Обследование деревянного перекрытия нежилого здания

Обследование деревянного перекрытия нежилого здания
Обследование деревянного перекрытия нежилого здания

Содержание

  1. Характеристика объекта
  2. Результат обследования конструкций
  3. Общие выводы
  4. Заключение

В рамках выполнения Договора, Исполнитель осуществляет инженерное визуальное обследование деревянного перекрытия между 1-м и 2-м этажами и стен в местах опирания перекрытия, с подготовкой технического заключения, для помещения площадью 99,4м2.

Целью работ по выполнению технического обследования является определение допустимой нагрузки на деревянное перекрытие и стены 1-го этажа, а также выдача рекомендаций по усиления перекрытия.

Характеристика объекта

1. Назначение здания

Нежилое (торговое)

2. Год постройки

2003

3. Описание основных конструкций обследуемой части здания

а) Стены

Легкий бетонный блок (цепная кладка)

б) Перекрытия

Деревянное, по деревянным балкам

в) Лестница

Винтовая, по металлическому каркасу

4. Пространственная жесткость здания

Обеспечивается

5. Проектная и исполнительная документация, журналы авторского надзора, строительных работ и т.д.

Не предоставлена проектная и исполнительная документация

6. Проведение последнего технического обследования, наличие технических отчетов.

Техническое заключение ООО «...» от 2007 г.

Результат обследования конструкций

1. Описание осмотренных конструкций и элементов

Перекрытия выполнены из древесины хвойных пород 2-3 сорта. Несущие балки из доски 150х50 уложены на наружные стены из ячеистых блоков, с шагом около 600мм (шаг везде разный). Пространство между балками заложено красным кирпичом. Гидроизоляция концов балок, заведенных в стену, не выявлена. Влажность пиломатериала соответствует нормам.

Снизу балок выполнена подшивка из доски, далее уложен пергамин и минеральная вата. Накат выполнен из доски толщиной 20-30мм. В месте устройства лестницы несущая балка держится на подшивке и накате.

2. Отступления от требований, предъявляемых к данному виду работ

Обследуемое перекрытие подвержено зыбкости при ходьбе, имеет очевидные прогибы.

Опирание балок на стену выполнено с отступлением от требований, предъявляемых к данному виду работ – концы балок не гидроизолированы от каменных конструкций стен, отсутствует распределяющий пояс в месте опирания балок.

Отсутствует противопожарная защита межэтажного перекрытия.

Несущая способность перекрытия ниже регламентированной СП 20.13330.2011.

3. Рекомендации по устранению дефектов

Для устранения выявленных дефектов рекомендуется демонтировать существующее перекрытие и выполнить новое, по специально разработанному проекту, либо выполнить комплекс реконструктивных мероприятий по восстановлению нормативного состояния перекрытия.

Результат обследования стен

1. Описание осмотренных конструкций и элементов

В месте опирания обследуемого перекрытия стены выполнены из ячеистых бетонных блоков. В соответствии с данными отчета 2007 г., прочность блоков R=3,5-4,5МПа. Прочность кладки на сжатие 1,25-1,35 МПа (12,5-13,5 кг/см2).

Стены оштукатурены и окрашены с наружной и внутренней стороны. Между балками перекрытия имеются участки кладки из кирпича.

2. Отступления от требований, предъявляемых к данному виду работ

При осмотре стен 2-го этажа в обследуемом помещении были выявлены вертикальные трещины. Причиной образования данных трещин могут служить подвижки фундамента, обусловленные не достаточной глубиной заложения, производством земляных работ вблизи фундамента и пр. факторов.

При осмотре стен 1-го этажа, трещин не обнаружено.

Утепление стен здания не соответствует современным требованиям по энергоэффективности здания.

3. Рекомендации по устранению дефектов

Для устранения дефектов стен необходимо исключить причину их образования. Требуется разработать и произвести комплекс мероприятий по обследованию и усилению фундаментов здания, в связи с образованием трещин на стенах.

Также рекомендуется устройство обвязочных поясов по стенам, для повышения их жесткости и выполнение распределительных поясов под балками перекрытия.

Общие выводы

На основании обследования перекрытия и стен в нежилом здании можно сделать выводы:

  • обследуемые конструкции перекрытия имеют дефекты, выраженные в отсутствии антисептической прокладки между концами балок и древесиной несущего элемента;
  • несущая способность перекрытия ниже регламентированной СП 20.13330.2011;
  • несущая балка перекрытия возле лестницы (2-я от стены) не имеет надежного опирания;
  • деревянные балки перекрытия имеют прогибы, перекрытие подвержено зыбкости;
  • стены обследуемого помещения (2-й этаж) имеют трещины;
  • толщина и теплопроводность стен здания (толщиной в одни блок) не удовлетворяют требованиям современных норм по энергоэффективности;
  • опирание балок перекрытия осуществляется без распределительного пояса, что создаёт концентрации напряжений.

Для безопасной эксплуатации перекрытия рекомендуется замена несущих конструкций перекрытия, с выполнением распределительного опорного пояса по стенам здания.

При выполнении мероприятий по замене балок перекрытия, все работы необходимо производить по специально разработанному проекту.

Деревянные балки необходимо обрабатывать антисептиками и антипиренами, а также выполнять иные предписания регламентирующих документов по пожарной безопасности.

В соответствии с выполненными расчетами (приложение №3) нагрузки на обследуемое перекрытие из условий нормальной эксплуатации не должны превышать:

1

При использовании существующих деревянных балок из доски 150х50

60 кг/м2

2

При установке новых деревянных балок из бруса 150х150

200 кг/м2

3

При установке новых металлических балок из двутавра 16Б1

350 кг/м2

Нагрузки на стену из блоков прочностью 12,5 кг/см2 не должны превышать прочность стены.

При существующем шаге балок с площадью опирания 15х5=75см2, нагрузка на 1 балку, из условий прочности стены, не должна превышать 938 кг= 0,94т.

Для исключения дальнейшего образования трещин требуется выполнить комплекс работ по усилению фундамента здания и устройству обвязочных поясов.

Для приведения энергоэффективности обследуемого здания к нормируемым параметрам, требуется выполнить утепление стен здания снаружи (фасад).

Заключение

  • обследуемое перекрытие находится в ограниченно-работоспособном состоянии и не соответствует требованиям действующих строительных норм;
  • обследуемые стены здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии и не соответствуют требованиям действующих строительных норм;
  • для безопасной эксплуатации обследуемого помещения необходимо произвести комплекс реконструктивных мероприятий по специально разработанному проекту;
  • рекомендуется замена существующих деревянных балок на металлические с зашивкой их снизу огнезащитным гипсоволокнистым листом, либо на деревянные, большего сечения (например, на брус или клееные балки);
  • рекомендуется выполнение обвязочного пояса под балки из прокатного уголка по всему контуру здания (в месте опирания перекрытия 2-го этажа);
  • рекомендуется разработать и провести комплекс мероприятий по усилению фундамента, что предотвратит дальнейшее трещинообразование стен;
  • рекомендуется утеплить стены (фасад), что повысит энергоэффективность здания.

Отсутствие опоры у лаги, вблизи лестницы

Отсутствие опоры у лаги, вблизи лестницы

Несущие лаги (балки) перекрытия

Несущие лаги (балки) перекрытия