Определение причин появления биопоражения стен в помещениях здания
В обследуемых помещениях производился ремонт – выполнены новые отделочные покрытия. Со слов представителя подрядной организации до проведения отделочных работ на потолке и стенах имелись темные пятна, напоминающие плесень. В процессе проведения отделочных работ пятна были удалены. Произведено устройство нового отделочного слоя. Спустя некоторое время на поверхности нового отделочного слоя началось новое проявление тёмных пятен.
При проведении обследования произведены замеры температурно-влажностного режима в помещении, влажности отделочных материалов. В местах проявления тёмных пятен отобраны образцы отделочных слоёв в лабораторию.
По результатам проведённых исследований температурно-влажностного режима на объекте, зафиксирована повышенная влажность воздуха - 78-82%, температура в помещении - от 19.6 до 23С, скорость движение воздуха 0.01-0.02м/с, что ниже установленной нормы.
Влажность отделочных покрытий соответствовала 13%, что превышает нормативное значение в - 8%.
В лаборатории выполнен микроскопический анализ отобранных образцов.
Результаты анализа отобранных образцов штукатурного слоя показали наличие на всех образцах дефекта, в виде плесени сине-зелёного цвета, образованного грибницей и плодоношениями плесневых грибов.
Заключение экспертизы:
- Зафиксированный на поверхности отделочных материалов дефект является биопоражением плесенью сине-зеленого цвета.
- Основными причинами появления плесени является переувлажнение поверхности материалов и отсутствие нормального функционирующего температурно-влажностного режима и нормальной работы вентиляции.
- Для нормальной эксплуатации необходимо устранить источники увлажнения на фасаде здания – отремонтировать водосточную систему, кровлю, установить отливы на окнах. Необходимо также отремонтировать вентиляционную систему или произвести устройство новой вентиляционной системы, для обеспечения нормативного воздухообмена в помещения.
- После устранения источников увлажнения конструкций необходимо просушить стены, тщательно очистить поверхность от плесени и обработать поверхность антисептическим противогрибковым препаратом.