Обследование для возможности надстройки дополнительного этажа

Обследование для возможности надстройки дополнительного этажа
Обследование для возможности надстройки дополнительного этажа

Содержание

  1. Введение
  2. Характеристика объекта
  3. Условия эксплуатации конструкции
  4. Результат обследования несущих и ограждающих конструкций
  5. Результат обследования фундамента и цоколя
  6. Результат обследования стен
  7. Результат обследования конструкции пола на отметке 0.000м
  8. Результат обследования лестниц
  9. Результат обследования покрытия и перекрытий здания
  10. Классификация дефектов стен, выявленных при обследовании.
  11. Общие выводы и рекомендации
  12. Фотофиксация объекта
  13. Графические материалы

Введение

1.

Заказчик обследования.

...

2.

Исполнители обследования.

ООО «ИнРегионГрупп»

3.

Время проведения обследования.

Работы по инженерно-техническому обследованию здания произведены в декабре 2018г.

4.

Объект обследования.

Здание спального корпуса №1, по адресу: ...

5.

 

Элементы, подлежащие обследованию.

Согласно техническому заданию, выполнялось визуальное и детальное (инструментальное) обследование. Объектами технического обследования являлись:

  1. Определение технического состояния несущих элементов здания, в соответствии с СП 13-102-2003.
  2. Определение несущей способности плит перекрытий, стен здания, фундаментов и грунтов основания, на основании данных инженерно-геологических изысканий.
  3. Обмеры конструктивных элементов.
  4. Камеральная обработка результатов обследования.
  5. Фотофиксация объекта.

6.

Цель обследования.

Обследование конструкций здания для определения возможности надстройки дополнительного этажа и увеличение нагрузки на существующие конструкции здания и грунты основания.

Целями обследования являются:

  • Определение возможности надстройки дополнительного этажа и увеличение нагрузки на существующие конструкции здания и грунты основания.
  • Определение конструктивного решения здания.
  • Выявление дефектов и повреждений конструкций здания.
  • Оценка технического состояния конструкций.
  • Расчёт конструктивных элементов здания.
  • Разработка технического заключения с выводами и рекомендациями.
  • Изготовление чертежей строительных конструкций здания.

7.

Выполненный комплекс работ.

По результатам обследования составлено настоящее заключение о техническом состоянии несущих конструкций покрытия здания, включающее в себя:

  • техническую характеристику объекта обследования;
  • результаты обследования здания;
  • проверочные расчёты конструкций;
  • выводы и рекомендации по результатам обследования;
  • материалы фотофиксации;
  • журнал инструментального обследования;
  • графические материалы.

Выполнены инструментальные исследования:

  • Выполнен ультразвуковой неразрушающий контроль прочности бетона фундаментов, плит перекрытия, прогонов и перемычек здания, по ГОСТ 18105-2010 и ГОСТ 17624-87.
  • Произведён ультразвуковой контроль кирпичной кладки на различных участках кирпичных стен здания, в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010.

Произведён отбор 10 проб кирпича из кладки стен для исследований в лаборатории в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010.

8.

Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съёмка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

  • 5 метровой рулеткой измерительной металлической.
  • Оптический нивелир.
  • Дальномер лазерный.
  • Трещиномер – шаблон.
  • Линейка измерительная.
  • Отвес строительный.
  • Штангенциркуль.
  • Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4.
  • Металлоискатель Bosh.

9

Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

  • Инженерно-геологические изыскания. от 19.10.2018г ООО «ГеоКомпани».
  • План БТИ.

Все работы выполнены в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование и разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.

Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010, для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории, характеризующие состояние конструкций здания:

Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям, с учетом пределов их изменения.

Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Общий вид здания. Дворовый фасад.
Общий вид здания. Дворовый фасад.

Характеристика объекта

1. Назначение здания.

Здание общественного назначения. Спальный корпус

2. Объемно-планировочное решение здания

Здание отдельно стоящее, прямоугольной, в плане, формы, выполненное по бескаркасному типу, с несущими поперечными стенами. Планировочная структура здания – коридорная.

3. Год постройки

Архивные данные отсутствуют. Здание построено в период 1975-1985 года.

4. Описание несущих и ограждающих конструкций:

а) несущие стены;

Наружные стены выполнены из глиняного кирпича, с облицовкой из пустотелого глиняного кирпича. Внутренние поперечные стены выполнены из глиняного кирпича.

б) перемычки;

Сборные железобетонные и металлические.

в) перегородки;

Кирпичные.

г) фундаменты;

Ленточные, из кирпичной кладки и монолитной железобетонной подошвы в основании.

д) диски перекрытий и покрытия;

Выполнены из сборных железобетонных многопустотных плит и железобетонных прогонов.

е) кровля.

Мягкая рулонная. Крыша плоская, совмещённая с неорганизованным водоотведением.

5. Отделка помещений изнутри.

Стены оштукатурены, окрашены водоэмульсионной краской, отделаны керамической плиткой в сан. узлах.

Полы – линолеум, керамическая плитка в фойе при входе в здание, в коридорах и сан.узлах.

6. Пространственная жесткость здания

Жёсткость здания обеспечивается совместной работой несущих кирпичных стен, ленточных фундаментов, дисков междуэтажных перекрытий и покрытия, образующих геометрически неизменяемую систему.

Пространственная жёсткость нарушена, вследствие наличия трещин деформационного характера в стенах.

7. Оконные и дверные заполнения.

Окна выполнены из ПВХ профиля с стеклопакетами.

Дверные блоки – внутренние деревянные, наружные из ПВХ-профилей.

8. Основные данные архивных материалов.

План БТИ

9. Наличие внутренних поперечных стен, развязывающих продольные стены.

Поперечные несущие стены толщиной 250мм, расположены в ряд на расстоянии 6м.

10. Перекрытие над подвалом или полуподвалом.

Без подвала. Имеется приямок на вводе инженерных сетей в здание.

11. Чердачные перекрытия (покрытие).

Сборное железобетонное, из многопустотных плит перекрытий и железобетонных прогонов.

12. Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание материала стен, столбов;

б) деформации и состояние наружной отделки;

в) состояние цоколя;

а) Ограниченно-работоспособное. Выветривание раствора и отслоение лицевого слоя кирпича на цоколе.

б) Ограниченно-работоспособное. Деформационные трещины в простенках. Трещина осадочного характера.

в) Ограниченно-работоспособное. Отслоение штукатурки цоколя на площади до 10%. Биопоражение штукатурки.

13. Благоустройство участка (планировка двора, наличие и состояние отмосток).

Выполнена отмостка по периметру здания, с водоотведением поверхностных вод от цоколя здания.

14. Фасады.

Фасады облицованы керамическим щелевым кирпичом.

15. Балконы, эркеры, карнизы и др. выступающие элементы фасадов.

Карнизы из бетонных карнизных плит.

16. Лестницы.

Две железобетонные при входе в здание со стороны главного фасада, две железобетонные лестницы со стороны дворового фасада и две двухмаршевых лестницы внутри здания.

17. Перегородки.

Кирпичные, толщиной 120мм. Перегородки оштукатурены. Толщина перегородок совместно с штукатурным слоем 150-160мм.

18. Уровень ответственности.

Согласно ГОСТ Р54257-2010, табл. №1, примерный срок службы сооружения − не менее 50 лет. Здание относится к уровню 2 − нормальному уровню ответственности.

Торцевой фасад по оси 1/А-В
Торцевой фасад по оси 1/А-В

Условия эксплуатации конструкции

1. Условия эксплуатации ограждающих конструкций.

На момент проведения обследования здание не эксплуатировалось, внутренний температурно-влажностный режим не поддерживался, отопление здания не осуществлялось.

По условию эксплуатации влажностный режим помещений можно отнести к нормальному режиму эксплуатации.

В соответствии с таблицей 1 и 2 СП 50.13330.2012 при температурах +20 ±2°С, при влажности воздуха от 50% до 60%, влажностный режим помещений будет соответствовать нормальному режиму эксплуатации, условия эксплуатации ограждающих конструкций будут соответствовать классу А.

Результат обследования несущих и ограждающих конструкций

Результат обследования фундамента и цоколя

1. Количество выполненных шурфов для проведения обследования.

1 шурф.

2. Тип фундамента:

а) под стенами

б) под отдельно стоящими опорами

Ленточный фундамент.

3. Конструкция и материалы цоколя и фундамента.

Фундамент здания выполнен из кирпичной кладки и железобетонной подошвы балочного типа из монолитного бетона.

Подошва фундамента выполнена по системе пересекающихся балок, с защемлением в узлах соединения, образующую жёсткую, геометрически неизменяемую систему.

Кирпичная кладка выполнена из кирпича глиняного на цементно-песчаном растворе. Высота кирпичной кладки 1600мм, толщина 510мм.

Подошва выполнена из монолитного бетона. Сечение подошвы 400(h) х 450(b)мм.

4. Глубина залегания

От земли

От 950 до 1300мм

От пола 1 этажа

2000мм

5. Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция

Вертикальная гидроизоляция отсутствует. Горизонтальная гидроизоляция выполнена из рубероида.

За период эксплуатации материал горизонтальной противокапиллярной гидроизоляции (изол) и вертикальной обмазочной гидроизоляции – (битум), утратили свои свойства и в настоящее время не функционирует, а также расположена ниже отмостки здания.

На вводе коммуникаций в технологический приямок отсутствует герметизация. Вследствие отсутствия герметизации на вводе сетей в технологический приямок происходит проникновение грунтовых вод типа «верховодка» внутрь приямка.

Техническое состояние гидроизоляции в подвале, соответствует аварийному состоянию.

 

6. Дефекты, выявленные при обследовании.

  • Увлажнение и биопоражение кладки цоколя.
  • Отслоение штукатурки с лицевой частью кирпича кладки цоколя.
  • Трещина осадочного характера в осях В-1.

7. Показатели прочности.

Среднестатистическая прочность бетона подошвы фундамента соответствует классу бетона по прочности В35 и марке М450. Расчётное сопротивление кладки сжатию в соответствии с СП 15.13330.2012 равно 2,4МПа.

8. Техническое состоянии фундаментов и стен цоколя.

Техническое состояние фундаментов здания можно оценивать как ограниченно-работоспособное.

9. Сведения об основании здания.

Согласно материалам инженерно-геологических изысканий ООО «ГеоКомпани», выполненных в декабре 2018 года, в пределах глубин до 12.0 м выделяются следующие инженерно-геологические элементы:

ИГЭ№ 1 – Насыпной грунт, представленный суглинком с прослоями песка и включениями строительного мусора асфальтовой крошки, щебня, tQIV. Отложения вскрыты скважинами №№ 2-6,8-12 с поверхности до глубины 0.3-1.2 м. Мощность отложений составляет 0.3-1.2 м. Нормативные показатели данного ИГЭ составляют: расчетное сопротивление R0 = 180 кПа.

ИГЭ№ 2 – Суглинок коричневый, тугопластичный, prQIII. Отложения вскрыты скважинами №№ 1-9 с глубины 0.2-1.2 м до 1.0-1.8 м. Мощность отложений составляет 0.5-1.2 м. Грунты ИГЭ № 2, согласно ГОСТ 31384-2008, неагрессивны к бетону всех марок и к железобетонным конструкциям. Коррозионная агрессивность грунтов ИГЭ № 2, согласно ГОСТ 9.602-2005, к свинцовым и алюминиевым оболочкам кабелей и к углеродистой стали – средняя (Приложение 2.7). Нормативные показатели данного ИГЭ составляют: модуль деформации Е = 13 МПа, плотность грунта р=1.93 г/см3, удельное сцепление С = 22 кПа, угол внутреннего трения 21 град.

ИГЭ№ 3 – Суглинок серо-коричневый, тугопластичный, с прослоями песка, с вкл. дресвы, f,lgQII. Отложения вскрыты всеми скважинами с глубины 0.8-8.5 м до 1.7-12.0 м. Вскрытая мощность отложений составляет 0.4-11.2 м. Грунты ИГЭ № 3, согласно ГОСТ 31384-2008, неагрессивны к бетону всех марок и к железобетонным конструкциям. Коррозионная агрессивность грунтов ИГЭ № 3, согласно ГОСТ 9.602-2005, к свинцовым и алюминиевым оболочкам кабелей и к углеродистой стали – средняя (Приложение 2.7). Нормативные показатели данного ИГЭ составляют: модуль деформации Е = 20 МПа, плотность грунта р=2.03 г/см3, удельное сцепление С = 28 кПа, угол внутреннего трения 21 град.

ИГЭ№ 4 – Суглинок серо-коричневый, мягкопластичный, с прослоями песка, f,lgQII. Отложения вскрыты скважинами №№ 1,4-5,7,9-10,12 с глубины 1.0-2.2 м до 2.4-5.5 м. Мощность отложений составляет 0.9-4.5 м. Грунты ИГЭ № 4, согласно ГОСТ 31384-2008, неагрессивны к бетону всех марок и к железобетонным конструкциям. Коррозионная агрессивность грунтов ИГЭ № 4, согласно ГОСТ 9.602-2005, к свинцовым и алюминиевым оболочкам кабелей – средняя, к углеродистой стали – высокая (Приложение 2.7). Нормативные показатели данного ИГЭ составляют: модуль деформации Е = 13 МПа, плотность грунта р=2.00 г/см3, удельное сцепление С = 22 кПа, угол внутреннего трения 18 град.

ИГЭ№ 5 – Песок мелкий коричневый, средней плотности, средней степени водонасыщения, с частыми прослоями суглинка, f,lgQII. Отложения вскрыты скважинами №№ 3-4,8 с глубины 3.5-7.7 м до 4.0-8.5 м. Мощность отложений составляет 0.5-1.7 м. Нормативные показатели данного ИГЭ составляют: модуль деформации Е = 22 МПа, плотность

грунта р=1.74 г/см3, удельное сцепление С = 2 кПа, угол внутреннего трения 32 град.

Нормативная глубина сезонного промерзания по СП 131.13330.2012 и СП 22.13330.2011 составляет для:

  • насыпных грунтов – 1.63 м;
  • суглинков – 1.1 м;

При сезонном промерзании техногенные отложения (ИГЭ № 1) являются сильнопучинистыми; суглинки тугопластичные (ИГЭ №№ 2-3) – среднепучинистыми; суглинки мягкопластичные (ИГЭ № 4) – сильнопучинистыми.

Грунтовые воды до глубины 12м не вскрыты. В период обильных дождей и интенсивного снеготаяния возможно образование грунтовых вод типа «верховодка» в грунтах ИГЭ-1 и ИГЭ-2.

Торцевой фасад по оси 11/А-В
Торцевой фасад по оси 11/А-В

Результат обследования стен

1. Конструкция стен.

Здание бескаркасного типа, с поперечными несущими стенами, на которые опираются плиты перекрытия.

Наружные стены:

Наружные продольные стены в осях 1-11/А и 1-11/В, самонесущие. Наружные торцевые стены в осях А-В/1 и А-В/11 несущие.

Стены выполнены из глиняного кирпича и керамического щелевого кирпича (облицовка). Перевязка рядов облицовки с несущим слоем кирпичной кладки осуществляется при помощи тычковых рядов облицовочных кирпичей через 3 ряда ложковых рядов кладки.

Кладка выполнена без армирования.

Толщина наружных стен составляет 510мм.

Высота стен в пределах этажа 2.7м.

Карнизы наружных стен выполнены из бетонных карнизных плит.

 

Внутренние стены:

Внутренние поперечные несущие стены выполнена из красного глиняного кирпича. Толщина стен 250мм. Кладка выполнена без армирования.

Внутренняя продольная стена по оси В самонесущая. Толщина стены 250мм. В стене расположены вентиляционные каналы.

2. Наружное оформление стен.

Во внутренних помещениях отделка стен выполнена из известково-песчаной штукатурки, толщиной 20-25мм. Стены покрашены в помещениях и облицованы плиткой в сан. узлах.

3. Материал стен.

Облицовочный кирпич пустотелый, раствор − цементно-песчаный. Плотность кирпича 1600кг/м2.

Кирпич глиняный, раствор − цементно-песчаный. Плотность 1800кг/м2.

4. Перегородки.

Перегородки кирпичные, выполнены толщиной 120мм.

5. Перемычки.

Сборные железобетонные рядовые типовые по серии ИИ-03.

Стена по оси 1-11/А:

Перемычки П1 состоят из железобетонной несущей перемычки марки Б28-01, шириной 250мм и высотой 220мм и металлического уголка №25 b=16мм. Длина железобетонной перемычки 2800мм. Длина уголка 600мм. (на 3-и проема со стороны облицовки). Ширина оконного проема 2370мм.

Перемычка ПР-1 расположена при входе в здание, в осях 8-9/А и 3-4/А, состоит из железобетонного прогона марки П60 длиной 5960мм, высотой 500мм, шириной 200мм и металлического уголка №25. Длина уголка 600мм.

Стена по оси 1-11/В:

Перемычки П3 состоят из железобетонной несущей перемычки марки Б18-01, шириной 250мм и высотой 220мм и металлического уголка №25 b=16мм. Длина железобетонной перемычки 1800мм. Длина уголка 600мм (на 3-и проёма со стороны облицовки). Ширина оконного проёма 2370мм.

Перемычки П2 состоят из железобетонной несущей перемычки марки Б14, шириной 250мм и высотой 220мм и металлического уголка №25 b=16мм. Длина железобетонной перемычки 1400мм. Длина уголка 600мм (на 3-и проёма со стороны облицовки). Ширина оконного проёма 1170мм.

Торцевые наружные стены:

Перемычки состоят из железобетонной несущей перемычки марки Б20-1, шириной 250мм и высотой 220мм, и 2-х рядовых брусковых перемычек высотой 120мм и шириной 120мм со стороны облицовочного слоя.

Конструкция перемычек представлены в приложении №5, расположение на чертежах 9 и 10 графической части технического отчёта.

6. Внутренняя отделка стен.

В коридоре, и жилых помещениях стены покрашены по известково-песчаной штукатурке. В сан. узлах, стены облицованы плиткой.

7. Оконные и дверные заполнения.

Оконные блоки с однокамерными стеклопакетами в ПВХ профиле. Внутренние дверные заполнения – деревянные. Входная дверь из ПВХ-профилей.

8. Прочностные характеристики материалов стен

Расчётное сопротивление кладки сжатию по СП 15.13330.2012 − 2.4МПа.

9. Дефекты, выявленные при обследовании.

  • Деформационные прерывистые трещины в простенках 1-го этажа наружных стен, длиной 1-3 кирпича (оси 10-11/А, 10-11/В, А/4).
  • Диагонально-вертикальная трещина осадочного характера по оси В/1, А/1, А-В/1.
  • Локальные участки с отслоением лицевой части керамических щелевых камней, вследствие увлажнения размораживания.
  • Увлажнение кладки от атмосферных осадков между простенками 1 и 2 этажей и в уровне карниза.
  • Увлажнение кладки над цоколем, вследствие капиллярного подсоса и нефункционирующей горизонтальной гидроизоляции.

10. Техническое состояние конструкций.

Техническое состояние наружных стен, по совокупности выявленных фактов, можно оценивать как ограниченно-работоспособное.

Техническое состояние внутренних стен оценивается как работоспособное.

Техническое состояние перемычек оценивается как работоспособное.

 

11. Гидроизоляция стен.

Горизонтальная гидроизоляция утратила свои функции.

12. Наличие сырости и капиллярной влаги

Имеются, вследствие протечек с кровли и высолы на кирпичной кладки над цоколем.

Увлажнение кладки стен
Увлажнение кладки стен

Результат обследования конструкции пола на отметке 0.000м

1. Конструкция и материалы.

  • Монолитное основание толщиной 100мм по грунту.
  • Гидроизоляция в 1 слой рубероида
  • Стяжка 30мм.

Вдоль оси Б расположено техническое подполье. Над техническим подпольем уложен железобетонный настил из плит, толщиной 100мм длиной 1500мм.

2. Техническое состояние конструкции пола.

Техническое состояние конструкции пола оценивается как работоспособное.

3. Покрытие полов.

Керамическая плитка, линолеум.

4. Дефекты покрытия полов, выявленные при обследовании.

Просадок и разрушения основания пола не выявлено.

Результат обследования лестниц

1. Конструкция, тип и материалы лестниц.

Лестницы при входе в здание:

Железобетонные одномаршевые.

Внутренняя лестница:

Двухмаршевая металлическая по стальным косоурам. Косоур состоит из 2-х швеллеров №20 b=5мм, соединенных в коробчатое сечение при помощи пластин. Ступени лестницы из металлических листов толщиной b=5мм и деревянных ступеней по металлическим листам.

2. Дефекты, выявленные при обследовании конструкций.

Дефектов не обнаружено.

3. Техническое состояние конструкций лестницы.

Техническое состояние лестниц оценивается как работоспособное.

Трещины в кладке
Трещины в кладке

Результат обследования покрытия и перекрытий здания

 

1. Конструкция покрытия.

Сборные пустотные железобетонные плиты высотой 220мм, шириной 1190мм и 990мм, длиной 6260мм.

Марка плит ПК4,5-63-12 и ПК4,5-63-10 по серии ИИ-03-02.

Плиты перекрытия опираются на внутренние поперечные стены толщиной 250мм на отметке +2.700м на 1-этаже и +5.700м на 2-м этаже.

Вдоль оси В плиты опираются на прогоны высотой 500мм, шириной 200мм.

2. Максимально допустимая нагрузка.

Несущая способность плит без учёта собственного веса - 450кг/м2. Собственный вес 290кг/м2.

3. Описание материалов: класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Бетон − тяжёлый. По результатам измерения прочности бетона неразрушающим методом контроля установлено, что прочность бетона соответствует марке М350, классу В25.

4. Техническое состояние и дефекты, выявленные при обследовании.

Техническое состояние плит перекрытия и ригелей соответствует работоспособному состоянию.

Осадочная трещина
Осадочная трещина

Классификация дефектов стен, выявленных при обследовании.

Классификация дефектов выполнена в соответствии с Рекомендациями по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий.

В соответствии с «Рекомендациями…»:

4.3. Фактическая несущая способность обследуемой конструкции Ф с учетом указанных факторов вычисляется по формуле

 

Ф> >= >N >× >К>тс>,> >(4)

 

где N - расчетная несущая способность конструкций определяется в соответствии с указаниями СНиП без учета понижающих факторов подстановкой в соответствующие расчетные формулы фактических значений прочности (марок) материалов, площади сечения кладки бетона, арматуры и т.п.;

Ктс - коэффициент технического состояния конструкций, учитывающий снижение несущей способности каменных конструкций при наличии дефектов,

трещин, повреждений, при увлажнении материалов и т.п., принимается равным:

- для стен, столбов, простенков при наличии вертикальных трещин, возникающих вследствие перегрузки конструкций постоянными, временными и особыми (случайными) нагрузками (рис. 9), исключая трещины, вызванные действием горизонтальных сил (температурой, усадкой, осадкой фундаментов и т.п.) принимается по табл. 5;

Отслоение штукатурки. Увлажнение цоколя.
Отслоение штукатурки. Увлажнение цоколя.

 

Таблица 5

 

Характер повреждения кладки стен, столбов и простенков

 

Ктс для кладки

 

неармированной

 

армированной

 

Трещины в отдельных камнях

 

1

 

1

 

Волосные трещины, пересекающие не более двух

 

0,9

 

1

рядов кладки, длиной 15-18 см

 

 

 

То же, при пересечении не более четырех рядов

0,75

0,9

кладки длиной до 30-35 см при количестве трещин

 

 

не более трех на 1 п. м ширины (толщины) стены,

 

 

столба или простенка

 

 

 

То же, при пересечении не более восьми рядов

 

0,5

 

0,7

кладки, длиной до 60-65 см при количестве

 

 

трещин не более четырех на 1 п.м. ширины

 

 

(толщины) стены, столба и простенка

 

 

 

То же, при пересечении более восьми рядов

 

0

 

0,5

кладки, длиной более 60-65 см (расслоение

кладки) при количестве трещин более четырех на

1 п. м ширины стен, столбов и простенков

 

4.10. Состояние, степень повреждения и необходимость конструктивного усиления каменных, крупноблочных и крупнопанельных конструкций определяются в зависимости от величины снижения (в процентах) несущей способности при наличии дефектов, трещин и повреждений. Основные градации состояний, степень повреждений конструкций и рекомендации по их усилению приводятся в табл. 8.

Таблица 8

Состояние и степень повреждения (в скобках)

Снижение несущей способности в %

Усиление конструкций

удовлетворительное (0)

0-5

не требуется

слабое (I)

до 15

требуется при наличии трещин

среднее (II)

до 25

требуется

сильное (III)

до 50

требуется

аварийное (IV)

свыше 50

возможно при технико-экономическом обосновании или разборке

Примечание. При снижении несущей способности конструкций на 15 % и более вследствие повреждения сечения трещинами, сколами, раздроблением и т.п., усиление конструкций во всех случаях является обязательным независимо от величины действующей нагрузки.

При отсутствии указанных повреждений усиление конструкций требуется в случаях, когда величина действующей нагрузки превосходит их фактическую несущую способность (с учетом пониженной прочности (марки материалов и т.п.).

 

На основании выполненной классификации дефектов произведена оценка несущей способности кладки:

Снижение несущей способности в простенках 1-го этажа наружных стен (оси 10-11/А, 10-11/В, А/4)., в соответствии с таблицей 5, будет составлять 25%.

Плиты перекрытия
Плиты перекрытия

Общие выводы и рекомендации

В результате проведённого детального технического обследования здания спального корпуса №1 по адресу: ... можно сделать следующие выводы:

  1. Существующее здание имеет прямоугольную, в плане, форму и выполнено по коридорной планировочной схеме, с несущими внутренними поперечными стенами и наружными торцевыми стенами. Согласно ФЗ №384 от 01.07.2010 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здание относится к сооружениям нормального уровня ответственности.
  2. Фундаменты. Фундамент здания выполнен из кирпичной кладки и железобетонной подошвы балочного типа из монолитного бетона.

Подошва фундамента выполнена по системе пересекающихся монолитных лент, с защемлением в узлах соединения, образуя жёсткую, геометрически неизменяемую, систему.

Кирпичная кладка выполнена из кирпича глиняного на цементно-песчаном растворе. Высота кирпичной кладки 1600мм, толщина 510мм. Подошва выполнена из монолитного бетона. Сечение подошвы 400(h) х 450(b)мм.

  1. При обследовании были выявлены дефекты в виде частичного разрушения кладки цоколя с наружной стороны здания, что свидетельствует о неэффективной работы гидроизоляции, вследствие высокого физического износа.
  2. При выполнении реконструкции необходимо предусмотреть следующие мероприятия по организации водоотведения от фундаментов здания:
  • Выполнить устройство водосточных труб и прикарнизных лотков на кровле здания.
  • Выполнить объединение водосточных труб и отмостки в единую систему, путём устройства ливневого дренажа и лотков в отмостке от водосточных труб.
  1. Также необходимо произвести ремонт кирпичного цоколя, путём выполнения вычинки рядов кирпичной кладки с дефектами в виде шелушения и отслоения лицевого слоя кирпича, с последующей укладкой новых рядов кладки и устройства новой штукатурки цоколя 10% от площади.
  2. При проведении капитального ремонта рекомендуется произвести устройство горизонтальной отсечной гидроизоляции. Гидроизоляцию выполнить путём инъекции полимерных гидроизоляционных составов в 2 ряда кирпичной кладки цоколя, на отметке 150мм выше уровня отмостки здания и во внутренних поперечных и продольной стене здания произвести устройство гидроизоляции на 100мм ниже уровня пола.

В соответствии с п 9.2.15:

Обрез кирпичного цоколя и другие выступающие части кладки после их возведения следует защищать от попадания атмосферной влаги, следуя указаниям в проекте, при отсутствии указаний в проекте - цементно-песчаным раствором марки не ниже М100 и F50.

Необходимо предусматривать защиту стен и столбов от увлажнения со стороны фундаментов, а также со стороны примыкающих тротуаров и отмосток устройством гидроизоляционного слоя выше уровня тротуара или верха отмостки. Гидроизоляционный слой следует устраивать также ниже пола подвала.

  1. Техническое состояние монолитной подошвы фундамента оценивается как работоспособное. Техническое состояние кирпичной кладки фундамента и цоколя оценивается как ограниченно-работоспособное. Необходим ремонт.
  2. На основании проведённого обследования технического состояния фундамента можно сделать вывод, что на момент проведения обследования фундамент пригоден к эксплуатации. Расчётное сопротивление грунта в уровне подошвы фундамента под самонесущими наружными стенами равно R 21,722 Т/м2. С учетом существующей нагрузки от наружных самонесущих стен на основание равной 14,18т/м2 несущая способность достаточна для восприятия дополнительных нагрузок от надстройки.

Нагрузка на основание от веса внутренних поперечных несущих стен равна 19.45т/м2. Нагрузку от надстройки рекомендуется распределить по наружным самонесущим стенам, по осям 1-11/А и 1-11/В через распределительный железобетонный пояс жёсткости. Конструкцию надстройки рекомендуется выполнить из стальных конструкций либо ЛСТК профилей.

Стены: Наружные продольные стены в осях 1-11/А и 1-11/В, самонесущие.

Наружные торцевые стены в осях А-В/1 и А-В/11 несущие. Стены выполнены из глиняного кирпича и керамического щелевого кирпича (облицовка). Перевязка рядов облицовки с несущим слоем кирпичной кладки осуществляется при помощи тычковых рядов облицовочных кирпичей через 3 ряда ложковых рядов кладки. Кладка выполнена без армирования. Толщина наружных стен составляет 510мм. Высота стен в пределах этажа 2.7м. Внутренние поперечные несущие стены выполнена из красного глиняного кирпича. Толщина стен 250мм.

  1. При проведении обследования зафиксированы дефекты, в виде деформационных прерывистых трещин в простенках 1-го этажа наружных стен, длиной в 1-3 кирпича (оси 10-11/А, 10-11/В, А/4), а также:
  • диагонально-вертикальная трещина осадочного характера по оси В/1, А/1, А-В/1;
  • локальные участки с отслоением лицевой части керамических щелевых камней, вследствие увлажнения размораживания;
  • увлажнение кладки от атмосферных осадков между простенками 1 и 2 этажей и в уровне карниза;
  • увлажнение кладки над цоколем, вследствие капиллярного подсоса и нефункционирующей горизонтальной гидроизоляции.

Вследствие наличия деформационных трещин в стенах несущая способность стен снижена.

В соответствии с СП 70.13330.2012 п.9.16.7:

В случае обнаружения признаков перенапряжения кладки в виде деформации, трещин или отклонений от вертикали, следует принимать срочные меры по временному или постоянному усилению конструкций.

 

В соответствии с рекомендациями по усилению каменных конструкций зданий и сооружений (таблица 1) для неармированной кладки с повреждениями в виде трещин до 2 мм и длиной до 30-55см коэффициент снижения несущей способности равен 0,75, что, в соответствии с п 1.28, классифицируется как среднее повреждение. В соответствии с таблицей 4 при средних повреждениях кладки требуется её капитальное восстановление.

  1. При проведении капитального ремонта простенков (оси 10-11/А, 10-11/В, А/4). необходимо произвести следующие мероприятия:
  • трещины в стенах расчистить и инъектировать раствором на напрягающем цементе марки «НЦ»;
  • на осадочные трещины установить маяки для мониторинга осадок.
  1. Приведённое сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции:

R про = R усло = 0,83975 (м 2 °С)/Вт не соответствует СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» и ниже нормативного значения R про = 0,83975 (м 2°С)/Вт t R нормо = 1,92936 (м 2°С)/Вт (43,5248% от предельного значения). Необходимо произвести устройство теплоизоляции стен. С учётом дополнительной нагрузки от надстройки рекомендуется произвести облегчённую систему теплоизоляции из минераловатных плит и наружного защитного отделочного слоя или альтернативного варианта.

Перекрытия и покрытие:

Сборные пустотные железобетонные плиты, высотой 220мм, шириной 1190мм и 990мм, длиной 6260мм. Марка плит ПК8-63-12 и ПК8-63-10 по серии ИИ-03-02

  1. Техническое состояние покрытия и перекрытий оценивается как работоспособное.
  2. Техническое состояние металлической балки перекрытия над технологическим приямком, вследствие коррозии, оценивается как ограниченно-работоспособное. Необходимо произвести устройство антикоррозионной защиты балки и загерметизировать ввод сетей в приямок.
  3. Техническое состояние балконов оценивается как ограниченно-работоспособное. Необходимо произвести ремонт.

Фотофиксация объекта

Плиты перекрытия. Прогоны.
Плиты перекрытия. Прогоны.
Отслоение защитного слоя бетона балкона

Отслоение защитного слоя бетона балкона

Графические материалы

 

 Кладочный план стен и перегородок. План 1-го этажа.
Кладочный план стен и перегородок. План 1-го этажа.
Разрез 1-1
Разрез 1-1
Фасады
Фасады

 

 

Конструкция фундамента по результатам обследования в шурфах
Конструкция фундамента по результатам обследования в шурфах