Обследование полов
Практика показывает, что причины, по которым возникают различные дефекты пола, очень разнообразны. Например, на наливном полу в производственном цехе, в котором установлено оборудование, начинают появляться трещины, как следствие перегрузок или нарушений правил эксплуатации, таких как недопустимо высокая вибрация, или непредусмотренные динамические нагрузки от электрокаров и погрузчиков, либо из-за перепадов температур и воздействия химически активных веществ также появляются различные дефекты бетона пола (высолы, растрескивание).
Причины для проведения строительного обследования полов
Обследование полов и покрытий полов проводится в разных случаях:
- при не удовлетворительном качестве или наличии сомнений о качестве выполненных работ;
- при изменении нагрузки на пол, например, при установке нового оборудования;
- при выявлении несоответствий между выполненными работами и содержанием проекта;
- перед проведением капитального ремонта здания или его реконструкции;
- при обнаружении различных дефектов, например, трещин, коробления и пучение паркета, напольного покрытия;
- при обнаружении прогибов;
- на предмет определения его физического износа и необходимости замены;
- при замене технологического оборудования, даже если замена может быть равноценной по массе, но их воздействие на пол совершенно различно.
Обследование полов подразумевает то, что в ходе проверки могут быть проверены все конструктивные элементы пола, в том числе и несущие элементы (плиты, балки, опоры). Именно на этой стадии обследования будут выявлены все дефекты. При необходимости, эксперты могут изъять пробы покрытия (например испытания и вскрытия бетона, чтобы сделать вывод о прочности и состояния арматуры) с места обследования.
Методика проведения обследования
Для проведения обследования применяют различные методы, например например, визуальный осмотр элементов конструкций или неразрушающий УЗИ контроль, замеры прогибов и отклонений уровнями и нивелиром и другие испытания набором специальных инструментов. Обследование полов выполняется в зданиях любого назначения - административных, жилых, производственных, складских и т.п.
В административных и жилых зданиях, обычно, выполняется обследование напольного покрытия (паркета, ламината, линолеума) как вновь уложенного, для выявления соответствия выполненных работ проекту и нормативной документации, так и эксплуатируемого, у которого появились какие-либо дефекты, либо уже значительный физический износ.
В производственных и складских корпусах выполняется проверка той части рабочей документации, которая имеет прямое отношение к полу и его конструктивным элементам. При необходимости пол будет вскрыт для определения реальной толщины слоев, их наличия и соответствия проекту. Могут быть замерены и другие параметры - выполнение оценки уклона пола, устройство деформационных швов, соответствие требованиям СНиП к поверхности пола, и т.п.
Результатом обследования будет техническое заключение о состоянии пола и всех его конструктивных элементов, кроме того, будет сделан вывод о возможности по дальнейшей эксплуатации пола и даны рекомендации. Выполняется обследование специализированным персоналом, имеющим все необходимые навыки и знания и строительное образование. Кроме того, сама организация должна иметь соответствующий допуск СРО.