Визуальное обследование коттеджа перед покупкой
Часто перед покупкой коттеджа необходимо понять, насколько качественно построен дом, уложены изоляционные и отделочные материалы, не будет ли с ним проблем при эксплуатации в дальнейшем. Т.е. необходимо оценить, насколько качественно он сделан, имеются ли у него значительные или критические дефекты.
Т.к. полное комплексное обследование занимает продолжительное время, а полная стоимость может быть достаточно высокой, в большинстве случаев достаточно выполнить визуальный осмотр и инструментальный анализ приборами неразрушающего контроля. В данном случае визуальный осмотр коттеджа перед покупкой проводится без выполнения зондажей, отрытия шурфов и др. работ и предназначено, в первую очередь для двух целей:
- Определение соответствия заявленной сметной стоимости выполненных строительных работ фактическим работам.
- Качественная оценка - определение наличия дефектов, проблемных участков, предварительная оценка прочностных характеристик.
В результате визуального обследования будут выполнены следующие работы, при необходимости:
- Выявление дефектов, определение и классификация их по степени воздействия на несущую способность и эксплуатационные характеристики, написание в итоговом отчете рекомендаций по их устранению.
- Тепловизионный контроль.
- Приборно – инструментальный неразрушающий контроль (прочностные характеристики несущих конструкция).
- Температурно-влажностный режим (протечки, увлажнение и промерзание стен), работа вентиляции, отопления и теплотехнические характеристики наружных ограждающих конструкций (окна, наружные стены, покрытия), замер параметров микроклимата.
- Осмотр инженерных сетей на предмет качества монтажа.
- Анализ расположения электрики.
- Визуальный осмотр качества кладки стен на соответствие СНиП.
- Замер работоспособности гидроизоляции стен подвала.
- Осмотр качества монтажа крыши/кровли.
По результатам осмотра будет составлено комплексное заключение с выводами и рекомендациями. При фиксировании значительных дефектов, либо выявленных нарушений экспертом будут даны рекомендации по проведению дополнительных работ для их устранения.
Стоимость визуального осмотра с написанием комплексного отчета в нашей организации составляет: 30,000 руб.
