Экспертиза дома
Экспертиза дома, для оценки технического состояния его строительных конструкций. В результате, было составлено комплексное заключение, с чертежами планов, разрезов, отдельных конструкций. Также, были выполнены поверочные расчеты несущих конструкций, по результатам которых, были выявлены элементы с исчерпанными запасами прочности и требующие усилений. Общий объем заключения - более 150 стр.
1. Цель обследования: оценка технического состояния строительных конструкций здания.
2. Здание: строящийся частный дом.
3. В указанном габарите в работы по обследованию входят:
|
3.1. Фундаменты. Осмотр конструкции в шурфах |
В состав обследования входит: 3.1.1. Определение прочности бетона. 3.1.2. Определение наличия и состояния гидроизоляции. 3.1.3. Определение геометрических параметров свай и плиты, определение шага между сваями. 3.1.4. Определение состава подстилающих слоёв под плитой. |
|
3.2. Осмотр цокольного этажа |
3.2.1. Осмотр зондажей главной и второстепенной балки, для определения состава и конструкции балок. 3.2.2. Осмотр зондажей в верхней и нижней монолитной плите в сжатой и растянутой зоне, для определения армирования. 3.2.3. Осмотр зондажей в монолитной балке над въездом в гараж, для установления ее армирования. 3.2.4. Выполнение обмеров в цокольном этаже, обмеры конструктивных элементов (стены, колонны, перекрытия, перемычки). 3.2.5. Определение конструкции стен, армирования кладки, физико-механические характеристики (прочность блоков, раствора). 3.2.6. Определение прочности бетона. 3.2.7. Геометрический контроль строительных конструкций (наличие отклонений от вертикали, горизонтали, прогибов). 3.2.8. Определение прогибов монолитной ж/б плиты перекрытия цокольного этажа, в местах опирания на плиту несущих стен 1 этажа. |
|
3.3. Осмотр 1-го этажа |
3.3.1. Определение конструкции перемычек над оконными проёмами, по результатам осмотра зондажей. 3.3.2. Обмеры несущих конструкций 1-го этажа. 3.3.3. Геометрический контроль несущих конструкций (наличие отклонений от вертикали, горизонтали, прогибов). 3.3.4. Определение конструкции плиты перекрытия над 1 этажом в зондажах в сжатой и растянутой зоне, замеры прочности бетона, определение глубины опирания плит на стены. |
|
3.4. Осмотр кладки на мансардном этаже |
3.4.1. Определение прочности кладки стен. 3.4.2. Обмеры стен. 3.4.3. Осмотр плиты балкона и элементов опирания |
4. Перечень работ по обследованию:
- ознакомление с проектной и исполнительной документацией;
- проведение обмерных работ строительных конструкций, для нужд обследования;
- визуальное обследование несущих конструкций здания;
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов, с использованием неразрушающих методов;
- камеральная обработка и анализ результатов обследования;
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях, составление технического заключения, с выводами, о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания.
В процессе проведения обследования были произведены работы:
- Осмотр и выявление конструктивной схемы основных несущих элементов зданий и сооружений.
- Обмерочные работы существующих конструкций (стен, перекрытий, полов, кровли, крылец и т.д).
- Определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов.
- Выполнено полное освидетельствование строительных конструкций зданий и сооружений, на предмет определения их технического состояния. Определены фактические прочностные характеристики материалов основных несущих конструкций и их элементов.
- Составлена ведомость дефектов и повреждений строительных конструкций.
- Выполнена камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчётов.
- По результатам обследования, составлен отчёт, с выводами и рекомендациями.
- Даны рекомендации по обеспечению надёжности строительных конструкций.
- Проведен анализ эксплуатационно-технической документации и конструктивных особенностей зданий и сооружений.
Определение категории технического состояния несущих конструкций выполнено в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»