Обследование деревянного дома на соответствие нормам и пригодности для проживания

Обследование деревянного дома на соответствие нормам и пригодности для проживания
Обследование деревянного дома на соответствие нормам и пригодности для проживания

Содержание

  1. Характеристика объекта
  2. Результат обследования здания
  3. Теплотехнический расчет наружной стены
  4. Выводы
  5. Заключение

Выполнялось визуально-инструментальное техническое обследование, объектом которого являлись помещения деревянного индивидуального жилого дома.

Целью работ по выполнению технического обследования является определение технического состояния здания, соответствия здания нормам для жилых помещений, пригодность здания для проживания.

Характеристика объекта

1. Назначение здания.

Индивидуальный жилой дом.

2. Год постройки

2016

3. Описание несущих и ограждающих конструкций здания:

а) фундаменты

Монолитные железобетонные. Цокольная часть из бетонных блоков.

б) стены 1-го этажа

Бревенчатый сруб, с утеплением и отделкой сайдингом.

в) стены 2-го этажа

Деревянный брус с отделкой блокхаусом.

г) перекрытие

Деревянное, по балкам из бревен.

д) крыша

Деревянная стропильная система, с покрытием металлочерепицей.

4. Пространственная жесткость здания

Обеспечивается совместной работой наружных и внутренних несущих стен.

5. Общая площадь участка

819 м2.

6. Общая площадь здания

125 м2.

7. Проектная и исполнительная документация, журналы авторского надзора, бетонных работ и т.д.

Проектная и исполнительная документация отсутствуют.

Результат обследования здания

Результат обследования фундаментов

1. Тип и материалы фундамента здания

Фундамент здания выполнен из монолитного железобетона.

Цоколь здания выполнен из бетонных крупноразмерных блоков.

По контуру здания выполнена бетонная отмостка.

2. Техническое состояние и дефекты фундамента, выявленные при обследовании.

Техническое состояние фундамента оценивается как работоспособное.

Дефектов, влияющих на несущую способность, при выборочном обследовании не выявлено.

Результат обследования стен

1. Тип и материалы стен

Стены здания многослойные, преимущественно деревянные.

Стены 1-го этажа выполнены из бревна диаметром 200мм, утеплены снаружи утеплителем на основе льна, отделаны виниловым сайдингом.

Стены 2-го этажа деревянные, из бруса. Стены утеплены и отделаны снаружи блокхаусом.

2. Техническое состояние стен, дефекты, выявленные при обследовании.

Техническое состояние стен оценивается как работоспособное.

Дефектов, влияющих на несущую способность стен, при выборочном обследовании не выявлено.

Результат обследования перекрытия

1. Тип и материал перекрытия

Перекрытие деревянное. Половая доска уложена на деревянные лаги из досок, опирающихся на балки из бревен. Балки из бревен лежат на несущих стенах здания.

2. Техническое состояние перекрытия, дефекты, выявленные при обследовании.

Техническое состояние перекрытия оценивается как работоспособное.

Дефектов, влияющих на несущую способность, при выборочном обследовании не выявлено.

Результат обследования кровли здания

1. Тип и материалы кровли

Кровля скатная. Крыша частично является ограждающей конструкцией 2-го этажа (мансардный этаж).

Несущими конструкциями кровли являются деревянные стропила. Кровельное покрытие – металлочерепица.

 

2. Техническое состояние кровли, дефекты, выявленные при обследовании.

Техническое состояние кровли оценивается как работоспособное.

Дефектов, влияющих на несущую способность и следов протечек, при выборочном обследовании не выявлено.

Результат обследования инженерных сетей здания

1. Тип и материалы инженерных сетей здания

Разводка сетей водоснабжения выполнена полипропиленовыми трубами.

Разводка сетей электроснабжения выполнена кабелем с медными жилами, в негорючей изоляции.

Разводка сетей канализации выполнена трубами ПВХ.

Отопление комбинированное − печное и электрическое. Теплогенераторы полностью заводского изготовления. Электротеплогенераторы имеют автоматику с заданным отключением по температуре.

Здание оборудовано сантех. приборами (душевая кабина, умывальник, мойка, унитаз).

2. Техническое состояние инженерных сетей, дефекты, выявленные при обследовании.

Техническое состояние инженерных сетей здания оценивается как работоспособное.

Дефектов, влияющих на работоспособность, при выборочном обследовании не выявлено.

Результат обследования микроклимата помещений

1. Результаты замеров микроклимата помещений

Температура − 21-22 градусов Цельсия.

Влажность − 40 %.

Скорость движения воздуха − 0,1 м/с.

2. Соответствие микроклимата нормам для жилых помещений

Микроклимат обследуемых помещений соответствует требованиям ГОСТ 30494-2011.

Теплотехнический расчет наружной стены

Теплотехнический расчёт ограждающей конструкции выполнен по:

СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий», СНиП 23-01-99* «Строительная климатология».

Проверить конструкцию Наружной стены в Жилом здании, расположенном в Московской области (зона влажности — Нормальная).

Расчетная температурой наружного воздуха в холодный период года, t_ext = -28 °С;

Расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания, t_int = 21 °С;

Средняя температура наружного воздуха отопительного периода, t_ht = -3.1 °С;

Продолжительность отопительного периода, z_ht = 214 сут.;

Нормальный влажностный режим помещения и условия эксплуатации ограждающих конструкций — Б.

Коэффициент, учитывающий зависимость положения наружной поверхности ограждающих конструкций по отношению к наружному воздуху, n = 1;

Коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции, α_ext = 23 Вт/(м²·°С);

Коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции, α_int = 8.7 Вт/(м²·°С);

Нормируемый температурный перепад, Δt_n = 4 °С;

Нормируемое значение сопротивления теплопередаче, R_req = 3.205 м²·°С/Вт;

№Наименование, плотность λ, Вт/(м·ºC) t, мм

1. Сосна и ель поперек волокон (ГОСТ 8486, ГОСТ 9463), 500 кг/м³ 0.18 200

2. Плиты из льняного волокна на синтетическом связующем, 45 кг/м³ 0.064 120

3. Сайдинг виниловый 0.18 20

Суммарная толщина конструкции, ∑t = 340 мм;

Фактическое сопротивление теплопередаче, Rфакт = 3.256 (м²·°С)/Вт;

Сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции достаточно.

Выводы

На основании обследования деревянного индивидуального жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) на уч.138 в СНТ «...», можно сделать выводы:

  • Здание соответствует требованиям п. 4.2-4.4. СП 55.13330.2011 к жилым одноквартирным домам.
  • В здании созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приёма пищи.
  • В доме предусмотрены отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение.
  • Высота от пола до потолка составляет более 2,5м.
  • В здании предусмотрен эвакуационный пожарный выход непосредственно наружу.
  • Установлены теплогенераторы и плиты полностью заводского изготовления.
  • Микроклимат в помещениях соответствует ГОСТ 30494.
  • Здание находится в технически работоспособном состоянии, стены и покрытие здания утеплены и защищены от атмосферного воздействия.

Заключение

На основании обследования деревянного индивидуального жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) на уч.138 в СНТ «Труд», можно заключить:

  • По своему техническому состоянию здание является работоспособным.
  • По своим характеристикам здание и его помещения соответствуют нормам для жилых помещений и могут использоваться для проживания.