Определение причин появления трещин в стенах здания

Содержание

Введение
Характеристика объекта
Конструктивное решение и техническое состояние строительных конструкций здания
- Стены здания
Оценка состояния конструкции стен по внешним признакам
- Сводная таблица технического состояния конструкций
Классификация выявленных дефектов
- Влияние дефектов, на несущую способность конструкции
Выводы
Фотофиксация объекта

Введение

1.	Основание для проведения обследования.	Договор № ...
2.	Заказчик обследования.	...
3.	Исполнители обследования.	ООО «ИнРегионГрупп».
4.	Время проведения обследования.	...
5.	Объект обследования.	Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ...
6.	Элементы, подлежащие обследованию.	Стены в уровне 1-4этажа, стены подвала.
7.	Цель обследования.	Обследование технического состояния стен жилого дома на предмет определения причин появления трещин в стенах здания. Классификация дефектов.
8.	Задачи обследования.	Определение технического состояния конструкций жилого здания. Проведение анализа конструктивных особенностей здания. Определение соответствия выполненных конструкций требованиям СНиП и ГОСТ. Составление отчёта с выводами по результатам обследования.
9.	Выполненный комплекс работ.	Определено техническое состояние жилого здания. Проведен анализ конструктивных особенностей здания. Определено соответствие выполненных конструкций требованиям СНиП и ГОСТ. По результатам обследования составлен отчёт с выводами и рекомендациями по результатам обследования.
10.	Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.	Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами: 5-ти метровой рулеткой измерительной металлической. Дальномер лазерный. Трещиномер – шаблон. Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4. Фотофиксация объекта произведена цифровым фотоаппаратом Canon EOS 550D.
11.	Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.	Работы по обследованию выполнялись в соответствии с требованиями и рекомендациями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Классификация технического состояния конструкций зданий приведена в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011: Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Аварийное состояние - категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

Характеристика объекта

Место расположения (адрес) объекта.

...

Назначение здания.

Многоквартирный жилой дом.

Год постройки здания.

1985г.

Количество этажей.

4 этажа.

Фундаменты.

Ленточные.

Наружные стены.

Силикатный кирпич на цементно-песчаном растворе.

Наличие внутренних поперечных стен.

Кирпичные стены из силикатного кирпича.

Междуэтажные перекрытия.

Многопустотные плиты перекрытия.

Пространственная жёсткость.

Обеспечивается за счёт фундамента, несущих стен, дисков перекрытий здания.

Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание кладки и отслоение штукатурного раствора:

Выветривание кладки отсутствует.

б) состояние перемычек:

В работоспособном состоянии.

в) деформации:

Вертикальные и диагональные трещины в несущих стенах.

Благоустройство площадки (планировка двора, наличие отмосток).

Отмостка по периметру здания.

Балконы, эркеры, карнизы и другие выступающие элементы фасадов.

Лоджии.

10.

Фасады.

Из силикатного кирпича.

11.

Оконные и дверные заполнения.

Деревянные оконные блоки и оконные блоки из ПВХ и металлические двери.

12.

Кровля, Стропильная система.

Крыша плоская с внутренним водостоком.

13.

Классификация существующего здания по капитальности.

В соответствии с «ГОСТ Р 54257-2010» существующее здание относится к нормальному 2 уровню ответственности.

Извлечение:

9.1. В зависимости от уровня ответственности сооружений, характеризуемой социальными, экологическими и экономическими последствиями их повреждений и разрушений, при проектировании необходимо использовать коэффициенты надежности по ответственности, минимальные значения которых приведены в таблице 2.

Примечание. Уровни ответственности 1а и 1б соответствуют "повышенному" уровню ответственности, уровни ответственности 2 и 3 - "нормальному" и "пониженному" уровням по классификации Технического регламента о безопасности зданий и сооружений [1].

Таблица 2. Минимальные значения коэффициента надежности> >по ответственности

Уровень ответственности

Минимальные значения коэффициента надежности по ответственности

1а

1,2

1б

1,1

2

1,0

3

0,8

Классификация сооружений по уровню ответственности:

уровень 1а - особо высокий уровень ответственности:

сооружения с пролетами более 100 м, объекты жизнеобеспечения городов и населенных пунктов, объекты гидро- и теплоэнергетики мощностью более 1000 МВт;

уровень 1б - высокий уровень ответственности:

здания основных музеев, государственных архивов, административных органов управления, здания хранилищ национальных и культурных ценностей, зрелищные объекты, крупные учреждения здравоохранения и торговые предприятия с массовым нахождением людей, сооружения с пролетом более 60 м, жилые, общественные и административные здания высотой более 75 м, мачты и башни сооружений связи и телерадиовещания, трубы высотой более 100 м, тоннели, трубопроводы на дорогах высшей категории или имеющие протяженность более 500 м, мостовые сооружения с пролетами 200 м и более, объекты гидро- и теплоэнергетики мощностью более 150 МВт;

Примечание. Объекты с высоким уровнем ответственности, при проектировании и строительстве которых используются принципиально новые конструктивные решения и не прошедшие проверку в практике строительства и эксплуатации, должны быть отнесены к особо высокому уровню ответственности 1а.

уровень 2 - нормальный уровень ответственности:

жилые здания высотой менее 75 м и другие объекты массового строительства (не вошедшие в уровни 1а, 1б и 3), основные объекты машиностроения, перерабатывающих и других отраслей, тоннели протяженностью менее 500 м, мостовые сооружения с пролетами менее 200 м;

уровень 3 - пониженный уровень ответственности:

теплицы, парники, мобильные здания (сборно-разборные и контейнерного типа), склады временного содержания, бытовки вахтового персонала и другие подобные сооружения с ограниченными сроками службы и пребыванием в них людей.

Трещина осадочного характера над перемычкой

Конструктивное решение и техническое состояние строительных конструкций здания

Стены здания

1.	Конструкция стен и колонн по результатам обследования.	Стены в уровне 1-4этажей. Стены выполнены из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе. Толщина стен 510мм. Стены ограждения лоджий выполнены из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе. Толщиной 120мм. Стены подвала. Стены подвала выполнены из блоков ФБС и кирпичной кладки 3-4ряда по блокам, в месте опирания плит перекрытий. Снаружи цоколь облицован глазурированой керамической плиткой. Перемычки сборные железобетонные.
2.	Описание материалов.	Силикатный кирпич плотностью 1800кг/м3. Раствор цементно-песчаный 1800кг/м3. Бетон тяжёлый плотностью 2500кг/м3 (перемычки и блоки ФБС).
2.	Качество выполненных работ и дефекты, выявленные при обследовании.	В наружных стенах 1-4 вертикальные деформационные трещины под оконными проёмами, над перемычками, шириной раскрытия 0.2мм до 2мм, локально на фасаде, вне расположения оконных проёмов. В стенах подвала со стороны правого торцевого фасада и дворового фасада вертикальные трещины по растворным швам, между блоками ФБС и вертикальная трещина по блоку ФБС. Местами превышение толщины вертикальных и горизонтальных растворных швов. Толщина вертикальных швов 15-20мм, горизонтальных 20-25мм. Отслоение плитки с цоколя на площади до 80%. Просадки отмостки и трещины между стенами подвала и отмосткой. Трещины в перегородке в подвале.
3.	Показатели прочности.	Блок бетонный. Марка бетона по прочности М200. Раствор марки М100. Кирпич силикатный М250. Расчётное сопротивление кирпичной кладки стен сжатию 3,0МПа.
4.	Гидроизоляция стен.	Выполнена горизонтальная гидроизоляция.
5.	Наличие сырости и капиллярной влаги.	В подвале незначительное превышение влажности стен подвала, в уровне контакта с полом подвала. Влажность бетона блока равна 2-4,2%. Влажность воздуха в подвале 75%. По условиям эксплуатации строительных конструкций температурно-влажностный режим относится в влажному режиму эксплуатации. Влажность бетона блоков над полом подвала превышает нормативное значение в 2%.
6.	Техническое состояние стен.	В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние стен в уровне 1-4этажей в месте расположения деформационных трещин оценивается как ограниченно-работоспособное. Техническое состояние стен в подвале ограниченно-работоспособное. Техническое состояние облицовки цоколя из керамических плиток – аварийное.
7.	Физический износ.	В соответствии с таблицей 10 ВСН 53-86(р) физический износ стен равен 20%.
8.	Теплотехнические показатели стен.	Приведенное сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции: R про = R усло = 0,76315 (м 2 °С)/Вт. Согласно п. п. 5.2 СП 50.13330.2012 требуемое сопротивление теплопередачи R нормо = 1,8855 (м 2°С)/Вт. Сопротивление теплопередачи существующих стен ниже требуемых параметров по 2 СП 50.13330.2012.

Оценка состояния конструкции стен по внешним признакам

№ п.п.	Наименование.	Категория состояния конструкции.	Признаки силовых воздействий на конструкцию.	Признаки воздействия внешней среды на конструкцию.
1.	2.	3.	4.	5.
Стены подвала.
1.	Бетонные блоки.	2.	Деформационные трещины, осадочного характера.	Отсутствуют.
Наружные и внутренние конструкции.
2.	Стены из силикатного кирпича.	3	Деформационные трещины, осадочного характера.	Отсутствуют

Сводная таблица технического состояния конструкций

Наименование конструкции.	Техническое состояние.
Стены.	Ограниченно-работоспособное.
Стены подвала.	Ограниченно-работоспособное.
Облицовка цоколя.	Аварийное.
Отмостка.	Аварийное.

Классификация выявленных дефектов

Влияние дефектов, на несущую способность конструкции

При проведении обследования зафиксированы следующие дефекты в стенах здания:

Вертикальные трещины шириной раскрытия 0,1мм до 2мм.
Превышение толщины растворных швов.

Классификация дефектов выполнена в соответствии с Рекомендациями по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий.

4.3. Фактическая несущая способность обследуемой конструкции Ф с учетом указанных факторов вычисляется по формуле

Ф = N × Ктс, (4)

где N - расчетная несущая способность конструкций определяется в соответствии с указаниями СНиП без учета понижающих факторов подстановкой в соответствующие расчетные формулы фактических значений прочности (марок) материалов, площади сечения кладки бетона, арматуры и т.п.;

Ктс - коэффициент технического состояния конструкций, учитывающий снижение несущей способности каменных конструкций при наличии дефектов, трещин, повреждений, при увлажнении материалов и т.п., принимается равным:

при наличии дефектов производства работ по табл. 4;

Трещина осадочного характера под оконным проёмом

Таблица 4

Отсутствие перевязки рядов кладки (тычковых рядов, арматурных сеток, каркасов):

в 5-6 рядах (40-45 см)

1,0

в 8-9 рядах (60-65 см)

0,9

в 10-11 рядах (75-80 см)

0,75

Отсутствие заполнения раствором вертикальных швов (пустошовка)

0,9

При толщине горизонтальных швов более 2 см (3-4 шва на 1 м высоты

кладки):

при марке раствора шва 75 и более

1,0

то же, 25-50

0,9

то же, менее 25

0,8

4.10. Состояние, степень повреждения и необходимость конструктивного усиления каменных, крупноблочных и крупнопанельных конструкций определяются в зависимости от величины снижения (в процентах) несущей способности при наличии дефектов, трещин и повреждений. Основные градации состояний, степень повреждений конструкций и рекомендации по их усилению приводятся в табл. 8.

Таблица 8

Состояние и степень>повреждения (в скобках).

Снижение несущей способности в %.

Усиление конструкций.

удовлетворительное (0)

0-5

не требуется

слабое (I)

до 15

требуется при наличии трещин

среднее (II)

до 25

требуется

сильное (III)

до 50

требуется

аварийное (IV)

свыше>50

возможно при технико-экономическом обосновании или разборке

Деформация отмостки. Трещины на стыке цоколя и отмостки.

Примечание. При снижении несущей способности конструкций на 15 % и более вследствие повреждения сечения трещинами, сколами, раздроблением и т.п., усиление конструкций во всех случаях является обязательным, независимо от величины действующей нагрузки.

При отсутствии указанных повреждений усиление конструкций требуется в случаях, когда величина действующей нагрузки превосходит их фактическую несущую способность (с учетом пониженной прочности (марки материалов и т.п.).

На основании выполненной классификации дефектов произведена оценка несущей способности кладки. При проведении обследования установлено наличие дефектов, влияющих на несущую способность:

Снижение несущей способности, в соответствии с таблицей 4 на участках без деформаций составит до 5% от несущей способности
Трещины в кладке являются следствием неравномерной осадки здания в первые годы эксплуатации.

Выводы

На основании проведенного обследования технического состояния стен многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., можно сделать следующие выводы:

Существующее жилое здание является капитальным строением и относится к 2 классу ответственности. Здание 4-х этажное, построено в 1985году. По конструктивной схеме здание выполнено с наружными и внутренними стенами, сборными плитами перекрытия, ленточным железобетонным фундаментом и бетонными стенами подвала.
Конструктивно, несущие стены выполнены однослойными, толщиной 510мм, из силикатного кирпича и стеновых фундаментных блоков в подвале. По результатам инструментального контроля установлено, что расчётное сопротивление кладки сжатию равно 3,0МПа. Прочность блоков в подвале соответствует марки М200.
По результатам проведенного визуально-инструментального обследования выявлены дефекты, являющиеся следствием неравномерной осадки фундамента в первые годы эксплуатации. Эксплуатирующей организацией на трещины были установлены маяки в 2017году. При проведении обследования в 2019году трещин на маяках не обнаружено, что свидетельствует о стабилизации осадки здания. Зафиксированные дефекты в виде вертикальных и диагональных трещин нарушают эксплуатационные, теплотехнические свойства, снижают несущую способность и монолитность кладки. Вследствие наличия трещин в кладке, а также в растворных швах и блоке в стенах подвала, техническое состояние стен классифицируется как ограниченно-работоспособное, техническое состояние облицовки цоколя классифицируется как аварийное. Техническое состояние отмостки аварийное. Необходимо проведение ремонтных мероприятий стен, стен подвала, гидроизоляции, отмостки.
В соответствии с СП 70.13330.2012 п.9.16.7: В случае обнаружения признаков перенапряжения кладки в виде деформации, трещин или отклонений от вертикали, следует принимать срочные меры по временному или постоянному усилению конструкций.
Для дальнейшей безаварийной эксплуатации стен рекомендуется выполнить следующие мероприятия:

Существующие трещины в кирпичных стенах и растворных швах шириной до 1мм необходимо устранить методом инъекции эпоксидной смолы «Манопокс 352 ЛВ» или аналогичными составами, трещины шириной раскрытия более 1мм заинъектировать раствором на напрягающем цементе марки «НЦ» при ширине раскрытия трещин 1-2мм.
Плитку цоколя стен простучать, отслоившуюся отбить и выполнить устройство новой облицовки из керамогранитной плитки и оштукатурить цоколь по металлической сетке.
Cтены, имеющие повышенную влажность (особенно в уровне подвала), просушить софитами, обеспечить нормальную вентиляцию в подвале, выполнить в растворных швах между блоков инъекционную гидроизоляцию, с использованием проникающих составов типа «Пенетрон» или «Лахта проникающая на уровень глубины залегания стен подвала от земли до пола подвала;
выполнить демонтаж существующей и устройство новой отмостки по всему периметру здания.
произвести устройство гидроизоляции пола подвала, отремонтировать бетонные полы местами.

Приведенное сопротивление стен R про = 0,76315 (м 2 °С)/Вт, что ниже требуемого по СП п. 5.2 СП 50.13330.2012 требуемое сопротивление теплопередачи R нормо = 1,8855 (м 2°С)/Вт. В целях повышения энергоэффективности здания рекомендуется произвести устройство теплоизоляции стен по специально-разработанному проекту.

Фотофиксация объекта

Трещина осадочного характера в стенах подвала

Трещина в растворных швах между блоками с переходом в кирпичную кладку

Измерение влажности стен в уровне контакта стен подвала с полом подвала

Отсутствие перевязки рядов кладки (тычковых рядов, арматурных сеток, каркасов):
в 5-6 рядах (40-45 см)	1,0
в 8-9 рядах (60-65 см)	0,9
в 10-11 рядах (75-80 см)	0,75
Отсутствие заполнения раствором вертикальных швов (пустошовка)	0,9
При толщине горизонтальных швов более 2 см (3-4 шва на 1 м высоты кладки):
при марке раствора шва 75 и более	1,0
то же, 25-50	0,9
то же, менее 25	0,8

Состояние и степень>повреждения (в скобках).	Снижение несущей способности в %.	Усиление конструкций.
удовлетворительное (0)	0-5	не требуется
слабое (I)	до 15	требуется при наличии трещин
среднее (II)	до 25	требуется
сильное (III)	до 50	требуется
аварийное (IV)	свыше>50	возможно при технико-экономическом обосновании или разборке

Modal title