Экспертиза ремонта. Определение объема и качества выполненных работ.

N п.п

Контролируемый параметр

Объем дефекта

Метод контроля

Требуемое значение согласно нормативно-правовой док.

Стены

Некачественно выполненная кладка стен в местах заделки технологических проемов. Неравномерность швов, раствор местами отсутствует

Проемы площадью 5 м².

Швы шириной до 3 см, места с отсутствием кладки шириной до 10 см

Визуальный, инструментальный

СНиП 3.03.01-87 п. 7.20, п. 7.6.

Горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен следует заполнять раствором.

Толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов - 10 мм.

Зафиксированы не - загерметизированные проемы в перегородках и стенах, в районах прохождения трубы отопления.

10 мест по »5х5 см

Визуальный

СП 55-101-2000, п. 6.8.8

Отверстия под места пропуска труб должны быть выполнены с припуском в 10 мм и загерметизированы силиконовыми составами

Стены, с облицовкой плиткой в сан. узлах и комнатах, имеют щели в углах и на стыках с потолком. Швы между плитками неравномерны по ширине

Ширина швов между плитками 3-9 мм. Отклонения плоскости плиток при контроле двухметровой рейкой до 5 мм.

На всей поверхности облицовки из плиток - 40 м².

Измерения на 70-100 м² поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром.

СНиП 3.04.01-87 п.3.58, табл.13,табл. 15

Горизонтальные и вертикальные швы облицовки должны быть однотипны, однорядны и равномерны по ширине. Толщина клеевой прослойки до 2-х мм Неровности плоскости (при контроле двухметровой рейкой) до 2-х мм. Пространство между стеной и облицовкой должно быть полностью заполнено раствором.

На всей поверхности стен, с оклейкой обоями, зафиксирована волнистость, бугры и доклейки. Поверхность основания под обои не подготовлена – проявляются бугристости и неровности стен. Вздутия на углах стен и перегородок.

Частями по всей поверхности обоев - 830 м²

Визуальный

СНиП 3.04.01-87 п. 3.42., п.1.4., п. 3.12.

При оклейке поверхностей обоями, не допускается образование воздушных пузырей, пятен и других загрязнений, а также доклеек и отслоений. Устройство каждого элемента изоляции (кровли), пола, защитного и отделочного покрытий следует выполнять после проверки правильности выполнения соответствующего нижележащего элемента с составлением акта освидетельствования скрытых работ. Подготовленное основание под обои, должно удовлетворять требованиям п.3.12. СНиП 3.04.01-87

Двери установлены с большим отклонением от вертикальности, в связи с чем некоторые двери либо не закрываются, либо закрываются с усилием. Язычки дверных замков находятся не на одной оси с пазухами дверной коробки, двери не закрываются. Входная дверь имеет повреждения окраски и множественные царапины.

5 дверей отклонение от вертикали более 3 мм

Визуальный

ГОСТ 30970-2002, табл.1

ГОСТ 31173-2003, табл. 3

ГОСТ 31173-2003, п. 5.3.8.

Размеры расположения приборов, петель и другие размеры:

- Для стальных дверных блоков до 2 мм

- Для дверных блоков из ПВХ до 1 мм

Внешний вид изделий: цвет, допустимые дефекты поверхности облицовочных материалов и окрашенных элементов (риски, царапины и др.) должен соответствовать образцам-эталонам, утвержденным руководителем предприятия-изготовителя.

Разность цвета, глянца и дефекты поверхности, различимые невооруженным глазом, с расстояния 0,6 - 0,8 м, при естественном освещении не менее 300 лк, не допускаются.

Некачественно выполненные дверные блоки: щели на стыках наличников и между наличниками и дверными коробками, отслоение и отсутствие планок, частичная врезка наличников в перегородки. Некоторые наличники имеют повреждение поверхности, в виде царапин и затвердевших брызг цемента.

Дефекты повсеместно в 50 местах.

Щели и отхождения наличников до 2 см. На наличниках царапины, 3 наличника отсутствуют, 20 наличников врезаны в перегородки.

Визуальный

Нарушение инструкции монтажа,

ГОСТ 30970-2002, табл.1, п. 4.3.7

ГОСТ 31173-2003, табл. 3

Некачественный монтаж - нарушение инструкции монтажа. Размеры расположения приборов, петель и другие размеры:

- Для стальных дверных блоков до 2 мм

- Для дверных блоков из ПВХ до 1 мм.

Внешний вид изделий: цвет, глянец, допустимые дефекты поверхности ПВХ профилей (риски, царапины, усадочные раковины и др.) должен соответствовать образцам-эталонам, утвержденным руководителем предприятия-изготовителя.

Ззазоры между оконными блоками и откосами.

6 оконных блоков

Визуальный

ГОСТ 30674-99 П. Г.4 При проектировании и исполнении узлов примыкания должны выполняться следующие условия:

заделка монтажных зазоров между изделиями и откосами проемов стеновых конструкций должна быть по всему периметру окна плотной, герметичной, рассчитанной на выдерживание климатических нагрузок снаружи и условий эксплуатации внутри помещений.

Пол

Зафиксированы зазоры и щели между пластиковыми плинтусами и стенами, а также между бордюром из плитки и полом. Часть бордюра из плиток и деталей пластикового плинтуса отсутствуют.

Отсутствуют 4 п.м. бордюра и две закрывающих заглушки плинтуса. Указанные дефекты зафиксированы по всему периметру бордюра и плинтуса.

Визуальный

СНиП 3.04.01-87 табл.25.

Зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками), между смежными кромками полотнищ линолеума, ковров, рулонных материалов и плиток не допускаются.

Ковролин местами уложен

отдельными кусками, не - сплошным полотном.

В комнатах 4 м². В районе дверного проема 0,2 м²

Визуальный

СНиП 3.04.01-87 п.4.41.

В зонах интенсивного движения пешеходов устройство поперечных (перпендикулярно направлению движения) швов в покрытиях из линолеума, ковров и рулонных материалов из синтетических волокон не допускается.

Средняя ширина швов между плитками 6-7 мм, местами до 10 мм.

На всей поверхности

покрытия пола из плиток – 170 м²

Измерительный, не менее пяти измерений на каждые 50-70 м² поверхности покрытий или в одном помещении меньшей площади в местах, выявленных визуальным контролем.

СНиП 3.04.01-87

п. 4.27 табл. 22

Ширина швов между плитками и блоками не должна превышать 6 мм, при втапливании плиток и блоков в прослойку вручную и 3 мм - при вибровтапливании плиток, если проектом не установлена другая ширина швов

(Втапливание плит и блоков в прослойку следует осуществлять с применением вибрации; в местах, недоступных для вибровтапливания - вручную.)

Часть порожков меньше ширины дверного проема часть не скрывают стыка покрытий, частичное отсутствие крепежа.

Зафиксированы след. дефекты:

- порог меньше длины проема, - порог установлен не на стыке покрытий

- пороги имеют частичное отсутствие шурупов.

Визуальный

Нарушение инструкции монтажа

Нормативными документами не регламентируется, указанные дефекты влияют на качество монтажа

Поверхность плиток на всей площади загрязнена не удаленным, в процессе укладки, раствором.

На всей поверхности

покрытия пола из плиток – 170 м²

Визуальный

СНиП 3.04.01-87

табл. 22.

Раствор или бетон, выступивший из швов, должен быть удален с покрытия заподлицо с его поверхностью до его затвердевания, мастика горячая - сразу после остывания, мастика холодная - сразу после выступания из швов