Экспертиза качества фасадных работ. Определение причин появления трещин

После введения здания в эксплуатацию на его фасадах начали появляться трещины. Для устранения появившихся трещин были произведены работы, по их расшивке и заделке, с последующим шпатлеванием и покраской. В процессе эксплуатации здания, через 1.5 года, на фасаде, трещины начали появляться вновь. Трещины расположены по всей длине и поперек фасада, шириной раскрытия - от 0,3 до 6 мм. В местах трещин легко отваливается шпатлевочный слой, из-под которого наблюдается осыпание штукатурного слоя.

При визуальном осмотре поверхностей стен внутри здания были - обнаружены трещины на стенах, вертикально-диагонального направления. Длина трещин от 0,3м до 2,1м, ширина раскрытия - 0,4-0,5 мм.

Для определения причин появления дефектов и для осмотра основания и определения толщины штукатурного слоя в произвольных местах стены выполнены зондажи.

На здании выполнена водосточная система с водосборными воронками, на крыше мансарды имеются козырьки. Данная система водоотведения соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87. По периметру здания выполнена отмостка.

Осмотр отделочного слоя в зондажах

В результате осмотра отделочного слоя в зондажах установлено, что существующий отделочный слой выполнен по теплоизоляции стен из пенопласта. Отделочный слой состоит из штукатурки, малярной сетки, шпаклёвочного слоя и слоя краски. Толщина штукатурного слоя - 30-40мм.

Заключение экспертизы

Появление трещин связано, предположительно, с отсутствием арматурной сетки основного штукатурного слоя, большой толщины штукатурного слоя, нанесенного на нежесткое основание из утеплителя. При осмотре зондажа зафиксировано, что выполнена только малярная полимерная мелкая сетка между штукатурной и шпатлевкой. Толщина штукатурки (до 40мм) не соответствует требованиям таблицы 10 СНиП 3.04.01-87. Также, развитию трещин способствовал малый период, между окончанием работ по усилению конструкций и отделкой здания, - эффект усадки кладочного шва во вновь возведенной кладке.