Детальное обследование фундамента административного здания

1. Основание для проведения обследования.

Договор №... от 2023г.

2. Заказчик обследования.

...

3. Исполнители обследования.

ООО «ИнРегионГрупп».

4. Время проведения обследования.

Август 2023г.

5. Объект обследования.

Здание, расположенное по адресу: г.Москва.

6. Элементы, подлежащие обследованию.

Согласно требованиям технического задания, проводилось тщательное обследование конструктивных элементов здания, включая внутренние перегородки и фундаменты, с целью оценки их состояния и выявления возможных дефектов.

7. Цель обследования.

Определение технического состояния фундаментов, перегородок на предмет возможности усиления.

8. Выполненный комплекс работ.

1. Подготовка к проведению обследования.

2. Работы на объекте:

• Выполнен визуальный осмотр объекта.
• Произведена фотофиксация объекта и этапов обследования.
• Произведено инструментальное обследование материалов перегородок и фундамента.
• Произведено ультразвуковое исследование кладки перегородок.

9. Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

• 5-ти метровой рулеткой измерительной металлической.
• Дальномер лазерный.
• Трещиномер-шаблон.
• Прибор УЗК-контроля.

10. Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

Все работы выполнены в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование и разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.

1. Назначение здания.

Общественное здание.

2. Объемно-планировочное решение здания.

Здание прямоугольное, двухэтажное.

3. Год постройки.

Здание построено в 1998 году.

4. Описание несущих и ограждающих конструкций:

а) несущие стены;

Внутренние и наружные продольные и поперечные стены, выполненные из кирпичной кладки.

Б) перемычки;

Стальные.

В) перегородки;

Кирпичные.

Г) фундаменты;

Под наружными и внутренними несущими стенами ленточный фундамент. Фундамент перегородок выполнен из кирпичных столбов и стальных балок, по кирпичным столбам.

Д) диски перекрытий и покрытия;

Перекрытия выполнены из сборных железобетонных плит.

Е) кровля.

Металлическая.

5. Отделка помещений изнутри.

Отделка выполнена из известковой штукатурки, стеклообоев и покраски.

6. Пространственная жёсткость здания.

Обеспечивается за счёт совместной работы стен и дисков перекрытия.

7. Оконные и дверные заполнения.

Оконные блоки из ПВХ профилей со стеклопакетами. Наружные двери металлические, внутренние двери деревянные.

8. Основные данные архивных материалов.

План БТИ.

9. Наличие внутренних поперечных стен, развязывающих продольные стены.

Кирпичные поперечные стены.

10. Перекрытие над подвалом или полуподвалом.

Подвал отсутствует, выполнен бетонный подстилающий слой пола по песчаному грунту.

11. Чердачные перекрытия (покрытие).

Перекрытия из железобетонных плит.

12. Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание материала стен, столбов;

б) деформации и состояние наружной отделки;

в) состояние цоколя.

А) Выветривания раствора из швов в цокольной части.

Б) Осадочные трещины в местах сопряжения стен и перегородок. Массовые трещины во внутренних перегородках.

В) Ограниченно-работоспособное.

13. Благоустройство участка (планировка двора, наличие и состояние отмосток).

Отмостка с асфальтовым покрытием, с водоотведением от цоколя здания.

14. Фасады.

Оштукатурены, покрашены.

15. Балконы, эркеры, карнизы и др. выступающие элементы фасадов.

Скат крыши c подшивкой из досок.

16. Лестницы.

Внутренняя одномаршевая бетонная лестница.

1. Количество выполненных шурфов для проведения обследования.

Выполнен один шурф в месте пересечения продольной и поперечной перегородки.

2. Конструкция и материалы цоколя и фундамента.

Шурф №1.

Столбчатый фундамент перегородки выполнен из кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе. Сечение столба 500х250мм. По столбу, в основании продольной и поперечной перегородок уложена балка –рельс. Высота балки рельса 180мм. По балкам-рельсам устроены внутренние кирпичные перегородки.

3. Глубина залегания:

• от земли;
• от пола 1 этажа.

Шурф №1.

От поверхности пола не менее 0,3м.

4. Гидроизоляция.

Отсутствует.

5. Дефекты, выявленные при обследовании.

Деформационные трещины осадочного характера в перегородках свидетельствуют о просадках кирпичных столбов и деформации балок.

6. Показатели прочности.

Шурф №1.

Фундамент выполнен из кирпичной кладки.

• Кирпич 7.5МПа.
• Раствор: 9,8 МПа.

Расчётное сопротивление кладки, в соответствии с СП 15.13330.2020, соответствует 1,4МПа.

7. Сведения о грунтах основания и грунтовых водах.

Грунты основания под подошвой фундамента – насыпь из песка.

8. Техническое состояние фундаментов и цоколя.

Техническое состояние фундамента можно оценивать как аварийное.

Физический износ фундаментов перегородок, в соответствии с ВСН 53-86(р), соответствует 80%. Таблица 3

Таблица 3

1. Конструкция перегородок.

Конструктивно, перегородки выполнены как отдельно стоящие конструкции, по столбчатым фундаментам и балкам-рельсам. Перегородки выполнены из кирпичной кладки. Толщина перегородок 130мм.

2. Внутренняя отделка стен.

Перегородки оштукатурены с двух сторон известковым раствором толщиной 10-15мм.

3. Материал стен.

Кирпичная кладка из глиняного кирпича, на цементно-песчаном растворе.

4. Дверные заполнения.

Дверные блоки деревянные.

5. Прочностные характеристики материалов стен.

Кирпич глиняный полнотелый, прочностью на сжатие 8МПа (М75), раствор 7,75МПа.

Расчётное сопротивление кладки сжатию, в соответствии с СП 15.13330.2020, соответствует 1,4МПа.

6. Дефекты, выявленные при обследовании.

Зафиксированы:

• многочисленные трещины осадочного характера, шириной раскрытия до 20мм;
• трещины диагонального и горизонтального направления;
• а также вертикальные трещины в стыке между поперечными перегородками и наружной стеной.

7. Техническое состояние конструкций.

Техническое состояние внутренних перегородок, по совокупности выявленных фактов, можно оценивать как аварийное.

В соответствии с ВСН 53-86(р) физический износ перегородок равен 80%.

Таблица 21

Перегородки кирпичные

8. Гидроизоляция.

Отсутствует.