Логотип Склерометр

Установление жилой квартиры (сооружения) непригодной для жилья, после пожара, для последующего сноса сооружения

Установление жилой квартиры (сооружения) непригодной для жилья, после пожара, для последующего сноса сооружения

Целью экспертизы было установление жилой квартиры (сооружения) непригодной для жилья после пожара, для последующего сноса сооружения.

Визуальным обследованием было установлено техническое состояние следующих конструкций:

  • Стены деревянные - техническое состояние аварийное, обнаружены множественные термические и биологические поражения,трещины, а так же следы гниения и выветривания утеплителя. По ВСН 53-86(р) процент физического износа более 65%, рекомендуется выполнить полную замену деревянных стен;
  • Стены кирпичные - техническое состояние аварийное, обнаружены участки разрушения кладки, множественные сквозные трещины. По ВСН 53-86(р) процент физического износа более 70%, рекомендуется выполнить полную перекладку стен;
  • Фундаменты каменные - техническое состояние фундаментов ограничено-работоспособное, обнаружены участки биологического поражения фундамента, также отсутствие вертикальной и горизонтальной гидроизоляции. По ВСН 53-86(р) процент физического износа более 50%, рекомендуется выполнить усиление и замену отдельных участков кладки, восстановление горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, устройство горизонтальных поясов жесткости;
  • Деревянные полы по деревянным балкам - техническое состояние аварийное, обнаружены участки термического поражения, разрушения и гниения. По ВСН 53-86(р) процент физического износа более 80%, рекомендуется выполнить полную замену пола;
  • Деревянные крыша и перекрытие - техническое состояние аварийное, обнаружены участки термического поражения, разрушения и гниения опорных балок, полное разрушение покрытия крыши. По ВСН 53-86(р) процент физического износа более 80%, рекомендуется выполнить полную замену крыши и перекрытия;
  • Инженерные сети в виде электро-, газо- и водоснабжения отключены от обследуемого сооружения.

Выдержка из Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 25.03.2015) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, пункта III "Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции":

33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

34. Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

38. Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.

На основе вышеуказанных пунктов помещения квартиры (сооружения) можно признать непригодными для проживания и подлежащими сносу, т.к. техническое состояние конструкций квартиры оценено как аварийное, а проведение восстановительных работ экономически нецелесообразно.

Рассказать о статье в соц. сетях:

Города: Балашиха | Видное | Воскресенск | Дмитров | Долгопрудный | Домодедово | Дубна | Егорьевск | Железнодорожный | Жуковский | Зеленоград | Ивантеевка | Климовск | Клин | Коломна | Королев | Красногорск | Лобня | Люберцы | Мытищи | Наро-Фоминск | Ногинск | Одинцово | Орехово-Зуево | Павловский Посад | Подольск | Пушкино | Раменское | Реутов | Сергиев Посад | Серпухов | Ступино | Фрязино | Химки | Чехов | Щелково | Электросталь

Копирование материалов данного сайта запрещено законом об авторском праве, любое полное или частичное копирование любой из страниц сайта также запрещено и возможно лишь только с письменного разрешения администрации сайта или владельцев материала

Сайт создан студией "вебмастер-сайта.рф"

ООО "ИнРегионГрупп". Версия 6.0.