Строительная экспертиза несущих конструкций зданий и сооружений

Под несущими конструкциями понимаются стены, опоры и колонны, перекрытия, фундаменты и другие элементы, обеспечивающие устойчивость и прочность (сооружений) зданий при их эксплуатации.

Несущие конструкции разделяют на горизонтальные (перекрытия), вертикальные (стены, колонны), и элементы наклонного типа (такие конструкции устанавливаются достаточно редко). Особое значение имеют фундаменты, ведь именно на них приходится основная нагрузка.

Иногда кроме постоянных несущих конструкций используют временные элементы. Это различные балки и колонны, устанавливаемые во время реконструкций или капитальных ремонтов. После завершения реконструкций временно возведённые конструкции убирают, а нагрузка затем перераспределяется на основные элементы и узлы.

Строительная экспертиза несущих конструкций зданий и сооружений — это мероприятия по определению фактического состояния строительных объектов. Комплекс таких мероприятий заключается в экспертных исследованиях объектов строительства, по результатам которых осуществляется последующая подготовка заключений с ответами на поставленные перед экспертизой вопросы. Таким образом, строительная экспертиза — это процессуальное действие, проводящееся строго по требованиям действующего законодательства.

Если экспертные мероприятия проводят по назначению суда, то данная экспертиза будет являться судебной строительной экспертизой, она может быть назначена в рамках уголовного, гражданского, или арбитражного делопроизводства.

Цели проведения экспертиз 

Основной целью является определение технического состояния и выявления повреждений, либо нарушений технологий строительства. Кроме того, целями проведения экспертизы могут быть: 

• Установление пригодности к дальнейшей эксплуатации.
• Оценка стоимости процедур исправления обнаруженных дефектов.
• Определение возможности реконструкции.
• Разрешение спорных моментов, например между застройщиками и заказчиками.
• Оценка фактического износа несущих конструкций.
• Проведение оценки в рамках капитального или текущего ремонта.
• Для признания конструкций аварийными.
• Для установления причин повреждений и/или разрушений.
• Перед проектированием.

Кроме того, часто необходимо выполнение расчета ущерба в процессе взыскания материального вреда или определение размеров ущерба, нанесенного в результате стихийных бедствий (пожаров, наводнений, и т. п.);

Нормативная база

Строительная экспертиза несущих конструкций осуществляется по "Правилам обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений". Этот документ разработан федеральными унитарными предприятиям по требованиям действующей нормативно-технической документации:

• СНиП;
• ГОСТ;
• ТУ;
• СН;
• СП;
• МДС;
• МРР;
  и других.

Данные правила обследования регламентируют процесс проведения обследований сооружений и зданий жилого, общественного, административного, бытового, и производственного назначения, и определяют правила оформления заключений.

Список нормативных актов выбирается специалистами, привлекаемыми к исследованиям и экспертизам в процессе работы. Используемая документация применяется для определения надёжности конструкций и оснований зданий, нормативных значений параметров конструкций, содержит методики исследований и особенности мониторинга состояния объектов.

Кроме того, для конструкций разных видов (бетонных, железобетонных, деревянных, и других) применяются отдельные технические стандарты, например для исследований на водостойкость, огнестойкость, устойчивость к сейсмическим процессам, и определения других важных параметров.

Условия и требования, предъявляемые к специалистам

Эксперты, осуществляющие строительные экспертизы несущих конструкций, должны иметь высшее образование по специальности "инженер-строитель". Их специализация также должна иметь специальные знания с правом проведения экспертных работ. Данное правило зафиксировано в Законе ФЗ-73 "О судебной экспертной деятельности в России".

Кроме того, эксперты должны иметь следующие навыки:

• опыт проведения визуально-инструментальных обследований;
• умение выполнять замеры;
• навыки ультразвуковой дефектоскопии;
• знания тепловизионная оценка;
• опыт лабораторной работы

У организации должны быть допуски СРО на данную деятельность.