Обследование цокольного этажа строящегося здания

1.

Основание для проведения обследования.

Договор №...

2.

Заказчик обследования.

...

3.

Исполнители обследования.

ООО «ИнРегионГрупп».

4.

Время проведения обследования.

Работы по инженерно-техническому обследованию здания произведены ...

5.

Объект обследования.

Объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: ...

6.

Элементы, подлежащие обследованию.

Согласно техническому заданию выполнялось визуальное и детальное (инструментальное) обследование конструкций жилого дома. Объектами технического обследования являлись:

• Фундаменты - монолитная железобетонная плита;
• для расчета фундаментной плиты произведены обмеры конструкций надземной части здания и определены материалы.

7.

Цель обследования.

Целью работ по выполнению технического обследования является определение несущей способности монолитной железобетонной плиты фундамента и причин появления трещин в рёбрах жёсткости.

В состав технического отчета по итогам обследования вошли:

• Оценка технического состояния (категория технического состояния) конструкции;
• указание наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
• рекомендации по восстановлению или усилению конструкций;
• составление ведомости дефектов;
• результаты инструментальных замеров прочности бетона;
• изучение архивных данных;
• сбор нагрузок;
• поверочный расчёт конструкции здания совместно с грунтовым основанием.

8.

Выполненный комплекс работ.

1. Подготовка к проведению обследования.

Произведен анализ архивной проектной документации.

2. Работы на объекте.

В соответствии с СП 13-102-2003 на объекте были произведены работы по сплошному обследованию конструкций.

Выполнен неразрушающий контроль прочности бетона на сжатие фундаментной плиты и ребер жесткости по ГОСТ 18105-2010 и ГОСТ 17624-87. Произведено освидетельствование дефектов. По результатам осмотра выполнена дефектная ведомость.

9.

Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

• 5-ти метровой рулеткой измерительной металлической РГ-5 ГОСТ 7502-80;
• ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4;
• дальномер CONDTROL Mettro 100 Pro.

10.

Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

Документация, предоставленная Заказчиком:

• Проект одноквартирного дома №53-30. ООО Строительная фирма «МЕРА». Г. Санкт-Петербург, 2008г.
• Документ о качестве бетонной смеси ООО «Арт-Бетон» от 24.04.2014г.
• Разрез инженерно-геологической скважины (скважина №7). ООО НПК ВСЕГИНГЕО от 15.07.12г.

Все работы выполнены в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование и разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.

Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011, для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории, характеризующие состояние конструкций здания:

Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций, зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям, с учетом пределов их изменения.

Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

1. Назначение существующего здания.

Объект незавершенного строительства (жилой одноквартирный дом).

2. Год постройки здания.

Объект незавершенного строительства.

3. Объёмно-планировочное решение здания.

Индивидуальный жилой дом.

Здание в плане прямоугольное, с выступающей из плоскости фасада части помещений 1-го и 2-го этажей – эркером, в осях 3-4/А-Б, с террасой в осях 1-2/А-Д и 1-3/А-Б.

4. Описание несущих и ограждающих конструкций:

а) наружные стены;

Несущие наружные стены выполнены из пеноблоков, с опиранием на ребра жесткости фундаментной плиты. Толщина наружных стен – 380мм.

б) крыша, наличие чердачного помещения;

Крыша многоскатная, чердачная. Стропила деревянные наслонные. Работы выполнены согласно проекту.

в) перекрытия;

Перекрытие над первым этажом — монолитная железобетонная плита по наружным и внутренним стенам, толщиной 180-190мм.

Перекрытие второго этажа деревянное, по деревянным балкам с утеплением межбалочного пространства полужесткими минераловатными плитами t=200мм.

д) кровля.

Покрытие кровли — металлочерепица по деревянной обрешетке.

5. Полы – материал.

В здании отсутствуют отделочные покрытия и покрытия пола.

6. Оконные и дверные заполнения.

Оконные и дверные заполнения отсутствуют.

7. Пространственная жёсткость здания.

Пространственная жесткость обеспечивается за счет совместной работы монолитной фундаментной плиты с ребрами жесткости, наружных и внутренних несущих стен, а также за счет монолитного железобетонного межэтажного перекрытия.

8. Благоустройство площадки (планировка двора, наличие отмосток).

Благоустройство не завершено. Отмостка отсутствует.

9. Лестницы и лестничные марши.

На момент проведения обследования монтаж лестниц не выполнен.

10. Перегородки.

Отсутствуют.

11. Инженерные коммуникации.

На момент проведения обследования монтаж инженерных сетей не выполнен.

12. Техническое состояние здания, определённое при предварительном визуальном осмотре.

Техническое состояние несущих конструкций здания - работоспособное.

13. Климатические данные района строительства.

Согласно СП 20.13330.2011 здание расположено в III снеговом районе, с весом снегового покрова на 1м² горизонтальной поверхности земли равным 1,8кПа. Нормативная среднемесячная температура января -10°С.

Нормативное значение ветрового давления для I района составляет 0,23 кПа.

Нормативная глубина промерзания грунта, согласно Пособию к СНиП 2.02.01-83*, принимается h₀=1,4 м.

Нормативное отклонение от средней температуры воздуха наиболее холодных суток от средней месячной температуры в январе 20°С.

14. Уровень ответственности.

Согласно ГОСТ Р54257-2010 табл. №1 примерный срок службы сооружения не менее 50лет, сооружение относится к уровню 2

• нормальному уровню ответственности.

1. Тип фундамента.

Монолитная железобетонная плита с ребрами жесткости.

2. Глубина заложения фундамента.

Глубина залегания от отметки 0.000м (пол 1-го этажа) до обреза фундаментной плиты 785мм, от земли до обреза фундаментной плиты 100мм.

3. Конструкция фундаментов, по результатам обследования.

Фундаментом здания является монолитная железобетонная плита с ребрами жесткости под несущие наружные и внутренние стены. Толщина фундаментной плиты 250мм, высота ребер жесткости 570-600мм, толщина ребер жесткости 310мм.

Согласно проекту толщина фундаментной плиты 350мм.

4. Сведения о грунтах основания здания.

Согласно Разрезу инженерно-геологической скважины (скважина №7) от 15.07.12г. (ООО НПК ВСЕГИНГЕО) :

Скважина выполнена на глубину 8м. Участок строительства сложен следующими грунтами:

• почвенно-растительный слой (мощность слоя 0,3м, глубина подошвы 0,3м);
• песок светло-коричневый, мелкий, средней плотности до плотного, маловлажный и влажный (мощность слоя 1,5м, глубина подошвы 1,8м);
• песок светло-коричневый, средней крупности, средней плотности до плотного, влажный и водонасыщенный (мощность слоя 5,9м, глубина подошвы 7,7м);
• песок светло-коричневый, мелкий, средней плотности до плотного, водонасыщенный (мощность слоя 0,3м, глубина подошвы 8,0м).

Согласно проекту фундаментная плита устраивается на бетонной подготовке из бетона класса В7,5 по песчаной засыпке толщиной 500мм. Песчаная подготовка выполняется из песка средней крупности с послойным трамбованием слоями 20-30см до коэффициента уплотнения ку =0,95.

5. Описание материалов: класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Средняя прочность бетона фундаментной плиты R=13,7МПа, что соответствует классу бетона по прочности на сжатие В10 и марке бетона М150.

Средняя прочность бетона ребер жесткости фундаментной плиты R=11,9МПа, что соответствует классу бетона по прочности на сжатие В7,5 и марке бетона М100. См. Приложение 2. Протокол проведения замеров прочности бетона на сжатие фундаментной плиты и ребер жесткости.

При заливке фундаментной плиты использована бетонная смесь класса В22.5 (по паспорту).

Прочность бетона не соответствует паспорту на бетонную смесь и недостаточна для нормальной эксплуатации здания.

Армирование:

Нижняя сетка фундаментной плиты выполнена из арматуры диаметром 14мм с шагом 200-210мм. Верхняя сетка выполнена из арматуры диаметром периодического профиля 12мм. Величина защитного слоя бетона от верхней сетки до верха плиты составляет 30мм.

Продольная арматура (рабочая) ребер жесткости - периодического профиля, диаметром 12мм. Поперечная арматура выполнена из гладкой арматуры диаметром 8мм, с шагом 400-410мм. Поперечная арматура ребер жесткости увязана с фундаментной плитой.

6. Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция.

Не зафиксировано.

7. Дефекты, выявленные при обследовании.

При обследовании зафиксировано вертикальные трещины в монолитных железобетонных ребрах жесткости. Длина трещин – 570мм, на всю высоту ребра жесткости. Ширина раскрытия трещин достигает 0,2-0,3мм в верхней части ребер жесткости. Максимальная глубина раскрытия трещины, согласно замерам ультразвукового тестера бетона УКС-МГ4,составила 7,5мм.

Наименование конструкции

Техническое состояние

Фундаментная плита с ребрами жесткости

Ограниченно - работоспособное