Техническое обследование фундаментов здания гостиницы

1. Основание для проведения обследования.

Договор № 131-08 от 08.05.18г.

2. Заказчик обследования.

ООО «...»

3. Исполнители обследования.

ООО «ИнРегионГрупп».

4. Время проведения обследования.

Работы по инженерно-техническому обследованию фундамента произведены в мае 2018г.

5. Объект обследования.

Существующие фундаменты здания гостиницы.

6. Адрес объекта

Инженерно-техническое обследование фундамента здания гостиницы, расположенной по адресу М.О, г. Ногинск, ...

7. Элементы, подлежащие обследованию.

Существующие фундаменты.

8. Цель обследования.

Выполнение работ по обследованию фундаментов здания гостиницы на предмет определения конструкции и технического состояния

Целью работ по выполнению технического обследования является определение технического состояния конструкции фундамента.

В состав отчета, по итогам обследования объекта, вошли:

• Оценка технического состояния (категория технического состояния) конструкций;
• Конструкция фундамента;
• Определения глубины залегания
• Фотоотчет с указанием дефектов;
• Графические материалы.
• Рекомендации по углублению подвала и устройству гидроизоляции.

9. Выполненный комплекс работ.

1. Подготовка к проведению обследования.

• Произведен анализ архивной проектной документации.

2. Работы на объекте.

• Выполнен визуальный осмотр объекта;
• Произведена фотофиксация объекта и этапов обследования;
• Произведено освидетельствование дефектов.
• Выполнена разработка 5-ти шурфов для исследования глубины залегания фундамента.
• Разработаны рекомендации по усилению и углублению подвала.

10. Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

• 5-метровой рулеткой измерительной металлической.
• Дальномер лазерный.
• Линейка измерительная.
• Штангенциркуль.
• Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4.
• Металлоискатель Bosh.

11. Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

Все работы выполнены в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование и разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.

Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ 31937-2011, для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории, характеризующие состояние конструкций здания:

Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям, с учетом пределов их изменения.

Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

1. Назначение здания.

Общественное здание (Гостиница).

2. Объемно-планировочное решение здания

Здание «Г» образной, в плане, формы, состоит из 3-х частей различного периода постройки. Здание выполнено по бескаркасному типу, с несущими продольными и поперечными стенами.

Планировочная структура здания – коридорная.

3. Год постройки

Не установлено.

4. Описание несущих и ограждающих конструкций:

а) несущие стены;

Стены кирпичные, из глиняного полнотелого кирпича.

б) перемычки;

Кирпичные.

в) перегородки;

Каркасно-обшивные.

г) фундаменты;

Ленточные, железобетонные и кирпичные с бутовой кладкой в основании.

д) диски перекрытий и покрытия;

В подвале сводчатые перекрытия из бетона на кирпичном бое. Своды опираются на несущие стены и стальные балки.

е) кровля.

Не входит в габариты обследования.

5. Отделка помещений изнутри.

Не входит в габариты обследования

6. Пространственная жесткость здания

Жесткость здания обеспечивается совместной работой несущих кирпичных стен, ленточных фундаментов, дисков междуэтажных перекрытий и покрытия, образующих геометрически неизменяемую систему.

Пространственная жесткость нарушена, имеются осадочные развивающиеся трещины.

7. Оконные и дверные заполнения.

Оконные блоки с двойным остеклением.

Дверные блоки металлические и деревянные.

8. Основные данные архивных материалов.

План БТИ.

9. Наличие внутренних поперечных стен, развязывающих продольные стены.

Кирпичные стены.

10. Перекрытие над подвалом или полуподвалом.

Сводчатое, из бетона на кирпичном щебне. Своды опираются на внутренние поперечные стены.

11. Чердачные перекрытия (покрытие).

Не входит в габариты обследования.

12. Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание материала стен, столбов;

б) деформации и состояние наружной отделки;

в) состояние цоколя;

а) Выветривание раствора и отслоение лицевого слоя кирпича на углах, цоколе. Следы биопоражения кладки. Утраты лицевого слоя кирпича, вследствие размораживания кладки из-за повышенной влажности стен. Выветривание раствора из кладочных швов на глубину 10-15мм.

б) Деформационные трещины осадочного характера в кладке цоколе.

в) Ограниченно-работоспособное.

13. Благоустройство участка (планировка двора, наличие и состояние отмосток).

Отмостка выполнена по периметру здания, с уклоном от цоколя здания.

14. Фасады.

Кирпичные.

15. Балконы, эркеры, карнизы и др. выступающие элементы фасадов.

Карнизы кирпичные. Со стороны главного фасада выполнены эркеры.

16. Лестницы.

Внутренние 2-х маршевые металлические лестницы по стальным косоурам. Площадки бетонные.

17. Уровень ответственности.

Согласно ГОСТ Р54257-2010, табл. №1, примерный срок службы сооружения − не менее 50 лет. Здание относится к уровню 2 − нормальному уровню ответственности.

1. Условия эксплуатации ограждающих конструкций.

Подвал, стены 1-го этажа

Конструкции эксплуатируются при повышенной влажности воздуха; кирпичная кладка цоколя имеет повышенную влажность.

Конструкции (перекрытие, стены, фундамент) в подвале эксплуатируются при повышенной влажности.

1. Количество выполненных шурфов для проведения обследования.

6 шурфов

2. Тип Конструкция и материалы цоколя и фундамента.

Шурф №1

(пристройка)

Блоки ФБС высотой 1800мм, железобетонная подошва высотой 300мм и шириной 1400мм.

Шурф №2

(пристройка)

Блоки ФБС высотой 1200мм, железобетонная подошва высотой 300мм и шириной 960мм.

(историческая часть)

Бутовая кладка высотой 800мм и шириной 1770мм. Кирпичная кладка высотой 360мм, и шириной 1220мм. Обрез стены расположен на 144мм ниже уровня планировки.

Шурф №3

(историческая часть)

Кирпичная кладка высотой 1800мм и шириной 1280мм.

Шурф №4

(историческая часть)

Кирпичная кладка высотой 820мм и шириной 1280мм.

Прослойка из бетона с кирпичным боем, высотой 210мм. Бутовая кладка высотой 776мм и шириной 1025мм.

Кирпичная кладка имеет выступ с наружной стороны фундамента на 250мм.

Шурф №5

(историческая часть)

Бутовая кладка высотой 1478мм.

(пристройка)

Блоки ФБС высотой 1800мм, железобетонная подошва высотой 300мм и шириной 660мм.

Шурф №6

Блоки ФБС высотой 1200мм, железобетонная подошва высотой 300мм и шириной 680мм.

3. Глубина залегания

От земли/от пола 1-го этажа.

Шурф №1

1880мм/2443мм.

Шурф №2

(пристройка)

1650мм/2370мм.

(историческая часть)

1304мм/2044мм.

Шурф №3

(историческая часть)

1304мм/2044мм.

Шурф №4

(историческая часть)

1427мм/2223мм.

Шурф №5

(историческая часть)

1478мм/2157мм.

(пристройка)

1660мм/2320мм.

Шурф №6

(пристройка)

1800мм/2320мм.

4. Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция

Отсутствует или утратила свои функции.

5. Грунты основания.

Инженерно-геологические изыскания грунтов основания не проводились. По результатам осмотра грунтов, извлеченных из шурфов, установлено, что под подошвой залегают пески. Обратная засыпка выполнена из песка, супеси и кирпичного боя.

6. Уровень грунтовых вод

На период проведения исследований (май 2018г) уровень грунтовых вод расположен на глубине 1300-1500мм от уровня земли.

7. Дефекты, выявленные при обследовании.

• Капиллярный подсос грунтов вод.
• Наличие воды в подвале.
• Отслоение штукатурки с цоколя.
• Следы увлажнения и выщелачивание раствора кирпичной кладки цоколя.
• Биопоражение кладки цоколя.
• Качество бутовой кладки удовлетворительно. Нарушение целостности, выпадение камней, вымывание и выщелачивание раствора не зафиксировано.

8. Показатели прочности

По результатам измерений ультразвуковым дефектоскопом установлено, что прочность бетона неоднородна.

9. Техническое состоянии фундамента.

Техническое состояние фундаментов здания можно оценивать как ограниченно- работоспособное.

Фундамент требует ремонта пораженных участков, уплотнения трещин и стыков. Дополнительные нагрузки можно передавать после ремонта.