Обследование (экспертиза) качества уложенного напольного покрытия из паркета

1. Основание для проведения обследования.

Договор № ...

2. Заказчик обследования.

3. Исполнители обследования.

ООО «ИнРегионГрупп»

4. Время проведения обследования.

Работы по визуально-инструментальному обследованию конструкций полов произведены в декабре 2017г.

5. Объект обследования.

Напольное покрытие жилого помещения, по адресу: г.Долгопрудный,...

6. Выполняемые работы

В рамках выполнения Договора Исполнитель осуществляет инженерное визуально-инструментальное обследование, с подготовкой технического заключения о выявленных дефектах укладки напольного покрытия.

7. Цель обследования.

Целью работ является визуально-инструментальное обследование (экспертиза) качества уложенного напольного покрытия
(паркета).

В состав отчета, по итогам обследования технического состояния объекта, вошли:

• Выявление отступлений от требований (дефектов);
• Освидетельствование дефектов;
• Фотоотчет, с указанием дефектов.

8. Выполненный комплекс работ.

1. Подготовка к проведению обследования.

Произведен анализ технической и исполнительной документации.

2. Работы на объекте.

• Выполнен визуальный осмотр объекта;
• Произведена фотофиксация конструкций и этапов обследования;
• Произведено освидетельствование дефектов.

Оформление документов проведено в соответствии с требованиями Единой Системы Конструкторской Документации.

9. Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съемка конструкций выполнена приборами:

• 5‑метровой рулеткой измерительной металлической.
• Дальномер CONDTROL Mettro 100 Pro.
• Линейка измерительная.
• Фотоаппарат цифровой.
• Уровень строительный 2м.
• Игольчатый влагомер testo 606-2

10. Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

Все работы выполнены в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование и разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.

Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ 31937-2011, для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории, характеризующие состояние конструкций здания:

Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям, с учетом пределов их изменения.

Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

11. Документы, предоставленные Заказчиком

Отсутствуют

1. Назначение здания

Жилое

2. Год проведения ремонтных работ по обследуемой части

2017

3. Описание основных конструкций обследуемой части здания

а) настенное покрытие

Окраска, оклейка обоями

б) напольное покрытие

Паркетная доска

4. Пространственная жесткость здания

Обеспечивается

5. Проектная и исполнительная документация, журналы авторского надзора, строительных работ и т.д.

Проектная и исполнительная документация не предоставлена.

1.1. Описание осмотренных конструкций и элементов

Полы обследуемого помещения выложены паркетной доской. Площадь пола обследуемого помещения составляет ~70 м². В соответствии с классификацией «Полы. Свод правил (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия») паркетная доска относится к классу П2 – толщина 18мм и допускается укладка на сплошное основание (извлечение):

8.18.3 Паркетные доски (ГОСТ 862.3-86) представляют собой клееные реечные изделия с пазами и гребнями на боковых и торцевых кромках, выполненные из древесины хвойных пород, берёзы или осины с наклеенными на них планками покрытия квадратной или прямоугольной формы (из тех же пород древесины, что и штучный паркет) толщиной не менее 4 мм. В основании досок по всей длине предусмотрены компенсационные продольные пропилы, препятствующие их короблению при периодических изменениях влажности. Доски подразделяются на два типа: П1 - укладываемые по лагам (толщина 25 мм) и П2 - укладываемое на сплошное основание (толщина 18 мм).

1.2. Отступления от требований, предъявляемых к данному виду работ.

Поверхность пола обследуемого помещения не ровная, имеются провалы и бугры, что является нарушением п. 5.18 СП 29.13330.2011 «Полы».

Имеются зазоры между паркетными досками более 0.5мм, что является нарушением п. 5.23 СП 29.13330.2011 «Полы».

Швы между паркетными досками проклеены некачественно, не сплошным слоем.

Дефекты были обнаружены примерно на 50% площади обследуемого помещения.

Зафиксированная влажность паркетных досок 12%, что превышает предельно допустимую влажность в 10%, установленную для наборного и штучного паркета, паркетных досок и щитов по таблице 8.8 CП 29.13330.2011 «Полы».

5.1.3. Рекомендации по устранению дефектов

1. Произвести разборку покрытия из паркетной доски до основания из цементно-песчаной стяжки.

2. Произвести инструментальный контроль ровности поверхности стяжки. Отклонение поверхности стяжки от горизонтальной плоскости не должна превышать 2мм на 2м длины. Требование «Полы. Свод правил (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия») (извлечение):

10.14. Отклонение поверхности стяжки от горизонтальной плоскости на длине 2 м не должно превышать при покрытиях:

- из штучных материалов по прослойке из цементно-песчаного раствора, из ксилолита, поливинилацетатцементно-опилочного состава, а также для укладки оклеечной гидроизоляции

- 4 мм

- из штучных материалов по прослойке на основе синтетических смол и из клеевых композиций на основе цемента, а также из линолеума, паркета, ламината, рулонных материалов на основе синтетических волокон и полимерных наливных покрытий.

- 2 мм

В случае наличия неровностей, необходимо выполнить дополнительную подготовку пола путем, устройства самовыравнивающегося покрытия. В соответствии с «Полы. Свод правил (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия») (извлечение):

8.18.9 Покрытия из паркетных досок типа  (укладываемых по сплошным основаниям) и ламината, укладываемого насухо - "плавающим способом", предъявляющие повышенные требования к ровности подстилающих слоев, следует выполнять, как правило, по выравнивающей стяжке из самовыравнивающихся композиций - нивелирмасс марок Uzin NC-110, Uzin NC-150S или Uzin NC-160 (фирма "UZIN", ФРГ) или из саморазравнивающейся смеси марки Thomsit DX (ТУ 5745-001-58239148-2004) (толщина стяжки от 0,5 до 10 мм).

5.29 Перед нанесением саморазравнивающихся стяжек поверхность бетонных оснований и плит перекрытий следует очистить от цементного молока, обеспылить, а затирку удалить.

Для предотвращения влагонакопления в древесине паркетной доски влажность основания не должна превышать 5%. В соответствии с «Полы. Технические требования и правила проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта» п.8.11.22. Влажность основания под напольное покрытие (ц/п стяжка) должна быть не более 5%.

Перед производством работ по укладке паркетной доски необходимо чтобы влажность паркетной доски была не более 10%.

В соответствии с ГОСТ 862.3-86 п.2.13 влажность паркетной доски при укладке должна быть не более (8+-2)%. Температурно-влажностный режим в помещении для предотвращения образования зазоров от усушки материала после его окончательной укладки следует поддерживать со следующими параметрами:

- температура не ниже 10°С,

- влажность не более 60%.

Перед укладкой паркетной доски хранение материала должно производиться в аналогичных условиях.

8.17.20 Работы по наклейке паркета следует выполнять при температуре воздуха в помещении не ниже 10 °С и его влажности до 60%. Данный температурно-влажностный режим следует поддерживать и при эксплуатации покрытий.

3. Устройство паркетной доски выполнить по подготовленному основанию, с соблюдением технологии выполнения данных видов работ и требованиями СП. Рекомендуется произвести устройство покрытия из паркетной доски в соответствии с конструктивной схемой типа П2 в соответствии с «Полы. Свод правил (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия») (извлечение):

8.18.7 Конструктивные схемы полов с покрытием из паркетных досок типа П1 (укладываемых по лагам) и паркетных щитов аналогичны конструктивным схемам с дощатым покрытием (рис.32, 33), а конструктивные схемы полов из паркетных досок типа П2 (укладываемых на клее по сплошным основаниям) - конструктивным схемам полов из штучного паркета (рис.36-43).

Рис.37 Конструктивные схемы полов на перекрытиях с покрытием из штучного и наборного паркета по ровному бетонному перекрытию и по монолитным цементно-песчаным или гипсовым стяжкам

1 - покрытие из паркета; 2 - клей; 3 - монолитная цементно-песчаная или гипсовая стяжка; 4 - трубопровод; 5 - фанера; 6 - древесно-волокнистая плита; 7 - дюбель; 8 - засыпка из кварцевого или керамзитового песка; 9 - плиты пенопластовые или пористо-волокнистые маты; 10 - плита перекрытия с ровной поверхностью; 11 - плита перекрытия с неровной поверхностью

Для соответствия требованиям по звукоизоляции рекомендуется выполнить прослойку из звукоизоляционного материала, в соответствии с «Полы. Свод правил (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия») (извлечение):

8.17.10 Для улучшения звукоизоляции от ударного и воздушного шума полов, выполненных по перекрытиям, рекомендуется:

- устройство между монолитными или сборными стяжками и паркетным покрытием промежуточного слоя из плит пробко-резинового гранулята марок UZIN-RR 188 или UZIN-RR 189 (фирма "UZIN", ФРГ), снижающих индекс приведённого уровня ударного шума при толщине >h=3 мм, >h=4 мм и h=6 мм соответственно на 10 Дб, 15 Дб и 20 Дб, или из древесно-волокнистых плит плотностью 800-850 кг/м3 и листов водостойкой фанеры размером 750x750 мм толщиной 10-18 мм, укладываемых в разбежку с зазором 3-5 мм.

При устройстве покрытия из паркетной доски необходимо соблюдать следующие требования в соответствии с «Полы. Свод правил (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия») (извлечение):

8.18.17 Укладку паркетных и ламинатных досок следует начинать в направлении слева направо пазовой стороной к стене на расстоянии 8-10 мм от стены, наиболее удалённой от входа. При ширине помещения более 6 м в направлении ширины доски, зазор между стеной и доской следует увеличить на 1,5 мм на каждый дополнительный метр.

Необходимо выполнить перевязку поперечных швов не менее 1/4 от длины доски.

8.18.18 Последующие ряды следует укладывать таким образом, чтобы шаг стыков между торцами досок смежных рядов был не менее 30 см.

Плинтуса должны быть установлены по всему периметру помещений. В соответствии с «Полы. Свод правил (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия») (извлечение):

8.18.20 Зазоры между покрытием из паркетных досок, щитов или ламината и стенами следует перекрывать плинтусами или галтелями, которые крепят гвоздями длиной 30-40 мм, диаметром 2,5 мм или шурупами длиной 25 мм, диаметром 3 мм либо только к стене (перегородке), либо только к полу.

8.18.21 Под плинтусы рекомендуется устанавливать упругие прокладки из полос линолеума на теплоизолирующей подоснове, которые следует укладывать между плинтусом и стеной, если плинтус крепится к полу, или между плинтусом и полом, если плинтус крепится к стене.

5.41 В местах примыкания пола к стенам следует предусматривать зазор, равный 8-10 мм, заполняемый демпфирующей и звукоизоляционной прокладкой, в качестве которой рекомендуется использовать кромочную ленту из вспененного полиэтилена (ТУ 2244-069-04696843-00), отвечающую следующим пожарно-техническим требованиям: группа горючести по ГОСТ 30244-97 - Г2, группа воспламеняемости по ГОСТ 30402-96 - В2, группа дымообразующей способности по ГОСТ 12.01.044-89 - Д3. Возможно также использование в качестве прокладки мягких древесно-волокнистых или минераловатных плит.

При устройстве покрытия из паркетной доски должны быть соблюдены предельно допустимые допуски. В соответствии с «Полы. Свод правил (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия») (извлечение):

11.20. В полах дощатых, паркетных, из линолеума и ламината уступы между смежными изделиями не допускаются.

11.25. Зазоры между досками дощатого покрытия не должны превышать 1 мм, между паркетными досками - 0,5 мм и между смежными планками штучного паркета - 0,3 мм.

В соответствии с п. 5.23 СП 29.13330.2011 «Полы»:

Швы между паркетными досками должны быть не более 0.5мм.