Обследование строительных конструкций административного здания и гаражей, для реконструкции

1.

Основание для проведения обследования.

Договор № ...

2.

Заказчик обследования.

ООО «...».

3.

Исполнители обследования.

ООО «ИнРегионГрупп», ООО «...», ООО «...».

4.

Время проведения обследования.

Работы по инженерно-техническому обследованию здания произведены в июле 2014г.

5.

Объект обследования.

Общественное здание с офисными и торговыми помещениями.

6.

Элементы, подлежащие обследованию.

Согласно техническому заданию выполнялось визуальное и детальное (инструментальное) обследование, объектами технического обследования являлись:

• Плитный фундамент каркаса здания, ленточные фундаменты пристроек к зданию.
• Грунты основания здания;
• Сборное железобетонное перекрытие и покрытие из плит, по ригелям каркасной части здания, железобетонное покрытие и перекрытие по стальным бакам пристроек к зданию;
• Кирпичные стены пристроек, колонны и стеновые панели каркасной части здания.
• Конструкция крыши и кровли здания.

7.

Цель обследования.

Целью работ по выполнению технического обследования является определение технического состояния строительных конструкций административного здания и здания гаражей для реконструкции.

В состав отчета по итогам обследования технического состояния объекта вошли:

• Оценка технического состояния (категория технического состояния) конструкции;
• указание наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
• рекомендации по восстановлению или усилению конструкций.
• составление ведомости дефектов;
• результаты инструментальных замеров прочности бетона и кирпичной кладки конструкций стен, перекрытий, покрытий, колонн, фундаментов;
• изучение архивных данных (планы БТИ и эскизный проект реконструкции);
• обмерные чертежи;
• сбор существующих нагрузок;
• поверочный расчёт конструкции здания совместно с грунтовым основанием.

8.

Выполненный комплекс работ.

1. Подготовка к проведению обследования.

Произведен анализ проектной документации – эскизного проекта реконструкции здания с 3-мя вариантами расширения существующего объёма здания.

2. Произведён предварительный осмотр конструкций здания.
3. Работы на объекте.

В соответствии с СП 13-102-2003 на объекте были произведены обмерные работы и работы по сплошному обследованию конструкций.

Для определения геометрии и сечения конструктивных элементов выполнены следующие обмерные работы:

• Определены фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов, замерены основные геометрические параметры несущих конструкций;
• Определены формы и размеры узлов стыковых сопряжений элементов и их опорных частей;
• В железобетонных конструкциях определено наличие, расположение, количество и класс арматуры, а также состояние защитного слоя и техническое состояние арматуры.
• Произведены обмеры для построения продольных и поперечных разрезов, построения плана раскладки плит цокольного этажа.
• В кирпичных стенах произведена фиксация трещин и определен характер развития и причина появления трещин.
• Для осмотра состояния и конструкции фундаментов выполнено 4 шурфа, два шурфа для осмотра конструкции фундаментной плиты каркаса здания, и два шурфа на стыках стен пристроек к зданию. Произведено георадарное сканирование фундаментной плиты между колонн и около колоннами здания, для точного определения глубины залегания и конструкции фундаментной плиты.
• Для определения геологического строения участка произведены инженерно-геологические изыскания в четырёх точках по периметру здания, в соответствии с СП 47.13330.2012.

Выполнен ультразвуковой неразрушающий контроль прочности бетона строительных конструкций по ГОСТ 18105-2010 и ГОСТ 17624-87 совместно с контролем прочности методом отрыва со скалыванием, по результатам измерений построена градуировочная зависимость для определения прочности бетона.

9.

Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

• 5-ти-метровой рулеткой измерительной металлической
• Прибор ПОС-50МГ4 (отрыв со скалыванием);
• Оптический нивелир;
• Дальномер CONDTROL Mettro 100 Pro;
• Трещиномер – шаблон;
• Линейка измерительная;
• Отвес строительный;
• Штангенциркуль;
• Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4;

10.

Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

Все работы выполнены в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование и разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.

1. Назначение здания.

В осях А´/Г-1´´´1´/8 общественного назначения.

В осях Г/Ж-1´/1´´´ гараж.

2. Конструктивная схема здания.

Здание выполнено из каркасной части (основной объём) и пристроенных в процессе эксплуатации пристроек.

Основной объём здания в осях А/Г-1/8.

Каркасная схема каркас выполнен в виде рам из колонн и ригелей, с шагом 6х6м. По ригелям уложены сборные плиты перекрытия высотой 220мм. Соединение ригелей с колоннами каркаса выполнено по защемлённой схеме

Пристройка в осях А/А´-1/6.

Выполнена по стеновой конструктивной схеме, состоит из стен, выполненных из блоков ФБС и сборных железобетонных плит покрытия.

Пристройка в осях 1´/1-Б/Г.

Выполнена по стеновой конструктивной схеме, состоит из стен, выполненных из кирпичной кладки, ленточных фундаментов из блоков ФБС, железобетонного перекрытия над подвалом и стальных балок покрытия над 1-м этажом и железобетонных плит покрытия над лестничным маршем.

Здание гаража оси Г/Ж-1´/1´.

Здание выполнено по стеновой конструктивной схеме, состоит из кирпичных продольных и поперечных стен, ленточного фундамента из блоков ФБС и сборного железобетонного покрытия из ребристых плит.

3. Количество этажей. Наличие подвала.

Основной объём здания выполнен 2-х этажным.

Пристройка в осях 1-1```/ВГ выполнена одноэтажной, с подвалом.

Пристройки в осях А/А´-1/6 1´/1-Б/Г выполнены одноэтажными, с двухэтажным помещением лестницы.

Здание гаража (оси Г/Ж-1´/1´´´) выполнено одноэтажным, без подвала.

4. Год постройки, надстройки и последнего капитального ремонта.

Основной объём здания построен в конце 1970-х начале 1980-х, в процессе эксплуатации, в период с начала 1980-х до 1990года пристроены пристройки к зданию.

После 1990-года к зданию пристроена одноэтажная пристройка, cо стороны оси А/Г-8.

5. Наружные стены.

Основной объём здания, оси А/Г-1/8.

Из керамзитобетонных панелей и кирпичной кладки.

Здание гаража и пристроек стены выполнены из кирпичной кладки и блоков ФБС в подвальной части.

6. Внутренние опоры для перекрытий.

Основной объём здания оси А/Г-1/8.

Железобетонные колоны.

Здание гаража Г/Ж-1´/1´.

Внутренние поперечные кирпичные стены.

Пристройки.

Поперечные стены в подвале из блоков ФБС.

7. Наличие внутренних поперечных стен, развязывающих продольные стены.

В здании гаража выполнены поперечные кирпичные стены.

В пристройках внутренние поперечные стены подвала выполнены из блоков ФБС.

8. Перекрытие над подвалом или полуподвалом.

Основной объём здания.

Сборные железобетонные плиты по ригелям каркаса здания.

Пристройка в осях В/Г-1´/1´´ (лестничным марш 1-эт офис).

Cборные железобетонные плиты по наружной стене, по балке и по внутренним стенами из блоков ФБС.

Пристройка в осях 6/1´ -А/В (склад).

Сборные железобетонные пустотные плиты уложенные по наружной и внутренней стене из блоков ФБС.

9. Чердачные перекрытия (покрытие)

Основной объём здания, в осях А/Г-1/5.

Сборные железобетонные плиты по ригелям каркаса здания.

Пристройки к основному объёму здания, по осям 6/1´ -А/В.

Сборные железобетонные пустотные плиты перекрытия, уложенные по наружной и внутренней стене из блоков ФБС.

Здание гаража Г/Ж-1´/1´.

Покрытие выполнено из ребристых плит высотой 300мм.

10. Перемычки над оконными и дверными проёмами.

Основной объём здания, в осях А/Г-1/8 и пристройки.

Из стальных уголков 100х100мм.

Здание гаража, в осях Г/Ж-1´/1´.

Из бетонных балок.

11. Тип стропил.

Стропильная система пристроек в осях 1-1´/А-Г выполнена по наслонной схеме.

12. Кровля, крыша.

Основной объём здания, в осях А/Г-1/5 и в здании гаража в осях Г/Ж-1´/1´.

Крыша совмещенная, кровля мягкая рулонная. Водоотведение с кровли здания основного объёма организованное, водоотвод осуществляется через внутренние водостоки. Водоотведение с кровли гаража выполнено неорганизованно, по уклону кровли.

Пристройка в осях 6/4–А´/А и 1´´´/4–А´/А (совмещенное покрытие подвала).

Эксплуатируемая совмещённая крыша с асфальтовым покрытием, с организованным водоотведением через воронку внутреннего водостока.

Пристройки в осях 1´´´/1-А´/Г.

Крыша здания выполнена односкатной, с покрытием из металлочерепицы по деревянной обрешётке.

13. Пространственная жёсткость коробки здания.

Основной объём здания в осях 1/8-А/Г.

Жёсткость здания обеспечивается совместной работой каркаса, сборного перекрытия и фундаментной плиты. Сопряжение колонн с ригелями выполнено по защемленной схеме.

Пристройки и здание гаража.

Пространственная жесткость обеспечивается за счёт наружных и внутренних стен, сборных перекрытий. Вследствие наличия трещин осадочного характера в стенах пространственная жёсткость, вследствие просадки отдельных частей фундамента, снижена.

14. Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание материала стен, столбов;

б) деформации и состояние наружной отделки;

в) состояние цоколя;

а) Отсутствует.

б) Наружная отделка нуждается в ремонте, мелкая плитка облицовочного слоя стеновых плит местами утрачена. В швах между панелями трещины.

В стенах пристроек и здания гаража трещины осадочного характера, в местах расположения оконных проёмов трещины над перемычками.

в) Основной объём здания – работоспособное состояние.

Пристройки – ограниченно работоспособное состояние, в связи с наличием осадочных трещин.

15. Благоустройство участка (планировка двора, наличие и состояние отмосток).

Площадка дворовой территории спланирована c уклоном от основного здания и пристроек. Отмостки асфальтовые.

Отмостка со стороны уличного фасада здания гаража отсутствует.

16. Фасады.

Основной объём здания.

Стены выполнены из заводских шлакобетонных панелей и кирпичной кладки, участки с кирпичной кладкой оштукатурены и покрашены.

Пристройка в осях А´/Б- 1/1´ и в осях Г/В- 1/1´.

Фасады оштукатурены и покрашены.

Пристройка в осях Б/В- 1/1´ (лестничный марш) и в здании гаража.

Фасады выполнены из кирпичной кладки, с затиркой швов без штукатурки и покраски.

17. Балконы, эркеры, карнизы и др. выступающие элементы фасадов.

Отсутствуют.

18. Лестницы.

Основной объём здания – двухмаршевая лестница из сборных железобетонных маршей в осях Г/В-6/6´ и металлическая винтовая с 2-го этажа на технический этаж в осях 1/2-Б/В.

Лестница в пристройке по осям Б/В- 1/1´ металлическая двухмаршевая.

19. Перегородки.

Кирпичные, в ½ кирпича.

20. Оконные и дверные заполнения.

Наружные дверные полотна металлические. Внутренние деревянные и металлические. Оконные блоки из ПВХ профиля со стеклопакетами.

21. Планировочное решение.

Коридорное.

22. Основные данные архивных материалов.

План БТИ.

23. Климатические данные района строительства.

Согласно СП 20.13330.2011 здание расположено в III снеговом районе, с весом снегового покрова на 1м² горизонтальной поверхности земли равным 1,8кПа. Нормативная среднемесячная температура января -10°С.

Нормативное значение ветрового давления для I района составляет 0,23 кПа.

Нормативная глубина промерзания грунта, согласно Пособию к СНиП 2.02.01-83*, принимается h₀=1,7 м.

Нормативное отклонение от средней температуры воздуха наиболее холодных суток, от средней месячной температуры в январе 20°С.

24. Уровень ответственности.

Согласно ГОСТ Р54257-2010 табл. №1 примерный срок службы сооружения не менее 50 лет, сооружение относится к уровню 2 - нормальному уровню ответственности.

1. Параметры внутреннего воздуха по результатам инструментальных замеров.

На момент проведения обследования, в июле 2014 года, температура в подвале здания равнялась +28.7 - +30.5°C, влажность 45.3-50.3%. Разница температур между внутренней поверхностью стен подвала и внутренним воздухом в подвале cоставил 7.7-9.0°C.

2. Параметры наружного воздуха.

На основании инструментальных замеров, на момент обследования:

Температура воздуха +33°С.

Нормативные значения:

ПараметрYы наружного воздуха, согласно СП 131.13330.2012:

Температура воздуха наиболее холодных суток:

• обеспеченностью 0,98 — минус 36°С;
• обеспеченностью 0,92 — минус 32°С.

Температура воздуха наиболее холодной пятидневки:

• обеспеченностью 0,98 — минус 31°С;
• обеспеченностью 0,92 — минус 27°С.

Абсолютная минимальная температура воздуха -44°С.

Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее холодного месяца 84%.

Средняя скорость ветра, за период со средней суточной температурой воздуха ≤ 8 °С - 5 м/с.

Зона влажности – нормальная.

3. Условия эксплуатации ограждающих конструкций.

По результатам инструментальных замеров влажность раствора наружных стен и потолка составляет 12.9-17,9%, влажность бетонных поверхностей 2.3-2.6%.

В холодный период возможно дополнительное увлажнение стен за счёт образования конденсата на потолке и внутренних поверхностей стен подвала (в пристройке к основному зданию).

По результатам обследования стен подвала не обнаружено наличия вертикальной гидроизоляции, на внутренних стенах подвала зафиксировано увлажнение, вследствие капиллярного подсоса, что свидетельствует об отсутствии горизонтальной гидроизоляции ниже уровня пола подвала.

По условию эксплуатации влажностный режим помещения подвала можно отнести к влажному и, в период максимальных отрицательных температур воздуха, к мокрому. Основные источники увлажнения – наружные стены и покрытие над подвалом пристроек, отсутствие вертикальной и горизонтальной гидроизоляции является причиной увлажнения конструкций подвала, вследствие каппилярного подсоса и подъёма уровня подземных вод.

Конструкции в подвале изготовлены из типовых сборных железобетонных элементов, из бетона нормальной проницаемости, и не предназначены для эксплуатации в помещениях с влажным и мокрым режимом. Долговечность бетонных конструкций в подвале, вследствие развития коррозионных процессов, снижена.

1. Количество выполненных шурфов для проведения обследования.

4 шурфа (3 шурфа отрыты снаружи здания до обреза фундамента, 1 шурф выполнен внутри здания до верха фундаментной плиты, глубина залегания, а также возможное наличие свай под колоннами определено георадаром, cм. Приложение 2 технического отчёта).

2. Тип фундамента:

а) под стенами,

б) под отдельно стоящими опорами.

Каркасная часть здания (основной объём в осях А/Г-1/8).

а) Самонесущие стены из навесных панелей закреплены к колоннам каркаса и опираются на фундаментную плиту здания).

б) Плитный, с железобетонными столбчатыми фундаментами заводского изготовления, защемленные в фундаментной плите.

Пристроенные части здания.

Ленточный, с различной глубиной залегания.

3. Глубина заложения фундамента:

а) от пола,

б) от земли.

Каркасная часть здания (основной объём в осях А/Г-1/8).

• От пола подвала: 1.485м.
• От земли 2.65м.

Пристройка в осях 1´´´-6/А-А´ и 1´´´-1 и пристройка в осях 1´´´-1/В-Г.

• От уровня пола подвала 910мм.
• От уровня земли 2325мм.

Пристройка в осях 1´´´-1/Г.

• От уровня пола подвала 530мм.
• От уровня земли 1900мм.

Здание гаража.

• От уровня земли 1250мм.
• Бетонная заливка – опора от уровня земли 1850мм.

4. Конструкция фундаментов по результатам обследования.

Каркасная часть здания (основной объём здания в осях А/Г-1/8).

Фундаментная плита толщиной 570-630мм с железобетонными столбчатыми фундаментами, которые установлены под колоннами каркаса и жёстко защемлены монолитным бетоном плиты. Столбчатые фундаменты марки ФК-17 типовой серии ИИ-04-01, с шириной подошвы 1650мм, высотой 700мм.

Армирование фундаментной плиты отсутствует.

Пристройки к каркасной части здания:

Сборные железобетонные фундаменты, с различной глубиной залегания, без соединения между собой в узлах примыкания. Конструкция фундаментов – кладка из блоков ФБС размерами 2400х600х600мм.

Пристройка в осях 1´´´-6/А-А´ и 1´´´-1 и пристройка в осях 1´´´-1/В-Г.

Фундамент выполнен из 4-х блоков ФБС, ширина подошвы 600мм.

Пристройка в осях 1´´´-1/Г.

Фундамент выполнен из 3-х блоков ФБС, ширина подошвы 600мм.

Здание гаража.

Фундамент выполнен из кирпичной кладки высотой 600мм, блока ФБС -300мм Столбов монолитного бетона высотой 600мм с шириной подошвы 1000мм.

5. Сведения об основании здания.

Фундаментная плита каркасной части здания и ленточный фундамент пристроек выполнен по естественному основанию.

Для определения физико-механических характеристик грунтов основания выполнено четыре скважины по периметру здания, с расстояниями между скважинами не более 50м. (Материалы инженерно-геологических изысканий предоставлены в приложении 3 к техническому отчёту).

6. Описание материалов: класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Прочность материалов по результатам измерений неразрушающим методом.

Каркасная часть здания:

Столбчатые фундаменты и монолитная плита выполнены из тяжёлого бетона на гранитном щебне. Плотность 2500кг/м³.

Пристройки:

Блоки ФБС заводского изготовления изготовлены из тяжёлого бетона на гранитном щебне. Плотность 2500кг/м³.

По результатам измерения прочности бетона неразрушающим методом контроля установлено, что класс бетона по прочности соответствует для фундаментной плиты: М300 В22,5, блоки ФБС М150 В12.5.

7. Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция.

Отсутствует.

8. Дефекты, выявленные при обследовании.

В стенах и цоколе пристроек зафиксированы вертикальные и диагональные трещины, в местах расположения оконных проёмов, распространяющиеся от отмостки до карниза. Трещины классифицируются как осадочные и являются следствием просадки фундаментов.

Дефектов в фундаментной плите каркасной части здания не обнаружено.

9. Качество и состояние материала фундаментов (надёжность перевязки, связь кирпича и камня с раствором, однородность бетона, связь крупного заполнителя с цементным камнем, разрушения выветриванием, расслоение кладки, наличие пустот и т.п.).

Каркасная часть здания:

Плита залита неравномерно, толщина плита в пределах 300-400мм на некоторых участках выявленная толщина плиты составляет 50мм. При осмотре поверхности фундаментной плиты из шурфа, зондажей, а также при георадарном сканировании, в толще плите дефектов качества строительно-монтажных работ в виде пустот и неоднородностей бетона не зафиксировано.

Пристройки:

Кладка фундаментных блоков в осях А`-А/1 и А`- Б/1`` выполнена с отклонением от вертикали в30-50мм.

1. Конструкция колонн.

Колонны сборные железобетонные, сечением 300х300мм. Колонны изготовлены по типовой серии ИИ-04-02. Колонны на отметке -2.910 двухэтажные, марки КВК -372-23 и КВР -372-23, на отметке 4.282м – 8.424м в осях 3/7-А/Г колонны одноэтажные.

2. Наружное оформление колонн(наличие штукатурки, облицовка плитками, кладка в пустошовку, кладка с расшивкой швов и пр.).

Штукатурка, отделка ГКЛ, панелями.

3. Материал колонн, качество бетона, металла и т.п (горизонтальность рядов кладки, толщина швов, полнота заполнения швов раствором. Тщательность перевязки рядов кладки, однородность бетона и отсутствие его сортировки, связь инертного заполнителя с цементным камнем и т.п.).

Железобетон.

Колонны армированы 4-мя стержнями арматуры.

Диаметр стержней в колоннах 32мм, класс арматуры АIII.

Прочность бетона колонн 35,1 МПа.

4. Система кладки

-

5. Гидроизоляция.

Отсутствует.

6. Общее состояние колонн по их наружному виду.

Состояние колонн удовлетворительное.

1. Конструкция плит и ригелей по результатам обследования.

Каркасная часть здания.

Над подвалом, 1-м, 2-м и техническим этажом перекрытие выполнено из сборных железобетонных ригелей и пустотных плит перекрытия.

Ригели сборные железобетонные,. таврового сечения, с шириной полки 380мм. Длина ригелей 5650мм и 2660мм Ригели изготовлены по типовой серии ИИ-04-03, марка ригеля Р2-52-57 и Р2-72-27. Cоединение ригелей с колоннами каркаса осуществлено жестким узлом, с закреплением верха ригеля к закладной детали колонны при помощи пластины.

Перекрытия.

Cборные железобетонные плиты перекрытия длиной 5760мм и шириной 1490 и 1190мм. Толщина плит 220мм с круглыми пустотами. Сборные железобетонные плиты изготовлены по типовой серии ИИ-04-04 плиты армированы 5-тью стержнями диаметром 14мм класса АIV марка плит П8-58.15.

Пристройка в осях 1``-1/А-В.

Покрытие над подвалом выполнено из сборных многопустотных железобетонных плит перекрытия марки П8-58.15.

В осях 1-1````/В-Г перекрытие над подвалом выполнено из сборных железобетонных многопустотных плит марки П8-58.15 и ребристой плиты покрытия.

Помещение гаража.

Покрытие выполнено из сборных железобетонных ребристых плит высотой 300мм, размерами 5650х2750мм.

2. Описание материалов: класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Ригели и плиты изготовлены из тяжёлого бетона нормальной проницаемости (марка W4) на гранитном щебне. Плотность 2500кг/м³.

По результатам измерения прочности бетона неразрушающим методом контроля установлено, что класс бетона по прочности ригелей соответствует В30, М400 (38.7МПа), плит перекрытия М300, В22,5 (30.1МПа).

3. Конструкция пола.

Конструкция пола в цокольном этаже.

• Плитка 30мм.
• Стяжка ц/п 155мм.

Конструкция пола в 1-м этаже.

• Плитка 8мм.
• Стяжка ц/п 40-54мм.

Конструкция пола во 2-м этаже.

• Плитка 8мм.
• Плиточный клей 20 мм.
• Стяжка ц/п, слой 90мм.
• Стяжка ц/п, слой 45мм.

Конструкция пола над 2-м этажом.

• Стяжка ц/п -190мм.
• Плитка -10мм.

Конструкция пола в техническом этаже.

• Стяжка ц/п -75мм.

4. Дефекты, выявленные при обследовании.

Трещины в ригеле каркаса, в осях А-Б/2, локальное отслоение защитного слоя бетона до арматуры в плитах подвала, следы протечек.

1. Конструкция стен по результатам обследования.

Каркасная часть здания.

Стены выполнены из керамзитобетонных панелей толщиной 300мм и кирпичной кладки, толщиной 250мм, в местах установки оконных блоков.

Железобетонные диафрагмы жёсткости изготовленные по типовой серии ИИ-04 марки Д2-28-42.

Пристройка (лестница).

Стены выполнены из кирпичной кладки, из силикатного кирпича толщиной 380мм.

Пристройка (главный вход).

Стены выполнены из керамических щелевых камней и керамического кирпича. Толщина стен составляет 380мм.

Пристройка (слева и справа от лестницы).

Стены выполнены из кирпичной кладки из силикатного кирпича, толщиной 380мм.

Гараж.

Стены выполнены из кирпичной кладки из силикатного кирпича толщиной 380мм.

2. Описание материалов: класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Кирпич силикатный, кирпич керамический, кирпич керамический щелевой, раствор цементно-песчаный.

По результатам измерения прочности кирпича неразрушающим методом контроля установлено:

Прочность цементно-песчаного раствора – 5,3 МПа, что соответствует марке М50.

Прочность силикатного кирпича –7.2 МПа, что соответствует марке М50.

Расчётное сопротивление кладки из глиняного кирпича сжатию по СНиП II-22-81* равно 10кгс/см².

3. Дефекты, выявленные при обследовании.

Стены каркаса из самонесущих панелей.

Зафиксированы трещины в швах между панелями и трещины в кладке кирпичной кладке, между панелями и оконными блоками.

Кирпичные стены пристроек.

• Разрушение кирпича вследствие намокания кладки и процесса размораживания кирпича, вследствие увлажнения кладки.
• Вертикальные трещины длиной ½ высоты стены, с наибольшим раскрытием в верхней части, в месте пересечения продольных и поперечных несущих стен. Причина появления трещин — разная величина вертикальных перемещений стен из однородных материалов, в местах сопряжения разнонагруженных стен.
• Сквозные вертикальные осадочные трещины. Длина трещин по цоколю и далее на всю высоту здания. Трещины в пересечении несущих стен и в продольных стенах нарушают пространственную жёсткость, и разделяют здания на несколько отдельных объёмов.

Вследствие наличия деформационных трещин от горизонтальных и вертикальных температурных и осадочных деформаций несущая способность стен и пространственная жёсткость коробки здания снижена. Необходимо предусмотреть усиление стен стальными обоймами.

4. Техническое состояние стен по их наружному виду.

Техническое состояние стен соответствует ограниченно-работоспособному состоянию.

1. Конструкция лестниц по результатам обследования.

Каркасная часть здания.

Железобетонные сборные лестничные марши, изготовленные по типовой серии ИИ-04 марки ЛМ-58.14.1.

Пристройка в осях 1”-Б/В.

Металлическая двухмаршевая лестница.

2. Описание материалов:

класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Бетон тяжёлый на гранитном щебне.

Среднестатистическая прочность бетона соответствует марке М300, класс В22.5 (31,3МПа).

3. Конструкция пола.

Керамическая плитка по железобетонным ступеням.

4. Дефекты, выявленные при обследовании

Не зафиксированы. Техническое состояние лестниц соответствует работоспособному состоянию.

1. Конструкция крыши по результатам обследования.

Каркасная часть здания.

Совмещённое покрытие из сборного железобетонных панелей. Кровля плоская, с внутренним организованным водоотводом, покрытие кровли выполнено из рубероида.

Пристройка в осях 1´-1/Б-В (лестница) и 1´-1/В-Е (гараж).

Совмещённое покрытие из сборных железобетонных панелей.

Кровля плоская, с наружным водоотводом, покрытие кровли выполнено из рубероида.

Пристройка в осях 1´-1/А и 1´-1/Б-В.

Односкатная кровля из металлочерепицы по деревянной обрешётке.

Пристройка в осях 1/7-А´/А.

Совмещённое эксплуатируемое покрытие над подвалом. Покрытие выполнено из асфальтобетона.

2. Описание материалов: класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Согласно сборнику типовых проектов:

Рубероидная кровля.

• Рубероид строительный.
• Стяжка ц/п -40мм.
• Керамзит -90мм.
• Пароизоляция, пергамин -1слой.
• Стяжка -30мм.

Кровля из металлочерепицы.

• Металлочерепица.
• Обрешётка из досок 200х40мм.
• Теплоизоляция из мин.плиты, толщиной 200мм.
• Пароизоляция из плёнки.
• Подвесной потолок типа Армстронг.

3. Дефекты, выявленные при обследовании.

Каркасная часть здания.

Зафиксированы дефекты в виде вздутий, механических повреждений, следов протечек на внутренних поверхностях плит. Кровля нуждается в текущем ремонте либо замене при капитальном ремонте или реконструкции.

Пристройка в осях 1´-1/Б-В (лестница) и 1´-1/В-Е (гараж).

Зафиксированы дефекты в виде вздутий, механических повреждений, следов протечек на внутренних поверхностях плит. Кровля нуждается в текущем ремонте, либо замене при капитальном ремонте или реконструкции.

Пристройка в осях 1´-1/А и 1´-1/Б-В.

Состояние удовлетворительное.

Пристройка в осях 1/7-А´/А.

Увлажнение плит перекрытий и потолка подвала вследствие недостаточной теплоизоляции протечки.

Наименование конструкции

Техническое состояние

Мероприятия для обеспечения нормальной эксплуатации

Кирпичная кладка стен

Ограниченно-работоспособное

Усиление кладки путём устройства металлических обойм

Колонны в подвале

Работоспособное

Выполнение гидроизоляции стен подвала, нормализация температурно-влажностного режима

Колонны на 1-м этаже

Работоспособное

Не требуются

Колонны на 2-м этаже

Работоспособное

Не требуются

Колонны на техническом этаже

Работоспособное

Не требуются

Перекрытие и ригели над 1-м этажом здания, в осях 1/8-А/Б

Ограниченно-работоспособное

Усиление методом наращивания сечения или снижение нагрузки путём уменьшения толщины стяжки до 30мм

Перекрытие и ригели над подвалом здания в осях 1/8-А/Б

Работоспособное

Выполнение гидроизоляции стен подвала, нормализация температурно-влажностного режима.

Перекрытие и ригели над техническим этажом здания, в осях 1/8-А/Б

Ограниченно-работоспособное

Ремонт кровли, в случае увеличения нагрузок от оборудования произвести поверочный расчёт плит покрытия

Фундаменты здания в осях 1/8-А/Б

Работоспособное

Не требуются

Стены подвала

Ограниченно-работоспособное

Выполнение вертикальной и горизонтальной гидроизоляции стен подвала.

Покрытие из железобетонных плит над подвалом в осях А´/А-1/3

Ограниченно-работоспособное

Устройство гидроизоляции по существующим железобетонным плитам и устройство теплоизоляции

Материал

Распределенная нагрузка (Т/м²)

Объемный вес (Т/м³)

Толщина (м)

k_f

Расчётная нагрузка

Собственный вес плит покрытия

0.320

1.1

0.352

Рубероид с крупнозернистой посыпкой

0.05

---

---

1.2

0.060

Обмазка цементно-песчаным раствором с добавкой латекса толщиной 30 мм

0.054

---

---

1.3

0.0702

Керамзит при g = 300 кг/м^3 толщиной 90 мм

0.027

---

---

1.2

0.0324

Окраска горячим битумом за два раза при толщине слоя 4 мм

0.005

---

---

1.2

0.006

Тяжелый бетон на гравии или щебне

---

2.4

0.1

1.1

0.264

Нормативная нагрузка

0.649 Т/м²

Расчетная нагрузка

0.728 Т/м²

Конструкция

УЗК

Отрыв

T, мкс

R, МПа

проскальзывание анкера, Dh, мм

Rк, МПа

Pк, кН

Колонна, в осях 3/Б

038,8

035,6

030,3

13,7

18,5

28,9

1,7

30,99

18,23

Ригель по оси 3/между осями А-Б

040,2

11,8

Трещина в балке, обнаружена при выполнении зондажа и испытании ультразвуком.

УЗК в районе трещины 0- 7 МПа.

Перекрытие между осями 3-4/А-Б

028,6

029,8

029,7

33,0

30,0

30,3

Колонна, в осях 3/В

1,8

39,94

23,94

Колонна, в осях 2/Г

036,8

036,9

16,2

16,5

2,7

45,74

26,91

Плита перекрытия между осями 3-4/В-Г

033,8

027,1

027,6

21,7

37,1

35,7

Шурф №3 Блоки ФБС фундамента

29,5

27,7

27,1

29,1

29,4

30,8

35,4

37,1

31,7

31,0

1,9

0,9

47,97

15,1

28,22

8,89

При проведении 3-го испытания прибором ПОС-50МГ4 отрыв бетона произошел при затягивании анкера

Шурф №2 Блоки ФБС фундамента гаража по оси 1````

029,6

028,3

30,5

33,8

Шурф №2

Столб из бетонной заливки в начале фундамента

029,2

026,9

031,9

026,7

026,6

31,5

37,7

25,4

38,2

38,5

Шурф №2 Блоки ФБС фундамента пристройки по оси 1````

029,3

30,7

31,2

28

Монолитная фундаментная плита в осях 1-2/Б-В

026,1

27,2

40,1

36,8

2

1,1

37,70

24,0

22,10

14,14