. Год постройки, надстройки и последнего капитального ремонта.

Начало строительства - 2008 года. После остановки строительства консервация объекта не произведена.

5. Проектный класс бетона.

В25, марка по водонепроницаемости W4.

6. Cтены.

Согласно проектной документации, предусмотрено возведение стен цоколя на отметке -1.400м до отметки -1.100м. Стены цоколя из монолитного бетона. Диафрагмы жёсткости толщиной 160мм.

7. Внутренние опоры для перекрытий.

Согласно проектной документации КЖ-1 «Комбинированный свайно-плитный фундамент», предусмотрено возведение колонн на отметке -1.400м до отметки -1.100м.

Колонны из монолитного бетона, сечением 400х400мм.

8. Гидроизоляция.

Согласно проектной документации КЖ-1 «Комбинированный свайно-плитный фундамент»:

  • Горизонтальная, в основании плиты, из стеклогидроизола по обмазке из битума.
  • Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов фундаментной плиты.
  • Вертикальная оклеечная гидроизоляция стен цоколя из материала «Техноэласт-М».

9. Основание.

Согласно проектной документации КЖ-1 «Комбинированный свайно-плитный фундамент», в основании фундаментной плиты предусмотрено устройство следующих слоёв:

  • стяжка из цементно-песчаного раствора М150 -30мм.
  • гидроизоляции 1 слой гидростеклоизола -3мм.
  • бетонная подготовка из монолитного бетона класса В15 толщиной 80мм.
  • в основании бетонной подготовки предусмотрено устройство щебёночной подготовки толщиной 100мм.

В узле заделки свай с плитой на отметке -2.083м, в месте прохождения сваи через гидроизоляцию, предусмотрена укладка пенополистирола толщиной 80ммм, сечением 400х400мм.

10. Геологическое строение.

По данным «Общих данных листа 1» проекта КЖ-1 «Комбинированный свайно-плитный фундамент» при разработке проекта использовались материалы инженерно-геологических изысканий, выполненных ООО «Бизнес и Геология» в 2005г. В геологическом строении, в основном, принимают участие водонасыщенные пески. Подземные воды в 2005 году вскрыты на глубине 0,9-1,7м. Сезонные колебания составляют 0,50 - 1,5м.

Выявлены неблагоприятные для строительства факторы и явления:

  • возможность подтопления территории, вследствие высокого залегания уровня подземных вод.
  • пески мелкие, глинистые влажные и водонасыщенные.

Категория сложности инженерно-геологических условий:

  • средняя (имеются более двух различных по литологии слоёв).

11. Габариты.

Площадь фундамента: 1133м2.

Габариты фундаментной плиты: В осях 1-10/А-Е: 52500х35000мм

Узел заделки свай в фундаментную плиту
Узел заделки свай в фундаментную плиту
Гидроизоляция
Гидроизоляция
Фундаментная плита отслоение гидроизоляции
Фундаментная плита отслоение гидроизоляции

Результаты исследований

Фундаментная плита

1. Количество шурфов

2 шт, ниже бетонной подготовки на 100-150мм.

2. Конструкция плиты.

Фундаментная плита выполнена по бетонной подготовке толщиной 80мм. Толщина плиты 600мм. По верху фундаментной плиты выполнены монолитные стены цоколя высотой 1350-1400мм и выпуски колонн. Выполнена засыпка песком по верху фундаментной плиты, внутри контура стен цоколя.

3. Описание материалов: вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Тяжелый бетон на гранитном щебне.

4. Гидроизоляция.

  • Вертикальная оклеечная, по фундаментной плите.
  • Горизонтальная оклеечная по бетонной подготовке.

На момент проведения обследования гидроизоляция утратила свойства свои свойства.

5. Основание.

В основании плиты выполнена бетонная подготовка толщиной 80мм. Под бетонной подготовкой песок.

6. Показатели прочности бетона.

Среднестатистическая прочность бетона плиты фундамента равна 33,9МПа, что соответствует классу В25.

Прочность бетона у поверхности конструкций, вследствие карбонизации бетона, равна 38-48МПа.

6. Показатели влажности. Наличие сырости.

Фундаментная плита эксплуатируется при постоянном смачивании грунтовыми и поверхностными водами. На момент обследования грунтовые воды вскрыты на уровне 500мм ниже планировочной отметки и выше основания плиты на 100мм.

Фундаментная плита расположена в зоне переменного уровня грунтовых вод и выше уровня промерзания грунта (-1.7м).

Бетон плиты подвергается воздействию попеременных циклов замораживания-оттаивания и периодическому увлажнению водой и имеет повышенную влажность. Влажность бетона 4,5-5%.

В соответствии с ГОСТ 313840-2008 таблица А1 Индекс эксплуатации соответствует ХС2 – влажная среда. Бетонная поверхность подвергается длительному увлажнению, что вызывает коррозию, вследствие карбонизации.

Марка бетона по прочности в соответствии с Таблицей Г1 должна быть не ниже В30 по водонепроницаемости W4.

7. Дефекты, выявленные при обследовании.

Карбонизация бетона.

  • Следов коррозии арматуры в бетоне на участках доступных для осмотра (верхняя грань плиты и боковая поверхность в шурфах) не обнаружено.
  • Дефектов в виде деформационных трещин, вследствие неравномерных осадок, просадок, не обнаружено.
  • Гидроизоляция утратила свои функции не обеспечивают защиту бетона от воздействия влаги.
Армирование фундаментной плиты
Армирование фундаментной плиты
Армирование фундаментной плиты
Армирование фундаментной плиты
Испытание бетона методом отрыва со скалыванием. Стены.
Испытание бетона методом отрыва со скалыванием. Стены.

Результат обследования стен, диафрагм и колонн цоколя

1.Конструкция стен, колонн.

На момент проведения обследования, выполнены работы по устройству монолитных стен цокольного этажа до отметки -1.1м, высотой 1300мм. На участке длиной 11610мм, в осях 8-9/Д-Г, возведение стен цоколя не завершено, выполнены участки стены длиной 1400-1500мм.

Выполнен монтаж диафрагм жёсткости толщиной 160мм и колонны сечением 400х400мм до отметки -1.100м.

Монолитные железобетонные стены выполнены толщиной 200мм. Армирование стен выполнено из вертикальных и горизонтальных стержней диаметром 10мм. Стержни связаны при помощи проволоки в сетки. Шаг рабочих стержней в пределах 200мм - 300мм, что соответствует проекту. Расстояние между стержнями 110-120мм.

Шаг и диаметр арматурных стержней соответствует проекту.

2. Материал, качество бетона, металла и т.п.

Тяжёлый бетон на гранитном щебне. При осмотре стен зафиксированы потемнение поверхности бетона.

На арматурных выпусках колонн зафиксирована поверхностная коррозия в виде налета ржавчины, язвенная коррозия отсутствует.

Толщина стен, местами, выполнена величиной до 250мм, имеются локальные неровности бетонной поверхности стен в местах пересечения продольных и поперечных участков из-за смещения опалубки, величина защитного слоя бетона на участках с неровностями не менее 20мм, толщина стены не менее 200мм. Выявленные неровности не влияют на несущую способность и долговечность конструкции.

3. Дефекты, выявленные при обследовании.

Осыпание и шелушение, местами выбоины на верхних гранях колонн и стен вследствие размораживания.

Карбонизация бетона и следы коррозии арматуры, вымывание кальция в виде белых подтёков, коррозия бетона.

Местами недостаточная величина защитного слоя. Толщина, местами, 19мм, вместо 30мм по проекту.

Сквозные температурно-усадочные трещины.

Отслоение оклеечной гидроизоляции.

Отслоение гидроизоляции
Отслоение гидроизоляции

Выводы и рекомендации

На основании проведённого технического обследования объекта конструкций фундамента и цоколя незавершенного строительства здания по адресу ... можно сделать следующие выводы:

1. Объект является незавершённым строительством банно-оздоровительного комплекса. Выполнены работы по устройству комбинированного свайно-плитного фундамента. Работы выполнялись по проектной документации проекта КЖ-1 «Комбинированный свайно-плитный фундамент» Работы выполнялись в 2008году, консервация объекта не выполнена. На момент проведения обследования на объекте завершены работы:

  • устройство бетонной подготовки толщиной 80мм;
  • устройство фундаментной плиты ФП-1 по свайному полю;
  • устройству стен цоколя, диафрагм, колонн, до отметки -1.100м;
  • устройство горизонтальной гидроизоляции под фундаментной плитой;
  • устройство вертикальной гидроизоляции стен.

Устройство щебеночной подушки под бетонной подготовкой, предусмотренной проектом КЖ-1, не выполнено.

Размеры сечений конструкций фундамента, а также армирование соответствует предусмотренным величинам в проектной документации.

Величина защитного слоя бетона стен цоколя, местами, меньше предусмотренной величины в 30мм. Для определения соответствия расположения конструкций осям необходимо провести геодезическую съемку фундамента.

На работы по устройству свайного поля предоставлена исполнительная документация и акты скрытых работ.

2. На момент проведения обследования гидроизоляция утратила свои свойства и отслоилась. Железобетонные конструкции имеют повышенную влажность из-за длительного нахождения без эксплуатации во влажной среде в грунте, под воздействием грунтовых вод и атмосферных осадков.

Отметка верха грунтовых вод, на момент проведения обследования, превышает отметку низа плиты фундамента. Выполненная при строительстве гидроизоляция стен фундаментной плиты утратила свои свойства и не обеспечивает защиту бетона. В соответствии с ГОСТ 313840-2008 таблица А1 индекс эксплуатации соответствует ХС2 – Влажная среда.

Бетонные конструкции подвергаются длительному увлажнению, что вызывает коррозию арматуры вследствие карбонизации бетона и вымывания кальция. В соответствии с СП52-101-2003 толщина защитного слоя бетона, для конструкций эксплуатирующихся ниже отметки верха грунтовых вод в грунте (при отсутствии дополнительных защитных мероприятий), должна быть не менее 40мм. Минимальная толщина защитного слоя бетона плиты 25мм, стен 19мм - не соответствует существующим условиям эксплуатации.

3. Техническое состояние фундаментной плиты, стен цоколя, диафрагм и колонн оценивается как ограниченно-работоспособное, вследствие коррозии. Необходимо проведение мероприятий по восстановлению гидроизоляции, увеличения защитного слоя бетона для сохранности арматуры.

4. Рекомендуется произвести усиление путём устройства монолитной обоймы армированной сетками из стержней диаметром 10мм с ячейкой 200х200мм. Обоймы выполнить с двух сторон стены. Выполнить мероприятия по увеличению защитного слоя бетона методом торкретирования по боковым и верхней поверхностям фундаментной плиты. Класс бетона принять не менее В30. После выполнения работ по торкретированию и устройству монолитной обоймы необходимо восстановить гидроизоляцию. Рекомендуется произвести гидрофобизацию боковых граней и верхней плоскости фундаментной плиты, выступающих за плоскость стен цоколя, также произвести обработку колонн и диафрагм, восстановить вертикальную гидроизоляцию стен цоколя.

Рекомендуется произвести демонтаж бетона колонн сечением 400х400мм, выполненных на отметке -0.1400м и произвести новую заливку колонн, согласно проекту.

5. Дефектов в виде деформационных трещин, коррозии бетона и отслоения защитного слоя бетона, вследствие коррозии арматуры, не обнаружено. Среднестатистическая прочность бетона монолитных стен, диафрагм и фундаментной плиты соответствует проектному классу В25. Фундаментная плита может использоваться по назначению при возобновлении строительства, после выполнения работ направленных на усиление и повышение долговечности конструкций фундамента. Работы выполнить по специально-разработанному проекту.

6. При возобновлении строительства также необходимо заделать сквозные трещины в стене цоколя (см. приложение 2 Технического отчета) полимерным инъекционным раствором, произвести зачистку выпусков арматуры стен и колонн от налёта ржавчины и обработать стержни преобразователем коррозии, произвести зачистку бетонных поверхностей стен от деструктированных слоёв бетона глубиной 1-2мм, образовавшихся вследствие размораживания.

Фотофиксация

Следы вымывания кальция и продуктов коррозии через швы бетонирования
Следы вымывания кальция и продуктов коррозии через швы бетонирования
Шурф для обследования. Бетонная подготовка.
Шурф для обследования. Бетонная подготовка.