Логотип Склерометр

Обследование фасадов на предмет выявления причин разрушения кладки

Цель обследования: Обследование фасадов из облицовочного кирпича жилого дома, на предмет выявления причин разрушения кладки, установления категории технического состояния конструкции и разработки рекомендаций по исправлению выявленных дефектов.

Характеристика здания

1. Назначение здания.

Многоквартирный жилой дом

2. Конструктивная схема здания.

Каркасная схема. Каркас здания выполнен из монолитных железобетонных перекрытий, колонн, диафрагм жёсткости.

3. Количество этажей. Наличие подвала.

15-17. Имеется подвал и тех. подполье.

4. Год постройки, надстройки и последнего капитального ремонта.

Здание построено в 2004-2005.

5. Наружные стены.

Наружные стены многослойные самонесущие.

6. Внутренние опоры для перекрытий.

Железобетонные колонны, диафрагмы жёсткости.

7. Наличие внутренних поперечных стен, развязывающих продольные стены.

нет

8. Перекрытие над подвалом или полуподвалом.

Монолитное железобетонное.

9. Чердачные перекрытия (покрытие).

Монолитное железобетонное.

10. Перемычки над оконными и дверными проёмами.

Металлические перемычки из уголков 100х63х8мм.

11. Кровля, крыша.

Крыша совмещенная, кровля мягкая рулонная. Водоотведение с кровли здания  организованное по внутренним водостокам.

12. Пространственная жёсткость коробки здания.

Жёсткость здания обеспечивается за счёт совместной работы элементов железобетонного каркаса и жёстких узлов сопряжения монолитных плит перекрытия, колонн, диафрагм жёсткости. 

13. Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание материала стен, столбов;

б) деформации и состояние наружной отделки;

в) состояние цоколя.

а) Отслоение лицевой части щелевого кирпича в кирпичной облицовке.

б) Зафиксированы многочисленные деформации кирпичной кладки наружной облицовки  стен, в виде вертикальных трещин.

в) Работоспособное техническое состояние.

14. Благоустройство участка (планировка двора, наличие и состояние отмосток).

Выполнена отмостка по периметру здания с организованным водоотведением от цоколя здания.

15. Фасады.

Из кирпичной кладки.

16. Балконы, эркеры, карнизы и др. выступающие элементы фасадов.

В уровне отметки с +3.300 (со 2-этажа) до +41.897м выступающими элементами здания являются эркеры многоквартирного жилого дома.

17. Лестницы.

Монолитные железобетонные

18. Перегородки.

Не входили в работы по обследованию.

19. Оконные и дверные заполнения.

Заполнение оконных проёмов выполнено из оконных блоков из ПВХ стеклопакетов.

20. Планировочное решение.

Здание построено по индивидуальному проекту.

21. Основные данные архивных материалов.

Раздел проектной документации - проект №4101-1-АР.

22. Уровень ответственности.

Согласно ГОСТ Р54257-2010, табл. №1, примерный срок службы сооружения − не менее 125 лет. Сооружение относится к уровню 2 − нормальному уровню ответственности.

Описание технического состояния и конструкции наружных стен здания на момент обследования

1. Результат обследования наружных стен здания

1.1. Конструкция стен.

Согласно листу архивного проекта 25, сечения 10-15, узел деформационного шва, наружные стены – самонесущие многослойные, выполнены в двух вариантах:

1. В сечениях, где расположены оконные проёмы, эркеры и лоджии, наружные стены состоят из 2-х слоёв:

  • внутреннего слоя из ячеистых блоков y=600кг/м3, толщиной 380мм.
  • наружного слоя из кирпича керамического облицовочного толщиной 120мм.

2. В местах расположения несущих диафрагм жёсткости (узлы 16-20, лист 26) наружные стены состоят из 3-х слоёв:

  • внутреннего слоя из ячеистых блоков y=600кг/м3, толщиной 300мм;
  • внутреннего слоя из утеплителя пенополистирола толщиной 120мм;
  • наружного слоя из кирпича керамического облицовочного толщиной 120мм.

Наружный и внутренний слои кладки армируются сварными сетками через 8 рядов кладки по высоте.

Внутренний и наружный слой кладки соединяют между собой гибкие связи в виде анкеров из базальтопластика, которые располагаются через 600 мм в уровне сварных сеток.

1.2. Материал стен, качество бетона, металла и т.п. (горизонтальность рядов кладки, толщина швов, полнота заполнения швов раствором. Тщательность перевязки рядов кладки, однородность бетона и отсутствие его сортировки, связь инертного заполнителя с цементным камнем и т.п.)

Наружный слой кладки выполнен из кирпича керамического облицовочного по прочности марки М100, по морозостойкости F35.

Утеплитель пенополистирол ПСБ-С, плотностью 15кг/м3;

Плотность ячеистых блоков y = 600кг/м3.

Диафрагмы жёсткости выполнены из тяжёлого бетона плотностью 2500 кг/м3.

Перемычки над оконными и дверными проёмами из уголков сечением 160х63х8мм.

При проведении зондажей в местах образования дефектов виде диагональных трещин зафиксировано недостаточное (менее 50мм) опирание кладки на бетонную плиту перекрытия. На отдельных участках фасада – на углах и под оконными проёмами зафиксированы дефекты: вертикальные трещины, нарушение геометрии кладки облицовки, отслоение наружного слоя из облицовочного кирпича от внутреннего слоя.  Обнаруженные дефекты свидетельствуют  о недостаточной закреплении гибкими связями наружного слоя из облицовочного кирпича  с внутренним из ячеистых блоков.

2.5. Прочностные характеристики материалов стен

Кирпич глиняный М100.

Раствор М100.

2.6. Дефекты, выявленные при обследовании.

Зафиксированы дефекты:

  • Вертикальные трещины шириной раскрытия более 5мм в наружном слое стен – облицовке, толщиной 120мм, длинной от 1 до 5 этажей.
  • Отслоение облицовочного слоя от внутреннего слоя из ячеистых блоков.
  • На ограждениях балконов зафиксировано отслоение лицевого слоя щелевого кирпича вследствие размораживания. Отливы на ограждениях лоджий отсутствуют. По верхней грани ограждения лоджий выполнен слой цементно-песчаного раствора, который за время эксплуатации отслоился и не выполняет свою защиту от проникновению воды в полости в кирпиче.

Классификация дефектов наружного слоя стен - кирпичной кладки из облицовочного кирпича, выявленных при обследовании.

Классификация дефектов выполнена в соответствии с Рекомендациями по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий.

В соответствии с «Рекомендациями…» :

4.2. Оценка технического состояния каменных, крупноблочных и крупнопанельных конструкций по прочности является основным видом оценки. Несущая способность армированных и неармированных каменных и крупноблочных конструкций определяется в соответствии с указаниями главы СНиП по проектированию каменных и армокаменных конструкций с использованием данных обследований: фактической прочности камня, бетона, раствора, предела текучести арматуры и стальных элементов (балок, затяжек, анкерных устройств, закладных деталей) и т.п. При этом должны учитываться факторы, снижающие несущую способность конструкций:

-  наличие трещин и дефектов;

  • уменьшение расчетного  сечения  конструкций  в  результате   механических

повреждений, агрессивных и динамических воздействий, размораживания, пожара, эрозии и коррозии, устройства штраб и отверстий;

  • эксцентриситеты,  связанные   с   отклонением   стен,   столбов,   колонн   и перегородок от вертикали и выпучиванием из плоскости;

 

  • нарушение конструктивной связи между стенами, колоннами и перекрытиями при образовании трещин, разрывах связей;
  • смещение балок, перемычек, плит на опорах.

4.3. Фактическая несущая способность обследуемой конструкции Ф с учетом указанных факторов вычисляется по формуле

Ф = N × Ктс, (4)

где N - расчетная несущая способность конструкций определяется в соответствии с указаниями СНиП без учета понижающих факторов подстановкой в соответствующие расчетные формулы фактических значений прочности (марок) материалов, площади сечения кладки бетона, арматуры и т.п.;

Ктс   -   коэффициент   технического   состояния   конструкций,   учитывающий снижение несущей способности каменных конструкций при наличии дефектов,

трещин, повреждений, при увлажнении материалов и т.п., принимается равным:

-   для   стен,   столбов,   простенков   при   наличии   вертикальных   трещин,

возникающих вследствии перегрузки конструкций постоянными, временными и особыми (случайными) нагрузками (рис. 9), исключая трещины, вызванные действием горизонтальных сил (температурой, усадкой, осадкой фундаментов и т.п.) принимается по табл. 5;

Характер повреждения кладки стен, столбов и простенков

 

Ктс для кладки

 

неармированной

 

армированной

 

Трещины в отдельных камнях

 

1

 

1

 

Волосные трещины, пересекающие не более двух

 

0,9

 

1

рядов кладки, длиной 15-18 см

 

 

 

То же, при пересечении не более четырех рядов

 

0,75

 

0,9

кладки длиной до 30-35 см при количестве трещин

 

 

не более трех на 1 п. м ширины (толщины) стены,

 

 

столба или простенка

 

 

 

То же, при пересечении не более восьми рядов

 

0,5

 

0,7

кладки,   длиной   до   60-65   см   при   количестве

 

 

трещин  не  более  четырех  на  1  п.  м  ширины

 

 

(толщины) стены, столба и простенка

 

 

 

То  же,  при  пересечении  более  восьми  рядов

 

0

 

0,5

кладки,   длиной   более   60-65   см   (расслоение

кладки) при количестве трещин более четырех на

1 п. м ширины стен, столбов и простенков

4.10. Состояние, степень повреждения и необходимость конструктивного усиления каменных, крупноблочных и крупнопанельных конструкций определяются в зависимости от величины снижения (в процентах) несущей способности при наличии дефектов, трещин и повреждений. Основные градации состояний, степень повреждений конструкций и рекомендации по их усилению приводятся в табл. 8.

Таблица 8

Состояние и степень

повреждения (в скобках)

Снижение несущей способности в %

Усиление конструкций

удовлетворительное (0)

0-5

не требуется

слабое (I)

до 15

требуется при наличии трещин

среднее (II)

до 25

требуется

сильное (III)

до 50

требуется

аварийное (IV)

свыше

50

возможно при технико-экономическом обосновании или разборке

Примечание. При снижении несущей способности конструкций на 15 % и более вследствие повреждения сечения трещинами, сколами, раздроблением и т.п., усиление конструкций во всех случаях является обязательным независимо от величины действующей нагрузки.

При отсутствии указанных повреждений усиление конструкций требуется в случаях, когда величина действующей нагрузки превосходит их фактическую несущую способность (с учетом пониженной прочности (марки материалов и т.п.).

На основании выполненной классификации дефектов произведена оценка несущей способности кладки. При проведении обследования установлено наличие дефектов:

  1. В наружном слое из кирпичной кладки самонесущих стен здания зафиксированы деформационные трещины. По характеру распространения трещин установлено:
  • Длина трещин более 60см. Трещины вертикальные и пересекают более 8-ми рядов кладки. В месте расположения трещин кирпичная кладка наружного слоя имеет отслоение от внутреннего слоя кладки блоков из ячеистого бетона.
  • Зафиксированы отдельные вертикальные трещины длиной ½ высоты стены, с наибольшим раскрытием на углах здания.
  • Снижение несущей способности, в соответствии с таблицей 5, будет составлять 50%. 

На основании проведённого обследования и классификации повреждений  облицовки из керамического щелевого кирпича установлено:

  1. В соответствии с СП 13-102-2003  и ГОСТ Р 31937-2011 техническое состояние наружного облицовочного слоя стен из кирпича керамического щелевого соответствует аварийному состоянию
  2. Физический износ стен из кирпича керамического щелевого в соответствии с ВСН 53-86(р) соответствует 50%.

Выписка из ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа зданий»

Стены кирпичные

Таблица 10

Признаки износа

Количественная оценка

Физический износ, %

Примерный состав работ

Отдельные трещины и выбоины

Ширина трещины до 1 мм

0-10

Заделка трещин и выбоин

Глубокие трещины и отпадение штукатурки местами, выветривание швов

Ширина трещин до 2 мм, глубина до 1/3 толщины стены, разрушение швов на глубину до 1 см на площади до 10%

11-20

Ремонт штукатурки или расшивка швов, очистка фасадов

Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки, выпадение отдельных кирпичей, трещины в карнизах и перемычках, увлажнение поверхности стен

Глубина разрушения швов до 2 см на полщади до 30%. Ширина трещины более 2 мм

21-30

Ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек

Массовое отпадение штукатурки, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей, высолы и следы увлажнения

Глубина разрушения швов до 4 см на площади до 50%

31-40

Ремонт поврежденных участков стен, карнизов, перемычек

Сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен

Отклонение стены от вертикали в пределах помещения более 1/200 длины деформируемого участка

41-50

Крепление стен поясами, рандбалками, тяжами и т.п., усиление простенков

Массовое прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен

Выпучивание с прогибом более 1/200 длины деформируемого участка

51-60

Перекладка до 50% объема стен, усиление и крепление остальных участков стен

Разрушение кладки местами

-

61-70

Полная перекладка стен

Выводы

В результате проведенного детального визуально – инструментального обследования технического состояния наружного облицовочного слоя многослойных стен многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д.145 можно сделать следующие выводы:

  1. Техническое состояние кирпичной кладки стен здания соответствует аварийному состоянию.
  2. Вследствие наличия деформационных трещин в стенах пространственная жёсткость и несущая способность стен снижена. Причина появления дефектов:
  • Недостаточное закрепление гибкими связями наружного облицовочного слоя к внутреннему слою из каменной кладки из блоков ячеистого бетона;
  • Превышение свеса нижнего ряда кирпичей облицовки в опорном узле на монолитную плиту перекрытия, более предельно допустимого значения в 15мм (зафиксированная величина свеса 40- 60мм).
  • Отслоение и выпучивание облицовочного камня толщиной 40мм на торцах плит перекрытия, в местах примыкания к торцевой части монолитной плиты перекрытия, сопровождаемое появлением трещин в вышележащих рядах кладки.
  • Недостаточная несущая способность кладки в узлах сопряжения с монолитными перекрытиями и ненадёжная опора кладки на монолитное перекрытие.
  • Отсутствие деформационных швов в кладке
  1. В соответствии с рекомендациями по усилению каменных конструкций зданий и сооружений (таблица 1) для неармированной кладки с повреждениями в виде трещин до 2мм и длиной до 60-65см коэффициент снижения несущей способности равен 0,5 что, в соответствии с п 1.28, классифицируется как сильное повреждение. В соответствии с таблицей 4 при сильных повреждениях кладки требуется ее капитальное восстановление по специально-разработанному проекту усиления.
  2. Опорный узел кирпичной кладки наружного слоя облицовочной плиты, в соответствии с листом 25 рабочего проекта 4101-1-АР, не соответствует действующим нормам СП 70.13330.2012.

В соответствии с СП 70.13330.2012 раздел 9.5 извлечение:

9.5. Требования к конструкциям и материалам лицевого слоя многослойных стен 

9.5.1. На фасадах зданий в уровне перекрытия необходимо предусмотреть водоотбойники-карнизы не более чем через три этажа по высоте.

Вылет карнизов - не менее 50 мм, при устройстве через три этажа - не менее 150 мм.

Расшивку наружных швов следует выполнять заподлицо или с внешним валиком.

Свес нижнего ряда кладки лицевого слоя с опорной конструкцией не должен превышать 15 мм.

Сдвижка кирпичей лицевого слоя относительно друг друга из плоскости стены не допускается.

Не допускается в построечных условиях приклейка на наружный торец плиты перекрытия керамической плитки, пиленого кирпича или других декоративных элементов, а также наращивание штукатурным армированным слоем более 40 мм.

Установка на торец перекрытия декоративных элементов допускается только в опалубку до заливки бетоном с предусмотренным проектом креплением.

9.5.4. В трехслойных стенах должны предусматриваться для соединения облицовочного и внутреннего слоев гибкие связи в количестве не менее 4 шт./м2, и дополнительные - на углах и вблизи проемов. Связи следует устанавливать под прямым углом к поверхности стены; они должны иметь отгибы или утолщения (для полимерных материалов).

Глубина анкеровки в растворный шов - по проекту, материал - нержавеющая коррозионно-стойкая сталь.

9.5.6. В местах пересечений стен должны укладываться горизонтальные Т-образные связевые сетки, заводимые во внутренний слой кладки в каждую сторону не менее чем на 1 м. Шаг связевых сеток во внутреннем слое кладки по высоте должен быть не более 60 см.

9.5.7. Внутренний слой кладки, к которому на гибких связях крепится наружный слой, должен быть закреплен к вертикальным элементам каркаса.

9.5.8. В вертикальные швы нижних и верхних рядов кладки должны устанавливаться продухи в соответствии с СП 50.13330. 

Рекомендации

На основании проведённого обследования и выявленных дефектов рекомендуется выполнить следующие мероприятия по восстановлению наружного слоя кирпичной облицовки:

1. В местах образования трещин над перемычками в углах здания и в уровне междуэтажных перекрытий произвести переборку кирпичной кладки с заменой кирпичей на новые.

Работы необходимо выполнять захватками длиной не более 500мм. Для обеспечения совместной работы старой и новой кладки необходимо выполнить перевязку швов по всей высоте заменяемого участка. В месте стыка старой и новой кладки связь необходимо дополнительно усилить устройством анкерующих стержней Ø6 А240, забиваемых в отверстия диаметром 4 мм и приваркой к ним арматурных сеток из проволоки Ø4 В500, Вр500 с ячейками 100x100 мм, укладываемых в растворные швы новой кладки.

Рис 1. Соединение новой кладки на арматурных выпусках:

  1. – новая кладка;
  2. – кладка, укладываемая во вторую очередь;
  3. – старая кладка;
  4. – арматурная сетка Ø4 В500, Вр500 с ячейкой 100x100 мм;
  5. – арматурные стержни Ø6 А240

2. Усилить крепление наружного облицовочного слоя.

Усиление и восстановление облицовочного слоя может быть выполнено путем установки анкеров, с их закреплением в существующей кладке из блоков ячеистого бетона и монолитных диафрагм жёсткости.

В облицовке и кладке стены высверливают отверстия с уклоном к горизонту 30˚, диаметром 20-30 мм с интервалом 600-800 мм по вертикали и горизонтали, в которые устанавливают анкера.

В качестве ремонтной связи может применяться резьбовая шпилька из нержавеющей стали А4. Для фиксации шпильки во внешнем облицовочном и внутреннем слое стены используются составы для химических анкеров.

Для установки, в стене сверлится отверстие глубиной L= L1+10мм, где L1 –длина ремонтной связи.

Для установки анкеров в многослойную стену с теплоизоляционным слоем необходимо просверлить отверстие глубиной L= L1+10мм, где L1 –длина ремонтной связи. Далее  ввести в отверстие во внутренней стене состав для химических анкеров. После в отверстие установить металлическую гильзу и заполнить гильзу с установленной резьбовой шпилькой составом для химических анкеров.

3. Выполнить усиление в опорных узлах кладки на монолитную плиту.

Для уменьшения свеса опорной части кладки на монолитное перекрытие выполнить вычинку существующих облицовочных камней в уровне торца монолитного перекрытия, далее  произвести установку металлического уголка сечением 160(h)х100х9мм с креплением его к торцу монолитного перекрытия при помощи анкеров, установленных с шагом 600мм. Работы по монтажу опорных уголков необходимо производить от  отметки +44.987м и далее до отметки +3.300м.  Далее произвести устройство теплоизоляции узла из минераловатных плит, произвести устройство отделочного слоя по сетке.

4. Выполнить устройство вертикальных деформационных швов в соответствии с требованиями СП 15.13330.2012.

9.84  Вертикальные  температурные  швы  в  лицевом  слое  многослойных  наружных ненесущих стен (в том числе заполнения каркасов) должны назначаться по расчету на температурно-влажностные воздействия, инсоляцию и солнечную радиацию из условия обеспечения прочности и трещиностойкости кладки при условии выполнения требований, указанных в приложении Д.

Расстояния  между  вертикальными  температурными  швами  и  их  положение  должны назначаться в проекте с учетом указаний приложения Д и конструктивных требований к шагу их расположения.

Толщину   шва   следует   принимать   не   менее   10   мм,   в   заполнении   шва   следует предусматривать упругие прокладки и атмосферостойкие мастики.

Д.6. Вертикальные температурно-деформационные швы устраиваются в лицевом слое многослойных наружных стен, отделенных от основного слоя утеплителя.

Д.7. Рекомендуемые максимальные расстояния между вертикальными температурными швами  для  прямолинейных  участков  стен  6-7  м. Вертикальные  швы  на  углах  здания следует располагать на расстоянии 250-500 мм от угла по одной из сторон.

5. Работы по усилению кирпичной облицовки необходимо производить по специально разработанному проекту усиления и проектом производства работ (ППР).

Фасад. Отслоение и выпучивание облицовочного слоя.

Локальное разрушение кирпичной кладки.

То же

Рассказать о статье в соц. сетях:

Города: Балашиха | Видное | Воскресенск | Дмитров | Долгопрудный | Домодедово | Дубна | Егорьевск | Железнодорожный | Жуковский | Зеленоград | Ивантеевка | Климовск | Клин | Коломна | Королев | Красногорск | Лобня | Люберцы | Мытищи | Наро-Фоминск | Ногинск | Одинцово | Орехово-Зуево | Павловский Посад | Подольск | Пушкино | Раменское | Реутов | Сергиев Посад | Серпухов | Ступино | Фрязино | Химки | Чехов | Щелково | Электросталь

Копирование материалов данного сайта запрещено законом об авторском праве, любое полное или частичное копирование любой из страниц сайта также запрещено и возможно лишь только с письменного разрешения администрации сайта или владельцев материала

Сайт создан студией "вебмастер-сайта.рф"

ООО "ИнРегионГрупп". Версия 6.0.