Обследование несущих стен жилого дома, на предмет определения причин возникновения трещин

Обследование несущих стен жилого дома, на предмет определения причин возникновения трещин
Обследование несущих стен жилого дома, на предмет определения причин возникновения трещин

Содержание

  1. Введение
  2. Характеристика объекта
  3. Конструктивное решение и техническое состояние строительных конструкций здания
  4. Фундаменты
  5. Стены здания
  6. Оценка состояния конструкций по внешним признакам
  7. Сводная таблица технического состояния конструкций
  8. Классификация дефектов в соответствии с нормативной документацией
  9. Влияние дефектов, на несущую способность конструкции
  10. Выводы

Введение

1

Основание для проведения обследования.

Договор № 137-09 от 09 июля 2018 г.

2

Заказчик обследования.

...

3

Исполнители обследования.

ООО «ИнРегионГрупп».

4

Время проведения обследования.

Июль 2018 года.

5

Объект обследования.

Одноквартирный жилой дом.

6

Элементы, подлежащие обследованию.

Фундаменты, стены.

7

Цель обследования.

Предметом настоящего договора является выполнение работ по визуально-инструментальному обследованию технического состояния несущих стен жилого дома, на предмет определения причин возникновения трещин и выдачи заключения, по результатам обследования.

Обследование технического состояния здания. Определение соответствия выполненных работ требованиям нормативной документации. Классификация дефектов.

8

Задачи обследования.

  1. Определение технического состояния жилого здания. Определение соответствия выполненных работ требованиям строительных норм и проектной документации.
  2. Проведение анализа конструктивных особенностей здания. Определить соответствие выполненных конструкций требованиям СНиП и ГОСТ.
  3. Составление отчёта с выводами по результатам обследования.

9

Выполненный комплекс работ.

  1. Определено техническое состояние жилого здания.
  2. Проведен анализ конструктивных особенностей здания. Определено соответствие выполненных конструкций требованиям СНиП и ГОСТ.
  3. По результатам обследования составлен отчёт с выводами и рекомендациями по результатам обследования.

10

Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

  • 5-метровой рулеткой измерительной металлической.
  • Дальномер лазерный.
  • Трещиномер – шаблон.
  • Линейка измерительная.
  • Штангенциркуль.
  • Металлодетектор «Bosh DMF 10 Zoom Profesional».
  • Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4.
  • Фотофиксация объекта произведена цифровым фотоаппаратом Canon EOS 550D.

11

Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

Работы по обследованию выполнялись в соответствии с требованиями и рекомендациями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Классификация технического состояния конструкций зданий приведена в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011:

Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Аварийное состояние - категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

Общий вид здания
Общий вид здания

Характеристика объекта

1

Место расположения (адрес) объекта.

Московская обл., Щелковский р-н, ...

2

Назначение здания.

Одноквартирный жилой дом.

3

Год постройки здания.

В стадии возведения.

4

Количество этажей.

2 этажа.

5

Фундаменты.

Фундаментная плита из монолитного железобетона, толщиной 400мм.

Наружные стены.

Из газобетонных блоков, толщиной 300мм.

Наличие внутренних поперечных стен

Из газобетонных блоков.

Междуэтажные перекрытия

Монолитная железобетонная плита.

6

Пространственная жёсткость.

Обеспечивается за счёт фундаментной плиты, несущих стен, дисков перекрытий здания.

7

Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание кладки и отслоение штукатурного раствора

Высолы растворимых солей на поверхности кирпичной кладки столбов. Выветривание кладки отсутствует.

 

б) состояние перемычек

Монолитные железобетонные перемычки. В работоспособном состоянии.

 

в) деформации

Горизонтальные, вертикальные переходящие в диагональные трещины.

8

Благоустройство площадки (планировка двора, наличие отмосток)

В стадии возведения.

2.9

Балконы, эркеры, карнизы и другие выступающие элементы фасадов.

 

Проектом предусмотрены эркеры и выступающие элементы фасадов.

10

Фасады.

Работы по устройству отделки фасадов на момент обследования не завершены.

11

Оконные и дверные заполнения

На момент обследования не смонтированы.

12

Кровля, Стропильная система

Крыша многоскатная.

13

Классификация существующего здания по капитальности

В соответствии с «ГОСТ Р 54257-2010» существующее здание относится к нормальному 2 уровню ответственности.

Извлечение:

9.1. В зависимости от уровня ответственности сооружений, характеризуемой социальными, экологическими и экономическими последствиями их повреждений и разрушений, при проектировании необходимо использовать коэффициенты надежности по ответственности, минимальные значения которых приведены в таблице 2.

Примечание. Уровни ответственности 1а и 1б соответствуют "повышенному" уровню ответственности, уровни ответственности 2 и 3 - "нормальному" и "пониженному" уровням по классификации Технического регламента о безопасности зданий и сооружений [1].

Таблица 2.Минимальные значения коэффициента надежности по ответственности

Уровень ответственности

Минимальные значения коэффициента
надежности по ответственности

1,2

1,1

2

1,0

3

0,8

Классификация сооружений по уровню ответственности:

уровень 1а - особо высокий уровень ответственности:

сооружения с пролетами более 100 м,

объекты жизнеобеспечения городов и населенных пунктов,

объекты гидро- и теплоэнергетики мощностью более 1000 МВт;

уровень 1б - высокий уровень ответственности:

здания основных музеев, государственных архивов, административных органов управления,

здания хранилищ национальных и культурных ценностей,

зрелищные объекты, крупные учреждения здравоохранения и торговые предприятия с массовым нахождением людей,

сооружения с пролетом более 60 м,

жилые, общественные и административные здания высотой более 75 м,

мачты и башни сооружений связи и телерадиовещания, трубы высотой более 100 м,

тоннели, трубопроводы на дорогах высшей категории или имеющие протяженность более 500 м,

мостовые сооружения с пролетами 200 м и более,

объекты гидро- и теплоэнергетики мощностью более 150 МВт;

Примечание. Объекты с высоким уровнем ответственности, при проектировании и строительстве которых используются принципиально новые конструктивные решения и не прошедшие проверку в практике строительства и эксплуатации, должны быть отнесены к особо высокому уровню ответственности 1а.

уровень 2 - нормальный уровень ответственности:

жилые здания высотой менее 75 м и другие объекты массового строительства (не вошедшие в уровни 1а, 1б и 3),

основные объекты машиностроения, перерабатывающих и других отраслей,

тоннели протяженностью менее 500 м,

мостовые сооружения с пролетами менее 200 м;

уровень 3 - пониженный уровень ответственности:

теплицы, парники, мобильные здания (сборно-разборные и контейнерного типа), склады временного содержания,

бытовки вахтового персонала и другие подобные сооружения с ограниченными сроками службы и пребыванием в них людей.

Конструкция наружных стен здания
Конструкция наружных стен здания

Конструктивное решение и техническое состояние строительных конструкций здания

Фундаменты

1.

Конструкция фундаментов по результатам обследования.

Фундамент здания - монолитная плита, высотой 400мм. Плита выполнена из монолитного железобетона. Фундамента.

2.

Описание материалов:

класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного

заполнителя в бетоне и т.д.

Бетон тяжелый.

3.

Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция

Выполнена противокапиллярная горизонтальная гидроизоляция.

4.

Качество выполненных работ и дефекты выявленные при обследовании.

При обследовании дефектов в виде расслоений бетона, шелушения, усадочных трещин не зафиксировано.

5.

Классификация технического состояния фундамента

При обследовании дефектов в виде деформационных трещин не зафиксировано.

В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние фундаментов соответствует работоспособному состоянию.

Конструкция наружных стен здания
Конструкция наружных стен здания

Стены здания

1.

Конструкция стен и колонн по результатам обследования.

Стены выполнены из блоков ячеистого бетона на клею.

Наружные и внутренние несущие стены выполнены из блоков из ячеистого бетона, толщиной 300мм. В уровне междуэтажных перекрытий выполнены монолитные пояса жесткости. Перемычки выполнены из монолитного бетона.

Кладка выполнена толщиной в один блок, с армированием сетками диаметром 46мм и с ячейками 70х70мм. Сетки установлены через 2-3ряда кладки.

2.

Описание материалов

  • Блоки из ячеистого бетона, плотностью D500.
  • Клей цементный.
  • Кирпич глиняный полнотелый.
  • Раствор цементно-песчаный.
  • Бетон тяжелый.

3.

Качество выполненных работ и дефекты, выявленные при обследовании.

При обследовании зафиксированы дефекты:

  • Вертикальные и диагональные трещины, шириной раскрытия до 5мм.
  • Горизонтальные трещины со смещением рядов кладки по горизонтали.
  • Сколы блока от перенапряжения в кладке.
  • Вертикальные швы между блоками не заполнены раствором.

Качество выполненных работ не соответствует требованиям СП 15.13330.2012 и «Рекомендациями по применению стеновых мелких блоков из ячеистых бетонов»:

4.14. При кладке стен из мелких ячеистобетонных блоков на растворе толщина горизонтальных швов принимается не менее 10 мм и не более 15 мм, в среднем 12 мм в пределах высоты этажа. Толщина вертикальных швов принимается от 8 до 15 мм, в среднем 10 мм. Горизонтальные и вертикальные швы между блоками рекомендуется тщательно заполнять пластичным легким раствором.

4.

Показатели прочности

  • Ячеистый бетон М25 В1.5
  • Раствор 0.2-1Мпа

В соответствии с таблицей 4 «Рекомендациями по применению стеновых мелких блоков из ячеистых бетонов» категория кладки оценивается как 1.

В соответствии с таблицей 5 для 1 категории кладки при марке блоков М25 и раствора 0.2-1МПа расчетное сопротивление кладки равно 0,5-0,8МПа.

5.

Гидроизоляция стен

Гидроизоляция выполнена, из гидроизола.

6.

Наличие сырости и капиллярной влаги.

На момент обследования строительно-монтажные работы не завершены. Вследствие этого на отдельных локальных участках стен наблюдаются следы увлажнения стен от атмосферных осадков.

7.

Техническое состояние стен и колонн.

В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние стен на 1-м этаже в месте расположения деформационных трещин оценивается как аварийное.

На участках без наличия деформаций и на 2-м этаже соответствует ограниченно-работоспособному состоянию.

Сколы блока, вследствие перенапряжения кладки
Сколы блока, вследствие перенапряжения кладки

Оценка состояния конструкций по внешним признакам

п.

п.

Наименование

Категория состояния конструкции

Признаки силовых воздействий на конструкцию

Признаки воздействия внешней среды на конструкцию

1

2

3

4

5

Фундамент

 

1.

Железобетонный

2

Отсутствуют

Отсутствуют

Наружные и внутренние конструкции

2.

Наружные стены.

3-4

Расслоение кладки, деформационные трещины, смещение участков кладки.

Отсутствуют

3.

Колонны из керамического кирпича

3

Отсутствуют

Высолы вследствие увлажнения кладки.

4.

Перекрытия

2

Отсутствуют

Отсутствуют

Не заполнены вертикальные швы кладки. Трещины.
Не заполнены вертикальные швы кладки. Трещины.

Сводная таблица технического состояния конструкций

Наименование конструкции

Техническое состояние

Фундаменты

Работоспособное

Стены

В уровне 1 этажа аварийное

В уровне 2 этажа ограниченно-работоспособное

Перекрытия из плит (над 1-м и 2 этажами)

Работоспособное

Перемычки

Работоспособное

Кирпичные столбы

Ограниченно-работоспособное

Расслоение кладки, вследствие отсутствия заполнения швов
Расслоение кладки, вследствие отсутствия заполнения швов

Классификация дефектов в соответствии с нормативной документацией

Наименование / значение по факту

Норматив, проект (извлечение)

Соответствие нормам / классификация дефекта СМР

Несущие стены

Отсутствует заполнение вертикальных растворных швов.

Классификатор основных видов дефектов

П173 Невыполнение перевязки и не заполнение раствором швов кирпичной кладки

Не соответствует / Критический дефект

 

Не заполнены вертикальные швы кладки. Трещины.
Не заполнены вертикальные швы кладки. Трещины.

Влияние дефектов, на несущую способность конструкции

При проведении обследования зафиксированы следующие дефекты, влияющие на несущую способность:

  • Отсутствие заполнения раствором вертикальных швов.
  • Вертикальные и диагональные трещины шириной раскрытия до 5мм.
  • Горизонтальные трещины, со смещением рядов кладки по горизонтали.
  • Сколы блока от перенапряжения в кладке.

Классификация дефектов выполнена в соответствии с Рекомендациями по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий.

4.3. Фактическая несущая способность обследуемой конструкции, с учетом указанных факторов, вычисляется по формуле

Ф = N × Ктс, (4)

где N - расчетная несущая способность конструкций определяется в соответствии с указаниями СНиП без учета понижающих факторов подстановкой в соответствующие расчетные формулы фактических значений прочности (марок) материалов, площади сечения кладки бетона, арматуры и т.п.;

Ктс - коэффициент технического состояния конструкций, учитывающий снижение несущей способности каменных конструкций при наличии дефектов,

трещин, повреждений, при увлажнении материалов и т.п., принимается равным:

  • при наличии дефектов производства работ (отсутствие перевязки, пустошовка, большая толщина растворных швов) по табл. 4;

Таблица 4

Отсутствие перевязки рядов кладки (тычковых рядов, арматурных

сеток, каркасов):

 

в 5-6 рядах (40-45 см)

1,0

в 8-9 рядах (60-65 см)

0,9

в 10-11 рядах (75-80 см)

0,75

Отсутствие заполнения раствором вертикальных швов (пустошовка)

0,9

При толщине горизонтальных швов более 2 см (3-4 шва на 1 м высоты

кладки):

 

при марке раствора шва 75 и более

1,0

то же, 25-50

0,9

то же, менее 25

0,8

  • для стен, столбов, простенков при наличии вертикальных трещин, возникающих вследствие перегрузки конструкций постоянными, временными и особыми (случайными) нагрузками (рис. 9), исключая трещины, вызванные действием горизонтальных сил (температурой, усадкой, осадкой фундаментов и т.п. ) принимается по табл. 5;

Таблица 5

Характер повреждения кладки стен, столбов и простенков

Ктс для кладки

неармированной

армированной

Трещины в отдельных камнях

 

1

 

1

Волосные трещины, пересекающие не более двух

 

0,9

 

1

рядов кладки, длиной 15-18 см

 

 

То же, при пересечении не более четырех рядов

 

0,75

 

0,9

кладки длиной до 30-35 см при количестве трещин

 

 

не более трех на 1 п. м ширины (толщины) стены,

 

 

столба или простенка

 

 

То же, при пересечении не более восьми рядов

 

0,5

 

0,7

кладки, длиной до 60-65 см при количестве

 

 

трещин не более четырех на 1 п.м. ширины

 

 

(толщины) стены, столба и простенка

 

 

То же, при пересечении более восьми рядов

 

0

 

0,5

кладки, длиной более 60-65 см (расслоение

кладки) при количестве трещин более четырех на

1 п. м ширины стен, столбов и простенков

4.10. Состояние, степень повреждения и необходимость конструктивного усиления каменных, крупноблочных и крупнопанельных конструкций определяются в зависимости от величины снижения (в процентах) несущей способности при наличии дефектов, трещин и повреждений. Основные градации состояний, степень повреждений конструкций и рекомендации по их усилению приводятся в табл.8.

Таблица 8

Состояние и степень повреждения (в скобках)

Снижение несущей способности в %

Усиление конструкций

удовлетворительное (0)

0-5

не требуется

слабое (I)

до 15

требуется при наличии трещин

среднее (II)

до 25

требуется

сильное (III)

до 50

требуется

аварийное (IV)

свыше 50

возможно при технико-экономическом обосновании или разборке

Примечание. При снижении несущей способности конструкций на 15 % и более вследствие повреждения сечения трещинами, сколами, раздроблением и т.п., усиление конструкций во всех случаях является обязательным независимо от величины действующей нагрузки.

При отсутствии указанных повреждений усиление конструкций требуется в случаях, когда величина действующей нагрузки превосходит их фактическую несущую способность (с учетом пониженной прочности (марки материалов и т.п.).

На основании выполненной классификации дефектов произведена оценка несущей способности кладки. При проведении обследования установлено наличие дефектов, влияющих на несущую способность:

  • Снижение несущей способности, в соответствии с таблицей 4 на участках без деформаций составит до 10-15% от несущей способности
  • Снижение несущей способности на участках с наличием дефектов в виде вертикальных и горизонтальных трещин, в соответствии с таблицей 5, будет составлять 30-50%.
Трещины в кладке
Трещины в кладке

Выводы

На основании проведенного обследования технического состояния и конструкций индивидуального жилого дома, расположенному по адресу: Московская обл., ...:

1. Существующее жилое здание является капитальным строением и относится к 2 классу ответственности. Конструкции здания являются неразборными, фундаменты здания заглублены в грунт и имеют связь с землей. Несущими конструкциями здания являются:

  • Железобетонный фундамент из монолитного бетона,
  • Стены из ячеистых блоков,
  • Железобетонные перекрытия,
  • Кирпичные колонны с железобетонными оголовками.

2. На момент проведения обследования здание является объектом незавершенного строительства, выполнены работы по устройству фундаментов, стен, перекрытий. Монтаж колонн в полном объеме не завершен. Крыша и кровля здания в стадии монтажа. Оконные, дверные заполнения, отделочные покрытия и конструкция пола не выполнены.

3. Конструктивно, несущие стены выполнены однослойными, толщиной 300мм, из блоков из ячеистого бетона на клеевом растворе. Примененные блоки из ячеистого бетона для несущих стен здания до 3-х этажей марки 25(В1,5) соответствуют требованиям нормативных и справочных документов

«Рекомендациями по применению стеновых мелких блоков из ячеистых бетонов» извлечение:

1.5. Внутренние и наружные несущие стены зданий высотой до 5-ти этажей рекомендуется изготавливать из автоклавных ячеистобетонных камней марки по прочности не ниже М50 (В3,5); при высоте зданий до 3-х этажей - не ниже М35 (В2,5); при высоте до 2-х этажей - не ниже М25 (В1,5).

Для самонесущих и ненесущих (навесных) стен зданий высотой более 3-х этажей марка камней - не ниже М35 (В2,5), а высотой до 3-х этажей - не ниже М25 (В1,5).

4. По результатам проведенного визуально-инструментального обследования выявлены критические дефекты, являющиеся следствием некачественно выполненных работ и дефекты, являющиеся следствием перенапряжения и деформации кладки.

А) Дефекты в виде ослабления кладки из-за незаполненных швов между блоками классифицируются как критические. Снижение несущей способности стен в уровне 1-2 этажей на участках без наличия деформаций составляет 10-15%.

В соответствии с «Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов»

Критический дефект (при выполнении (СМР) - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ.

Б) Снижение несущей способности стен в уровне 1-го этажа на участках с деформациями в виде трещин и расслоения кладки составляет до 50% несущей способности. В соответствии с «Рекомендациями по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий» кладка стен в уровне 1-го этажа нуждается в усилении.

5. Для дальнейшей безаварийной эксплуатации рекомендуется в уровне 1-го этажа с шагом 3-4м произвести вычинку кладки из блоков ячеистого бетона шириной 400мм и произвести устройство столбов сечением 380х380мм из глиняного полнотелого кирпича марки не ниже М100, и раствора марки М100. Столбы выполнять из отборного кирпича, без трещин, сколов и др. дефектов. Армирование столбов выполнить через 3 ряда сеткой диаметром 5мм, с ячейками 50х50-70х70мм. Существующие трещины в стенах необходимо устранить методом инъекции раствора в кладку. Работы по усилению стен необходимо выполнять по специально-разработанному проекту.

6. Теплотехнические характеристики существующих наружных стен не соответствуют требованиям СП 50.13330.2012. Необходимо произвести устройство теплоизоляции с наружной стороны стен. Рекомендуется произвести устройство вентилируемого фасада с теплоизоляцией из минераловатных плит толщиной 50мм.

Деформация кладки
Деформация кладки