Логотип Склерометр

Комплексное обследование здания

Комплексное обследование здания

Комплексное обследование здания проводится в обязательном порядке перед реконструкцией здания (выполнение надстройки, пристройки, перестройки), перед капитальным ремонтом, при наличии значительного физического износа, при наличии значительных дефектов, и в других случаях, когда нужно знать техническое состояние конструкций. Кроме этого, комплексное обследование здания необходимо проводить в том случае, если оно подверглось воздействию залива, пожара, либо стихийного бедствия. Только после проведения обследования, эксперты могут дать ответ на вопрос о возможности дальнейшей эксплуатации здания.

Задачи и цели обследования здания

Список работ, проводимый в процессе комплексного обследования, определяется техническим заданием. В результате проведения комплексного обследования здания можно решить следующие вопросы:

  • дать оценку реального состояния конструкций по отдельности и здания в целом;
  • выявить дефекты и повреждения, определить места по восстановлению и усилению;
  • выявить возможность проведения реконструкции, определить несущую способность, собрать существующие нагрузки;
  • определить возможность капитального ремонта, либо перевести в разряд аварийных строений.

Этапы проведения комплексного обследования здания

На первом происходит тщательное изучение имеющейся документации, относящейся к проверяемому зданию. В перечень изучаемых документов входит не только проектная и исполнительная документация, но и технические паспорта, эксплуатационные журналы, в которых отражались действия, связанные с ремонтом, отчеты по ранее проводившемся обследованиям конструктивных элементов, отчеты по геологии и другие. Часто бывает, что на здание практически полностью отсутствует какая-либо документация, в таком случае при обследовании также могут быть выполнены дополнительные работы, такие как составление чертежей планов, разрезов, раскладки балок, раскладки плит, узлов конструкций.

Вторая часть – это этап визуально - инструментальных исследований, выполнения замеров. На этом этапе важно выполнить полный визуальный осмотр, для выявления технического состояния и дефектов конструкций, осматриваются стены, перекрытия, балки, фермы, плиты, кровля, крыша, отделочные материалы, покрытия. Также используются различные приборы, которые позволяют проводить неразрушающий контроль прочностных характеристик материалов и состояния элементов конструкций, например, для определения прочности бетона, качества сварных швов на балках или фермах, степень коррозии металлоконструкций, величина прогиба балок. Составляются дефектные ведомости, на которые наносятся существующие дефекты, трещины, их ширина раскрытия. Выполняются выборочные вскрытия отделки конструкций (зондажи) для инструментально испытания несущих конструкций (стен, перекрытий, балок), осуществляется отрытие шурфов и обследование из них фундамента.

В процессе обследования эксперты могут проводить обмеры здания и его отдельных частей, в частности, лестничных пролетов, отметок, расстояний между колоннами и опорами. Выясняется имеются ли деформации здания за годы эксплуатации. По мере необходимости, исследователи могут взять пробы грунта, бетона, кирпича и других образцов материалов, которые, впоследствии, будут переданы в лабораторию для выяснения физико-механических параметров. Могут быть выполнены и геодезические работы.

Последний, заключительный этап - камеральная обработка результатов, составление технического отчета. Обычно самый значительный по времени. На данном этапе полностью собираются все полученные данные и оформляются в соответствии с установленной формой. В отчете формируется общее описание здания и расписываются результаты обследования отдельно по каждым несущим конструкциям, какие размеры, сечения, из какого материала состоят, результаты прочностных испытаний, выявленные дефекты и рекомендации по их исправлению. Обязательно делаются выводы по проведенному обследованию, куда выносятся самые значимые факты, а также даются рекомендации по исправлению дефектов и проведению мероприятий по усилению конструкций. из приложений обязательными являются графические материалы (разрезы фундамента, дефектная ведомость), фотофиксация и правоустанавливающие документы.

Дополнительные материалы к техническому отчету, сдача работ

Исходя из требований технического задания, в итоговый отчет могут включаться и другие разделы и материалы. Могут быть включены схемы усиления конструкций, технологические карты, извлечения из нормативной документации, расчеты (в т.ч. расчет несущей способности). В комплект графических материалов, кроме дефектной ведомости, могут включаться результаты обмерных работ (планы и разрезы, планы раскладок и т.п.), конструктивные схемы. Итоговый технический отчет печатается в нескольких экземплярах и брошюруется, а также в электронном виде записывается на какой-либо носитель информации, этот комплект документации передается заказчику вместе с актами выполненных работ. Конечным этапом сдачи работ является подписание актов. Срок гарантии на работы, обычно, составляет 1 год.

Рассказать о статье в соц. сетях:

Города: Балашиха | Видное | Воскресенск | Дмитров | Долгопрудный | Домодедово | Дубна | Егорьевск | Железнодорожный | Жуковский | Зеленоград | Ивантеевка | Климовск | Клин | Коломна | Королев | Красногорск | Лобня | Люберцы | Мытищи | Наро-Фоминск | Ногинск | Одинцово | Орехово-Зуево | Павловский Посад | Подольск | Пушкино | Раменское | Реутов | Сергиев Посад | Серпухов | Ступино | Фрязино | Химки | Чехов | Щелково | Электросталь

Копирование материалов данного сайта запрещено законом об авторском праве, любое полное или частичное копирование любой из страниц сайта также запрещено и возможно лишь только с писменного разрешения администрации сайта или владельльцев материала

Сайт создан студией "вебмастер-сайта.рф"

ООО "ИнРегионГрупп". Версия 6.0.